ไปตรวจรอบแรกมาแล้ว ที่เจอก็ประเภท ลูกบิดฝืด ผนังเลอะ บานเลือนตกร่อง พื้นไม้ลามิเนทหลุด รั้วปูนแตกบางจุด ราวบันไดทาสีไม่ดี ราวระเบียงเป็นสนิม
ที่เล่ามาผมมองว่าเรื่องเล็ก ถ้แก้แล้วผมพอใจก็ไม่ติดใจอะไร แต่ผมไม่แน่ใจว่าตัวเองดูได้ละเอียดพอไหม ตามที่ถูกต้องควรตรวจจุดไหนบ้าง และเน้นที่ไหนเป็นพิเศษ
By: ตั้ม
Since: 22 ก.ย. 55 22:19:57
อย่าลืมดูเรื่องน้ำ ไฟ ครับ สำคัญมากๆ
By: อบอุ่นใจ
Since: 22 ก.ย. 55 22:57:57
คุณตั้มไปตรวจโครงการไหนของพฤกษามาครับ อยากทราบด้วย
กำลังจะไปตรวจอาทิตย์หน้าอ่ะครับ
มีอะไรจจะได้ลิสไว้ครับ
By: บ บ้าน
Since: 23 ก.ย. 55 00:16:53
น้ำรั่วตอนฝนตกครับ ประจำ เจอเยอะสุด
By: nunthawatmo (nunthawatmo)
Since: 23 ก.ย. 55 00:26:25
– ระยะดิ่งและมุมฉากพอใช้ได้ไหม
– สายไฟบนฝ้าร้อยท่อไหม
– น้ำขังที่ระเบียงไหม
– ท่อบ่อดักบ่อเกรอะตันไหม (คนงานชอบเอาขยะและเศษปูนไปทิ้งไว้แล้วท่อก็ตัน)
By: Mobile (Prattling)
Since: 23 ก.ย. 55 00:52:45
ที่เจอมานะครับ เยอะจริงๆ T T
พื้นกระเบื้องสะดุด
บานประตู ฝืด ล๊อคไม่ดี บานพับ
วงกบ
ลามิเนตยวบ
น้ำขังในห้องน้ำ
เช็คกำแพง แตก ร้าว
ฝ้า เพดาน เลื้อย อันนี้ดูว่ารับได้ไหม เจอแบบว่าเลื้อยได้น่าเกลียด
ระบบไฟ น้ำ
บัวต่างๆ
งานเก็บสี ด่าง เปลื้อน
หน้าต่าง กลอน เจอหน้าต่างทุกบานของชั้น 2 ล็อคไม่ได้
สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ แตก รั่ว ซึม
รั้ว สนิม
ประตูรั้วหน้าบาน บานไม่ได้ระดับกัน กลอนล็อคไม่ตรง
มุมประกบ ตรงบันได
By: real answer (real answer)
Since: 23 ก.ย. 55 01:20:02
คห.ที่ 5 นี่พฤกษาหรือว่าอนาวิลล์ค่ะ เจอกับตัวมาอนาวิลล์ ของนารายณ์ เยอะกว่านี้อีกค่ะ
By: แม่พี่กุ้งเต้น
Since: 23 ก.ย. 55 01:25:25
งานไม่เรียบร้อยเป็นเกือบทุกโครงการ. สมัยนี้บริษัทใหญ่ๆ ก็จ้้่างรายย่อยมาสร้างกันหมด
พม่าสร้างบ้าน ส่วนคนตรวจผ่านงาน ก็ไม่ละเอียด ผ่านงานง่าย
สุดท้ายเจ้าของบ้านตรวจเอง เจอเพียบ. บริษัทก็ต้องแก้งานต่อไป.
By: Amilkky
Since: 23 ก.ย. 55 02:19:33
ตามคห.5เลยครับ ทุกย่าง ผมพฤกษา นารา แก้จนต้องทำใจ นี่อยู่มาปีแล้วยังเรียกช่างแทบทุกเดือน
แนะห้องน้ำลองเปิดน้ำขังไว้บนพื้นครับซักเซ็นต์สองเซนต์ เอาถุงพลาสติกอุดท่อเดนในห้องน้ำด้วยครับ
ทิ้งไว้วันสองวันค่อยมาดู เพื่อดูจุดรั่วซึมว่ารั่วมาอีกฝั่งเปล่า
By: ขาวเข้ม (ขาวเข้ม)
Since: 23 ก.ย. 55 08:15:08
พิเศษทุกจุดนะครับ
แต่ที่หนักหนามากๆ จนอยู่ไม่ได้ คือ
– น้ำห้องน้ำชั้น 2 รั่วลงมาชั้น 1
– แนวท่อระบายน้ำไม่ดีทำให้ floor drain ของห้องน้ำทั้งสอง ไม่ดี บ้านผมต้องมีที่ปั้มส้วมเอาไว้ปั้ม floor drain ที่ชั้น 1
– หลังคารั่ว
ส่วนกระทู้แนะนำ คงเกิดไม่บ่อย
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R12569139/R12569139.html
By: Vancin
Since: 23 ก.ย. 55 08:49:09
ผมอยากให้ลองตรวจหลังตู้ไฟดูครับ ให้ช่างโครงการปลดไฟออก และถอดตู้เพื่อดูด้านหลัง
บางทีช่างจะทำงานมักง่าย โดยมีเศษกระดาษ โฟม ไปอยู่ในช่องนั้น ถ้ามีวัสดุที่เป็นเชื้อไฟต้องให้เอาออกให้หมด
By: น้าท่าจาม
Since: 23 ก.ย. 55 09:20:41
ไม่อยากจะบอกเลย บ้านพฤกษา มันเทียบกับเงิน เป็นล้าน ไม่สมราคา ผมแค่ไปตรวจรับบ้านนะครับ มันไม่ผ่านนะผมไม่เอาเลย เสียค่าจองไปไม่กี่พัน ถ้าคิดว่าซื้อเพื่อเอาที่ดินไว้ขายหรืออะไรในอนาคต นะ ก็โอเค ถ้าบ้านเนี่ยต้องเหนื่อยอีกมาก มีทุกจุด ตั้งแต่ประตูรั้วไปจนถึงกระเบื้องหลังคา
By: mmcm (mcm2511)
Since: 23 ก.ย. 55 10:46:03
เพิ่งไปตรวจมาสดๆร้อนเมื่อกี้
ใช้เวลาครึ่งวันเมื่อวานกับวันนี้อีกครึ่งวัน
คร่าวๆ จริงๆเยอะกว่านี้ ดังนี้
น้ำรั่ว ตามรอยต่อผนังชั้นบนกับชั้นล่าง ด้านหลังบ้าน ไปตรวจตอนฝนตกพอดีเลยเห็น น้ำหยดลงบนโคมไฟ ฝ้า ชั้นล่าง ติ๋งๆ มีคราบน้ำตามมุมผนังหลังบ้านชั้นล่าง
งานไฟเหนือฝ้า รับไม่ได้ ไม่ปิดฝาบ๊อก เดินท่อโยนๆทิ้งไว้บนฝ้า ไม่รัดแคล้มป์ ไม่มีคอนเน็คเตอร์ตามจุดต่อ ใส่เฟล็กร้อยสายเหมือนไม่ใส่ ขาดช่วง
รอยต่อระหว่างผนังกับฝ้าเพดานเบี้ยวตามความคดไม่เรียบของผนัง
ฝ้าร้าว ผนังร้าว
เก็บตามขอบตามมุมไม่เนียนทุกจุด บัวเชิงผนัง มุมฝ้า ตามขอบสวิตช์ ปลั๊ก
น้ำซึมอ่างล้างหน้า
กระเบื้องพื้น ห้องน้ำ ร่อน บางจุด
กระเบื้องแกรนิตโต ปูไม่เรียบสะดุดตามขอบ อันนี้คงต้องรับสภาพไป ไม่อยากให้รื้อ ถ้ารื้อคงรื้อทั้งหมดของชั้นล่าง
พื้นลามิเนต ไม่แน่นบางจุด
รายการที่จดไว้ 10 หน้า น่าจะเกินร้อยจุด
เหนื่อยมาก ร้อนตัวเปียก ปีนบันไดขึ้นๆลงๆ ไม่น่างกเลย รู้งี้จ้างตรวจดีกว่า
ปล. แรงงานเขมร ไร้ฝีมืออย่างแรง
By: HHboom
Since: 23 ก.ย. 55 13:09:23
ตรวจทุกจุดค่ะ ซื้อพฤกษา้เหมือนกันค่ะ
By: สะใภ้เล็ก
Since: 23 ก.ย. 55 17:58:53
แนะนำว่า ถ้าพอมีงบนะคะ จ้างบริษัทที่รับตรวจบ้านดีกว่าคะ คุ้มกว่ากับเยอะเลย
ที่เราเจอมานะคะ ก็ประมาณ ความคิดเห็นที่ 5 บอกมาทั้งนั้นเลยคะ
บางจุดนะคะ ถ้าเราไม่ได้จ้างเค้ามาตรวจ ก็คงไม่สังเกตเห็นเหมือนกันคะ
บริษัทพวกนี้นะคะ เค้าก็มืออาชีพอยู่แล้วคะ ยิ่งถ้าเคยมาตรวจบ้านหลังอื่นของโครงการเดียวกัน
เค้าก็จะรู้เลยว่าตรงไหน อาจจะต้องดูเป็นพิเศษคะ
PS… แต่สุดท้ายแล้ว โครงการของพฤกษา ก็แก้ให้เราได้ไม่หมดหรอกนะคะ T_T
บางเรื่อง ก็ต้องยอมหยวนๆเค้าไป แต่่บางเรื่องเราก็ไม่ยอมนะคะ
ที่ต้องยอมบางเรื่อง เพราะเค้าบอกว่า แก้ไปกว่านี้ไม่ได้แล้ว แก้มากกว่านี้จะยิ่งเละไปกันใหญ่
By: pompmm
Since: 24 ก.ย. 55 10:15:42
บ้านห่วยอย่าไปยอมรับโอน เพราะสุดท้ายเป็นเราที่อยู่รับกรรม
ถ้าเราเห็นแล้วยอมรับสภาพ เราก็ต้องทนเห็นมันไปตลอดที่อยู่
สุดท้ายอายุบ้านที่สร้างไม่ได้คุณภาพ มันจะพังเร็วจนคาดไม่ถึง
By: Stockholder
Since: 24 ก.ย. 55 13:06:51
แนะนำโหลดไฟล์นี้ไปอ่านก่อนเช็คบ้านครับ ผมก็กำลังอ่านอยู่เมือนกัน ไม่อยากไปเสียเงินจ้างเขาเช็ค
http://www.mediafire.com/view/?j6pbrdj3jt8tjn3
By: Aek (Aek Aiem)
Since: 25 ก.ย. 55 11:00:38