ช่วยตัดสินใจหน่อยครับ URBAN สาธร VS. Life Bangkok Boulevard จรัญ13

5 Replies

ลังเลตัดสินใจระหว่าง
1.ทาวนโฮม์ในโครงการ urban sathorn ของ Kland ราคาเริ่มที่ 5.79 ล้าน
ข้อดี
– วัสดุที่ใช้ดูดี แข็งแรง ใช้อิฐแดงก่อสร้างด้วย
– บรรยากาศร่มรื่นดี ต้นไม้เยอะมากๆ
– พื้นที่ใช้สอยเยอะมาก 208 ตรม บนที่ดินประมาณ 25 ตรว.  
– ติดถนนใหญ่ ราชพฤกษ์เลย น้ำไม่ท่่วมโครงการ (แต่ก็ไม่สามารถอยู่ได้ เพราะจุดกลับรมบริเวณใต้สะพานข้ามสี่แยกบางแวก ก็น้ำท่วม รถเล็กไม่สามารถกลับรถได้เช่นกัน)
ข้อเสีย
– ทางเข้าลึกจากถนนใหญ่ไปตัวบ้าน ราวกิโลกว่าๆ ถ้าไม่มีรถก็จะลำบากเช่นกัน
– มีทางผ่านภาระจำยอมให้กับคนในละแวกนั้นด้วย
– ไม่น่าจะมีของกินเยอะมาก
– ราคาค่อนข้างสูง 5.79 ล้าน และ ถ้าเอาห้องหัวมุมราคาจะไปแตะเกือบ 8 ล้านทันที เพิ่มอีกราวๆ 6 แสน จะได้บ้านเดี่ยวเลย

2. LBB ราชพฤกษ์-จรัญ13 ของ SC asset เป็นโครงการบ้านเดี่ยว ราคาเริ่มที่ 6.39 ล้าน พื้นที่ใช้สอย 170 ตรม สำหรับบ้านขนาดเล็ก และกลาง เริ่มที่ 6.99 ล้าน พื้นที่ใช้สอย 190 ตรม บนที่ดิน 50 ตรว.ทั้งสองขนาด
ข้อดี
– ระบบรักษาความปลอดภัยดีเยี่ยม (แต่ไม่รู้ว่าถ้าปิดโครงการขายไปแล้ว จะดีเยี่ยมต่อหรือไม่)
– บ้านเดี่ยวดูสวยงาม สังคมน่าอยู่
– ของกินหาได้เยอะกว่า สามารถเดินได้ เพราะอยู่ใกล้ๆ ปั้ม ptt มีร้านอาหารขายเยอะ
ข้อเสีย
– พื้นที่ใช้สอย น้อยกว่า ทาวนโฮม มาก
– วัสดุที่ใช้น่าจะสู้ urban ไม่ได้ และใช้กระจกเยอะมากๆ น่า่จะเสียค่าผ้าม่านหลายตังค์ แต่ก็ช่วยทำให้บ้านดูโปร่ง
– อยู่ในซอยจรัญ 13 ตอนน้ำท่วมใหญ่ ไม่เข้าโครงการก็จริง แต่ก็เดินทางด้วยรถเล็กไม่ได้เช่นกัน
– พื้นที่สีเขียวอาจจะน้อยกว่า Urban sathorn

เพื่อนๆ คิดว่าอย่างไร มีใครอยู่ 2 หมู่บ้านนี้บ้างหรือไม่ครับ เพื่อนบ้านน่าอยู่ไหม  และคุณภาพงานก่อสร้างเป็นอย่างไรครับ

ขอบคุณล่วงหน้าครับ

By: s_teerayut
Since: 20 ก.ย. 55 10:50:21

5 thoughts on “ช่วยตัดสินใจหน่อยครับ URBAN สาธร VS. Life Bangkok Boulevard จรัญ13”

  1. admin Post author

    ตอบในฐานะคนที่อยู่ Urban sathorn แล้วกันครับ ผมว่าคุณภาพการก่อสร้างโอเคเลยทีเดียว ลูกบ้านส่วนใหญ่ก้อดูโอเค คืออยู่กันเงียบๆ ไม่โหวกเหวก สองสามทุ่มก้อปิดบ้านเงียบกันหมดแล้ว รปภ ค่อนข้างโอเค เรื่องภาระจำยอมถนนตัดผ่านเท่าที่อยู่มาก้อไม่มีปัญหาคนนอกเข้ามาวุ่นวายในหมู่บ้านอะไร

    ข้อเสียคือที่นี่รถค่อนข้างเยอะ จอดนอกบ้านบ้างในบ้านบ้าง เลยดูวุ่นวายไปนิดแต่ก้อยังไม่มีปัญหาเรื่องจอดขวางหน้าบ้านอะไรกัน ที่บ้านผมรถสองคันก้อจอดในบ้านคัน นอกบ้านคัน เวลาทำงานก้ออาศัยนั่ง shuttle bus ของหมู่บ้านไปสะดวกกว่าขับรถไปเอง

    ส่วนของกินถ้าเดินเข้าไปในซอยตรงป้อมยามก้อจะไปทะลุจรัญสิบสามเหมือนกัน ที่บ้านเดินไปทุกวันก้อเลยไม่รู้สึกว่าไกล ขากลับอยากนั่งมอเตอร์ไซค์วินก้อสิบบาท

    ส่วนบ้านหัวมุมราคาสูงจริงครับ เจ็ดแปดล้าน แต่ได้พื้นที่เพิ่มมาค่อนข้างเยอะเหมือนกัน เห็นบางบ้านทำเป็นชั้นลอยเอาไว้นั่งเล่นแล้วอิจฉาเลย 😛

    By: King of Convenience
    Since: 20 ก.ย. 55 11:39:26

    ↓
  2. admin Post author

    LBB แพงอะค่ะ เคยไปดู ไม่เห็นมี6.39ล้านเลย
    แนะนำจขกทไปดูที่โครงการก่อนดีกว่า ว่าราคาจริงเท่าไหร่
    ต้องเข้าซอยจรัญ13 แล้วก็ต้องเข้าไปในโครงการอีกลึกเลย ตามสไตล์

    By: IsThisIt?
    Since: 20 ก.ย. 55 12:42:45

    ↓
  3. admin Post author

    Urban Sathorn นี่ตอนต้นปีผมไปดูยังมี 4.79 อยู่นะครับ ลองถามเซลส์ดู หรือว่าขึ้นเฟสใหม่หมดแล้วก็ไม่รู้

    ส่วน life at Bangkok Bulevard นั้นตัวบ้านจากหน้าโครงการไม่ลึกนะครับ พอเดินออกมาไหว ของกินสะดวก แต่ในซอยนั้นมาแยกตัดราชพฤกษ์นี่รถติดใช้ได้เลยนะครับ ยิ่งช่วงเช้าเย็น

    By: คนรู้มาก
    Since: 20 ก.ย. 55 15:00:17

    ↓
  4. admin Post author

    urban ดีกว่าครับ จรัญ 13 รถติดมากๆๆๆ ผมออกจากโค้งวัดฉิม มาถึงแยกราชพฤกษช่วงเย็นใช้เวลา ครึ่ง ชั่วโมงครับ ถ้าจาก sc ก็น่าจะ 20 นาที กว่าจะถึง 4 แยกราชพฤกษ์ มันน่าเบื่อมากๆนะครับ

    By: อา
    Since: 20 ก.ย. 55 22:13:30

    ↓
  5. admin Post author

    ผมว่าบ้านเดี่ยวน่าจะดีกว่าทาวน์โฮมนะครับยิ่งถ้าราคาใกล้เคียงกันแนะนำบ้านเดี่ยวดีกว่า

    By: ผู้ชายลายสก๊อตต์
    Since: 21 ก.ย. 55 12:55:56

    ↓

Leave a Reply