รายได้กับภาระประมาณนี้จะกู้ผ่านไหมครับ

11 Replies

พอดีเมื่อวันจันทร์ที่ผ่านมาผมได้ไปดูบ้าน และได้ทำการจองแบบมึนๆ โดยไม่รู้ตัวเลยอยากจะสอบถามผู้มีประสบการณ์ว่าผมจะกู้ผ่านหรือปล่าวครับ
รายรับ
– เงินเดือน 40000 + ค่าเช่าบ้าน 6000 + ค่าอาหาร 1000 (อันนี้อยู่ใน slip เงินเดือนครับ)
ค่าน้ำมัน 3000 (อันนี้รับเงินสด)
รายจ่าย
– ผ่อนรถ 12000 (เหลือ 5 ปี) + บัตรเครดิต 150000 (แต่ตอนนี้ขอกู้สินเชื่อเพื่อนำไปโปะให้หมด และก็คงจะเหลือผ่อนประมาณเดือนละ 6000 / 4ปี)
บ้านราคา 2.5 ล้าน แต่น่าจะกู้ซัก 3 ล้านเพื่อตกแต่ง ผมไม่เคยจ่ายเงินช้า คาดว่าจะผ่อน 30 ปี และตอนนี้อายุ 28 ปีครับ

ปล. แต่เท่าที่ลองคำนวณดูจากโปรแกรม Excel ที่เพื่อนให้มา ผมคิดว่าผมสามารถผ่อนหมดได้ภายใน 12 ปี โดยการใช้โบนัสมาโปะอะครับ

By: SiR_TooR
Since: 29 ส.ค. 55 21:44:54

11 thoughts on “รายได้กับภาระประมาณนี้จะกู้ผ่านไหมครับ”

  2. admin Post author

    กู้ 3 ล้าน ไม่น่าจะผ่านนะคะ
    เงินเดือน 40,000 หักผ่อนรถ 12,000 หักผ่อนบัตร 6,000 ก็เหลือ 22,000
    กู้บ้าน 3 ล้าน ผ่อนประมาณ  20,000

    By: Pat_Girl
    Since: 29 ส.ค. 55 22:12:14

    ↓
  4. admin Post author

    3 ล้านไม่น่าจะผ่าน..
    เพราะผ่อนรถ กับ สินเชื่อที่เอามาโปะหนี้บัตรนี่แหละค่ะ
    ทางธนาคารเค้าเอามาพิจารณาด้วย

    By: คิตตี้ตัวน้อย พุงห้อย หัวโต~*
    Since: 29 ส.ค. 55 23:10:19

    ↓
  5. admin Post author

    ผ่านจะเอาไรกินครับ กินดินหน้าบ้านได้ไหม ถ้ากินได้ก็จัดไป

    By: เออ
    Since: 30 ส.ค. 55 00:55:14

    ↓
  6. admin Post author

    ดูแล้ว เป็นคนใช้จ่ายมาก วางแผนการใช้จ่าย การออมใหม่ ค่อยคิดซื้อบ้าน จะสบายกว่าซื้อตอนนี้ครับ

    By: ดอกไม้ทะเล
    Since: 30 ส.ค. 55 03:00:51

    ↓
  7. admin Post author

    ขอบคุณทุกท่านสำหรับความคิดเห็นนะครับ
    คุณ Pat_Girl ครับสอบถามเพิ่มเติมหน่อยครับ แล้วรายได้อย่างอื่นนอกจากฐานเงินเดือนทางธนาคารเค้าไม่นำมาคิดเหรอครับ เพราะผมก็รับทุกเดือน และก็มีหลักฐานที่ชัดเจนว่ามีรายได้อย่างอื่นตามที่แจ้งอะครับ

    คุณ เออ ครับ ผมอยากบอกว่าผมมีรายได้จากทางอื่นอีกประมาณ 10000 ต่อเดือนครับ และค่าใช้จ่ายต่างๆ ในบ้านแฟนผมเป็นคนจ่ายครับ ที่ไม่อยากกู้ร่วมเพราะยังไม่ได้แต่งงานครับ และอนาคตก็ยังไม่แน่นอน เราเลยตกลงกันว่าให้ผมจ่ายค่าผ่อนบ้านอย่างเดียว ส่วนแฟนผมจะจ่ายค่านำค่าไฟ และซื้อของเข้าบ้าน (เหมือนเช่าผมอยู่ถ้ากู้ผ่านนะครับ) ดังนั้นไม่ต้องเป็นห่วงครับ ว่าผมจะต้องกินดินหน้าบ้าน

    คือจริงๆ ถ้ากู้ร่วมยังไงก็ผ่านครับเพราะแฟนผมรายได้ และรายจ่ายพอๆกับผมครับ

    By: SiR_TooR
    Since: 30 ส.ค. 55 10:15:59

    ↓
  8. admin Post author

    บ้าน 3  ล้าน  รายได้อย่างต่ำประมาณ 60K (กรณีไม่มีหนี้)

    By: Nickkita
    Since: 30 ส.ค. 55 11:42:00

    ↓
  9. admin Post author

    รายได้อย่างอื่นที่คุณแจ้งมาแบงค์ไม่นำมาคิดหรอกค่ะ
    เพราะแต่ละอย่างมันก็บอกในตัวอยู่แล้ว
    ค่าเช่าบ้าน คุณก็ต้องเอาไปเช่าบ้าน + ค่าอาหาร คุณก็ต้องจ่ายซื้ออาหาร  
    ค่าน้ำมัน 3000 ตัดทิ้งได้เลยเพราะรับเป็นเงินสดไม่มีหลักฐาน
    เงินเดือนคุณที่เหลือ 22,000 หักจ่ายค่าผ่อนบ้าน 20,000 เหลือ 2,000 บาท
    ธนาคารมองว่าคุณไม่สามารถใช้เงินจำนวนนี้ดำรงชีพได้พอ  เค้าก็ไม่ให้ผ่านหรอกค่ะ

    By: Pat_Girl
    Since: 30 ส.ค. 55 12:48:43

    ↓
  10. admin Post author

    ขอบคุณครับคุณ Pat_Girl
    แต่ค่าเช่าบ้านจริงๆ แล้วผมก็ไม้ได้ไปเช่าบ้านหรอกครับ และ ถ้ากู้ผ่านผมก็จะอยู่บ้านหลังนี้ และยังได้เงินค่าเช่าบ้านเหมือนเดิมทุกเดือน (จริงๆเรียกว่าค่ากันดารจะดีกว่า)

    แล้วทีนี้ถ้าผมใช้วิธี แจ้งกับทาง Bank ว่าถ้าผมกู้ผ่านผมจะนำเงินส่วนที่เกินจากราคาบ้านส่วนหนึ่งไปโปะบัตรเครดิตให้หมดโดยทำข้อตกลงกันไว้ ก็จะเหลือเงินไว้ตกแต่ง 3.5 แสน ซึ่งก็น่าจะพออยู่ และผมก็จะเหลือเงินไว้ใช้เพิ่มขึ้นเป็น 8000 และบวกค่าเช่าบ้านอีก 6000 ก็จะเหลือเงินไว้ใช้แต่ละเดือนประมาณ 14000
    แบบนี้จะเป็นไปได้ไหมครับ

    ต้องขอโทษด้วยนะครับที่ถามเยอะ เพราะคิดว่าชอบบ้านหลังนี้มาก เพิ่งเคยไปดูบ้านครั้งแรกและโครงการแรกไม่รู้อะไรดลใจ จ่ายเงินจองไปแบบไม่รู้ตัว ทั้งๆที่ตัวเองก็ยังไม่รู้เรื่องเกี่ยวกับการกู้เงินกับทางธนาคารเลยครับ(บ้านสร้างเสร็จไปประมาณ 80%)

    By: SiR_TooR
    Since: 30 ส.ค. 55 20:10:20

    ↓
  11. admin Post author

    ผมว่ากู้คนเดียวคงจะผ่านยากครับ คงต้องเอาแฟนมากู้ร่วมด้วย

    By: อิ่มจังตังหาย
    Since: 30 ส.ค. 55 22:12:14

    ↓

Leave a Reply