ซื้อคอนโดย่านแจ้งวัฒนะ อยู่ในซอย (เข้าออกได้หลายทาง) อยากขาย แต่เท่าที่เห็นติดประกาศขาย ยังขายกันไม่ออกเลย
ทำไมคนถึงอยากอยู่คอนโดใหม่ๆ หรูๆ ราคาเหยียบล้าน ของเราไม่ถึงล้าน ขายไม่ได้
อยากทราบมีใครขายคอนโดเก่าได้ง่ายๆบ้างคะ ทำวิธีไหน แนะนำด้วย ขอบคุณค่ะ
By: ขายไม่ออก
Since: วันแม่แห่งชาติ 55 12:27:20
ขายถูกๆจะได้ปล่อยง่ายๆ
คอนโดใหม่ราคาแพงกว่าคุณหน่อยอย่าง LPN
ราคา 1 ล้าน ผ่อนดาวน์ไม่กี่พัน กู้ได้ 90% กับ
คอนโดเก่าราคา 8 แสน(สมมุติ)
ต้องวางเงินก้อน 20%(1.6 แสน)
เพราะธนาคารให้กู้ประมาณ 80%
คุณคิดว่าคนที่มีกำลังซื้อไม่สูง(ประมาณล้าน+-)
เขาจะเลือกแบบไหนล่ะ
ส่วนใหญ่ก็เลือกผ่อนดาวน์น้อย
ไปกู้เยอะแล้วผ่อนต่อมากกว่า
ที่จะวางเงินก้อนใหญ่(และอาจจะไม่มีเงินเก็บ)
แล้วต้องไปลุ้นว่าราคาประเมินห้องเก่าจะได้เท่าไรอีก
ถ้าราคาประเมินต่ำกู้ได้น้อยก็ต้องจ่ายเพิ่มอีก
ถ้าเป็นอย่างนั้น เลือกแบบแรกดีกว่า
ส่วนพวกที่เขาซื้อราคาหลายล้าน
ห้องราคาถูกทำเลไม่โดดเด่นไม่ใช่เป้าหมายของเขาอยู่แล้ว
By: umibozu
Since: วันแม่แห่งชาติ 55 13:06:24
ผมว่ามันต้องดูหลายอย่างนะครับ คอนโดนั้น เก่าขนาดไหน เข้าออกยากง่ายขนาดไหนในกรณีไม่มีรถส่วนตัว ตอนนี้ใครๆก็คงอยากได้ความสะดวกสบายมากกว่าแม้ว่าจะต้องจ่ายมากขึ้นนิดหน่อย เพราะต้องมองยาวๆครับของงี้เปลี่ยนไม่ได้บ่อยๆ
By: Treat
Since: วันแม่แห่งชาติ 55 13:11:49
คอนโดราคาถูก ไม่ได้ต่างอะไรกับอพาร์ทเม้นต์ ไม่ต่างอะไรกับหอพักมากนัก
โดยส่วนมากมักจะรักเจ้าของ เพราะซื้อมาไม่แพง อยู่เอง พอเก่าลงยิ่งขายไม่ออก
เพราะสภาพโดยรวมของอาคาร จะเก่า คนไม่ชอบอยู่ เลือกของใหม่ดูดี น่าอยู่กว่า
หากว่าจะขายได้ ข้อแรกคือต้องไม่เก่าเกินไป เนื่องจากสภาพภายนอกห้องเราแก้ไขอะไรได้ยากมาก
ที่เหลือก็เพียงทำความสะอาด ทาสีใหม่ จัดวางของให้เรียบร้อยดูน่าอยู่ แล้วถ่ายภาพให้สวยๆ
เป็นการเรียกลูกค้าได้ระดับนึง เนื่องจากส่วนใหญ่ คนซื้อจะหาดูข้อมูลจากเน็ตก่อนไปดูตัวจริง
ฉะนั้นภาพสวย บรรยากาศด้านในดูดี มีชัยกว่าคนอื่นเสมอ ที่เหลือก็วาทะการขายของเจ้าของเอง
By: นายยศ
Since: วันแม่แห่งชาติ 55 14:15:12
ขอบคุณค่ะ…
คงต้องรอรถไฟฟ้าผ่านมา
และคงต้องรอนิติบุคคลปรับปรุงภายนอกให้ดูดี
By: จขกท
Since: 13 ส.ค. 55 17:15:36
คอนโดเราราคาประมาณครึ่งล้าน ห่างจากแนวรถไฟฟ้าสีม่วงไม่เกิน 100 เมตร ประกาศให้เช่าอยู่ดีๆ วันนี้ก็มีคนติดต่อมาขอซื้อ เลยชักอยากขาย ต้องลุกมาหาข้อมูลหากจะขาย ควรจะขายราคาเท่าไร ดูราคาประเมิน ค่าโอนค่าอากร ภาษีเงินได้ที่ต้องเสีย
จะซื้อจะขายคอนโดมันอยู่ที่ดวงเหมือนกัน ขอให้สวดมนต์ขอต่อสิ่งศักดิ์สิทธิ์ทุกวัน เผื่อท่านจะเมตตาให้ขายได้ ตอนนี้ก็ลงประกาศให้เช่าไปก่อน อาจมีคนติดต่อมาขอซื้อแบบของเราก็ได้นะ
By: ชื่อหายาก
Since: 13 ส.ค. 55 23:48:16
ในมุมมองแบบวิศวกรแบบผมนะครับ ผมไม่ค่อยกล้าซื้อคอนโดเก่า โดยเฉพาะที่สูงมากนัก เพราะกังวลเรื่อง Security มากกว่า ทั้งระบบป้องกันอัคคีภัย มี Sprinkle หรือเปล่า ทางหนีไฟหรือเปล่า รวมถึงออกแบบอาคารรับแผ่นดินไหวหรือเปล่า อันนี้ไม่แน่ใจ แต่ถ้าคอนโดใหม่ๆสมัยนี้จะถูกบังคับเรื่องนี้แน่นอนครับ
By: วศวิ (วศวิ)
Since: 15 ส.ค. 55 06:00:20