รายได้ไม่แน่นอน อยากกู้ซื้อบ้าน ขอคำแนะนำจากผู้รู้ด้วยค่ะ

8 Replies

อาชีพอิสระ ไม่มีบริษัทให้สังกัด ไม่มีสลิปเงินเดือนเหมือนคนอื่นเขา ไม่ได้มีอาชีพค้าขาย รับจ้างเขาทำงานเป็นจ๊อบ ๆ ไป  รายรับที่ได้แต่ละเดือนก็ไม่แน่นอน   ได้รับเป็นเงินสดมา ถ้าได้รับเงินสดที่เป็นค่าแรงมา ก็จะเอาเข้าบัญชีธนาคารไว้ตลอด เป็นแบบเข้า ๆ ออก ๆ มานานหลายปีแล้ว แต่ที่แน่นอนคือ ไม่มีหนี้สินอื่นใด บัตรเครดิตสักใบก็ไม่เคยมีกับเขา ใช้จ่ายเงินสดอย่างเดียว

กู้คนเดียว อยากกู้ธนาคารซื้อบ้านทางเฮาส์มือสองสักหลัง ราคาประมาณ 1.7 ล้านบาท

อยากถามเพื่อน ๆ ใจดีห้องนี้ว่า พอมีโอากสบ้างไหมค่ะ ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง แล้วแบงค์ไหนกู้ง่ายที่สุด พอจะแนะนำได้

ขอบคุณสำหรับทุกคำแนะนำมาที่นี้ด้วยค่ะ

By: แม่กบ
Since: 20 ส.ค. 55 09:36:28

8 thoughts on “รายได้ไม่แน่นอน อยากกู้ซื้อบ้าน ขอคำแนะนำจากผู้รู้ด้วยค่ะ”

  1. admin Post author

    ไม่เคยกู้เลยบัตรเครดิตก็ไม่เคยมีนี้ละเป็นจุดอ่อนเลยครับเหมือนผมตอนกู้ครั้งแรกครับเกือบตาย

    By: sitteto
    Since: 20 ส.ค. 55 09:45:31

    ↓
  2. admin Post author

    เรียนถามคุณ sitteto ไม่เคยทำบัตรเครดิตเลยค่ะ ไม่ทราบจริง ๆค่ะ ว่ามีผลอย่างไรบ้างค่ะ

    By: แม่กบ
    Since: 20 ส.ค. 55 10:03:19

    ↓
  3. admin Post author

    ถ้าไม่มี record เลย ธนาคารก็ไม่รู้จะดูจากอะไรครับ

    By: เขียนบน iPhone (เที่ยวตามใจ)
    Since: 20 ส.ค. 55 11:10:23

    ↓
  5. admin Post author

    กำลังทำเรื่องกู้อยู่เหมือนกันครับ เป็นอาชีพอิสระเหมือนกัน รับงานเป็นจ๊อบเหมือนกัน ได้เก็บข้อมูลมาพอสมควรจาก จนท.ธนาคาร และอีกหลาย ๆ ท่าน ที่พอจะเอามาแชร์กันได้บ้าง

    อาจจะกู้ได้ครับ แต่ต้องเริ่มเก็บข้อมูลการเงิน ให้มีความน่าเชื่อถือ และมีแหล่งอ้างอิงได้ มีหลักฐานการจ้างงาน ภาพผลงาน ภาพขณะทำงาน ถ้างานเป็นงานที่ไม่ได้มีทุกเดือน ก็ต้องมีอาชีพเสริม (มีทะเบียนการค้าด้วยยิ่งดี) ให้มีรายได้ต่อเดือนมากพอให้ ครอบคลุมค่าผ่อนรายเดือนได้ และมีหักค่าใช้จ่ายแล้วยังเหลือพอประมาณ ถ้าทำย้อนหลังไม่ได้ ก็ต้องเริ่มบันทึกใหม่ นับไป 6 เดือน ค่อยเริ่มกู้ บัญชีธนาคาร มีเงินเข้าออกต่อเนื่อง ในวงเงินที่สอดคล้องกับรายได้ แล้วตรวจสอบได้ว่า เบิก รับ จากที่ไหน บัตรเครดิต บัตรผ่อนสินค้า ถ้ามีจะดี แล้วใช้บ้าง แต่ห้ามค้าง ห้ามเบี้ยว (แต่ควรปิดยอดผ่อน หรือบัตร ก่อนทำเรื่องกู้) ยอดนี้จะโชว์ในระบบเครดิต ว่าเป็นผู้มีพฤติกรรมการใช้เงินเช่นไร ถ้าไม่เคยเสียเลย จะมีโอกาสได้สูง ถ้ามีพวกกองทุน สลากออมสิน หรืออื่น ๆ เตรียมไว้ให้หมด จะเป็นสิ่งที่การันตีว่ามีความมั่นคงทางรายได้จริง หรือมีสิ่งอื่นใด ที่จะ present ตัวเอง อธิบายได้ว่าเงินเขาไม่สูญแน่นอน ก็เขียนเป็นบันทึกข้อความแนบไปด้วย

    การกู้เงิน เหมือนการ present ตัวเองกับธนาคาร ว่าเรามีปัญญารับผิดชอบเงินที่เขาให้ยืมมามั้ย เสียตรงที่เราไมไ่ด้ไปพูดบอกด้วยตัวเอง แต่เอกสาร หลักฐานทั้งหมด จะบอกด้วยตัวของมันเอง ถ้าหอบเอกสารไปให้คน 10 คนอ่าน แล้วเขาบอกให้ยืมแน่นอน ธนาคารก็ไม่มีเหตุผลอะไรที่จะปฏิเสธครับ

    By: HellForge
    Since: 20 ส.ค. 55 18:54:12

    ↓
  6. admin Post author

    ขอบพระคุณคุณ HellForge มาก ๆ เลยค่ะ ดิฉันจะนำคำแนะนำที่ได้รับไปปฏิบัติก่อนการยื่นกู้ เป็นประโยชน์สำหรับผู้ไม่มีความรู้อย่างดิฉันเป็นอย่างมาก ขอบคุณมากค่ะ

    และขอขอบคุณเพื่อน ๆ ท่านอื่น ๆ มา ณ ที่นี้ด้วยค่ะ

    By: แม่กบ
    Since: 21 ส.ค. 55 07:17:46

    ↓
  7. admin Post author

    เข้ามาอ่านด้วยคนค่ะ ทำอาชีพรับจ้างตกแต่งภายในค่ะ

    By: สาวเหลือน้อย (nungnoom)
    Since: 29 ส.ค. 55 14:52:05

    ↓
  8. admin Post author

    รบกวนถามอีกรอบค่ะ  คือจะกู้ร่วมกับน้องชาย  น้องชายอายุ 27 ปี  เงินเดือน + OT เกือบ 4หมื่นค่ะ มีภาระส่งงวดรถ 15000 บาทค่ะ  60 เดือน เพิ่งออกมาได้ 3 เดือน  ส่วนดิฉันมีรายได้จากการรับเหมาตกแต่งภายในค่ะ คือรับเหมาไม่ได้รับแบบบริษัทนะค่ะ  มีคนมาจ้างก็ไปตกแต่งให้อย่างนี้ค่ะ หักกลบรายจ่ายรายได้  จะเป็นเงินตัวเองก็ประมาณ 2 หมื่น เกือบ 3 หมื่นค่ะ ดิฉันผ่อนรถ เดือนละ 8700 ผ่อน 60 เดือน ตอนนี้ 18 เดือนค่ะ  มีบัตรเครดิต วงเงิน 17000 ยังไม่ได้ปิดยอด ชำระขั้นต่ำอยู่  แล้วบัตรผ่อนของ อิออน 8000 ชำระขั้นต่ำอยู่ค่ะ  เรา 2 พี่น้องอยากจะกู้ซื้อบ้านใน ราคา 3 ล้านต้นๆๆ ไม่ทราบพอจะทำได้มั้ยค่ะ  แล้วเราควรจะเดินบัญชียังไง และดิฉันเองต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ  เพราะเราคิดว่าอีก 2 ปีเราจะกู้อ่ะค่ะ  อยากได้ความชัวร์ว่าจะได้บ้านราคานี้มั้ย หรือยังไง รบกวนแนะนำด้วยนะค่ะ

    By: สาวเหลือน้อย (nungnoom)
    Since: 29 ส.ค. 55 14:58:50

    ↓

Leave a Reply