ถ้ามีความจำเป็นต้องรีบโอนบ้านก่อนบ้านเสร็จ จาเป้นไรไหมอะครับ ?

12 Replies

ถ้ามีความจำเป็นต้องรีบโอนบ้านก่อนบ้านเสร็จ จาเป้นไรไหมอะครับ …

เราจามีมาตรการอะไรไปต่อรองกับ โครงการ หรือ  sale ได้บ้างนะครับ เพื่อให้บ้านที่เราซื้อเสร็จตามตกลง และ ไม่ต้องแก้ไข

ขอบคุณมากครับ

By: str_root
Since: 27 ส.ค. 55 13:17:55

12 thoughts on “ถ้ามีความจำเป็นต้องรีบโอนบ้านก่อนบ้านเสร็จ จาเป้นไรไหมอะครับ ?”

  1. admin Post author

    เราว่าถ้าเลี่ยงได้ควรเลี่ยงนะ
    เรากลัวว่าถ้าโอนแล้ว แต่บ้านยังไม่เสร็จ อาจจะเจอกับ
    1. บ้านเสร็จช้า เพราะถือว่าโอนไปแล้ว โครงการจะเอาเวลาไปสร้า้งบ้านที่ยังไม่มีใครจอง หรือยังไม่โอน
    2. หากคุณภาพออกมาไม่ดีหรือมีจุดที่ต้องแก้ไข กลัวว่าเขาจะบ่ายเบี่ยงหรือมีความกระตือรือล้นที่จะแก้ไขให้น้อย เพราะถ้ายังไม่โอน เรายังพอต่อรองได้ว่าถ้าซ่อมไม่เสร็จเราจะไม่โอน
    ยังไงก็ ขอให้มีความสุขกับบ้านหลังใหม่
    ^_^

    By: ปรียทรรศิกา
    Since: 27 ส.ค. 55 13:59:42

    ↓
  2. admin Post author

    ถ้าไม่ถึงกับคอคาดบาดตายอย่าโอนก่อนเสร็จเด็ดขาดครับ เช่าบ้านเช่าแฟลตอยู่ก่อนดีกว่า

    By: Prattling
    Since: 27 ส.ค. 55 14:04:45

    ↓
  3. admin Post author

    เสียเวลาเพียงไม่กี่สัปดาห์ แต่ต้องมาทนอยู่กับบ้านสร้างไม่ได้มาตรฐานตลอดชีวิตนะครับ

    ผมเห็นมาเยอะแล้ว (รู้อย่างงี้ไม่น่าเลย ก็ไม่รู้จะเป็นแบบนี้ เอาเถอะค่อย ๆ แก้กันไป ฟ้องสคบ.) ไม่อยากให้ใช้วลีนี้ตอนบ้านกำลังจะมีปัญหา

    By: ตั้ม (ahantharik)
    Since: 27 ส.ค. 55 14:31:25

    ↓
  4. admin Post author

    เหตุผลที่จา โอนก่อนบ้านเสร็จเพราะ จาเอาดอกเบี้ย soft lone   3%   นาน 5 นะครับ  เลยจำเป้นต้องโอนก่อนบ้านเสร็จไม่งั้นไม่ได้ครับ……

     เลยอยากจารู้ว่า หลังโอนแล้วเราจะมีวิธี อย่างไรบ้าง  เพื่อให้ โครงการ หรือ sale ทำบ้านเราให้เสร้จนะครับ  ….

       ขอบคุณมากกก ครับ

    By: str_root
    Since: 27 ส.ค. 55 14:46:39

    ↓
  5. admin Post author

    soft loan ก้อต้องระวังด้วยนะคะ .. เห็นว่ามีคนเซ็นต์สัญญา แล้ว โอนบ้านแล้ว โดนยกเลิก soft loan น่ะค่ะ

    By: shadaka
    Since: 27 ส.ค. 55 14:54:41

    ↓
  6. admin Post author

    ดูดีๆ ครับ

    อาจจะได้ ไม่คุ้มเสียครับ

    … บุญรักษาครับ : )

    By: Bother Boy !
    Since: 27 ส.ค. 55 15:42:51

    ↓
  7. admin Post author

    1. ตรวจสอบชื่อเสียง-ชื่อเสีย ของโครงการ
    2. รายละเอียดในสัญญา ต้องระบุวันที่กำหนดวันเสร็จ และอัตราค่าปรับต่อวัน กรณีสร้างไม่เสร็จ ตามสัญญา

    By: ห้าพันศอก
    Since: 27 ส.ค. 55 16:02:11

    ↓
  8. admin Post author

    จะมีปัญหาตามมาอีกเยอะค่ะ.  รอให้บ้านเสร็จดีกว่า

    By: YOUpreYA
    Since: 27 ส.ค. 55 20:59:20

    ↓
  9. admin Post author

    เมื่อไรที่อ่านกระทู้เกี่ยวกับบ้านในชุมชนชายคาแห่งนี้
    มักจะเจอ วลีเด็ดคำนี้ "ท่องให้ขึ้นใจ ไม่เสร็จ ไม่โอน"

    By: yu_yui
    Since: 28 ส.ค. 55 02:16:34

    ↓
  10. admin Post author

    ขอบคุณมากๆๆๆ ครับ  ที่ช่วย  ตอบๆให้ครับ
    แนวทางในใจตอนนี้

    – คิดว่าจะ  โอนเพื่อเอา 3%   5 ปี
    – วัดดวงเอาว่า  โครงการจะทำต่อให้เสร็จไหม(คงต้องพึ่งโชคชะตาพาไปและ ^^!!)
    – จะไปดูสัญญา ว่าเสร็จส่งมอบเมื่อไหร่ ปรับยังไง ประกัน1ปีช่วยอะไรได้ไหม แต่ตรงนี้ ยังไม่ได้ดูเรื่องการร้องเรียนว่าสามารถทำได้แค่ไหน….

    By: str_root
    Since: 28 ส.ค. 55 09:45:37

    ↓
  11. admin Post author

    เสี่ยงครับ ต้องทำเป็นหนังสือสัญญากับ บริษัท ขึ้นมาอีกฉบับ นึงเลยครับ ว่า ถ้าบ้านมีปัญหาต้องแก้ให้ภายในกี่วัน หลังจากแจ้ง และ ปรับเป็นเงินกี่บาท หากไม่มาทำภายในกำหนด ถ้า sale รับได้ หรือ บริษัทรับได้ ก็ทำเลยครับ

    By: love_vinai
    Since: 28 ส.ค. 55 10:12:33

    ↓
  12. admin Post author

    ขอบคุณมากๆ  ครับที่ช่วยตอบคำถามให้ครับ

    By: str_root
    Since: 29 ส.ค. 55 07:43:25

    ↓

Leave a Reply