รายได้นะคะ
แฟนเงินเดือนประจำ 45,000 + รายได้อื่นๆ (โอที+เบี้่ยเลี้ยง) ประมาณ 10,000 โบนัสปีละประมาณ 100,000 บาท
รายจ่าย
ปัจจุบันผ่อนบ้านอยู่ 1 หลัง ราคาผ่อนต่อเดือน 10800 บาท (ราคาบ้าน 1,700,000)
บัตรเคดิต มี แต่จ่ายปกติ หนี้สินส่วนอื่นๆไม่มี
อยากทราบว่า ถ้าจะกู้อีกหลัง(กู้เดี่ยว) ราคาบ้าน ประมาณ 1,500,000 จะผ่านมั้ยคะ
หรือถ้าผ่าน จะผ่านที่วงเงินสูงสุดประมาณเท่าไหร่คะ
ใจจริงอยากจะได้ห้องมุม 1,800,000 หรือไม่ก็บ้านแฝด ที่ราคาประมาณ 2,400,000 แต่คิดว่าไม่ผ่านแน่เลย เพราะแฟนจะไม่ยอมขายบ้านหลังที่มีอยู่ก่อน จนกว่าจะกู้ผ่าน เพราะแฟนกลัวว่า ถ้าขายก่อนแล้วค่อยกู้ซื้อใืหม่ กลัวจะไม่ผ่านอีก (มีด้วยหรือคะ ที่เคยกู้ผ่าน แล้วต่อไปถ้าขาย แล้วจะกู้ใหม่ไม่ผ่าน)
รบกวนด้วยนะคะ
By: บินอยู่บนฟ้ารุ่งทิวาย่ำราตรี
Since: 4 ต.ค. 55 09:36:06
น่าจะผ่านนะคะ ถ้าอยากได้ห้องมุม ก็เอาห้องมุมไปเลยค่ะ
ไม่ต้องมาเสียดายทีหลัง ถ้าเป็นบ้านโครงการใหม่ ส่วนมาก
บริษัทจะฮั้วกะแบงค์อยู่แล้ว จะช่วยดันจนผ่านค่ะ เสร็จแล้ว
ค่อยตัดสินใจเรื่องบ้านเก่า ถ้าปล่อยเช่าได้ก็ดีนะคะ จะได้
ให้คนเช่าช่วยซื้อบ้านให้เรา ^^
มีปล่อยเช่าอยู่เหมือนกันค่ะ กะว่าให้คนเช่าช่วยจ่ายหมดแล้ว
จะขายให้เขา เพราะเขาคงไม่อยากย้ายไปไหน ใช้ทำมาหากิน
อยู่ค่ะ อิอิ
By: Kim-Ha
Since: 4 ต.ค. 55 10:52:29
น่าผ่านได้ครับ ถ้าประวัติดี ไม่มีหนี้อื่นๆ เพิ่ม (แต่อาจจะต้องทำเรื่องผ่อนยาวๆ นะครับ ถ้าอยากให้จบเร็ว ก็ค่อยโปะหนี้เอา)
กู้ได้สูงสุดเท่าไหร่ ไม่รู้ครับ ต้องดูหลายๆ อย่างด้วย เช่น เวลากู้แบงค์ เขาบอกว่าโสด ตัวคนเดียวหรือเปล่า? ถ้าบอกว่าสมรสแล้ว ภรรยามีเงินได้ไหม? มีลูกไหม? มีบุคคลในความอุปการะกี่คน? ฯลฯ
เอาแบบยื่นเป็นชายโสด การงานมั่นคง ทำงานบริษัทชั้นดี เงินเดือน 45,000 บาทได้ประจำ เบี้ยสารพัด 10,000 บาท ได้ประจำ (แสดงใน slip เงินเดือน และ statement ย้อนหลัง 6 เดือนอย่างสม่ำเสมอ) ผมคิดว่า น่าจะกู้ได้เต็มที่สัก 3.4 ล้านบาท หักที่กู้บ้านหลังแรกไปแล้ว 1.7 ล้านบาท ก็น่าจะเหลือพอ สำหรับกู้ซื้อบ้านอีกแห่งที่ราคา 1.5 ล้านบาทครับ
แต่ว่า ถ้าเกิดเป็นคนมีภาระ วงเงินกู้ก็อาจถูกปรับลงนะครับ ฟันธงตายตัวไม่ได้น่ะครับ
By: lonely_nomad (Lonely Nomad)
Since: 4 ต.ค. 55 11:35:38
ขอบคุณมากๆค่ะ ทั้งสองท่านเลย จะลองดูค่ะ
By: บินอยู่บนฟ้ารุ่งทิวาย่ำราตรี
Since: 4 ต.ค. 55 18:32:35