เป็นบ้านที่อยู่ปัจจุบันค่ะ แต่เป็นชื่ออดีตสามีซื้อ และเรามีชื่อเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านมาเกือบ 4 ปีแล้ว ตอนนี้เขาจะโอนให้เป็นชื่อเรา(ภายในเดือนนี้) ซึ่งเราวางแผนไว้ว่าจะย้ายกลับไปอยู่ต่างจังหวัดและขายบ้านนี้ประมาณเดือน เมษายนปีหน้า (มีนายหน้ารับซื้อค่ะ) เราต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างคะ ภาษีธุระกิจเฉพาะต้องเสียไหม และต้องเสียภาษีเงินได้หรือเปล่า (ปกติเป็นแม่บ้าน ไม่ได้ทำงาน่ค่ะ ไม่เคยยื่นเสียภาษีมาก่อน) และหากต้องเสียภาษีเงินได้ ถ้าเราซื้อบ้านใหม่ภายในปีเดียวกับที่ขาย เราขอคืนภาษีเงินได้ ได้ใช่ไหมคะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
By: แลไกลไกล
Since: 4 ก.ย. 55 07:48:30
ตอบให้ได้ไม่หมดค่ะ ที่แน่นอน ภาษีธุรกิจเฉพาะไม่ต้องเสีย
ส่วนภาษีอื่นๆ ก็เสียตามปกติค่ะ
By: porrawee
Since: 4 ก.ย. 55 08:58:28
ค่าโอน 2% อากร 0.5% ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ทั้งหมดคิดจากราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เจ้าหน้าที่จะถามว่าบ้านกี่ชั้น
By: เด็กนาเกลือ
Since: 4 ก.ย. 55 12:06:40
ภาษีธุรกิจเฉพาะอาจจะไม่ต้องเสีย
ค่าโอน 2%
ค่าอากร 0.5%
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาก็คงประมาณ 5% คิดจากราคาขายบ้าน
หรือจากราคาประเมิน ราคาอันไหนมากก็คิดราคานั้น เค้าจะให้จ่าย
ไว้ในวันนั้นเลย พอสิ้นปีก็ไม่ต้องนำไปประเมินภาษีบุคคลธรรมดา
ปล อยากทราบเรื่องนายหน้ารับซื้อบ้าน เห็นมีพูดหลายกระทู้แล้ว
เค้าคิดหรือตกลงราคาและมีเงื่อนไขซื้อขายกันยังไง จขกท พอจะเล่าให้ฟังได้หรือเปล่า พอดีมีบ้านอยากขาย หรือหลังไมล์มาก็ได้
By: Yeemu
Since: 4 ก.ย. 55 13:51:30
ตอบคุณ yeemu ค่ะ
เนื่องจากบ้านที่เราอยู่เป็นหมู่บ้านคอนโดค่ะ จะมีพี่อยู่คนที่เขารับซื้อห้องแล้วตกแต่งขายใหม่น่ะค่ะ ไม่ใช่นายหน้าตามบริษัทฯ คิดว่าเขาคงไม่ได้ไปรับที่อื่น
เนื่องจากหมู่บ้านที่อยู่นี่แกก็รับไว้เพียบเลยค่ะ แต่แก่เก่งนะคะ ซื้อไวขายไวจริงๆ
By: แลไกลไกล
Since: 4 ก.ย. 55 17:46:30