คือผมขอซื้อบ้านต่อจากแม่ ในราคาถูก และยื่นเรื่องกู้แบงค์ผ่านแล้ว
แต่มีข้อสงสัยก่อนไปจดจำนองว่า จะเสียค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิกี่เปอร์เซ็นต์
ผมไปดูจากเวปสำนักงานที่ดินได้ความมาว่า
-ซื้อ-ขายปรกติก็จะเสียค่าธรรมเนียมการโอน 2 % ของราคาบ้านพร้อมที่ดิน
-ได้รับมาจากบิดา-มารดา จะเสียค่าทำเนียมการโอน 0.5 %
และจะต้องเสียภาษีเงินได้เท่าไหร่ คำนวณจากอะไร เพราะราคาที่ซื้อ ถูกกว่าราคาประเมินมากๆ ( 1 ใน 10 ของราคาประเมิน)
ขอรบกวนเืพื่อนสมาชิกด้วยนะครับ ขอบคุณครับ
By: sippysippy
Since: 11 ส.ค. 55 12:09:34
ตามราคาประเมิน หรือ ราคาจ่ายจริง อันไหนสูงกว่าเอาอันนั้น
By: that
Since: 11 ส.ค. 55 12:23:23
ถ้าเป็นดินปล่าวและไม่คิดนำไปสร้างบ้่าน ให้แม่ทำเป็นยกให้ แล้วนำไปกู้เอนกประสงค์ก็ได้ครับ ดอกประมาณ 6-8 % ครับ จะดีกว่า
By: บองหลา
Since: 11 ส.ค. 55 14:00:55
ต้องถามธนาคารค่ะว่าจะให้โอนลักษณะไหน
บางธนาคารไม่ยอมให้ทำเป็นเรื่อง "รับให้" ต้องทำเป็น "ซื้อขาย" เท่านั้น (เช่น อาคารสงเคราะห์)
ถ้าพ่อแม่ยกให้ลูก เสียค่าธรรมเนียมและค่าอากรแสตมป์ รวมแล้วร้อยละ 1 บาท ของราคาประเมิน
ถ้าทำเป็นซื้อขาย ค่าใช้จ่ายทั้งหมดประมาณ ร้อยละ 5
By: เอื้ออารี
Since: 11 ส.ค. 55 14:49:39
ถ้ากู้แบงค์โดยมาต้องโอนในลักษณะซื้อขายครับ ประมาณ 5%(ค่าธรรมเนียม+ภาษี) ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย เอาราคาที่สูงสุดเป็นเกณฑ์ เพิ่งโดนมาเหมือนกันครับ
By: tungstand
Since: วันแม่แห่งชาติ 55 15:26:59
ถ้าจะกู้ก็ต้องซื้อขายอย่างเดียว
ไปรับมาไม่ได้เพราะว่าให้ฟรี
ค่าโอนก็ตาม คห. ที่แล้วมา
By: Sofus
Since: 13 ส.ค. 55 09:24:39