อยากให้ที่ดินมรดกลูก 2 คน ทำอย่างไรให้ลงตัว

24 Replies

ป้ามีที่ดิน 3 แปลง
1. ที่ิดินว่างเปล่า 100 ตรว. อยู่ในตัวเมืองอุบล ติดถนนคลังอาวุธ ซื้อขายน่าจะราวๆวาละ 10,000-15,000 บาท
2. ที่ดินว่างเปล่า 4 ไร่ ห่างจากอำเภอเมืองอุบลราว 10 ก.ม. ใกล้สถานี
รถไฟบุ่งหวาย ไม่ติดถนนซอย(ห่างถนนซอย ราวๆ 60 เมตร)
3. ที่ดินว่างเปล่า 12 ไร่ อยู่จังหวัดอำนาจเจริญ อยู่ลึกลับ กันดาลพอควร
เนี่ยทั้งสามแปลงนี้ ป้าไม่รู้จะแบ่งให้ลูกชายอายุ 50 และลูกสาวอายุ 48 ยังไงดี
ครั้นจะแบ่งคนละครึ่ง เกรงว่าที่ดิน 100 วาในเมืองอุบลก็จะได้กันผืนเล็กคือคนละ 50 วา เอาไงดี ขอบคุณมากๆทุกคนนะ

By: ตุ่มSM1
Since: 23 ส.ค. 55 10:49:27

24 thoughts on “อยากให้ที่ดินมรดกลูก 2 คน ทำอย่างไรให้ลงตัว”

  1. admin Post author

    ปัญหาคือลูกทั้งสองคนเขาจะยอมกันไหมล่ะนี่ อีกทั้งแฟนของลูกๆอีก

    เป็นผมนะ แบ่งครึ่งทุกแปลงครับ ปัญหาไม่เกิดแน่นอน

    **ยกเว้นว่าเราอธิบายเหตุผลพอที่จะให้ลูกอีกคนที่ได้ที่น้อยกว่าเข้าใจได้  ในกรณีที่จะให้อีกคนได้มากกว่าอีกคน..
    แต่กรณีนี้น่าจะยาก

    By: Pisitsak2006
    Since: 23 ส.ค. 55 11:06:31

    ↓
  3. admin Post author

    .
    .
    แบ่งครึ่งทุกแปลง และให้ลูกๆไปแลกเปลี่ยนกันเองก่อนแยกโฉนดครับ
    .
    .
    .

    By: อ่องตวน
    Since: 23 ส.ค. 55 11:17:25

    ↓
  4. admin Post author

    ผมมาตั้งคำถามแทนป้านะครับ
    ขอบคุณ คห 1 และ2 และ 3 มากๆ รวดเร็วทันใจดีจัง

    ตอบ คห 1 แบ่งคนละครึ่งก็มีปัญหาเหมือนกันคือ จะต้องมีคนได้ที่ดินไม่สวยคนหนึ่งแหละป้าว่านะ หรือให้จับสลากกันซะเลย
    ตอบ คห 2 จะไม่ขายที่ดินเพื่อแบ่งเงิน เพราะป้าเป็นคนอุบล จึงอยากมีดินสืบทอดแทนชีวิตป้า แม้ว่าปัจจุบันจะอาศัยอยู่ใน กทม และเชียงใหม่
    ตอบ คห 3 เป็นแนวทางที่น่าสนใจ อึ่ม…เข้าท่าเหมือนกันนะ

    By: thaiMBA
    Since: 23 ส.ค. 55 11:22:24

    ↓
  5. admin Post author

    ถ้าไม่ต้องการขาย ระบุในพินัยกรรมได้ว่า ให้ขายได้เมื่อครบกำหนด 10-30ปี
    จดทะเบียนเป็นสิทธิเก็บกิน ลูกหลานจะได้ไม่ขายหมด

    By: starletcoach
    Since: 23 ส.ค. 55 11:33:10

    ↓
  6. admin Post author

    หรือว่าจะลองถามเขาดูค่ะว่าอยากจะได้ที่ดินตรงไหน แบ่งกันตามราคาที่ดินปัจจุบันเลย ถ้ามูลค่ามันน้อยกว่ากันนิดหน่อยคงไม่เป็นไรมังคะ

    By: white&simple
    Since: 23 ส.ค. 55 11:37:52

    ↓
  7. admin Post author

    แบ่งครึ่ง

    แต่อย่าเพิ่งให้ตอนนี้

    ทำเป็นพินัยกรรมไว้

    By: ต้นโพธิ์ต้นไทร
    Since: 23 ส.ค. 55 12:08:37

    ↓
  8. admin Post author

    หนูขอเล่าจากประสบการณ์นะคะป้า เพราะเพิ่งกลับบ้านไปรับโอนที่ดินจากแม่มาเมื่อวันแม่นี้เองค่ะ

    แม่หนูมีลูก 3 คนแต่ละคนได้ที่เดินไม่เท่ากันค่ะ ไม่ใช่เพราะรักใครมากกว่าแต่เพราะไม่อยากตัดแปลงใดแปลงหนึ่งออกมันจะดูด้วนๆ แม่หนูว่าอย่างนั้น

    แต่พวกหนูก็ไม่ทะเลาะกันเพราะคิดว่ามันเป็นสินทรัพย์ที่เราไม่ได้หามาเองเพราะฉะนั้นแม่ให้เท่าไรไม่มีสิทธิ์มาน้อยใจ

    ถ้าป้ากังวลใจประเด็นแรกหนูแนะนำว่า ให้คุยกับลูกทั้งสองคนก่อนค่ะว่ามันเป็นแบบนี้ๆ นะ ถ้าแม่แบ่งแบบนี้จะว่ายังไง เพื่อป้องกันการเขม่นกันในภายหลัง

    หรือป้าจะทำแบบยายหนูก็ได้ ยายหนูเขาแบ่งตามความห่วงค่ะ คือ ห่วงหลานสาวมากกว่าก็จะให้เยอะกว่าเพื่อจะได้มีที่ไว้ทำกิน
    ซึ่งแน่นอนว่าหนูได้ทั้งจากยายและแม่มากที่สุด พี่ชายหนูได้ไม่ได้อิจฉาทั้งที่ได้น้อยกว่ามากแต่ที่เขาดีกว่านะ
    แต่หนูไม่หวงที่ดินของหนูใครจะมาทำอะไรก็ได้(หมายถึงพี่ชายแม่เดียวกันนะ) แต่ห้ามขายเพราะเป็นที่ของบรรพบุรุษหามาค่ะ

    หนูว่าป้าน่าจะรู้นิสัยลูกของป้าดีกว่าใคร ลองเรียกมาคุยกันพร้อมหน้าสิคะเรื่องน่าจะจบได้ไม่ยากค่ะ ^ ^

    By: ด.ญ.กิ๊บเก๋
    Since: 23 ส.ค. 55 12:15:15

    ↓
  9. admin Post author

    คุณแม่ของสามีเรา ทำเหมือน 3 ค่ะ ท่านแบ่งทุกแปลงเท่าจำนวนลูกๆ

    By: anthurium
    Since: 23 ส.ค. 55 13:29:36

    ↓
  10. admin Post author

    ของผม เป็นแบบธรรมเนียมจีนอ่ะ ลูกชายได้มากกว่าลูกสาว

    มีที่ไร่อยู่ 67 ไร่ แบ่งเป็นลานมัน 9 ไร่ ป่าสัก 20 ไร่  ที่เหลือปลูกมันสำปะหลัง

    บ้านผมพี่น้องรักกันดีด้วยแหละ เลยไม่มีปัญหาไม่โลภมากทั้งคู่

    แม่กับป๊าเค้าจะเกริ่นๆไว้ตั้งแต่เด็กๆแหละ ว่า ถ้าพี่สาวผมโตไป

    แต่งงานก็แยกไปอยู่ข้างนอก แต่ลูกชายแต่งงาน แล้วยังอยู่กับ

    พ่อแม่เนี๊ย ต้องเลี้ยงดูพ่อแม่ ยังไงก็ต้องได้มากกว่า

    ตอนแรกจะตัดที่ที่ปลูกสักเอาไว้ให้พี่สาว 5 ไร่ ติดถนนใหญ่

    แต่ตอนนี้เปลี่ยนให้เป็น 10 ไร่แทน แล้วผมเอาส่วนที่เหลือทั้งหมด

    ไป เพราะต้องดูแลพ่อแม่ ก็ ok ทั้ง 2 ฝ่ายไม่มีปัญหาอะไร

    เพราะในที่ที่ผมเหลืออยู่พี่สาวอยากมาทำอะไรก็ทำได้ไม่มีปัญหา

    อีกอย่างตอนนี้ปลูกมันสำปะหลังเอาไว้ เงินที่ได้ก็แบ่งครึ่งหาร 4 คนพ่อแม่ ลูกชาย

    ลูกสาวอยู่แล้ว กะว่าถ้าได้มาเมื่อไร ก็ยังแบ่งเหมือนเดิม แต่อาจจะน้อยหน่อย

    แล้ว ลานมัน ถ้าพี่สาวอยากทำก็ยกให้ทำเลยหรือถ้าผมอยากทำก็ทำได้ไม่มีปัญหา

    อีกอย่างที่ป๊ากับแม่ทำก็คือจะแบ่งที่ติดหน้าถนนใหญ่อะ ให้เท่าๆกันเพราะที่ด้าน

    หน้าราคามันแพง ถ้าจะขายเหมาด้านหลังไปด้วยราคามันจะแพง เพราะมันติดถนน

    ถ้าแบ่งให้คนใดคนนึงได้หน้าไป คนข้างหลัง จะขายที่ไม่ได้ราคาเลย เพราะเหมือนตัด

    ทำเล ออกไป ก็โอเค พี่สาวยังมีบอกว่า เอาแค่ 5 ไร่พอด้วย ฮะๆๆ รักน้องสุดๆ

    แต่คงอีกนานแหละ ป๊ากับแม่แข็งแรงดี อยากให้อยู่ไปกับเราให้นานที่สุด

    ปล.ผมว่ามันอยู่ที่ครอบครัวด้วยแหละ บางครอบครัว ต้องเท่ากันเป๊ะ

    ลูกหลานอาจจะมีบ้างนิสัยโลภมากเห็นแก่ตัว พวกนี้ได้มากกว่า ก็ยังไม่ยอมด้วย

    ซ้ำเห็นมาเยอะแหละ แต่ของผมโชคดีหน่อย รักกันดี ทะเลาะกันบ้าง

    แต่เรื่องเงินไม่เคยมีปัญหาเลย มรึงมีกรูไม่มีมรึงช่วยกูก่อน กูมีมรึงไม่มีกรูช่วยมรึง สบายไป ไม่โลภทั้งคู่

    By: goddestiny (goddestiny)
    Since: 23 ส.ค. 55 14:07:12

    ↓
  11. admin Post author

    แบ่งเป็นแปลงเล็กที่จะย่อยลงเรื่อยๆ นะคะ ไม่สวย

    แนะนำให้ลูกคนนึงแบ่ง ( ว่า 2 ส่วน จะแบ่งยังไง แปลงไหนกะแปลงไหน หรือแบบไหน)  แล้วให้อีกคนเป็นคนเลือกค่ะ

    อันนี้ออกมาจะแฟร์มากๆ รับรอง

    ปล.แต่ถ้าเค้าอยากแลกกันต่อหลังจากได้สิทธิ์ไปแล้วก็แล้วแต่จะตกลงค่ะ

    By: PDF (PDF)
    Since: 23 ส.ค. 55 14:11:05

    ↓
  12. admin Post author

    แบ่งตามที่คุณแม่พอใจเลยค่ะ จะฆ่ากันตายก็ชั่งหัวมัน มรดกแม่ให้ยังจะคิดทะเลาะกันก็ให้มันรู้กันไป

    By: ชอบออกกำลัง
    Since: 23 ส.ค. 55 14:12:15

    ↓
  13. admin Post author

    ขอบคุณทุกๆท่านอย่างมากๆ กำลังพิจารณาว่าเอาไงดีที่จะเหมาะสมที่สุด

    By: ตุ่มSM1
    Since: 23 ส.ค. 55 14:22:00

    ↓
  14. admin Post author

    แนะนำว่าอย่าพึ่งให้หมดนะครับ กั๊กไว้บ้าง เผื่อลูกหลานไม่สนใจอย่างน้อยยังมีที่ดินให้อยู่อาศีย หรือ ทำกินอยู่

    By: sirtain13
    Since: 23 ส.ค. 55 14:43:36

    ↓
  15. admin Post author

    แปลงที่กะจะให้เป็นที่อยู่ไปชั่วลูกชั่วหลาน ใส่ชื่อเป็นเจ้าของร่วมกัน

    แปลงที่จะให้เป็นสินทรัพย์ แล้วแต่จะพิจารณา เพราะสภาพครอบครัวต่างกันไป เช่น ลูกคนหนึ่ง ให้ไปก็ผลาญหมด อาจจะให้ญาติพิี่น้องร่วมมีชื่อในกรรมสิทธิ จะได้เก็บกินไปจนกว่าจะมีทายาทรับช่วง

    แต่ทั้งหมด ก็ขึ้นกับสภาพของแต่ละครอบครัว มีบ้างที่ให้ไปถือร่วมกัน ดันไปฆ่าล้างพินัยกรรม

    อีกอย่าง ต้องไม่ให้เขยสะใภ้มายุ่ง จะนอนปรึกษากันห้ามไม่ได้ แต่ไม่มีสิทธิมาร่วมให้ความเห็นในการประชุม

    By: KittySP
    Since: 23 ส.ค. 55 16:02:54

    ↓
  16. admin Post author

    ยังไม่ต้้องแบ่งให้ใครเลย ป้าดูว่า ลูกคนไหนลงแรงดูแลป้ามากสุดก้อต้องให้เยอะหน่อยเป็นค่าดูแล
    ทำเป็นพินัยกรรมไว้ก่อน ที่ๆไม่เจริญ ให้ตีราคาหากได้ราคาสูสี ให้จับฉลาก ส่วนรายการที่ 1 ให้คนที่ดูแลป้าจนแก่ตายแหละ ยกให้ไป ราคาตกแค่1-2ล้านเองเป็นค่าดูแล เลี้ยงดูป้าจนแก่

    By: งุนงง
    Since: 23 ส.ค. 55 19:03:06

    ↓
  17. admin Post author

    ให้เลือก ให้เอาที่ในเมืองก็ได้แค่ 100 ตร.วา

    คนที่เหลือ ก็ได้ที่อีก 2 แปลง

    แบบนี้ได้ไหม

    By: ผู้เฒ่าสายลม
    Since: 23 ส.ค. 55 20:29:24

    ↓
  18. admin Post author

    เอาตามแบบโบราณที่คุณทวดผมใช้ ในการแบ่งให้คุณตาและพี่ชายคุณตา ครับ คือ

    ให้่พี่ชายคุณตาเป็นคนแบ่งและให้คุณตาเป็นคนเลือกครับ และกันที่ไว้ส่วนนึงเป็นส่วนกลางครับใครอยู่ด้วยตอนบันปลายชีวิต ให้คนนั้น

    By: บองหลา
    Since: 24 ส.ค. 55 06:48:20

    ↓
  19. admin Post author

    ขอบคุณทุกท่านมากๆ ป้าจะรีบสรุปภายในเดือนหน้า(ก.ย.) ผลเป็นอย่างไร จะมาบอกทุกๆคนให้ทราบ ขอบคุณอีกครั้งอย่างแรงกล้า

    By: ตุ่มSM1
    Since: 24 ส.ค. 55 09:58:27

    ↓
  20. admin Post author

    ผมว่าให้พี่น้องตกลงกันเองก่อนว่าใครอยากได้ส่วนไหน
    อย่างถ้าจะแบ่งครึ่งทุกแปลงมันก็จะมีได้หน้าสวยกับไม่สวยก็สลับกัน

    ถ้าตกลงกันไม่ได้ ก็ขายแล้วแบ่งเงินครึ่ง ๆ

    ถ้าไม่ได้อีก ก็บริจาคไปเลย ง่ายดี 555

    By: MAX
    Since: 24 ส.ค. 55 10:38:30

    ↓
  21. admin Post author

    ระวังเรื่องฆ่ากันเองนะครับ
    เหมือนตระกูลดัง ที่ทำพินัยกรรมฆ่าลูกหลานตัวเอง

    By: วี
    Since: 24 ส.ค. 55 12:35:52

    ↓
  22. admin Post author

    เข้ามาดูครับและเก็บเป็นความรู้ เผื่ออนาคตอาจมีแบ่งให้ลูกๆบ้าง บังเอิญพ่อแม่ไม่มีไรแบ่ง เลยไม่มีประสบการณ์ครับ

    By: TritonBoy
    Since: 24 ส.ค. 55 18:50:09

    ↓
  24. admin Post author

    ขายแบ่งไปเลย

    อย่าสร้างความร้าวฉาวตอนเราไม่อยู๋เลยครับ

    บางที่คนให้ยังไม่ตาย ลูกๆก็เริ่มทะเลาะกันแล้ว

    คิดดูถ้ามีคนรู้สึกว่าได้น้อยกว่าคนอื่นล่ะ ป้ายตายไปยังด่าให้หลานฟังอยู่เลย

    เป็นผีต้องมาเจอด่าอีก มันจะเศร้านะ

    By: เนนน
    Since: 28 ส.ค. 55 13:59:47

    ↓

Leave a Reply