สวัสดีค่ะ
ออกตัวก่อนว่าไม่มีความรู้เรื่องกู้ เรื่องซื้อขายบ้านเลยขอถามความคิดเห็นและข้อมูลหน่อยนะคะ
เราเป็นคนต่างจังหวัดค่ะ แต่งงานมาอยู่กับแฟนที่กทม. บ้านที่อยู่ตอนนี้คือบ้านที่พ่อแม่สามีสร้างทิ้งไว้นานแล้วและเค้ายกให้แฟนเรา เราเลยแยกมาอยู่กับแฟนที่บ้านนี้ เนื่องจากตอนนี้กิจการแฟนที่กรุงเทพไม่ค่อยดี พวกเราเลยแพลนไปอยู่ที่บ้านเราที่ต่างจังหวัด ก็จะหาซื้อบ้านที่โน่นเลย เราและแฟนคิดว่าจะไปเปิดร้านขายของที่โน่น แต่ไปอยู่ใหม่ๆ คงไปช่วยพ่อแม่เราทำงานก่อนค่ะ เค้ามีกิจการค่อนข้างใหญ่
แต่บ้านที่กทม.หลังนี้ก็ไม่อยากขายค่ะ เพราะชอบทำเลและชุมชน
ถ้าเราจะเอาบ้านไปจำนองธนาคารแล้วขอกู้มาซื้อบ้านที่ต่างจังหวัดจะได้มั๊ยคะ ทำเรื่องผ่อนไป ราคาประเมินบ้านหลังนี้เมื่อ 12 ปีที่แล้วคือ 5 ล้านค่ะ เป็นบ้านแฝด พื้นที่ราวๆ 500 ตร.ม. ถ้าเอาบ้านไปยื่นกู้ น่าจะได้ราคาประเมินเท่าไหร่คะ
จริงๆ เราอยากขายไปเลย แต่แฟนอยากเก็บไว้เผื่อลูกต้องมาอยู่ในอนาคต
By: ลิงสมุย
Since: 5 ก.ย. 55 12:50:50
ถามธนาคารได้เลย เขารู้ทุกอย่าง
By: letpost
Since: 5 ก.ย. 55 12:56:48
ธนาคารสมัยนี้คือที่ปรึกษาทางด้านการเงินครับติดต่อเลยครับ
By: sitteto
Since: 5 ก.ย. 55 13:00:18
คือ ถ้าเอาบ้านไปจำนอง แล้วได้เงิน 5 ล้าน
ดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่ายน่าจะประมาณ 30,000 บาท/เดือน
คุณเอา 5 ล้านไปซื้ออาคารพาณิชย์ต่างจังหวัดทำเลค้าขายได้ 3 ล้านบาท
เหลือลงทุนทำร้าน+ตกแต่งอีก 2 ล้าน
ถามตัวเองให้มั่นใจก่อนว่าจะเปิดร้านอะไร
ที่ได้กำไรพอจะจ่ายดอกเบี้ย 30,000 บาท/เดือน (เงินต้นต่างหาก)
มิฉะนั้นดอกเบี้ยบาน บ้านโดนยึดแน่
กู้เงินนั้นง่าย แต่จ่ายให้หมดนั้นยาก
By: –^ไชโย^–
Since: 5 ก.ย. 55 13:17:27
ขอบพระคุณทุกๆท่านค่ะสำหรับคำตอบ
By: ลิงสมุย
Since: 5 ก.ย. 55 13:24:10
เอาบ้านไปเข้าเพื่อมาซื้ออีกที่นึง ดอกเบี้ยที่คุณต้องเสียมันไม่ใช่ดอกเบี้ยกู้ซื้อที่อยู่อาศัยนะ มันจะเป็นดอกเบี้ยแบบกู้เพื่ออเนกประสงค์ที่สูงกว่ากู้เพื่อที่อยู่อาศัย ถ้าคิดว่าผ่อนได้ก็ไม่น่ามีปัญหา
เดี๋ยวนี้แทบทุกธนาคารรับจำนองบ้านแล้วเอาเงินไปทำไรตามใจคุณได้ทั้งนั้น ธนาคารเค้าจะให้กี่เปอร์เซนต์เค้าดูหลายอย่าง ทำเลบ้านคุณ ความสามารถในการผ่อนของคุณ ยอดที่คุณต้องการ ดังนั้นถามธนาคารดีสุด
By: natlapoon
Since: 6 ก.ย. 55 11:04:27