ปรึกษาเรื่องซื้อบ้าน สักหลัง ครับ

— ผมย้ายมาอยู่แถว นิคม 304 ได้สัก 6 เดือนแล้วครับ ผ่านทดลองงานแล้ว (ทำงานมาปีนี้ปีที่ 10 ละ) ตอนนี้เช่าบ้านอยู่ เป็นทาวเฮ้าส์หลังริม เดือนนึง 5,500 บาท

— ทีนี้ ค่าเช่ามันค่อนข้างสูง กับ ราคาบ้านแถวนี้ ที่เช็คคร่าวๆก็ราวๆ 8 แสนกว่าบาท ก็เลยคิดเล่นๆว่า งั้นเราซื้อเลยดีไหม คำนวณแล้วน่าจะผ่อนพอๆกัน หรือ ถูกกว่า อย่างน้อยเงินที่ผ่อนไป มันก็คือ บ้านของเราล่ะครับ

คำถามที่สงสัยก็คือ

1. ทำงานที่ปัจจุบันมากำลังจะครบ 6 เดือน (ผ่านโปร.ตอนเดือนที่ 4)
รายรับ
เงินเดือน 40,000 บาท
ค่าตจว. 5,000 บาท
อื่นๆ 10,000 บาท (บวกลบนิดหน่อย)

ภาระ
รถยนต์ 1 คัน ผ่อนมาได้ 9 เดือนๆละ 10,XXX บาท
บัตรเครดิต ไม่มีติดเครดิตบูโรอะไร ยกเว้น ผ่อนของ เดือนนึงพันกว่าบาท ไม่กี่เดือนก็หมดละ จ่ายตรงทุกเดือน

กู้ผ่านไหม เพราะอายุงานในที่ปัจจุบันค่อนข้างน้อย?

2. ตีซะบ้านราคา 800,000 บาท วางจอง 5,000 บาท แล้วปกติต้องดาวน์เท่าไหร่ครับ อยากผ่อนยาวๆ เดือนนึงไม่เกินค่าเช่าที่เดิม (พอดี ผมยังหาเซลล์ไม่เจอ เลิกงานกลับมา เซลล์ก็กลับเหมือนกัน)

3. ถ้าเป็นบ้านหลังริม (แบบในภาพ) ผมสามารถทำให้จอดรถได้ 2 คัน ได้ไหมครับ CR-V 1 คัน แล้วก็ Mazda 2 อีกสักคัน (มองผ่านๆ น่าจะได้ แต่ต้องทุบกำแพงตรงประตูรั้ว แล้วทำประตูรั้วใหม่ ให้ยาว)

ขอบคุณครับ

By: เด็กบูรพา
Since: 24 ก.ย. 55 22:23:09

8 thoughts on “ปรึกษาเรื่องซื้อบ้าน สักหลัง ครับ

  1. admin Post author

    1.ตอนผมซื้อค่าผ่อน/เดือน คิดประมาณ 6000/เงินกู้หนึ่งล้าน
    2.เรื่องอายุงานไม่มีใบผ่านงานจากที่เก่าหรือครับ ช่วยได้เยอะเลย
    3.ค่าใช้จ่ายไม่เกิน 75%  ของเงินเดือนก็น่าจะผ่านครับ
    4.หาเงินดาวน์เยอะหน่อยช่วยได้เยอะเลย

    By: johnnatt
    Since: 24 ก.ย. 55 22:49:35

  2. admin Post author

    ขอบคุณครับ

    ใบผ่านงานจากที่เก่า มีเรียบร้อยครับ (ทำที่เก่ามา 4 ปีกว่าน่ะครับ)

    By: เด็กบูรพา
    Since: 24 ก.ย. 55 23:51:46

  3. admin Post author

    ซื้อเลย
    ซื้อเลย
    ซื้อเลยเชียร์ให้กู้สำเร็จนะคะ เสียดายเงินค่าเช่า

    By: Honey249
    Since: 25 ก.ย. 55 09:37:10

  4. admin Post author

    ผ่อนต่อเดือนน่าจะประมาณ 5,xxx บาท เพราะแบงค์คำนวณจาก MLR+1 (MLR = 6.xx)
    เห็นด้วยกับที่ซื้อ แต่ต้องมั่นใจว่าเราจะต้องรับภาระระยะยาว และจะมีค่าใช้จ่ายสำหรับที่อยู่อาศัยด้วย
    โอน จดจำนอง มิเตอร์น้ำไฟ มุ้งลวดเหล็กดัด เฟอร์นิเจอร์ ประมาณ 15-20% ของมูลค่าที่ซื้อ

    By: Raining Man
    Since: 25 ก.ย. 55 10:39:17

  5. admin Post author

    ซื้อเลย ดาวน์สักแสน เอาค่าเช่ามาผ่อนบ้าน
    เข้าเว็ปดูเล่นๆ น่าจะผ่านนะ ถามฝ่ายสินเชื่อดูเลยครับ
    * ไม่ใช่ดอกเบี้ยจริง

    By: sunman
    Since: 26 ก.ย. 55 10:30:10

  6. admin Post author

    ตอบข้อ 3 ถ้าวัดความกว้างพอ ทำได้แน่นอนครับ จอด 2 คัน

    By: ผมเองครับ
    Since: 26 ก.ย. 55 14:07:03

  7. admin Post author

    ขอบคุณทุกท่านอีกครั้งครับ

    — ล่าสุด เมื่อวานไปดูอีกโครงการนึงมา Master Life เป็นบ้านเดี่ยวชั้นเดียว พื้นที่ 52.65 ตารางวา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคาราวๆ 1.49 ล้านบาทครับ ดูแล้วผ่อนไหวครับ มีเงินเหลือเก็บสบายๆ

    เดี๋ยวตัดสินใจอีกทีครับ

    By: เด็กบูรพา
    Since: 29 ก.ย. 55 20:20:49

Leave a Reply