พอดีกู้บ้านธ กรุงเทพ ราคา 4.5 ล้าน ดอกเบี้ย 0.75% 1 ปีแรก หลังจากนั้น
MLR-1.1 ช่วงแรกผ่อน 15000 บาทต่อเดือน ครบปีพอดีเมื่อเดือนที่แล้ว
ตอนนี้เริ่มผ่อนเดือนละ 29600 บาท ผมยอมรับไม่ได้ศึกษาข้อมูลอะไรละเอียดนัก เพิ่งเข้ามาอ่าน pantip เพิ่งรู้ว่าการผ่อน เทคนิคต่างๆ รวมถึงการโปะเงินในช่วงดอกเบี้ยถูกในปีแรก ซึ่งผมไม่เคยทำเลย จนผ่านมาช่วงลอยตัวแล้ว เพราะให้ตัดเงินผ่านบัญชี ไม่มีหนี้อื่น เลยไม่ได้สนใจเท่าไหร่
พอถึงตอนนี้เริ่มเข้าใจว่าควรทำอย่างไร เลยอยากวางแผนใหม่ คืออยากได้ดอกเบี้ยถูกๆ เพื่อจะโปะเงิน ผมควรจะรีไฟแนนท์ไหมครับ มันจะคุ้มกันไหม
ผ่อนมาได้ 13 เดือนเอง และหากตัดยอดหมอในสัญญาบอกว่าต้องเสียค่าธรรมเนียม 3% ของยอดเงินกู้เริ่มต้นอ่ะครับ ตอนนี้ที่จะจ่าย เดือนละ 29600
ดอกเบี้นมันตก 6.025 ครับ
หากรีไฟแนนท์ต้องเสียค่าอะไรเพิ่มบ้างเหรอครับ
ช่วยมือใหม่หน่อยนะครับ
ถ้ารู้แบบนี้แต่ต้น ช่วงปีแรกที่จ่ายเดือนละ 15000 ผมน่าจะจ่ายเป็น 30000- 50000 เฮ้อ
By: Doc_onestep001
Since: 20 ส.ค. 55 16:39:33
มือใหม่ใจเย็นๆ คะ ขืน Re ตอนนี้โดนปรับ 3% ของวงเงินกู้ (4.5x 3% = 0.135 ล้านบาท) ไม่ว่าจะรีที่ใหม่ได้ดอกเบี้ยดีขึ้นแค่ไหนก็อาจจะไม่คุ้มค้าปรับนะคะ ไหนจะค่าธรมมเนียมอื่นๆ ในการ Re + ค่าจดจำนองอีก 1% ของยอดเงินกู้ อีก ไม่คุ้มแน่ๆ
รอให้ครบสัญญา 3 ปี ก่อนค่อยว่ากันใหม่นะคะ ตอนนี้ก็พยายามทำตัว้เป็นลูกหนี้ที่ดีไปก่อนนะคะ จะ Re ครั้งหน้าจะได้อนุมัติผ่านง่ายๆ คะ
By: Monkey Mia
Since: 20 ส.ค. 55 18:05:09
ไม่ทราบว่าคิดถูกหรือผิดนะครับ ประมาณว่าหากเลือกได้ใหม่อยากผ่อนแบบสบายๆต่อเดือน พอเดือนไหนอยากจ่ายเยอะก้ไม่มีผลกระทบมากแบบเนี้ย เลยกำลังคิดว่าจะดีไหมหากยอมขาดทุนแล้ว เหมือนเริ่มใหม่ ต่อไปจะเลือกแบบดอกเบี้ยกลางๆแต่ระยะเวลานานๆ ก่อนที่จะกลายเป็นแบบลอยตัว
เช่น 3-4 % สัก 3-4 ปี แล้วค่อยลอยตัว
หากจะยอมเสีย หรือขาดทุนจะดีไหมครับ เพื่อให้บริหารเงินคล่องขึ้น
ช่วยแนะนำด้วยครับ น้อมรับข้อเสนอแนะทุกข้อครับ
By: Doc_onestep001
Since: 20 ส.ค. 55 18:26:32
คือตอนนี้เงินเดือน 95,000 บาท ไม่มีหนี้อื่น แต่เงินหมุนเวียนในบัญชีอยู่ที่ 200,000 ตลอด
(ไม่ทราบเหมือนกันว่าใช้จ่ายอะไรหนักหนา 55 ว่าจะลองทำบัญชีดูเหมือนกัน เลยไม่มีเงินเก็บเยอะๆสักที ครับ
By: Doc_onestep001
Since: 20 ส.ค. 55 18:29:45
มือใหม่ใจเย็นๆ คะ ขืน Re ตอนนี้โดนปรับ 3% ของวงเงินกู้ (4.5x 3% = 0.135 ล้านบาท) ไม่ว่าจะรีที่ใหม่ได้ดอกเบี้ยดีขึ้นแค่ไหนก็อาจจะไม่คุ้มค้าปรับนะคะ ไหนจะค่าธรมมเนียมอื่นๆ ในการ Re + ค่าจดจำนองอีก 1% ของยอดเงินกู้ อีก ไม่คุ้มแน่ๆ
รอให้ครบสัญญา 3 ปี ก่อนค่อยว่ากันใหม่นะคะ ตอนนี้ก็พยายามทำตัว้เป็นลูกหนี้ที่ดีไปก่อนนะคะ จะ Re ครั้งหน้าจะได้อนุมัติผ่านง่ายๆ คะ
By: Monkey Mia
Since: 20 ส.ค. 55 18:05:09
ไม่ทราบว่าคิดถูกหรือผิดนะครับ ประมาณว่าหากเลือกได้ใหม่อยากผ่อนแบบสบายๆต่อเดือน พอเดือนไหนอยากจ่ายเยอะก้ไม่มีผลกระทบมากแบบเนี้ย เลยกำลังคิดว่าจะดีไหมหากยอมขาดทุนแล้ว เหมือนเริ่มใหม่ ต่อไปจะเลือกแบบดอกเบี้ยกลางๆแต่ระยะเวลานานๆ ก่อนที่จะกลายเป็นแบบลอยตัว
เช่น 3-4 % สัก 3-4 ปี แล้วค่อยลอยตัว
หากจะยอมเสีย หรือขาดทุนจะดีไหมครับ เพื่อให้บริหารเงินคล่องขึ้น
ช่วยแนะนำด้วยครับ น้อมรับข้อเสนอแนะทุกข้อครับ
By: Doc_onestep001
Since: 20 ส.ค. 55 18:26:32
คือตอนนี้เงินเดือน 95,000 บาท ไม่มีหนี้อื่น แต่เงินหมุนเวียนในบัญชีอยู่ที่ 200,000 ตลอด
(ไม่ทราบเหมือนกันว่าใช้จ่ายอะไรหนักหนา 55 ว่าจะลองทำบัญชีดูเหมือนกัน เลยไม่มีเงินเก็บเยอะๆสักที ครับ
By: Doc_onestep001
Since: 20 ส.ค. 55 18:29:45
ถ้าเป็นความต้องการ ลองโทรคุยกับธนาคารอื่นๆ ดูเลยคะ แล้วลองคำนวณดูว่าดอกเบี้ยที่ลดไปคุ้มกับค่าปรับ+ค่าจดจำนอง+ค่าธรรมเนียมอื่นๆ รึเปล่าคะ
ส่วนเรื่องผ่อนน้อยช่วงแรกๆ นั้น บาง Bank จะมีผ่อนแบบขั้นบันไดให้เลือกคะ
By: Monkey Mia
Since: 20 ส.ค. 55 18:49:05