ยึดเงินมัดจำหรือไม่ ในกรณีมีคนมามัดจำบ้านเรา

15 Replies

พอดีว่า ดิฉันประกาศขายบ้านไว้ แล้วมีคนมาขอดูอยู่หลายคนเหมือนกัน

รายสุดท้าย มาดู และตัดสินใจจะเอา ก็เลยขอวางมัดจำ โดยเค้าจะขอกู้ธนาคารก่อน

หากเค้ากู้ไม่ผ่าน อยากถามเพื่อนๆ ว่า เงินมัดจำเราควรยึดเค้าไว้ หรือคืนเค้าค่ะ

และชื่อเรา น้องๆ เรา ยังอยู่บ้านหลังเก่า ควรย้ายออกมาก่อนที่จะขายบ้านได้หรือไม่ค่ะ

By: Bura Bura
Since: 20 ส.ค. 55 10:12:37

15 thoughts on “ยึดเงินมัดจำหรือไม่ ในกรณีมีคนมามัดจำบ้านเรา”

  1. admin Post author

    กู้ไม่ผ่าน ก็แล้วแต่ทางคุณนะคะ ว่าคิดค่าเสียเวลาไหม มีสิทธิ์ทำได้ทั้ง 2 อย่างค่ะ ถ้าเห็นใจเค้าก็คืนเถอะค่ะเพราะมันสุดวิสัยจริงๆ แต่ถ้าจะยึดก็ไม่เป็นไรเพราะเราเสียโอกาสค่ะ
    แต่ถ้าเพราะเหตุผลอื่น เช่น ไม่อยากได้แล้ว ก็ ยึดได้เลยค่ะ

    ของเรา มัดจำไปสองหมื่น เจ้าของบอกไม่คืนค่ะ เสียเวลาเค้า T^T แต่ก็กู้ผ่านค่ะ

    By: JaE-Ny ThE PiG
    Since: 20 ส.ค. 55 10:47:15

    ↓
  2. admin Post author

    เงินมัดจำมีไว้สำหรับชดเชยเมื่อเราได้รับเสียหาย มองได้ 2 ด้านตามด้านบน ใจเขาใจเรา
    เรื่องย้ายแล้วแต่สะดวก หากมีที่อยู่ใหม่ก็ทำเรื่องย้ายได้เลย โดยทำที่ปลายทางโดยเจ้าบ้านต้องดำเนินการ หรือมอบอำนาจได้

    By: Raining Man
    Since: 20 ส.ค. 55 10:52:38

    ↓
  3. admin Post author

    ถ้ากู้ไม่ผ่าน คืนเขาไปเถอะครับ ใจเขาใจเรา

    เขาก็อยากได้บ้าน ถึงได้มัดจำคุณไว้

    แต่…..ถ้าเขาเปลี่ยนใจเอง ยึดมัดจำไว้เลยครับ

    By: win_วิน_win
    Since: 20 ส.ค. 55 11:55:59

    ↓
  4. admin Post author

    คห 3 นั่นสิค่ะ ก็ว่าสงสารเค้าอยู่คะ  แต่ถ้าเค้าเปลี่ยใจเอง ไม่เอา ให้ยึดเงินเลย

    ก็แสดงว่า ทางดิฉันต้องขอดูเอกสารจากแบงค์ว่าเค้ากู้ไม่ผ่าน ใช่หรือไม่ค่ะ

    By: จขกท (Bura Bura)
    Since: 20 ส.ค. 55 12:02:02

    ↓
  5. admin Post author

    จากรประสบการณ์เรา  เราคืนนะแต่ต้องมีหลักฐานเป็นจดหมายจากธนาคารว่ากู้ไม่ผ่าน

    By: hotkopkul
    Since: 20 ส.ค. 55 12:02:28

    ↓
  6. admin Post author

    คห 5  มีเอกสารยืนยันด้วย ถ้างั้นดิฉันก็จะคืนให้ในกรณีกู้ไม่ผ่านละกัน สงสารเค้า เงินหายาก

    ขอบคุณคะ

    By: Bura Bura
    Since: 20 ส.ค. 55 12:03:27

    ↓
  8. admin Post author

    ถ้าระหว่างนี้มีคนมาขอดูแต่ไม่ซื้อ ก็สงสารเขาคืนไปเถอะ แต่ถ้าระหว่างนี้มีคนมาขอดูและจะซื้อแต่คุณปฏิเสธเขาไป ตรงนี้ก็มีความเสียหายเกิดขึ้นเหมือนกัน

    By: TLL01
    Since: 20 ส.ค. 55 12:50:15

    ↓
  9. admin Post author

    คห8 ก็อย่าปฎิเสธสิครับ  ให้บอกเค้าไปตรงๆเลยว่ามีคนนึงมัดจำไว้แล้วและกำลังยื่นกู้อยู่

    ถ้ากู้ไม่ผ่านจะติดต่อคุณกลับไป   แสดงให้เห็นว่าเค้าก็มีความหวังถ้าคนแรกกู้ไม่ผ่าน

    เชื่อผมเถอะครับ  เงินทองหายาก แต่น้ำใจที่หยิบยื่นให้กันหายากกว่า

    เงินทองไม่ใช่ทุกอย่างในชีวิต  รู้จักให้ รู้จักแบ่งปัน โลกนี้จะได้สวยงามตลอดไป

    ปล. ขอให้เขากู้ผ่านและ จขกท.ขายได้เร็วๆนะครับ

    By: win_วิน_win
    Since: 20 ส.ค. 55 15:01:28

    ↓
  10. admin Post author

    ผมไม่คืนครับ การวางมัดจำก็เป็นการทำสัญญาจะซื้อขายแล้ว หากกู้ไม่ผ่านก็เป็นที่ฝ่ายผู้จะซื้อไม่มีเครดิตเอง ไม่ใช่เรื่องที่ผู้ขายจะต้องร่วมรับผิดชอบด้วย

    ก็อย่างที่แนะนำกันบ่อยๆ จองบ้านแล้วเปลี่ยนใจ ก็มีการแนะนำให้หาทางไม่ให้ธนาคารยอมให้กู้

    ไม่รู้ว่าคนที่ถามไปทำแล้วได้ผลประการใด ได้เงินดาวน์คืนหรือเปล่า เพราะเงียบหายไปเลย

    By: KittySP
    Since: 20 ส.ค. 55 16:11:49

    ↓
  11. admin Post author

    น้ำใจครับน้ำใจหากกู้ไม่ผ่านคืนเถอะครับหากผมรู้ว่าไม่มีเครติคผมคงไม่โง่วางมัดจำหรอกครับ

    By: ขาลึก (ขาลึ)
    Since: 20 ส.ค. 55 18:48:56

    ↓
  13. admin Post author

    คืนครับ อาจจะคืนเต็มหรือหักกี่%. ก็แล้วแต่จขกท.

    ใจเขาใจเราครับ

    เสียโอกาสไหมคิดว่าไม่นะ ลูกค้าคนอื่นติดต่อมาคุณก็สามารถบอกเค้าได้ว่าถ้าคนนี้กู้ไม่ผ่านแล้วจะติดต่อไปนะ

    By: Konzaza555
    Since: 20 ส.ค. 55 20:55:58

    ↓
  14. admin Post author

    ต้องดูคำว่ากู้ไม่ผ่านเพราะอะไรน่ะครับ ถ้าเพราะแบ๊งค์ประเมินบ้านต่ำทำให้กู้ไม่ได้ตามเป้า อันนี้ผมคืนครับ

    แต่ถ้ากู้ไม่ผ่านเพราะเหตุผลส่วนตัว เช่น เงินเดือนไม่ถึง ติดแบล๊คลิสต์ เป็นต้น อย่างนี้ผมไม่คืนครับ เพราะก่อนที่จะรับมัดจำผมจะคุยกับผู้จะซื้อก่อนว่า คุณเคยเช็คเครดิตกับธนาคารบ้างหรือยัง ให้ไปคุยกับธนาคารก่อน ถ้าคุยแล้วเขายืนยันว่าเขากู้ได้แน่ และไม่เคยติดแบล๊คลิสต์หรือบัตรเครดิต อย่างนี้ผมค่อยรับมัดจำแล้วถ้าเกิดความผิดพลาดผมจะไม่คืนกรณีเช่นนี้ครับ

    ผมเคยเจอเคสนึงวางมัดจำผมไว้ แต่แกกู้ไม่ผ่านเพราะติดบูโร(ตอนวางแกเข้าใจว่าไม่ติด) แต่แกมาบอกผมก่อนที่สัญญาจะสิ้นสุด ผมเลยคืนให้ครึ่งนึงครับ เพราะถือว่า ยังจริงใจบอกกันก่อนหมดสัญญา

    อีกรายเหมือนกัน แต่มาบอกผมเอาวันสุดท้ายของสัญญา อันนี้ผมไม่คืนเลยครับ เพราะดูแล้วไม่จริงใจเอาเสียเลย

    แต่ถ้าคุณเป็นผู้ใจบุญและมีอันจะกิน ผมว่า คืนทุกกรณีก็ดีครับ ให้คิดเสียว่า เพื่อนมนุษย์ทุกคนเป็นญาติกันหมด

    By: ป
    Since: 21 ส.ค. 55 23:47:34

    ↓
  15. admin Post author

    น้อมรับความคิดของทุกท่านค่ะ

    ขอบคุณมากค่ะ

    By: Bura Bura
    Since: 23 ส.ค. 55 13:32:40

    ↓

Leave a Reply