กู้บ้านมาแล้ว2ปีกว่า(แบงค์เขียว) จะยื่นขอลดดอกเบี้ย หรือรอรีไฟตอนครบ3ปีเลยดีคะ?? ได้โปรด ชี้แนะ!!~_~

9 Replies

ดอกแพงจนเงินต้นเป็น0 ชีวิตเลยเศร้าจนทนไม่ได้ ปรึกษาเพื่อนแนะนำให้ไปทำเรื่องขอลดดอกเบี้ยแต่กลัวว่า จะมีผลต่อการขอรีไฟ เมื่อครบ3ปีรึเปล่าคะ

By: apple anya
Since: 4 ก.ย. 55 21:07:41

9 thoughts on “กู้บ้านมาแล้ว2ปีกว่า(แบงค์เขียว) จะยื่นขอลดดอกเบี้ย หรือรอรีไฟตอนครบ3ปีเลยดีคะ?? ได้โปรด ชี้แนะ!!~_~”

  1. admin Post author

    เรากู้กสิกร ผ่านมา 4 ปี ขอลดอัตราดอกเบี้ย (เพราะไม่มี retention เหมือนที่อื่น) อนุมัติ MLR-1 (สัญญา MLR -0.5) 1 ปี ผ่านมาเข้าปีที่ 5 ขอลดอัตราดอกเบี้ยอีกรอบ (เพราะเค้าให้ทำทุกปีเอา) สรุปบอกว่าไม่อนุมัติ เซ็งมาก เพราะพลาด softloan ว่าจะย้ายแบงค์แล้วค่ะ (ผ่อน 38000 บ เจอดอก 28xxx)

    By: warm and care
    Since: 5 ก.ย. 55 08:34:35

    ↓
  2. admin Post author

    ส่วนใหญ่แบงค์จะพิจารณาเรื่องขอลดดอกเบี้ยหลังจากผ่อนชำระครบ 3 ปีแล้วค่ะ

    ตอนทำสัญญากับแบงค์ ดอกเบี้ยเป็นยังไงคะ
    fix 3 ปีรึเปล่า

    By: dslr-like
    Since: 5 ก.ย. 55 08:37:32

    ↓
  3. admin Post author

    การทำเรื่องขอลดดอกเบี้ยน่าจะเป็นการยกเลิกสัญญาเดิม และทำสัญญาใหม่ ซึ่งจะมีผลผูกพันธ์ โดยปกติจะ 3 ปี
    ผมแนะนำว่าก่อนครบ 3 ปี 1-2 เดือน ให้ขออัตราดอกเบี้ยแบงค์อื่นมาพิจารณาก่อน แล้วนำอัตรานั้น
    ไปต่อรองกับธนาคารเดิมว่าสามารถปรับลดให้ได้มากน้อยเท่าใด แล้วค่อยตัดสินใจ
    แต่สิ่งที่ต้องเตรียมหากต้องการรีไฟแนนท์ คือจะมีค่าใช้จ่าย ซึ่งจะต้องคำนวณเผื่อไว้
    และเบี้ยผ่อนชำระอาจจะเพิ่มหรือลดก็ได้ ขึ้นอยู่กับการคำนวณแต่ละธนาคาร

    ค่าจดจำนอง 1%
    ค่าประเมิณ 2000-3000

    ข่าวดีคือ มีการคาดการว่าเศรษฐกิจโลกจะชลอตัวลง ซึ่งอาจจะมีผลทำให้อัตราดอกเบี้ยมีการปรับลดลงได้ในอนาคต

    By: Raining Man
    Since: 5 ก.ย. 55 09:47:22

    ↓
  4. admin Post author

    ของผมก็แบงค์เขียวครับ  ดอกเบี้ยคงที่ 4%  สามปีแรก  หลังจากนั้น MLR -1

    นี่ก็อีก 6 เดือน จะครบสามปีแล้ว

    หลังจากสามปีจะขอยื่นลดดอกเบี้ย หรือ รีไฟแนนท์ได้ไหมครับ

    กู้สี่ล้านครับ แบบ30ปี ส่งค่างวดมาแล้วสองปีครึ่ง  ตอนนี้เงินต้นเหลือประมาณสามล้านหก  

    ส่งค่างวดในแต่ละเดือน  เป็นดอกเบี้ยมากกว่าเงินต้นเล็กน้อย

    แต่ถ้าครบสามปีแล้ว ลองคำนวนดู ที่ MLR -1

    ค่างวดในแต่ละเดือน  จะเป็นดอกเบี้ยเกือบ 80%    เงินต้น 20%เศษ

    ดูแล้วน่าสะพรึงมาก  จะต่อรองกับแบงค์เขียวยังไงได้บ้างไหมเอ่ย

    By: ^[SINGHA]
    Since: 5 ก.ย. 55 10:10:29

    ↓
  5. admin Post author

    ขอลดก่อน 3 ปี ธ.เขียวไม่ให้ค่ะ เคยขอแล้ว แต่พอพ้น 3 ปี แล้วขอ ได้ MLR-1% เท่านั้น

    ฉะนั้น รอครบแล้วย้ายไปให้ไว ไปยื่นเรื่องแบงค์อื่นก่อนหมด 30 วันเลย เผื่อเขาล่าช้า จะได้เผ่นได้ไวๆ

    By: ป
    Since: 5 ก.ย. 55 11:28:16

    ↓
  6. admin Post author

    ตอนนี้ MLR-0.25 ทั้งๆที่ทำประกันด้วยนะคะ เหมือนตอนแรกเค้าบอกว่าเป็น-0.5 แท้ๆ งงมากเลยค่ะ

    By: apple anya
    Since: 5 ก.ย. 55 12:21:28

    ↓
  7. admin Post author

    ผมลูกหนี้แบ้งค์เขียวมา 2 ปี

    สัปดาห์ที่ 3 ของเดือนสิงหาคม ลองยื่นเรื่องขอลดดอกเบี้ยกับแบ้งค์ดูเพราะพลาด Soft Loan กับแบ้งค์เขียว

    แบบว่าอยากลองของ บวกกับมีข้อเสนอ Soft Loan กับ แบ้งค์ม่วง
    อะไรทุกอย่างผ่านหมด ปรากฎว่าแบ้งค์ม่วงแจ้งมาว่าเจอปัญหาวงเงินหมด ซึ่งหลายคนที่นี่ก็เจอเหตุการณ์เช่นดียวกัน

    หลังจากนั้นได้รับหนังสือแจ้งผลการทบทวนเมื่อวานวันที่ 4/09/55 จากแบ้งค์เขียว

    เขาแจ้งว่า ไม่สมารถอนมัติให้ตามที่ขอ เนื่องจากว่ากู้เงินยังไม่ครบ 3 ปี ครับ

    จบข่าว ….

    By: หนุ่มโสดคนข้างบ้าน
    Since: 5 ก.ย. 55 13:22:43

    ↓
  8. admin Post author

    ขอลดอัตราดอกเบี้ยแบงค์เขียว เค้าไม่ให้เราแนบใบอัตราดอกเบี้ยแบงค์อื่นเข้าไปนะคะ แล้วได้แค่ปีเดียว คือปีต่อปี ถ้าได้จะแฟกซ์ใบอนุมัติหรือปฏิเสธมาให้ค่ะ ไม่ต้องเซ็นต์สัญญาใหม่ หรือสัญญาต่อท้าย เก็บแค่หลักฐานที่เค้าแฟกซ์มาให้ค่ะ

    By: fei (warm and care)
    Since: 5 ก.ย. 55 13:32:16

    ↓
  9. admin Post author

    รอ 3 ปีขอรีไฟแนนช์ใหม่ครับ เหลือไม่กี่เดือนเอง
    นอกนั้นไม่คุ้มครับ คำนวณมาเหมือนกันผมเหลือ 3 เดือนครบ 3 ปี คล้ายๆกัน

    By: ชัยธร
    Since: 5 ก.ย. 55 14:03:35

    ↓

Leave a Reply