คือ ญาติผมจะอาคารพาณิชย์ แต่เจ้าของเดิมกั้นห้องไว้เรียบร้อยแล้ว
มีจำนวน 10 ห้อง เก็บค่าเช่าได้เดือนละประมาณ 16000-17000 แต่เค้าให้ผมเช่าต่อเดือนละ 8500 ค่าน้ำค่าไฟผมจัดการเอง แล้วแต่ว่าผมจะบวกเพิ่มหน่วยละกี่บาท แต่ตึกเก่า ท่ามีปัญหาอะไรเราต้องเป็นคนออกเงินเอง แต่ท่าเป็นเรื่องใหญ่เค้าจะจัดการให้ ตอนนี้มีคนเช่าเต็มหมดทุกห้อง คือผมก็ไม่มีประสบการณ์ทางด้านนี้เลยไม่รู้ว่าจะดีหรือไม่ดี ญาติผมเค้าจะเซ็นสัญญา 5 ปี
By: tnakron123
Since: 3 ต.ค. 55 22:15:15
ไม่ได้มีประสบการณ์ทางด้านการเปิดห้องเช่านะคะ แต่อย่างนี้เหมือนกับว่าเค้าให้คุณเป็นผู้ดูแล
อย่างนี้คุณต้องรับผิดชอบในเรื่องเวลาของชำรุดต้องซ่อมหรือปล่าว ภาษีเป็นยังไงเจ้าของเดิมจ่ายภาษีที่เปิดให้เช่าห้องเท่าไหร่ จะคุ้มไหม๊ ลองคำนวณดูกับความรับผิดชอบ
By: rantana
Since: 4 ต.ค. 55 08:24:34
ดูจากรายได้คิดสูงสุดที่เดือนละ 17,000 บ. กับรายจ่ายที่ต้องจ่ายให้เจ้าของอาคารเดือนละ 8,500 บ.แล้วก็กำไรอยู่ แต่จะกำไรเท่าไหร่นั้นต้องดูด้วยว่าค่าใช้จ่ายอื่น ๆ มีอะไรบ้าง เช่น ค่าจ้างคนดูแล ค่าน้ำ ค่าไฟ (น้ำไฟถึงแม้เราจะไปชาร์จกับคนเช่าห้องแต่มันก็ยังมีต้นทุนอยู่) ค่าเผื่อการบำรุงอาคาร ค่าภาษีโรงเรือน เป็นต้น
By: ขนมขม (ขนมขม)
Since: 5 ต.ค. 55 00:12:31