ตอนนี้กำลังติดต่อจะซื้อที่ค่ะ ที่ดินเค้าก็โอเค เน่าๆหน่อย ต้องเคลียร์ที่แล้วก็ต้องถมเพิ่มขึ้น แต่โลเกชั่นดีมากๆๆ ที่คุยกันเค้าติดราคาขายไว้ X ล้าน
ตอนโทรคุยกันรอบแรกก็ไม่มีอะไรมาก ก็แค่ถามว่าที่อยู่ไหน ราคาตามนั้นนะ เราไปดูมาแล้วก็คิดว่าโอเค เลยจะซื้อ…. แต่พอคนขายเห็นเราจะเอาจริง กลับขึ้นราคาอีก 5 แสนซะงั้น เหมือนกับว่า พอเห็นว่ามีคนจะซื้อก็เล่นตัว เรียกเงินมากขึ้น ถึงเค้าจะมีสิทธิทำแบบนั้น แต่เราคิดว่าคนขายแบบนี้มันไม่มีความจริงใจมากไปหน่อยหรือเปล่าคะ ถึงที่มันดีมากๆๆ แต่มันทำให้เรารู้แย่กับบ้าน to be หลังนี้
อยากถามเพื่อนๆห้องนี้ว่า นี่มันเป็นปกติของคนขายหรือเปล่าคะ หรือว่า คนแบบนี้มันไม่ควรทำการค้าขายด้วย กลัวเค้าโกงเอาวินาทีสุดท้ายอีกตะหาก 🙁
By: caramelfrappe
Since: 5 ต.ค. 55 18:05:12
บอกไปว่าดูอีกแปลงนึงอยู่
ถ้าไม่ได้ราคาที่คุยกันก็ไม่เอา
อย่าลืมคุยเรื่องค่าโอและภาษีให้เรียบร้อย
คนขายจำนวนมากโยนภาระภาษีให้คนซื้อ จัดการ
ซึ่งมันเป็นจำนวนไม่น้อยเลย
ส่วนค่าโอนแล้วแต่ตกลงกันอยู่แล้ว
By: umibozu
Since: 5 ต.ค. 55 18:35:08
คนขายบางที่ก็ได้ลูกยุจากญาติพี่น้อง
ก็บอกเค้าไปตรงๆเลยว่ายืนยันราคาเดิม
ถ้าไม่ได้ก็ไม่เอา เงินเรามี เลือกได้มากมายครับ
By: dansivilai
Since: 5 ต.ค. 55 20:05:59
เป็นเราถ้ามีแนวโน้มจะเอาเราลดให้เลย เพราะของพวกนี้ไม่ได้ขายกันง่ายๆ ไม่ใช่ทุกคนมาดูแล้วจะถูกใจ
By: รู้สึกสบายดี
Since: 5 ต.ค. 55 20:16:46
ของผมเห็นประกาศขายที่ดินในเน็ต ตรว. ละ 42000 บาท พอโทรไปถามว่าอยู่แถวไหน เจ้าของบอกราคาขึ้นเป็น 55000 ต่อ ตรว. แล้วนะ ถ้าจะเอาให้รีบมาทำสัญญาเลย พอผมแย้งว่าเห็นประกาศขายในเน็ตแค่ 42000 เองนะ เจ้าของที่ดินบอกอันนั้นราคาเก่า (ข้ออ้างว่างั้นเหอะ เพราะประกาศมาแค่ 3 วันเอง) สุดท้ายผมไม่เอา และได้ข่าวมาว่าเจ้าของขายต่ำกว่าราคาที่บอกในเน็ตอีก ผมเจอมาหลายรายนะที่ราคาขายขึ้นทันทีที่เราโทรติดต่อ คงคิดว่าเราอยากได้มั๊ง แต่ผมไม่เคยซื้อเลยซักราย ผมแนะนำว่าอย่าไปสนใจเลยครับ เพราะเดี๋ยวเจ้าของที่ดินก็เล่นตุกติกอีกเยอะ เพราะเห็นคุณอยากได้มากๆ แค่คิดยังเหนื่อยเลย
By: ริวคุง
Since: 5 ต.ค. 55 20:48:02
จะเอาจริง เพราะสวย ทำเลดี ถูกใจ ราคาไม่เวอร์เกิน เผื่อวันข้างหน้า ฯลฯ ?????
ตอนนี้แค่คุณเพียงไม่พอใจที่อยู่ๆก็ปรับราคาซะงั้น ขอให้ตัดเอาความคิดนี้เก็บไว้ก่อน แล้วมาพิจารณาดูว่า เรายังต้องการอยู่จริงๆใช่มั้ย? ที่เพิ่มมาสู้ราคาไหวมั้ย?
เดี๋ยวความหมั่นไส้(ที่มีต่อเค้า)จะมาปิดบังโอกาสอื่นๆของเราซะหมด
เรื่องแบบนี้บางครั้งใจเย็นเกินไปก็พลาด ใจร้อนไปหน่อยก็เสียรู้ เจ็บใจ
หมายถึง ไม่ได้มีเราคนเดียวที่รู้เรื่องนี้ อยากได้/กำลังหาอยู่ / และรอให้เค้าบอกลดราคา ขายทิ้ง มันก็เป็นไปไม่ได้
***จำไว้เสมอว่าของพวกนี้ราคาไม่มีตก มีแต่เรานั่นแหละที่แก่ลงทุกวัน ถ้าจะรอ อีกเมื่อไหร่จะได้เริ่ม
ถ้าใจบอกว่าไม่เอา แบบเหตุผล หรือเจอที่ไหม่แล้ว ก็อย่าไปยุ่ง
ให้จบที่5แสนที่เพิ่มมา วางเงินแล้วทำสัญญาเลยครับ ด้วยความรัดกุม
คือจริงๆบางทีมันก็เป็นลูกเล่นที่จะขายได้ง่ายๆ ในการตั้งราคาให้ต่ำ และพอรู้ว่าใครอยากได้จริงๆก็ปรับราคาขึ้น
หรือไม่ก็ความโลภเข้าครอบงำ / มีคนบอกว่ามันถูกไปหน่อย / เห็นว่าเราอยากได้จริงๆ / มืออาชีพ / เสือ สิงห์กระทิงแรด เข้าสิง ^^
สู้ตั้งราคาสุงไว้นิด ไว้กันต่อ ดีกว่า
ตย. ที่/บ้านที่ผมอยู่ปัจจุบัน ได้มาแบบเค้าขายเร็วผมซื้อเร็ว ขณะที่บ้านฝั่งตรงข้าม(ที่อยากได้)มัวแต่ต่อรอง ทำเฉย(ให้มองดูว่าไม่อยากได้ จะได้ลดราคา) ติโน่นตินี่
จนมาทุกวันนี้เค้าแทบเอาหัวโขกข้างฝาเลยมั้ง
เพราะในที่สุด(ผ่านไป3ปีกว่า)ก็ต้องขยับไปซื้อบ้านข้างๆที่โทรมกว่าในราคาที่แพงกว่า แถมยังต้องซ่อมอีกบานตะไท (ผมมารู้ทีหลังๆ จากไปบ่นให้คนโน่นคนนี้ฟัง)
ผมบอกอะไรที่มันหนักไป/ดราม่าเกินไป หรือเปล่า T T
By: พฤหัสที่12
Since: 5 ต.ค. 55 21:41:33
ถ้าอยากได้ที่จริงๆทำสัญญาซื้อขายเลยค่ะจะได้ไม่โมเมขึ้นราคาอีก
By: ต้นนุ่น
Since: 5 ต.ค. 55 21:47:06
เราก็เจอประกาศขายบ้านเดี่ยว + ที่ดินในซอยเรานี่แหละ 5 ล้าน
พอเราไปดูจริงๆ ขึ้นมาเป็น 5.5 ล้าน ที่ดิน 67 วา อยู่ในซอย ตัวบ้านเองรีโนเวทไม่ได้แล้ว ต้องรื้อทิ้งอย่างเดียว
เราเลยบอกเขาไปว่า ที่ที่ติดถนนตรงนั้นวาละ 7 หมื่นนะ 67 วา ถ้าคิดราคาเดียวกะที่ที่ติดถนนใหญ่ ก็ 4.7 ล้าน เราก็ไม่หือไม่อือไม่ตกลง
2 วันต่อมาเจ้าของโทรมาหาเราว่าตัดสินใจยังไงบ้าง เราก็แกล้งบอกว่าเราได้ที่ละ ในซอยนี่แหละ วาละ 32000 เอง
จนป่านนี้ก็ยังไม่เห็นขายออกไปซะที
ราคา 5.5 ล้าน ซื้อที่ 50 วา ส้รางบ้านเองยังจะดีกว่า
By: Rarin-รริญ
Since: 6 ต.ค. 55 12:24:57
ขอบคุณทุกๆ ความเห็นค่ะ พอมองภาพออกแล้วละค่ะ
ตอนนี้ก็ยังรอเจ้าของที่่ติดต่อกลับแหละค่ะ ไม่รู้ว่าเค้าอยากขายจริงๆหรือเปล่าถึงขึ้นราคาแบบนั้น จริงๆที่ดินแถวนั้นตรว.ละ 40,000 – 45,000 ค่ะ แต่เค้าเล่นจะขาย 50,000 เลย แปลงใกล้ๆกันก็เพิ่งขายไปที่ 40,000 ค่ะ ที่สวยกว่า กว้างกว่าด้วย แต่เราซื้อไม่ทัน 🙁
แถวนั้นเราก็มองๆไว้อีกแปลง สองแปลงค่ะ ที่เราไม่ยอมจ่ายแพงนอกจากเคืองคนขายแล้ว อีกส่วนนึงเพราะสภาพแวดล้อมมันไม่ได้ไฮโซขนาดนั้นด้วยแหละค่ะ เราคิดว่าเรายังรอได้อีกหน่อยค่ะ เรื่อยๆ แต่เข้าห้องนี้ทีไร ก็เริ่มร้อนใจอยากมีบ้านเป็นของตัวเองเร็วๆทุกที
By: caramelfrappe
Since: 6 ต.ค. 55 18:05:21