อยากทราบว่าโดนปกติแล้วการซื้อบ้านเรามีการลดหย่อนภาษีกันบ้างไหม แล้วที่รัฐมีโครงการบ้านหลังแรกนี้มันต่างยังไงกับการลดหย่อนภาษีปกติ รบกวนผู้รู้อธิบายหน่อยครับ
By: Micronicon
Since: วันแม่แห่งชาติ 55 10:37:37
6 thoughts on “โครงการบ้านหลังแรก กับการลดหย่อนภาษี”
Leave a Reply
You must be logged in to post a comment.
– ปกติเอาดอกเบี้ยที่จ่ายในปีนั้นไปลดหย่อนได้ไม่เกิน 100,000 บาท ได้อยู่แล้วครับ (เป็นการเอาไปหักออกจากรายได้รวมก่อนคิดภาษีเงินได้)
– โครงการบ้านหลังแรกไม่เกิน 5 ล้าน บาท คือ การนำ 10% ของราคาซื้อขายบ้าน มาหักภาษี 5 ปี หักปีละเท่าๆ กัน เช่น
ซื้อบ้าน 3 ล้าน มีสิทธิหักภาษีได้ 300,000 บาท
แต่ต้องนำไปหักภาษีเงินได้ 5 ปี คือ หักได้ปีละ 60,000 บาท
ปล. มันเป็นการขอภาษีคืน ฉะนั้น ถ้าในปีนั้นเราจ่ายภาษีเกิน 60,000 บาท ก็จะได้เงินภาษีคืน แค่ 60,000 บาทถ้วน แต่ถ้าเราจ่ายภาษีต่ำกว่านั้น เช่น จ่ายแค่ 35,000 บาท ก็จะได้เงินภาษีคืนแค่ 35,000 บาทถ้วนในปีนั้นครับ
By: ChemKorat3
Since: วันแม่แห่งชาติ 55 13:18:43
สอบถามเพิ่มเติมค่ะ ++ ไม่ค่อยแน่ใจตัวเอง
ในกรณีนี้นะคะ .. เราควรให้บริษัทหักภาษี ณ ที่จ่ายไปเลย หรือ ว่า ค่อยไปตามจ่ายทีหลัง ดีกว่าอ่ะค่ะ เพราะ ถ้าจะใช้สิทธิบ้านหลังแรกนี่ ++ ควรต้องมีภาษีค้างชำระให้มากกว่าจำนวนเงินภาษีที่จะต้องจ่ายหรือเปล่าคะ เพราะ ถ้าน้อยกว่า เราก็ไม่สามารถขอคืนส่วนต่างได้ใช่ไหมคะ ..
เช่น ในกรณีเคสตาม คห.1
สมมติว่า เราต้องจ่ายภาษี เดือนละ 9000 บาท ปีนึง ตก 108,000 บาท แล้วถ้าเราไปซื้อ LTF+RMF + ประกันอะไรก็แล้วแต่ มาเพื่อลดภาษีด้วย ควรแจ้งให้บริษัทหัก ณ ที่จ่ายเลยไปไหมคะ หรือไม่แจ้งดี แล้วแต่ละเดือนก็จ่ายภาษีเต็มไป พอครบปีตอนยื่นภาษี ก็ค่อยเอารายการลดหย่อนมาหักออก ได้ภาษีจริงที่ต้องจ่ายเท่าไหร่ (ซึ่งควรต้องมากกว่า 6 หมื่น) ก็ค่อยเอา บ้านหลังแรกมาหักออกจากยอดภาษี .. เพราะถ้าเกิดรวมหักลดหย่อนไปก่อน แล้วเหลือภาษีที่จ่ายเกิน น้อยกว่า 6 หมื่น ก็จะได้ตามยอดนั้นๆ ….อันนี้นี่ เข้าใจถูกต้องไหมคะ ++
ยาวไปหน่อย ไม่แน่ใจว่า เรียบเรียงให้งง หรือไม่ค่ะ ^^
By: tlove
Since: วันแม่แห่งชาติ 55 17:38:52
หักก่อนหักหลังมีค่าเท่ากันหากคุณกังวลเรื่อง จำนวนเงินลดหย่อน+เงินภาษีคืน จะได้ไม่เท่ากัน
ไม่ใช่เงื่อนไขที่เราจะต้องหาทางจ่ายภาษีเพิ่มแล้วไปขอคืนนะ แค่เงื่อนไขของโครงการนี้ต้องการให้ประโยชน์กับบุคคลที่มีภาระภาษีที่มากอยู่แล้วอ่ะครับ
การให้บริษัทคิดหักภาษีตามรายการลดหย่อน ดีกับเรามากกว่า เพราะไม่ต้องเอาเงินไปทิ้งให้สรรพกร แล้วไปขอคืนในเดือนมีนาคมของทุกปีครับ
เวลาคิดภาษีเขาไม่คิดตามแบบที่คุณยกตัวอย่างครับ หลักคิดแบบสรุป คือ เอารายได้ทั้งหมด หักค่าลดหย่อนทั้งหมดก่อน แล้วเอายอดที่เหลือมาคิดภาษีเงินได้ ตามฐานการเก็บภาษี แล้วค่อยเอายอดภาษีที่ต้องจ่ายมาหักค่าขอภาษีคืนตามโครงการบ้านหลังแรกไม่เกิน 5 ล้านครับ ฉะนั้นจะหักลดหย่อนในบัญชีเงินเดือนหรือไม่ ก็ไม่ทำให้เราสามารถขอภาษีคืน ได้แตกต่างกันครับ
By: ChemKorat3
Since: วันแม่แห่งชาติ 55 18:23:07
อ้อค่ะ ขอบคุณค่ะ พอดีคิดเอง ก็เลยงงเองน่ะค่ะ เพราะ LTF กับ RMF นี่ ไม่ได้ซื้อเต็มน่ะค่ะ เลยประมาณๆให้บริษัทไป แต่พอดีมีซื้อบ้านหลังแรกเหมือนกัน เลยอยากลองคำนวณดูน่ะค่ะ เพราะไม่แน่ใจว่า LTF นี่ จะได้กำไรมากมั๊ยในอีก 3 ปี เพราะราคาตอนนี้ สูงเลยทีเดียว ( แต่ถ้าเอาแค่ ลดภาษีก็โออ่ะค่ะ) เลยไม่กล้าซื้อเยอะ
ก็เลยมาถามเป็นทางเลือกน่ะค่ะ เผื่อถ้าเป็นอย่างที่คิด ก็อาจไม่ต้องลงกับ LTF มากเท่าไหร่ เพราะแค่ 3 ปีปฏิทินเองน่ะค่ะ .. ไม่รู้คิดเยอะไปหรือเปล่า… ยังไงก็ขอบคุณสำหรับคำแนะนำนะคะ ^^
By: tlove
Since: วันแม่แห่งชาติ 55 21:23:09
เราสามารถใช้สิทธิทั้ง2อย่างรวมกันได้ใช่ไหมครับ เช่นเอาดอกเบี้ยไปลดหย่อนภาษีก่อน ต้องจ่ายภาษีเท่าไรค่อยไปขอคืนจากโครงการบ้านหลังแรกซึ่งสูงสุดปีละแสนอ่ะ
By: Micronicon
Since: 13 ส.ค. 55 01:03:26
ใช่แล้วค่ะ ^^
By: tlove
Since: 13 ส.ค. 55 09:20:49