คืออยากซื้อบ้านให้พ่อกับแม่สักหลังค่ะ ที่ไปดูไว้งบ2ล้าน ก็เจอหลังที่ถูกใจแล้วค่ะ
ส่วนตัวเรามีเงินสด6แสน แต่ใจจริงเราอยากกู้ให้ได้เต็มวงเงินเลยค่ะคือ2ล้าน ส่วนเรื่องผ่อน ก็วางแผนไว้ว่าจะใช้เงินเก็บตรงนี้ ผ่อนไปเรื่อยๆ เช่น ดึงเงินที่มี6แสน มาเดือนละ5พัน แล้วเราใช้เงินเดือนเราเองเข้าไป1หมื่น ก็เป็นผ่อนได้เดือนละ15000พอดี
แต่ปัญหามันอยู่ที่ว่า เราเงินเดือนน้อยค่ะ 15000 + ค่าครองชีพ 1800เอง (เป็นพนักงานรัฐวิสหกิจ) แต่ส่วนตัวเราเป็นคนใช้เงินน้อยค่ะ เดือนละ6พันก็อยู่สบายๆแล้ว ใช้ผ่อนบ้านเดือนละ10000ไม่มีปัญหา (ไม่มีหนี้สินอื่นๆค่ะ) แล้วอีกอย่างอีก2ปีพ่อจะเกษียณค่ะ พ่อจะช่วยโปะตรงนี้ด้วย ไม่น่าจะมีปัญหาอะไร
แต่ที่ไปคุยกับเซลล์โครงการไว้ เค้าบอกว่าเงินเดือนเรากู้ได้แค่ประมาณ1.2-1.44 เค้าลองคิดให้คร่าวๆ เราก็ไม่รู้ว่าเค้าคิดยังไง ถ้าเราไม่ได้วงเงินเพิ่ม เราต้องเทดาวน์ส่วนที่เหลือเข้าไปเอง ซึ่งค่อนข้างเสี่ยงมากค่ะ ถ้าไม่มีเงินเก็บไว้ส่วนตัวเลย
ตอนนี้เลยอยากกู้ให้ได้วงเงินเยอะๆไว้ก่อน เรื่องการผ่อนก็ใช้แผนที่เราวางไว้ เลยอยากถามพี่ๆว่า ถ้าเราใช้เงินตรงนี้เดินสเตทเม้นหลอก ว่าเรามีรายได้เสริม เช่นมาจากการขายของหรือทำงานพาททาม เพื่อให้ได้วงเงินกู้ที่มากขึ้น สามารถทำได้มั้ยค่ะ หรือพี่ๆคนไหนมีข้อแนะนำอะไรบอกได้เลยนะคะ ขอบคุณมากค่ะ
By: ลิงปังปัง
Since: วันแม่แห่งชาติ 55 11:04:03
2 ล้านผ่อนเกินหมื่นนะครับ ประมาณ 13000-14000/เดือน
รอเก็บเงินไปอีกสัก 2 ปีรวมกับที่คุณพ่อจะโปะช่วย(อย่าไปเอาของท่านมาหมดล่ะ)
กู้ให้น้อยๆจะได้ไม่ลำบากระหว่างทางนะ
By: umibozu
Since: วันแม่แห่งชาติ 55 11:30:56
จากที่เคยยื่นกู้มา รายได้เสริมถ้าจะเอามาคิดจะต้องมีหลักฐานที่มาของเงินของผมขนาดโทรไปถามที่บริษัทที่ออกหลักฐานมาว่าจริงไหม แล้วได้ต่อเนื่องไหม เค้าจะมองว่ามันไม่แน่นอนไว้ก่อนเลย กรณีผมให้มาแค่ 30% จากรายได้เสริมเฉลี่ย และต้องต่อเนื่องเป็นเวลาอย่างน้อย 6 เดือนครับ ถ้าจากที่เคยยื่นมา แนะนำให้เก็บเงินอีกหน่อยแล้วรอเงินเดือนขึ้นอีกนิดจะต้นปีแล้วไม่รู้ปกติเค้าขึ้นให้กี่ % นะครับ แล้วเอาเงินเก็บไปเป็นต้นสักครึ่งนึงก็ยังดีครับ น่าจะดีกว่าไม่งั้นถึงกู้ผ่านผมก็มองระยะยาวไม่น่าเสี่ยงครับ ต้นเยอะดอกก็เยอะ ล้านกว่าๆผ่อนก็เดือนละหมื่นหน่อยๆแล้ว แล้วค่าใช้จ่ายก็ไม่ได้มีแค่ค่าผ่อนไหนจะค่าส่วนกลาง ค่าน้ำค่าไฟ กลัวจะไม่ไหวเอานะครับ
By: Treat
Since: วันแม่แห่งชาติ 55 12:07:07
ยากค่ะ แบงค์ไม่ได้โง่
ประสบการณ์เค้าทำให้สามารถประเมินได้ว่า อันไหนท่าจะหลอก
อันไหนของจริง
มีคนรู้จักคนนึง ทำเอกสารปลอม พอถูกเช็กว่าเอกสารเป็นเท็จ
ชื่อติดแบล็คลิสต์ของแบงค์นั้นไปเลย ทำให้ยื่นกู้ไม่ได้ไม่ว่ากับสาขาไหน
อย่าเสี่ยงในทางพลิกแพลงดีกว่าค่ะ
ตรงๆ ปลอดภัยกว่าเยอะ
หากอยากได้บ้านหลังนี้จริงๆ
หาพี่น้อง หรือญาติมาร่วมกู้ดีกว่าค่ะ
By: Lovely Creature
Since: วันแม่แห่งชาติ 55 12:08:43
แบงค์ให้ได้แค่1.25 – 1.4 ลบ หรือหาผู้กู้ร่วม แล้ว คงต้องใช้เงินเก็บอย่างน้อย 500000 ตัดส่งต่าง เพื่อคุณเองจะผ่อนได้ด้วย กับค่างวด 9000 – 10000 จากเงินกู้ 1.5 ลบ ครับ
ที่เหลือต้องคิดต่อเองแระ ว่าจะเดินหน้า หรือ ถอย
โชคดีครับ
By: C_WIN
Since: วันแม่แห่งชาติ 55 12:46:06
ขอบคุณพี่ๆทุกคนมากคะที่ให้คำแนะนำ^^
By: ลิงปังปัง
Since: วันแม่แห่งชาติ 55 16:43:22
ทำได้ค่ะ สามารถดึงรายรับเสริมมาคำนวณได้แต่ต้องมีเข้าบัญชีมาแล้วอย่างน้อย 6เดือนเราเคยทำให้ลูกค้าผ่านมาแล้ว รายละเอียดอื่น สอบถามได้ค่ะ ple.consult@yahoo.com
By: Ple
Since: 25 ส.ค. 55 09:02:02