คือผมไม่มีประสบการณ์เกี่ยวกับการซื้อบ้าน หรือขายบ้านเลย
ประเด็นอยู่ที่ว่า อยากจะขายบ้านหลังปัจจุบันที่อยู่ แล้วเอาเงินไปซื้อบ้านหลังใหม่ จะกู้ก็ไม่ค่อยกล้ากู้ เพราะว่าที่บ้านไม่เคยมีหนี้สินอะไรซักอย่าง ทุกอย่างซื้อเงินสดอย่างเดียว (ผมไม่ได้รวยหรอกนะ)
คราวนี้ถ้าไม่ขายบ้านหลังเก่า ก็จะไม่มีเงินพอไปซื้อบ้านหลังใหม่ เลยไม่รู้จะทำยังไง จะเอาบ้านไปจำนองกับแบงค์ก่อน ก็ไม่รู้ว่าจะได้เงินเท่าไร หรือจะรอขายบ้านได้ก่อน ก็รู้สึกว่าการขายบ้านก็ไม่ใช่เรื่องง่ายๆ เหมือนกัน
ใครพอมีประสบการณ์แบบนี้ หรือมีคำแนะนำช่วยแนะนำหน่อยครับ ถ้าเป็นเรื่องเกี่ยวกับการกู้เงิน หรือจำนองแบงค์ ช่วยอธิบายรายละเอียดนิดนึงก็ยังดี เพราะไม่มีเคยมีประสบการณ์แบบนี้จริงๆ
By: bigzaa
Since: 4 ก.ย. 55 17:23:52
มี 2 ทาง
ขายก่อนซื้อ อาจจะต้องหาที่อยู่ชั่วคราว หอพัก บ้านเช่า
ซื้อก่อนขาย ควรมีเงินอีกก้อนไว้ดาวน์ 10-20%
แต่ก่อนอื่นใด ควรตรวจสุขภาพทางการเงินกับธนาคารก่อน
โดยยื่น Preapprove ว่าสามารถกู้ได้เท่าไหร่ หากต้องการกู้
By: Raining Man
Since: 4 ก.ย. 55 18:05:54
ไม่รู้คำตอบจะช่วยได้บ้างไหม เราเคยค่ะ ไปจองหลังใหม่ไว้ แต่ต้องรอสามเดือนถึงจะโอน แล้วประกาศขายบ้านเก่า โชคดีมากขายได้ภายในสองเดือน
By: โย่งโก๊ะ
Since: 4 ก.ย. 55 21:58:45
..ของเราทำคู่ขนานกันไป ระหว่างรอโอนบ้านหลังใหม่
ก็ประกาศขายบ้านหลังเก่า..โชคดีมีคนต้องการซื้อก่อน
หลังใหม่โอนเหมือนกัน มีทำข้อตกลงว่าจะย้ายออกเมื่อไร
ทางผู้ซื้อก็ไม่ขัดข้องค่ะ..
By: นินจาจ๊ะ
Since: 5 ก.ย. 55 07:47:51
กำลังเจอเรื่องนี้พอดี
ผมบอกขายบ้านมาปีกว่าๆ ไม่มีใครมาซื้อเลย ติว่าแพง อย่างนั้นอย่างนี้
สุดท้ายบ้านที่ติดหลังบ้านผมมาขอซื้อ วางมัดจำล่ะ
เดือนธันวานัดโอน
ถามว่า ตอนนี้ผมจะไปจองบ้านใหม่เลยมั๊ย
คำตอบคือ ยังไม่จองครับ รอเค้าโอนก่อน
ค่อยไปหาซื้อบ้านใหม่
กลัวปัญหาว่า เค้าเกิดไม่โอนมา บ้านใหม่ที่ไปจอง
จะเกิดปัญหา
รออะไรๆเรียบร้อยค่อยคิดอีกที
ทำสองทาง มันเสี่ยงครับ
By: 9ตะวัน
Since: 5 ก.ย. 55 09:52:45
ตอนที่ซื้อหลังนี้ ก็จองก่อน แล้วดาวน์ไปเรื่อย ๆ
พอดีบ้านใหม่ ต้องดาวน์เป็นปี
พอจองปุ๊บ ก็ประกาศขายหลังเก่าปั๊บ
เดือนแรกมีคนมาดู จ่ายเงินมัดจำจองทันที แต่มันไม่ง่ายอย่างที่คิด
ผ่านไปหนึ่งเดือนที่นัดโอน
โทรมาบอกว่า กู้ไม่ผ่าน ขอยกเลิกโดยให้เรากินเงินจองไป
หลังจากนั้น ก็เหมือนสวรรค์แกล้ง แต่ละคนมาดูแล้วผ่าน จนท้อ
ช่างมันเต๊อะ
หกเดือนผ่านไป บ้านถึงได้เจอะเนื้อคู่ ไม่ต่อรองมากจนเราลดให้เลย
ตามราคาที่ตั้งไว้ในใจ
แต่ถ้าให้ชัวร์ ก็รอขายบ้านก่อน จะได้ไม่เครียดมาก
ถ้าขายได้ก็กำเงินสดไปหาซื้อแบบบ้านสร้างเสร็จ เข้าอยู่ได้เลย
แล้วเหลือกู้นิดหน่อยก็พอ
บ้านเยอะไม่ต้องกลัวหมด มีเงินซื้อเมื่อไรก็ได้
แต่บ้านมือสอง จะขายได้เมื่อไรไม่รู้
By: Funnyfamily
Since: 5 ก.ย. 55 10:57:15
จะขายเก่าได้แล้วซื้อใหม่
หรือซื้อใหม่แล้วขายเก่าได้
ภายในระยะเวลา 1 ปี นับแต่วันโอน
By: 111
Since: 5 ก.ย. 55 15:47:01