จะซื้อที่ดินเพื่อปลูกบ้านค่ะ หลังจากเหนื่อยกับการหาที่ดิน ทำสัญญาจะซื้อขาย หาแบบ ติดต่อบริษัทรับสร้างบ้าน หาข้อมูลเกี่ยวกับการปล่อยสินเชื่อของธนาคารในพันทิพ ก็นึกว่าธนาคารจะจ่ายค่าที่ดินมาก่อนทันที่เซ็นสัญญา (ไม่เต็มวงเงินก็โอเค)… แต่วันนี้ก็ไปถามธนาคารเรื่องรายละเอียดมาค่ะ….
ธอส บอกว่า ในกรณีไม่ใช่ที่ดินของคุณเอง คุณต้องสร้างบ้านก่อน 20% ถึงจะมีการจดจำนองที่ดินได้
พอถามว่าแล้วจะไปถมที่ พร้อมสร้างบ้านบนที่ดินคนอื่นได้ไงคะ ยังไม่ได้ซื้อเค้าเลย ฝ่ายสินเชื่อธนาคารบอกให้ไปคุยกะเจ้าของที่ดินว่าขอถมที่และสร้างบ้านก่อน แล้วค่อยจ่ายเงินเค้าแล้วโอนกันทีหลัง….. เอ่อออ
สรุปคือธนาคารจะไม่ให้ค่าที่ดิน และให้ปลูกบ้านไปก่อนบนที่ดินคนอื่นเนี่ยะหรอคะ
แล้วก็เดินออกมาจาก ธอส อย่างโซซัดโซเซ ถึงเราจะมีเงินเก็บสำรองเอาไว้ 20% ของราคาบ้านและที่ดิน ก็ยังสร้างมะด้ายเลยยย YY
By: อยากระบาย
Since: 10 ส.ค. 55 20:46:51
อย่าเพิ่งท้อครับ เอาแบบบ้านพร้อมสำเนาโฉนดไปปรึกษาออมสินใกล้บ้านท่านครับ ความรู้เพิ่มเติมสำหรับ ธอส.คือ หากที่ดินที่ได้จากการรับให้ ไม่สามารถนำไปใช้เป็นหลักทรัพย์ในการค้ำประกันเงินกู้ได้ครับ
By: บองหลา
Since: 10 ส.ค. 55 21:07:35
มานั่งรอฟังคะ เพราะกำลังจะกู้ซื้อที่เดิน+ปลูกบ้านเองเช่นกัน
ฟังแล้วก็งงเช่นเดียวกับจขกท. ใครจะใจดีขนาดไม่จ่ายเงิน+โอนที่ดิน แต่ยอมให้คนอื่นมาถมที่+ก่อสร้างในที่ดินของตัวเองเนี่ย
By: คนผ่านมา
Since: 10 ส.ค. 55 21:09:07
เคยไปถามออมสิน แต่กู้ยากมากค่ะ
ออมสินบอกว่า คุณต้องมีผู้กู้ร่วมนะคะ…(เอ่อ ใครหว่า ก็เราโสด)
ถามต่อว่า ถึงจะมีความสามารถในการผ่อน เนื่องจากว่ากู้วงเงินไม่สูง ผ่อนไม่มากเทียบกับเงินเดือน
และเป็นพนักงานมหาวิทยาลัยที่มีสวัสดิการพนักงานกับออมสิน
ออมสินตอบว่า ไม่ได้ค่ะ คุณไม่ใช่ข้าราชการ ต้องมีผู้กู้ร่วมเท่านั้น 🙁
ก็เลยไม่กล้าเข้าไปติดต่อสินเชื่อ ธ.ออมสินอีกเลย (อะไรจะปิดกั้นกันปานนั้น)
By: จขกท
Since: 10 ส.ค. 55 22:05:23
เอ…ของผมไม่เป็นอย่างนั้นนะครับ ของผมกู้ซื้อที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ที่ ธอส. เหมือนกัน ( ตจว. ) แค่มัดจำ และเอาสัญญาซื้อขาย กับเจ้าของที่ดิน เป็นหลักฐานให้กับธนาคารเท่านั้น ผมก็กู้ผ่านนะครับ เพียงแต่ ว่า รับเงินงวดแรก อาจจะได้น้อยลงไปหน่อย แต่ จนท. ธอส. บอกว่า ถ้าอยากได้เต็มจำนวน งวดแรก โดย ที่เค้าไม่หักเอาไว้ เพราะบ้านยังไม่เริ่มสร้าง ให้ สร้างบ้าน ก่อน 20 % แล้วค่อยมาเซ็นสัญญาก็ได้ จะได้รับเงินงวดแรกเต็มๆ แต่ ถ้า ยังไม่สร้างเลย ก็รับ ไปแค่นี้นะ..บลาๆๆๆ สงสัย แล้วแต่ จนท. แต่ละคนมั้งครับ…( ผมไม่ใช่ข้าราชการครับ อาชีพอิสระ )
By: jeabkorea
Since: 11 ส.ค. 55 08:17:05