ผมจะเจอดอกเบี้ยลอยตัวอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า อยากจะเข้า Soft Loan แต่ติดที่เพิ่งผ่อนไม่ถึง 3 ปี ต้องเจอค่าปรับบาน แล้วยังต้องมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่จะต้องไปจ่ายให้กับแบ้งค์ใหม่และกรมที่ดิน รวมประมาณแสนอัพครับ
แบ้งค์เก่าเป็นสีเขียว เงิน Soft Loan หมดแล้วครับ ก็เลยต้องหาที่ใหม่ แต่ก็ยังไม่ได้ปรึกษาแบ้งค์เก่าว่าเขามีข้อเสนออะไรให้เป็นทางเลือกไหม เพราะดอกเบี้ยคงเกิน 7 ไม่ไหวแล้วคร้าบบ คิดไปล่วงหน้าแล้วล่ะว่า แบ้งค์คงไม่มี เราต้องหาทางออกเองซะล่ะครับ
By: หนุ่มโสดคนข้างบ้าน
Since: 10 ส.ค. 55 10:52:53
หัวอกเดียวกันเลย ผม ธอส.หมดไปนานละ รอลุ้นรอบสองจะมีหรือเปล่าก็ไม่รู้
By: น้ำบนฟากฟ้า
Since: 10 ส.ค. 55 11:14:59
วิธีการก็คือ คุณต้องประมาณดอกเบี้ยที่จะเสียในอีก 5 ปีข้างหน้ากรณีที่เข้าสู่ดอกเบี้ยลอยตัวว่าเสียทั้งหมดเท่าไหร่ เปรียบเทียบกับ
ค่าใช้จ่ายต่างๆที่จะต้องเสียกรณีรีไฟแนนซ์ไปธนาคารออมสิน เช่น ต้องจ่ายค่าปรับก่อน 3 ปี, ค่าจดจำนองใหม่ 1%, ค่านิติกรรม, ค่าธรรมเนียมอื่นๆ บวกกับ ดอกเบี้ยของ soft loan ที่ลดลงใน 5 ปีข้างหน้า
นำ 2 กรณีมาพิจารณาจะได้คำตอบว่า กรณีไหน เสียถูกสุดใน 5 ปีครับ
By: As you know
Since: 10 ส.ค. 55 11:46:06
เข้าใจหัวอกน่ะค่ะ
พี่เราเลือกไม่รีเพราะนอกจากเงินที่เสียแน่ๆแล้ว ค่าเสียเวลาวิ่งทำเรื่องอีกค่ะ จึงไม่รีค่ะ ปล.พี่เรากู้แบงค์สีฟ้าน่ะ เราไม่รู้ว่าดอกจะถูกกว่าแบงค์เขียวหรือไม่
By: JoiceDuangluck
Since: 10 ส.ค. 55 12:08:40
ถ้าเป็นอย่างนี้ รอให้ครบ 3 ปีก่อน แล้ว ค่อยดูว่า soft loan ยังเหลือมั้ย ถ้าไม่เหลือ ก็ใช้ ออมสิน 3.45 คงที่ 3 ปี จะคุ้มกว่าครับ
จะเสียเงินค่าปรับไปทำไม
By: NongSunny19
Since: 10 ส.ค. 55 12:29:17
ขอบคุณทุกข้อเสนอแนะครับ
ทำใจลำบาก หากประมาณ 4-5 คงพอทำใจรับไหว
ปัจจุบันแค่ดอกเบี้ยเกือบหกพันต่อเดือน พอรับได้ครับ แต่หากดอกเบี้ยลอยตัวก็คงเป็นสองเท่า มีเงินเหลือไปตัดเงินต้นได้นิดหน่อย โทรสอบถามเจ้าหน้าที่แบ้งค์เขียว ต้องรอให้ครบสามปี ค่อยทำเรื่องขอลดดอก แบ้งค์จะดูประวัติการชำระ ก็สามารถทำเรื่องลดดอกให้เต็มที่ไม่เกิน MLR – ไม่เกิน 1 เย๋ยย…. ทำไมมันน้อยยังงี้ ไม่เคยผิดนัดแม้วันเดียว
เลยตัดสินใจยื่นเอกสารไปที่แบ้งค์ใหม่ครับ
By: หนุ่มโสดคนข้างบ้าน
Since: 10 ส.ค. 55 13:22:31
แนะนำครับ ไม่ต้องคิดไรมากครับ รีไฟแนนท์ไป ออมสินก่อน เบื้องต้น 3.45 % 3 ปี คุ้มแน่นอน และระหว่างนี้ หากมี soft Loan รอบสอง ก็มีโอกาสเป็นไปได้สูงที่ได้สิทธิ์ครับ
ผมเองยื่นไว้กับ SCB กลับไปเที่ยวนี้ก็จะรีไฟแนนท์ มากางมุ้งคอยที่ออมสินครับ ผมเชื่อว่า soft Loan มีมาให้เรื่อยๆ ครับ เพราะการช่วยเหลือจากรัฐ จะต้่องเท่าเทียมและทั่วถึงครับ เพระางานนี้ รัฐไม่ได้เสียหายเลยครับ รัฐได้่เงินมาแทบจะไม่ต้องจ่ายดอก แต่มาปลอด 3% ทำมากเท่าไหร่ ก็ไม่มีทางเจ้งครับ และหากมี soft Loan รอบหน้า แค้ไปเซ็นต์เอกสาร 2 แผ่น ทุกอย่างก็เรียบร้อย ไม่ต้องจ่ายแม้แต่บาทเดียวครับ
By: บองหลา
Since: 10 ส.ค. 55 14:27:21
เหมือน #4 ครับ
รอให้ครบ 3 ปีก่อน แล้วขอลดดอกเบี้ยกับแบงค์เดิม
ถ้าไม่ได้หรือไม่พอใจ rate ค่อยรีไปแบงค์อื่น
By: ไปรษณียากร
Since: 10 ส.ค. 55 15:51:42
สงสัยเรื่องค่าปรับ 3 ปี เพราะของเรา ไม่ถึงสามปี อนุมัติไปเรียบร้อยแล้ว 2 หลัง บัวหลวงกะแบ็งค์ม่วง ไม่มีค่าปรับใดๆทั้งสิ้น จ่ายแต่ค่าอากร :-)กเบี้ย นับถึงวันลงนามในสัญญาใหม่เท่านั้นเอง
By: wantan_ku
Since: 10 ส.ค. 55 22:46:01
ย้ายเหมือนกันค่ะ วงเงิน 2 ล้าน เสียค่าปรับไป 37,500 ค่าจำนองประมาณ 20,000 ค่าประกันอัคคีภัย ประมาณ 7,000
เพราะคำนวณแล้วว่าปีนึงก็คุ้ม
จากเดิมดอกเบี้ย 6.25 กับ 5.25 (2 วงเงิน) ลดเหลือ 3 บาท 5 ปี
พอถึงตอนนั้นก็ค่อยหาทางรีไฟแนนซ์อาจจะแบงค์เดิมหรือย้ายไปสหกรณ์ ฯลฯ ค่อยว่ากันใหม่ เพราะดูแล้วธนาคารต่างๆ ก็จะขยันมีโปรโมชั่นใหม่ๆมาให้เลือกตลอด
By: เอื้ออารี
Since: 11 ส.ค. 55 10:01:22
ถาม คคห. 9 ค่าปรับ 37,500 บาท คิดจากอะไรครับ ถ้าคิดจากวงเงินกู้ 2 ล้าน น่าจะโดนเบี้ยปรับ 6 หมื่นบาท
ผมจะย้ายจากแบ้งค์เขียวไปแบ้งค์ม่วงครับ เห็นบอกว่ามีวงเงินเหลืออยู่ก้เลยตัดสินใจเสี่ยงดู คำนวนค่าดอกเบี้ยที่จะจ่ายในปีที่ 3 นี่ก็คุ้มแล้วถ้าลดลงจาก 7 เหลือ 3 บาทครับ
แต่เห็นหลายคนบอกว่าแบ้งค์ม่วงควรละเว้น ผมก็ชักสงสัยแล้วมันยังไงกัน ยิ่งเครียดเข้าไปใหญ่ …
By: จขกท
Since: 11 ส.ค. 55 11:25:30
ของเราเป็นสองวงเงินค่ะ วงเงินแรก 1,500,000 โดนค่าปรับเพราะไปขอลดดอกเบี้ย อีกวงเงินนึงไม่โดน
By: เอื้ออารี
Since: วันแม่แห่งชาติ 55 09:47:15
ถ้าบ้านที่จะจดจำนองน้ำท่วม ค่าจดจำนองลดจาก 1% เหลือแค่ 0.01% ทำมาแล้วคะ จาก 30000 บาท เหลือ 300 บาท
By: ซอยตัน (ซอยตัน)
Since: 15 ส.ค. 55 11:50:44
ผม Refinance เข้า softloan แบงค์เดิม โดยสัญญาก่อนรีเพิ่งผ่อนไปได้ 1.5 ปึ ยังไม่ครบ 3 ปีไม่เสียค่าปรับใดๆ นะคับ
แค่ค่าอากร พันกว่านิดๆ แชร์ให้ฟัง
แบงค์ ดอกบัว
By: Mandarin (Mandarin)
Since: 16 ส.ค. 55 11:47:12
มาแจ้งข่าวเพิ่มเติมค่ะ
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R12520122/R12520122.html
By: เอื้ออารี
Since: 16 ส.ค. 55 13:14:31