ขายที่ดินได้มาโดยเสน่หาเสียค่าอะไรบ้างวันโอน

6 Replies

ดิฉันจะซื้อที่ดินพี่สาว 53 ตรว. ราคา 1,590,000 บาท(ราคาประเมินอัตราใหม่ เมื่อ 1 กค. 55 ตรว. ละ 30,000) ซึ่งพี่สาวได้มาโดยแม่ยกให้เมื่อ 3 มกราคม 2552 ต้องเสียค่าอะไรบ้างค่ะวันโอน (พี่สาวออกค่าใช้จ่ายทั้งหมด)
ต้องเสียตามนี้หรือป่าว
1. ค่าโอน 2% = 31,800
2. ธุระกิจเฉพาะ  3.3% ไม่แน่ใจ ได้มาไม่ถึง 5 ปี = 52,470
3. อากร 0.5% = 7,950
4. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ไม่แน่ใจบางคนบอกว่าเสีย บางคนบอกไม่เสีย
ถ้าเสียคิดอย่างนี้ใช่ไหมค่ะ
159,000-50%=795,000
795,000/4(ปีที่ถือครอง) = 198,750
1 แสนแรก เสีย 5%   100,000×5% = 5,000
100,001-500,000 เสีย 10%  98,750×10% = 9,875
รวม 5,000 + 9,875 = 14,875
14,875 x 4 = 59,500
รวมเบ็ดเสร็จ พี่สาวต้องเสียเท่าไหร่ค่ะ ใช่ตามนี้ไหม ผู้รู้ช่วยตอบด้วยค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

By: doccon
Since: 7 ส.ค. 55 16:44:56

6 thoughts on “ขายที่ดินได้มาโดยเสน่หาเสียค่าอะไรบ้างวันโอน”

  1. admin Post author

    ถ้ามีภาษีธุรกิจเฉพาะ ไม่ต้องเสียค่าอากรครับ

    By: philly
    Since: 7 ส.ค. 55 17:19:27

    ↓
  2. admin Post author

    เพิ่มเติม ถ้าเสียภ ธุรกิจเฉพาะ ไม่เสีย ภาษีเงินได้
    ถ้าเสียภาษีเงินได้ ต้องเสียอากร

    By: not defendant
    Since: 7 ส.ค. 55 19:04:53

    ↓
  3. admin Post author

           เสียปกติครับ ยกเว้นธุรกิจเฉพาะครับ เพราะที่ดินที่ได้มาโดยการรับให้จากมารดาครับ ขายได้เลยไม่ต้องรอ 5 ปี

    By: บองหลา
    Since: 7 ส.ค. 55 19:32:20

    ↓
  4. admin Post author

    เมื่อตอนพี่สาวรับให้จากมารดา น่าจะเสีย เฉพาะค่าอากร 7,950 บาท เพียงอย่างเดียว

    เดาว่าที่ดินอยู่ในเขตเทศบาล
    ทุนทรัพย์ 1,590,000.- บาท

    พี่สาวถือครองไว้ตั้งแต่ มค.53-สค.55 เป็นเวลา 3ปีกว่า
    ทำนิติกรรมขาย ก่อนวันที่ 3 มค.56
    ภาษี            64500
    อากร             7950
    ธรรมเนียม     31800
    รวม           104250
    แต่..ถ้าที่ดิน อยู่นอกเขตเทศบาล ในส่วนของภาษีคิดเพียง 54500

    แต่ถ้าถือครองจนเลยวันที่ 3 มค. 56 นับเป็น 4 ปี ถึงค่อยขาย
    ภาษี                    59,500
    อากร                     7,950
    ธรรมเนียม              31,800
    รวม                     99,250
    แต่ถ้าที่ดิน ตั้งอยู่นอกเขตเทศบาล ภาษีคิดเพียง 49,500

    น่าจะตามนี้นะครับ

    By: วิหคไร้รัง
    Since: 8 ส.ค. 55 10:50:55

    ↓
  5. admin Post author

    สรุปต้องเสียภาษีเงินได้ด้วยใช่ไหม แต่ไม่เสีย ธุรกิจเฉพาะ ภาษีคิดตามนี้ถูกต้องแล้วใช่ไหมค่ะ โอนทีจนเลย
    ขอบคุณ  คุณวิหคไร้รัง มากค่ะที่เข้ามาตอบ

    By: doccon
    Since: 8 ส.ค. 55 11:43:09

    ↓
  6. admin Post author

    คุณวิหคไร้รัง ไม่ต้องเสียค่าอากรค่ะ

    ได้ที่ดินมาไม่ถึงห้าปีเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ+ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา แต่ไม่ต้องเสียค่าอากรแสตมป์ค่ะ

    ยกเว้น มีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี
    รับให้มาก็ต้องเสีย ยกเว้นรับมรดกมาค่ะ

    (เพิ่งถามเจ้าหน้าที่ที่ดินที่อยู่แถวนี้พอดี ^__^)

    By: เอื้ออารี
    Since: 8 ส.ค. 55 18:10:55

    ↓

Leave a Reply