โดยทั่วไป ถ้าโครงการคอนโดยังสร้างไม่เสร็จ แต่ผ่อนดาวน์อยู่ ถ้าครบกำหนดผ่อนรายงวดหมด ก็กันยา 56 เหลือวงเงินที่รอยื่นกู้ 2.2 ล้าน ในวันโอน เราจะสามารถยื่นกู้แบงค์ล่วงหน้าตอนนี้เลยได้ไหม เพื่อจะได้รุ้ว่า จะได้วงเงินกู้เท่าไหร่ เพียงพอไหม แล้วแบงค์ยอมให้เงินเรามาก่อนหรือเป่า
By: too good
Since: 20 ส.ค. 55 09:48:51
เท่าที่ทราบ ที่ผมเคยกู้มานะครับ คุณต้องมีการทำ สัญญากับทาง โครงการ และมีเอกสารซื้อ-ขาย เป็นชื่อคุณเรียบร้อยแล้วนะครับ … แล้วธนาคารจะประเมิน คอนดด ของคุณก่อนว่าจะสามารถกู้ได้กี่เปอร์เซนต์ จากราคาเต็ม นะครับ
By: ChaiOoh
Since: 20 ส.ค. 55 10:18:08
ตามที่สงสัย
น่าจะเรียกว่า pre approve ครับ
เพื่อดูวงเงินว่าคุณจะได้สูงสุดเท่าไร
อันนี้ทำได้เลยครับ ไปแบงค์ไหนก็ได้ อันนี้จะประเมินจากฐานเงินเดือนของคุณ
ส่วนถ้าให้กู้เลย เอาเงินออกมาเลย
อันนี้ผมว่าไม่ได้ เพราะคอนโดยังสร้างไม่เสร็จ
ไม่สามารถออก โฉนดได้ ธนาคารไม่ยอมแน่นอนครับ
ยังไงก็ต้องรอให้สร้างเสร็จ พร้อมโอนเท่านั้น
By: fa_beer
Since: 20 ส.ค. 55 10:41:46
ธนาคารเขาอาจจะทำเช็คเงินสด 2 ใบ ใบแรกให้โครงการ ใบที่สองเป็นส่วนต่างให้เราวันที่โอนคอนโด เนื่องจากเราดาวน์ไปเยอะกว่า ซึ่งก็คงหลังคอนโดสร้างเสร็จ
ธนาคารจะให้บริษัทประเมินเข้าไปดู ตรวจสอบวัสดุ ประเมินราคาก่อนถึงจะบอกได้ว่ากู้ได้เท่าไร ถึงจะทราบส่วนต่างที่จะคืนมาให้เราเผื่อตบแต่ง ปกติก็จะมีส่วนต่างหรือไม่มีก็ได้
By: เด็กเกาะสมุย
Since: 20 ส.ค. 55 21:11:04