ถามค่ะ…ปวดตับอีกครั้งกับคอนโดเเห่งนี้ …
ปกติคอนโดเนี้ยถ้าเป็นเจ้าของเองก็สามารถ ขอมิเตอร์เองได้ใช่ปล่าวค่ะ อยู่ที่นี้มาร่วม สามปี แล้วค่ะ…
มาวันนี้เฮียเจ้าของ..(เฮียเค้าอยู่ในคอนโดด้วยน่ะ ตัวพ่อมาเฟียเลย)
มาเเปะประกาศว่ามีปัญหาจากมีคนซื้อห้องทิ้งไว้ แล้ว ไม่ได้จ่ายค่าไฟตรงเวลา ทำให้การไฟฟ้า มาตัด แล้วทำให้ส่วนกลางมีปัญหาโน้นนี้
เฮียเค้าเลยติดประกาศว่า..ให้คนที่เป็นเจ้าของหม้อเเปลงอยู่ให้ไปทำเรื่องขอคืนหม้อเเปลงซะ แล้ว เค้าจะให้หม้อเเปลงทำเป็นของนิติบุคคล เพื่อเเก้ปัญหานี้..คงเหมือนๆอพารต์เม้นท์ที่ทำให้ห้องให้เช่าประมาณนั้นมังค่ะ…คอนโดที่อื่นมีที่ใหนทำเเบบนี้บ้างค่ะ
นี้ไม่ใช่ครั้งเเรก…และคงไม่ใช่ครั้งสุดท้าย…เราเคยมาโพสไว้ในกระทู้นี้เมื่อหลายเดือนก่อนที่ถึงกับมีการยกพวกมาเจรจาเรื่องถึงจบได้….
ที่นี้ไม่เคยมีการเรียกประชุมเเม้แต่ครั้งเดียว..อาจจะ..งง..แต่เกิดขึ้นเเล้ว
เพราะที่นี้ส่วนใหญ่เป็นต่างชาติคนไทยอยู่กันนิดเดียวเเละรวมตัวกันไม่ค่อยได้ด้วยค่ะ
ขอรบกวนใครพอรู้จักทนายหรือที่ปรึกษาที่เชี่ยวชาญเรื่องคอนโดแต่คิดในราคายุติธรรมบ้างค่ะ …อาจจะต้องสู้คนเดียวและจ่ายคนเดียวเพราะคนอื่นๆที่พอรู้จักกันก็ไม่เอาด้วยค่อนข้างเกรงกลัวเฮีย…เคยโทรไปปรึกษาทนายเค้าบอกถามว่าก็ให้รวมๆๆกันหลายๆคนแล้วมาจ้างเค้า..ซึ่งปัญหาคือเรารวมกันไม่ได้อ่ะค่ะ
แต่ตอนนี้เราน่ะไม่ไหวเเล้ว..มันเยอะไป…คงต้องย้ายออก..แล้วไปสู้กันข้างนอก เพราะเราเป็นผู้หญิงอย่คนเดียวด้วยน่ะค่ะ
ทุกวันนนี้รู้สึกหลอนทุกครั้งที่กลับห้อง..ว่าเค้าจะหาเรื่องทำไรอีก..
ข่าววงในว่าเฮียเค้าน่ะจะเล่นการพนันน่ะค่ะ เลยร้อนเงินตลอดเวลา
บุญรักษาค่ะ
By: sugar_brown11
Since: 2 ต.ค. 55 21:35:59
อยู่ร่วมกัน ทำไมไม่รวมตัวกัน บอกว่ารวมตัวไม่ได้
เออ ดีแฮะ
นิติ ว่ายังไงครับ พวกคุณเลือกกันมาเอง
จ้างทนาย ทนายก็ต้องไปไล่ชื่อจากคนในคอนโดอยู่ดีครับ
กฏหมายระบุไว้ว่า ต้องใช้เสียง 1 ใน 3 (จำผิดขออภัย)
By: QDora
Since: 2 ต.ค. 55 22:05:12
ห้องไหน ไม่จ่ายค่าไฟแล้วโดนตัดไฟก็ตัดไปซิครับ ค่าไฟหม้อแปลงใครหม้อแปลงมัน มีคอนโดกะบือที่ไหน มาใช้หม้ของนิติฯ แปลว่าจ่ายค่าไฟกับนิติฯ เหรอครับ นิติฯก็บวกกำไรค่าไฟเข้าไปด้วย ไม่มีคอนโดไหนในประเทศนี้เขาทำกันหรอก ประสาทกับคอนโดนี้จริง ๆ ถ้าใครมาถอนหม้แปลงคุณไปแจ้งจับเลยครับ ไร้สาระมาก ๆ
By: หลินผิงจือ
Since: 2 ต.ค. 55 22:16:08
มั่วแล้วค่ะ ห้องเราจ่ายตรงกับการไฟฟ้าเคยถามเจ้าหน้าที่เค้าบอกถ้าไม่จ่ายเค้าจะไปตัดหรือยกเฉพาะห้องเราค่ะ ที่เราเปลี่ยนเป็นของหลวง เพราะมีปัญหากับหม้อแปลงนิติค่ะ มิเตอร์หมุนเร็วเกินห้อง 30 ตรมเกือบสี่พันทุกเดือน พอจ่ายตรงการไฟฟ้าไม่เคยเกินสามพัน แต่จ่ายกับการไฟฟ้าเสียอย่างเดียวค่ะต้องจ่ายตรงตามงวดไม่งั้นตัดจริงยกจริง ไม่มีการรีรอเลยค่ะ
By: aeyaey
Since: 2 ต.ค. 55 23:04:48
หม้อแปลงเป็นสิทธิของเราครับ คอนโดห้องเราก็คือบ้านของเราหลังหนึ่งตามกม.เรามีสิทธิใช้ไฟตรงกับการไฟฟ้า ถ้าตัดหม้อแปลงเราออกก็แจ้งความลักทรัพย์หรือทำลายทรัพย์สินได้ ปัญหาของคอนโดเราสามารถเข้าไปร้องทุกข์ได้ที่สคบ.เป็นหน่วยงานที่ดูแลเรื่องคอนโดถ้ามีปัญหาสคบ.ฟ้องให้เราได้
By: น้องหน้ากลม
Since: 2 ต.ค. 55 23:35:59
ขอบคุณทุกความคิดเห็นค่ะ
ที่นี้มีหลายอย่างที่ตุกติกตั้งแต่คอนโดใกล้จะเสร็จแต่ช่วงนั้นไม่ได้อยู่ดูแลเนื่องจากทำงานใช้เเรงงานที่ ตปท ค่ะ
น่าจะเป็นเวรเป็นกรรมร่วมกันมา..จริงๆก็ตลกอย่างคุณคิวดอรากล่าวข้างต้น..ที่รวมกันไม่ได้เพราะน่าจะเป็นการโอนที่ได้ทำการโอนกันจริงแค่ครึ่งนึง ส่วนอีกครึ่งน่าจะทำการโอนไม่ได้ แต่ไม่ทราบว่าคนที่ได้วางดาวน์ไว้นั้นทำอย่างไร และส่วนใหญ่ปล่อยให้ต่างชาติเช่าค่ะ ..
เคยมีคนไปร้องเรียน สคบ เเละอิฉันเคยมาโพสไว้ ว่าทำการเรียกเก็บค่าส่วนกลางเพิ่ม อ้างตาม กฦพรบคอนโดคือ ยี่สิบห้า ต่อ ตรม แต่ส่วนกลางคือไม่มีอะไรเลย มีแค่ คนทำความสะอาด …แค่นั้น…ยามก็มีการจ้างบ้างไม่จ้างบ้าง… ไม่เคยมีการเรียก ประชุม นิติบุคคล ไม่มีการแต่งตั้งใด …เเละทางเจ้าของคอนโด ได้ติดชื่อ ผู้ที่ได้ไปร้องเรียนกับ สคบ ไว้ที่ทางเข้าออก เเละทุกๆชั้น…
จากวันนั้นถึงวันนี้..หลังมีการเรียกเก็บเพิ่มซึ่งก็ได้ยอมจ่ายไป..เพราะเเอบหวังว่าจะมีอะไรดีขึ้น…พระเจ้าจอชมันยอดมากกกก..ทุกอย่าง..ยังเฮียเหมือนเดิม…
ด้วยความเคารพ
บุญรักษาค่ะ
By: sugar_brown11
Since: 3 ต.ค. 55 01:18:10
มาให้กำลังใจ
น่าเหน่ื่อยนะ มีปัญหา แต่ไม่มีคนมาร่วมด้วยช่วยกัน ทำในสิ่งที่ถูก
แต่ก็คงคิดว่า เธอก็สู้ไป ถ้าชนะ ฉันก็ได้ประโยชน์ด้วย
By: r239125
Since: 3 ต.ค. 55 07:48:37
ลองสืบเรื่องเจ้าของก่อน โดยปกติแล้ว เจ้าของคอนโด คือทุก ๆ คนที่อยู่ร่วมกันในนั้นนะ
คอนโดทุกที่ จะต้องมีการเลือกตั้งคณะกรรมการหมู่บ้านขึ้นมาโดยทุกคนที่มาซื้อคอนโดจะลงชื่อเลือกตั้งขึ้นมา และคนกลุ่มนี้ก็จะทำเรื่องไปจ้าง นิติฯ มาบริหารจัดการงานต่าง ๆ ดังนั้น เจ้าของที่สร้างคอนโดขาย (แต่อาจจะขายไม่หมด) ก็จะเป็นเพียงแค่คน ๆ หนึ่งที่มีสิทธิ์เหมือนกับลูกบ้านทั่วไป เพียงแต่ถ้ามีหลายห้องก็มีหลายสิทธิ์ ประมาณนั้น
ยกเว้น กรณียังขายไม่หมดและไม่ยอมให้เลือกตั้งคณะกรรมการหมู่บ้าน แบบนี้คนสร้าง ก็จะยังจัดการบริหารด้วยตัวเองโดยทำตัวเป็นนิติฯได้ และมีอำนาจสั่งการได้ทุกอย่าง
ประมาณนี้.. มั้ง
By: บ้านฉัน
Since: 3 ต.ค. 55 12:24:49
คอน โด โดนตัดไฟ ห้องใครก้ห้องมันสิ
ค่าส่วนกลาง มันก็อยุ่ที่ความสามารถของนิติ จะจัดการยังไงเพราะค่าไฟส่วนกลางมันก็อีกหม้อนึงอยุ่แล้ว
ผมว่า นิติตึกคุรกำลังจะ กินค่าไฟฟ้าด้วยแหง๋มๆ รวมตัวขับไล่แล้วจัดตั้งนิติเองเลยครับ
By: mzbuddy
Since: 3 ต.ค. 55 19:53:22
น่าจะจริง อย่างที่คุณบ้านฉันกล่าวไว้
เจ้าของคอนโดเลยจัดการซะเอง…เเละเค้าก็อยู่ที่คอนโดนี้ด้วยค่ะ ..เเละมักจะมีชายฉกรรจ์ ล้อมหน้าล้อมหลังเสมอ…
เรื่องรวมตัวเป็นสิ่งที่คงอยู่ในฝัน
แต่ลองคิดเเล้วคงต้องสู้ค่ะ และจะไม่ยอมด้วย ถึงจะคนเดียว..ยอมมาหลายรอบเเล้ว..พอเเล้ว…
By: sugar_brown11
Since: 3 ต.ค. 55 21:08:20
เท่าที่ทราบนิติบุคคลของคอนโด ไม่มีสิทธิซื้อมิเตอร์แล้วมาติดให้เรา แล้วเรียกเก็บเงินเองนะครับ ผิดระเบียบการไฟฟ้า คือห้ามซื้อไฟ แล้วไปขายให้กับเอกชนรายอื่น
***เครื่องอ่านหน่วยค่าไฟฟ้า เรียกสั้นๆว่า มิเตอร์
ส่วนหม้อแปลง ตัวจะใหญ่จะอยู่บนเสาไฟอีกทีครับ มีหน้าที่แปลงแรงดัน
พอดีอ่านแล้วงงๆนะครับ
ปล.เจ้าของกระทู้เรียกถูกแล้วครับ
By: flux.mut
Since: 3 ต.ค. 55 21:53:15
หลังไมล์ มาบอกหน่อยได้มั้ยครับ
พอดีกำลังจะซื้อคอนโด อยากทราบว่าเป็นคอนโดชื่ออะไรจะได้ไม่ยุ่งกับโครงการนี้อีก
By: romeo2p
Since: 3 ต.ค. 55 22:15:10
ไม่ใช่คอนโดในกรุงเทพค่ะ สบายใจได้
อยู่ภาคใต้ค่ะ..
By: sugar_brown11
Since: 3 ต.ค. 55 23:00:20
เราว่าก่อนอื่นไปขอคัดสำเนารายชื่อกรรมการนิติบุคคลของคอนโด รวมถึง ผจก.นิติฯ
ขอคัดสำเนารายชื่อเจ้าของห้องชุดด้วย เผื่อการประสานงานในเรื่องอื่นๆ
จะได้เร่ิมต้นถูกและรู้ว่าใครเป็นใคร
ที่สำนักงานที่ดินนะคะ
ส่วนเรื่องค่าส่วนกลางอยู่ดีๆ จะขึ้นง่ายๆ ไม่ได้นะคะ ต้องมีการประชุมใหญ่เจ้างของร่วม
และต้องได้เสียงมติลูกบ้านให้ขึ้นจึงจะขึ้นได้ (เสียงเกินกึ่งหนึ่งขององค์ประชุม)
รายละเอียดอื่นๆ อยู่ใน พรบ.อาคารชุด พ.ศ.2551
อ่านไว้ประกอบการตัดสินใจดำเนินการเรื่องใดๆ ต่อไป
คอนโดที่เราอยู่ก็มีปัญหาคล้ายๆ กัน
By: ถังทอง
Since: 5 ต.ค. 55 15:14:49
ขอบคุณ คุณถังทองมากค่ะ
By: sugar_brown11
Since: วันเกิด PANTIP.COM 55 23:04:42