— ผมย้ายมาอยู่แถว นิคม 304 ได้สัก 6 เดือนแล้วครับ ผ่านทดลองงานแล้ว (ทำงานมาปีนี้ปีที่ 10 ละ) ตอนนี้เช่าบ้านอยู่ เป็นทาวเฮ้าส์หลังริม เดือนนึง 5,500 บาท
— ทีนี้ ค่าเช่ามันค่อนข้างสูง กับ ราคาบ้านแถวนี้ ที่เช็คคร่าวๆก็ราวๆ 8 แสนกว่าบาท ก็เลยคิดเล่นๆว่า งั้นเราซื้อเลยดีไหม คำนวณแล้วน่าจะผ่อนพอๆกัน หรือ ถูกกว่า อย่างน้อยเงินที่ผ่อนไป มันก็คือ บ้านของเราล่ะครับ
คำถามที่สงสัยก็คือ
1. ทำงานที่ปัจจุบันมากำลังจะครบ 6 เดือน (ผ่านโปร.ตอนเดือนที่ 4)
รายรับ
เงินเดือน 40,000 บาท
ค่าตจว. 5,000 บาท
อื่นๆ 10,000 บาท (บวกลบนิดหน่อย)
ภาระ
รถยนต์ 1 คัน ผ่อนมาได้ 9 เดือนๆละ 10,XXX บาท
บัตรเครดิต ไม่มีติดเครดิตบูโรอะไร ยกเว้น ผ่อนของ เดือนนึงพันกว่าบาท ไม่กี่เดือนก็หมดละ จ่ายตรงทุกเดือน
กู้ผ่านไหม เพราะอายุงานในที่ปัจจุบันค่อนข้างน้อย?
2. ตีซะบ้านราคา 800,000 บาท วางจอง 5,000 บาท แล้วปกติต้องดาวน์เท่าไหร่ครับ อยากผ่อนยาวๆ เดือนนึงไม่เกินค่าเช่าที่เดิม (พอดี ผมยังหาเซลล์ไม่เจอ เลิกงานกลับมา เซลล์ก็กลับเหมือนกัน)
3. ถ้าเป็นบ้านหลังริม (แบบในภาพ) ผมสามารถทำให้จอดรถได้ 2 คัน ได้ไหมครับ CR-V 1 คัน แล้วก็ Mazda 2 อีกสักคัน (มองผ่านๆ น่าจะได้ แต่ต้องทุบกำแพงตรงประตูรั้ว แล้วทำประตูรั้วใหม่ ให้ยาว)
ขอบคุณครับ
By: เด็กบูรพา
Since: 24 ก.ย. 55 22:23:09
1.ตอนผมซื้อค่าผ่อน/เดือน คิดประมาณ 6000/เงินกู้หนึ่งล้าน
2.เรื่องอายุงานไม่มีใบผ่านงานจากที่เก่าหรือครับ ช่วยได้เยอะเลย
3.ค่าใช้จ่ายไม่เกิน 75% ของเงินเดือนก็น่าจะผ่านครับ
4.หาเงินดาวน์เยอะหน่อยช่วยได้เยอะเลย
By: johnnatt
Since: 24 ก.ย. 55 22:49:35
กู้ผ่านสบายๆครับ ยอดไม่ถึงล้าน
By: pleassure
Since: 24 ก.ย. 55 23:19:13
ขอบคุณครับ
ใบผ่านงานจากที่เก่า มีเรียบร้อยครับ (ทำที่เก่ามา 4 ปีกว่าน่ะครับ)
By: เด็กบูรพา
Since: 24 ก.ย. 55 23:51:46
ซื้อเลย
ซื้อเลย
ซื้อเลยเชียร์ให้กู้สำเร็จนะคะ เสียดายเงินค่าเช่า
By: Honey249
Since: 25 ก.ย. 55 09:37:10
ผ่อนต่อเดือนน่าจะประมาณ 5,xxx บาท เพราะแบงค์คำนวณจาก MLR+1 (MLR = 6.xx)
เห็นด้วยกับที่ซื้อ แต่ต้องมั่นใจว่าเราจะต้องรับภาระระยะยาว และจะมีค่าใช้จ่ายสำหรับที่อยู่อาศัยด้วย
โอน จดจำนอง มิเตอร์น้ำไฟ มุ้งลวดเหล็กดัด เฟอร์นิเจอร์ ประมาณ 15-20% ของมูลค่าที่ซื้อ
By: Raining Man
Since: 25 ก.ย. 55 10:39:17
ซื้อเลย ดาวน์สักแสน เอาค่าเช่ามาผ่อนบ้าน
เข้าเว็ปดูเล่นๆ น่าจะผ่านนะ ถามฝ่ายสินเชื่อดูเลยครับ
* ไม่ใช่ดอกเบี้ยจริง
By: sunman
Since: 26 ก.ย. 55 10:30:10
ตอบข้อ 3 ถ้าวัดความกว้างพอ ทำได้แน่นอนครับ จอด 2 คัน
By: ผมเองครับ
Since: 26 ก.ย. 55 14:07:03
ขอบคุณทุกท่านอีกครั้งครับ
— ล่าสุด เมื่อวานไปดูอีกโครงการนึงมา Master Life เป็นบ้านเดี่ยวชั้นเดียว พื้นที่ 52.65 ตารางวา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคาราวๆ 1.49 ล้านบาทครับ ดูแล้วผ่อนไหวครับ มีเงินเหลือเก็บสบายๆ
เดี๋ยวตัดสินใจอีกทีครับ
By: เด็กบูรพา
Since: 29 ก.ย. 55 20:20:49