มีโปรเจคปรับปรุงและต่อเติมบ้านนะครับ อยากจะรบกวนเพื่อนๆ พี่ๆ ช่วยคอมเม้นหน่อยว่าที่ผู้รับเหมาทำราคามา มันเหมาะสมหรือเปล่า เรียกช่างมาตีราคาประมาณ 3 ราย รายที่ถูกที่สุดให้ราคาตามข้างล่างครับ 1. ห้องที่จะทำตอนนี้เปงห้องกระจกขนาด 2×4.5 ม.น่ะครับ เวลาหน้าร้อนก้อร้อนมาก เลยทำเป็นห้องผนังปูนแทนและขยายขนาดห้องออกไปอีก 4 ม. เป็น 6×4.5 คือต่อเติม เพิ่มอีก 18 ตรม ชั้นเดียว. ประตูทางเข้า ใช้บานเลื่อนกระจกของเดิมเดิม ก่อกำแพงด้านข้างและด้านหลังเท่านั้น เฉพาะส่วนนี้ 324000 THB ตก ตรม.ละ 18000 บาท ไม่รวมกระเบื้องแกรนินะครับ รายการระบุไม่ละเอียดเท่าไหร่ – ใช้เสาเข็มเจาะ 4 ต้น ขนาด 35 ยาว 21 เมตร เฉพาะเสาเข็มเจาะ ต้นละ 15000 ผมเข้าใจว่านี่เปงราคาตลาดทั่วไป เพราะจำนวน เสาน้อยด้วยเลยแพง เพื่อนบ้านที่ต่อเติมไปแล้วบอกว่า ต้องตอกลึกลงไปประมาณ 17-19 ม. – คอนกรีตเสริมเหล็ก 240 ksc – อิฐบล๊อก 7 มม. ผนังปูเอ็น กับ ทับหลังให้ – หลังคาปั้นหยา กระเบื้องไม่ระบุยี่ห้อ แต่เชิงหลังคายื่นออกมาให้ 1 เมตร สามด้าน – ฝ้าหลุม หนึ่งหลุม – ปลั้กไฟ สองจุด เดินสายไฟสำหรับโคมไฟให้ ถ้าเปลี่ยนไปใช้ เสา หกเหลี่ยม ยาวหกเมตร หลุมละ หกต้น สี่หลุม แล้วทำฟุตติ้งใหญ่กว่าเดิม ฐานแผ่ ราคาจะลดลงเหลือ 270000 แต่ไม่อยากเสี่ยง กลัวนานๆไปอาจจะทรุดตัวลง ตรงนี้ขอคอมเม้นด้วยครับ ใช้เสาแบบไหนดีครับ
By: icemotions
Since: 13 ส.ค. 55 13:22:14
2. ส่วนลานปูกระเบื้อง พื้นที่แบ่งเป็น 3 ส่วน ส่วนแรกลานซักล้าง พื้นที่ 15 ตรม. ตั้งเครื่องซักผ้า 2 เครื่องและต่อไปอาจทำเค้าเตอร์,
By: icemotions (icemotions)
Since: 13 ส.ค. 55 13:23:54
ส่วนที่สอง ด้านข้างบ้าน เพื่อตั้งแท้งน้ำและกันดินทรุด พื้นที่ 9 ตรม. และส่วนที่สาม ข้างที่จอดรถ ไว้จอดรถมอไซค์ พื้นที่ 12.5 ตรม. รวมทั้งหมด 36 ตรม.
ใช้เสาเข็ม 2 ม. ส่วนที่วางแท้ง 4 ม. พื้นที่วางแท้ง 1 ตรม. ปูแบบ 1 ม.x 1 ม. ไม่รวมกระเบื้อง ผรม. คิดตรม.ละ 2500
ผรม.บอกใช้เวลาในการก่อสร้างทั้งหมด สามเดือนกว่า เสร็จก่อนสิ้นปี อันนี้ นานไปมั้ยครับ ผมอยากให้งานออกมาดี แลยไม่ได้เร่งอะไร เข้าใจว่าต้องใช้เวลาบ่มเสา และรอคอนกรีตแห้ง ส่วนราคา ผรม.บอกลดไม่ได้ เพราะค่าแรงช่างแพงบ้าง ของแพงบ้าง ถ้าผมจ่ายแต่ค่าแรง แล้วซื้อวัสดุให้ ก้อไม่มีใครเอาเลย เพื่อนๆ พี่ๆ มีความเห็นยังไงบ้างครับ
By: icemotions (icemotions)
Since: 13 ส.ค. 55 13:24:31
จากภาพแรกด้านที่ติดกำแพง ตั้งใจจะก่อเป็นกระถางต้นไม้ แบบก่อปูนหน้ามันครับ
ช่างคิดส่วนนี้ 5000 บาท
ส่วนลานกระเบื้องด้านหลังห้องที่ต่อเติม จะเทปูนสูงประมาณ 20 ซม. ครับ
รบกวนเพื่อนๆ พี่ ช่วยดู สเปควัสดุที่ใช้ว่าเหมาะสมกับงานหรือเปล่า แล้วราคาเหมาะสมมั้ยครับ ที่บ้านไม่ค่อยมีใครรู้เรื่องก่อสร้าง ต่อเติมเลย ขอบคุณมากครับ
By: icemotions (icemotions)
Since: 13 ส.ค. 55 13:33:42
แนะนำ
เวรกรรม รูปดันออกมาเล็ก
ค่าแรงช่างปัจจุบัน แพงพอสมควร 400-500
By: ลูกจ้างซี8
Since: 13 ส.ค. 55 14:30:24
@ ลูกจ้างซี8 ขอบคุณครับ
ถ้าใช้เสาเข็มเจาะ สามารถเจาะใกล้กับอาคารเดิมได้มากแค่ไหนครับ แล้วถ้าทำฐานรากตีนเป็ดแล้ว ความแข็งแรงจะเหมือนกันกับฐานรากทั่วไปมั้ยครับ
By: icemotions (icemotions)
Since: 13 ส.ค. 55 16:55:02
-ฐานรากตีนเป็ดนิยมทำกับอาคารบ้านที่มีส่วนต่อเติม"ชิด"เขตหรือาคารเดิม ความแข็งแรงขึ้นอบู่กับวิศวกรโครงสร้างหรือช่างผู้ชำนาญการ
-เสาเข็มเจาะราคาจะแพงกว่าเสาเข็มทั่วๆไปประมาณ 3000 ระยะห่างของเข็มเจาะกับตัวอาคารเดิมหรืออาคารใกล้เคียง 0.75 ม.แต่แถวบ้านผมระยะที่น้อยที่สุดคือ 0.50 ม.
*แนบภาพมาให้ดูเผื่อนึกไม่ออก
By: ลูกจ้างซี8
Since: 13 ส.ค. 55 20:17:47