ต้องการซื้อที่ดินเปล่า ทำอย่างไรไม่โดนหลอกครับ

7 Replies

เห็นในเวปน่าสนใจ โทรไปเจอแต่นายหน้าเกือบทั้งหมดไม่เจอเจ้าของ

มีสำเนาโฉนดให้ดูแต่สงสัย

1.โฉนดกับที่จริงทำอย่างไรจะรู้ว่าเป็นที่เดียวกันหมุดเคลื่อนหรือของปลอมมีไหม

2.ขนาดจริงต้องการรางวัดใหม่กับที่ดินทำอย่างไร ใช้เวลาและค่าใช้จ่ายเยอะไหม(เจ้าของรีบขายมาก)

3.ตรวจสอบที่ไหนว่าที่ไม่ถูกเวนคืนหรือตัดถนนผ่าน

4ราคาประเมินที่ดินแปลงที่จะซื้อ

ใครรู้ช่วยผมหน่อยครับ

ขอบคุณครับ

By: ฟ้าแจ้งจางปาง
Since: 22 ก.ย. 55 13:05:36

7 thoughts on “ต้องการซื้อที่ดินเปล่า ทำอย่างไรไม่โดนหลอกครับ”

  1. admin Post author

    1. เอาโฉนดไปที่ สนง.ที่ดิน เค้าจะตรวจสอบว่าชื่อถูกต้อง มีไปจำนองหรือไม่
    2. ให้ทางเจ้าหน้าที่ สนง.ที่ดิน มารังวัด ถ้าอยากเร็วต้องใต้โต๊ะนิดหน่อย(หลักพัน) ในส่วนนี้ เจ้าของที่จ่ายนะ
    3,4. สนง.ที่ดินตรวจครับ

    ว่าแต่ ที่ดินขนาดเท่าไหร่ แถวไหนครับ  ผมก็มีขาย อิอิ

    By: Islandvolk
    Since: 22 ก.ย. 55 13:34:43

    ↓
  2. admin Post author

    1.โฉนดกับที่จริงทำอย่างไรจะรู้ว่าเป็นที่เดียวกันหมุดเคลื่อนหรือของปลอมมีไหม
    – ตรวจสอบที่ สนง ที่ดิน โดยนำสำเนาโฉนดที่ได้ ไปยื่นเพื่อขอดูโฉนดฉบับที่อยู่สนง ที่ดิน

    2.ขนาดจริงต้องการรางวัดใหม่กับที่ดินทำอย่างไร ใช้เวลาและค่าใช้จ่ายเยอะไหม(เจ้าของรีบขายมาก)

    – เวลานัดประมาณ 1.5 เดือนครับ ถ้าด่วน ก้อต้องซองใต้โต๊ะ ส่วนราคา ตามข้อ 1 ถามทีเดียว

    3.ตรวจสอบที่ไหนว่าที่ไม่ถูกเวนคืนหรือตัดถนนผ่าน

    – ข้อมูลส่วนนึง ก้อจาก สนง ที่ดิน ,กรมทางหลวง กรมทางชนบท อบต.

    4ราคาประเมินที่ดินแปลงที่จะซื้อ

    – ที่สนง ที่ิดินครับ

    By: C_WIN
    Since: 22 ก.ย. 55 14:50:12

    ↓
  3. admin Post author

    เห็นด้วย ตามความเห็นที่ 1 และ 2 สำนักงานที่ดินของท้องที่นั้นๆ จะรู้เรื่องที่ดินที่สุดอยากไหล่ลื่นก้ต้องหยอดน้ำมันครับ

    By: วิศวกรเถื่อน
    Since: 22 ก.ย. 55 15:52:28

    ↓
  4. admin Post author

    ตามข้างบน แต่ค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่นใต้โต๊ะ รังวัด ให้คนขายเป็นคนออกทั้งหมด ถ้าเขาอยากขายเขาต้องยอมออก และควรรังวัดใหม่ เพราะส่วนใหญ่คนขาย ชี้ไม่ตรงจุดกับหมุด  ….แล้วเราไม่ต้องเสียเงินมารังวัดใหม่ด้วย เวลาจะสร้าง เอาให้ชัวร์แล้ว ซื้อเสาปูน ไปฝังตามจุดที่มีหมุดในที่ดินเลย  จะได้เห็นชัดๆ
       เวลาจะซื้อขายให้ไปโอน และจ่ายเงินกันที่ สำนักงานที่ดิน อย่าจ่ายล่วงหน้า ถ้าจะมัดจำ ก็ให้มัดจำน้อยๆ แต่ส่วนใหญ่เราจ่ายทีเดียววันโอนเลย ป้องกัน นายหน้าโกง เพราะโดนกันมาเยอะแล้ว

    By: panmai
    Since: 22 ก.ย. 55 21:13:06

    ↓
  6. admin Post author

    เคยเจอมา
    – ในโฉนดที่ติดคลองน้ำ ดูแล้วอิมเมจตามสวยมาก ไปดูที่จริง+ถามคนแถวนั้น  ในฤดูฝน น้ำท่วมที่หายไปเป็นครึ่งเลย
    -ซื้อที่เปล่า 2 แปลงติดกัน ดูที่รังวัดเรียบร้อย ตอนปลูกสร้างขออนุญาต ไม่ผ่านเพราะ อีกแปลงกฎหมายเค้ากำหนดให้เว้นว่างไว้ (ข้างๆเป็นตึกแถว )

    By: ดรีมเมอร์
    Since: 25 ก.ย. 55 11:55:54

    ↓
  7. admin Post author

    ถ้าอุดรลองถามมาได้ เผื่อจะช่วยได้

    By: ดรีมเมอร์
    Since: 25 ก.ย. 55 11:58:49

    ↓

Leave a Reply