=== หลังโอนบ้านเป็นชื่อเจ้าของใหม่แล้ว เจ้าของเก่าอยู่ต่อได้อีกเท่าไหร่คะ ===

15 Replies

ถ้าเราขายบ้านแล้ว (โอนบ้านเป็นชื่อเจ้าของใหม่แล้ว)
ตามกฏหมายแล้ว เจ้าของเก่ามีสิทธิ์อยู่ต่อได้อีกนานเท่าไหร่คะ
(ไม่รู้ว่ามีกฏหมายนี้รึป่าว)  หรือว่าแล้วแต่ตกลงกันคะ

By: คิตตี้ตัวน้อย พุงห้อย หัวโต~*
Since: 2 ต.ค. 55 12:22:33

15 thoughts on “=== หลังโอนบ้านเป็นชื่อเจ้าของใหม่แล้ว เจ้าของเก่าอยู่ต่อได้อีกเท่าไหร่คะ ===”

  1. admin Post author

    โอนเสร็จ ก็หมดสิทธิ์ทุกอย่างในบ้านแล้ว

    จะอยู่ต่อได้อีกเท่าไหร่ ก็ต้องตกลงกันเอง

    By: ต้นโพธิ์ต้นไทร
    Since: 2 ต.ค. 55 12:40:51

    ↓
  2. admin Post author

    จริง ๆ แล้ว โอน แล้ว เจ้าของเก่าก็ไม่มีสิทธิ์ที่จะอาศัยหรือทำอะไรในบ้านหลังนั้นแล้วค่ะ
    ทางคุณ จขกท. มีตกลงอะไรเกี่ยวกับระยะเวลาในการย้ายออกกับเจ้าของใหม่รึเปล่าคะ

    ในฐานะที่เราเคยซื้อบ้านมือ 2
    เจ้าของบ้านเดิมอยากให้รีบทำเรื่องโอน อยากได้เงินเร็ว ๆ
    ขอเวลาเก็บของ 2 อาทิตย์หลังจากโอนแล้ว เราโอเค
    แต่พอจะครบกำหนด ขอเวลาอีก 1 เดือน
    เจอแบบนี้เซ็งค่ะ

    เรื่องแบบนี้ ใจเขาใจเราค่ะ

    By: dslr-like
    Since: 2 ต.ค. 55 13:16:02

    ↓
  3. admin Post author

    หากมีความจำเป็นที่ต้องอยู่เกินกว่าที่ตกลงกันไว้ ควรจะทำเป็นสัญญาเช่าครับ

    เพื่อให้สบายใจทั้ง 2 ฝ่าย

    By: Raining Man
    Since: 2 ต.ค. 55 14:08:26

    ↓
  4. admin Post author

    ไม่มีกฎหมาย ย้ายออกสถานเดียว ถ้าไม่ออกเดี๋ยวจะเกิดปัญหาได้นะครับ

    By: Vancin
    Since: 2 ต.ค. 55 15:00:50

    ↓
  5. admin Post author

    หลังจากทำก๋วยเตี๋ยวเสร็จแล้ว
    เจ้าของร้านก๋วยเตี๋ยวเก็บไว้ชื่นชมได้นานเท่าไหร่ครับ
    ก่อนจะไปเสริฟให้ลูกค้า

    ลูกค้ายังไม่ได้ให้ตังค์นะครับ คงจะให้ตอนกินเสร็จ
    🙂

    By: uhmjung (uhmjung)
    Since: 2 ต.ค. 55 15:49:40

    ↓
  6. admin Post author

    ขายเค้าไปแล้ว เงินก็เอามาหมดแล้ว

    แต่ยังอยากอยู่ต่อ…ใครเอาเปรียบใคร?

    By: dansivilai
    Since: 2 ต.ค. 55 15:57:28

    ↓
  7. admin Post author

    อันนี้ใจเขา ใจเรา  

    ขายบ้านได้ โอนแล้ว ก็ต้องรีบออก

    เพราะเจ้าของคนใหม่  บางครั้งก็
    1. อยากจะปรับปรุง ต่อเติมบ้านใหม่เร็วๆ  

    2. ยิ่งกรณีที่เขากู้ ธ   โอนไปแล้ว  เดือนถัดไปเขาต้องจ่ายค่างวด งวดแรกเลยนะคะ  

    ลองคิดในทางกลับกันค่ะ   จริงๆ ขายบ้านก็ควรจะวางแผนไว้ในระดับหนึ่งแล้ว ว่าขายแล้วจะไปอยู่ไหน ยังไง  

    เพราะทุกครั้งที่เราไปติดต่อขอดูบ้านที่เจ้าของเขาประกาศขาย เราจะถามเลยค่ะ  ว่าขายแล้วจะย้ายไปอยู่ไหนกันหรือคะ  

    เพราะเราก็ไม่อยากมาผ่อนบ้านที่เรายังไม่ได้เข้าอยู่ หรือต้องผ่อนบ้านทั้งๆที่ที่จะซ่อมแซมบ้านก็ไม่ได้ เพราะเจ้าของเดิมยังอาศัยอยู่

    By: Rarin-รริญ
    Since: 2 ต.ค. 55 17:07:06

    ↓
  8. admin Post author

    ขายเสร็จแล้ว มันคือกรรมสิทธิ์เป็นของเราเต็มที่ครับ
    โอนเสร็จก็ต้องออกแล้วครับ

    By: fa_beer
    Since: 2 ต.ค. 55 17:19:06

    ↓
  9. admin Post author

    แล้วแต่ตกลงค่ะ แต่ปกติเมื่อโอนแล้วเจ้าของเก่าก็หมดสิทธิ์แล้วค่ะ

    By: สุมัทนา
    Since: 2 ต.ค. 55 17:29:09

    ↓
  11. admin Post author

    บอกตรงๆถ้าบ้านยังมีคนอยู่ผมไม่กล้าซื้อหรอกครับ

    By: ชักธง1
    Since: 2 ต.ค. 55 20:52:46

    ↓
  12. admin Post author

    ขอบคุณทุกท่านมากเลยนะคะ

    ขอท้าวความก่อน เราไปซื้อบ้านใหม่ไว้ ตั้งใจว่าจะย้ายบ้านเดือน ต.ค.นี่แหละ ก็เลยไปประกาศขายบ้านหลังเก่าในเน็ต
    ก็มีคนสนใจ ติดต่อมาขอดูเยอะอยู่ (มาดูทั้ง ๆ ที่ยังมีคนอยู่ ทั้ง ๆ ที่ของยังรกนี่แหละ)
    แต่ไป ๆ มา ๆ แม่เราไปดูฤกษ์ย้ายบ้านมา สรุปว่าย้ายเดือนนี้ไม่ได้ ต้องรอไปมีนาคมโน่นแน่ะ
    เราก็โอเค รอก่อนก็ได้ แต่เราลืมไปเอาประกาศขายบ้านในเน็ตออก

    ก็ยังมีคนมาขอดูบ้านอยู่เรื่อย ๆ แต่เราก็บอกไปว่า เลื่อนการขายไปแล้วค่ะ จะประกาศอีกทีต้นปีหน้า
    แต่ก็มีอยู่รายนึงที่เค้าบอกว่า เค้ารอได้ ขอวางเงินมัดจำไว้ก่อนเลยเพราะเค้าจะซื้อบ้านเราแน่ ๆ
    เราก็เกรงใจเค้า เค้าก็กลัวเราไม่เก็บบ้านไว้ให้ เราก็บอกเค้าไปแล้วว่าเรายังย้ายตอนนี้ไม่ได้
    เค้าก็บอกไม่เป็นไร รอได้ (บอกตรง ๆ เกรงใจเค้ามาก) ระหว่างนี้เค้าก็จะไปยื่นเรื่องกับธนาคารดู
    มานับดู มันก็อีกหลายเดือนกว่าเราจะย้ายบ้าน แล้วถ้าธนาคารอนุมัติให้เค้าเร็ว เราจะทำไงดี
    ใจเราก็ไม่อยากยื้อหรอกค่ะ เค้าซื้อบ้าน เค้าก็ต้องอยากเข้าอยู่เร็ว ๆ จริงมั้ยคะ..

    ก็เลยว่าตอนทำสัญญาจะซื้อจะขายเนี่ย จะระบุในเอกสารยังไงดีที่สบายใจกันทั้ง 2 ฝ่าย

    By: คิตตี้ตัวน้อย พุงห้อย หัวโต~*
    Since: 2 ต.ค. 55 21:57:54

    ↓
  13. admin Post author

    ถ้าเป็นอย่างนี้ก็จ่ายค่าเช่าให้เจ้าของใหม่ไปเลยดีกว่าค่ะ ตกลงกันให้เรียบร้อย แล้วทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรด้วยนะคะ

    By: OeiAmp
    Since: 2 ต.ค. 55 23:26:06

    ↓
  14. admin Post author

    ถ้าอย่างนี่ก็ไม่เป็นไรนี่ครับ
    ผมว่าไม่ต้องจ่ายค่าเช่าให้หรอกครับ
    เพราะว่าเราบอกไปตั้งแตาแรกแล้วว่าจะย้ายออกตอนไหน
    เค้ายินดีที่จะรอเอง
    ถ้าผมเป็นคนซื้อแล้วเต็มใจที่จะรอเองผมก็ไม่เอาค่าเช่าครับ
    แต่ขอให้ตอนย้ายออกตรงเวลาตามสัญญาก็พอครับ

    By: uhmjung
    Since: 2 ต.ค. 55 23:34:53

    ↓
  15. admin Post author

    ถ้าเจ้าของใหม่ยินยอมก็อยู่ได้จนกว่าจะไม่ให้อยู่  อยู่ที่การตกลง
    และอย่างน้อย เมื่อกู้ธนาคารเสร็จแล้ว จะมีระยะเวลาอยู่ ยังไม่ต้องโอน
    และกว่าจะได้โอนคงประมาณเดือน ธ.ค.   สุดท้าย จ่ายค่าดอกเบี้ยให้เจ้าของบ้านใหม่  หรือเป็นส่วนลดของราคาบ้าน   ทำสัญญาด้วยว่าจะออกตอนใหน    สุดท้ายอีกนิด ฤกษ์สะดวกดีที่สุด   ทำบุญบ้านใหม่ ด้วย

    By: aladin34
    Since: 3 ต.ค. 55 07:30:53

    ↓

Leave a Reply