ระหว่างเอาเงินสดไปปิดยอดรถกับเอาเงินสดไปดาว์นบ้าน อย่างไหนดีกว่าและมี%กู้ผ่านมากกว่ากันครับ

12 Replies

ขอถามความเห็นหน่อยครับ จะกู้ซื้อบ้าน ถ้าบ้านราคา 1,800,000 บาท ฐานเงินเดือนผม 23,000 บาท บ.มีสวัสดีการ ธอส.
มีหนี้ผ่อนรถอย่างเดียว เดือนละ 5,500 บาท ยอดปิดบัญชีของรถ 250,000 บาท และผมมีเงินสดอยู่ 550,000 บาท
ระหว่าง
1.เอาเงินสดไปปิดบัญชีรถ ผมจะเหลือเงินดาว์นบ้าน 300,000 บาท ผมจะต้องกู้ธนาคาร 1,500,000 บาท
กับ
2.เอาเงินสดไปทั้งหมดไปดาว์นบ้าน หนี้รถก็ยังคงมีอยู่ แต่ยอดกู้ธนาคารลดลงมาหน่อย (1,250,000 บาท)

อยากทราบว่าทางเลือกแบบไหนจะดีที่สุดและมี % กู้ผ่านมากกว่ากันครับ

/*****ขอบคุณครับ*****/

By: MMan
Since: 8 ต.ค. 55 16:13:55

12 thoughts on “ระหว่างเอาเงินสดไปปิดยอดรถกับเอาเงินสดไปดาว์นบ้าน อย่างไหนดีกว่าและมี%กู้ผ่านมากกว่ากันครับ”

  2. admin Post author

    ปิดรถ มีผลทางจิตใจครับเชื่อผม (เพราะทำมาแล้ว)

    By: malinboon
    Since: 8 ต.ค. 55 16:51:14

    ↓
  3. admin Post author

    ดาวน์บ้านสิคุ้มสุด

    บ้านมันลดต้นลดดอก

    ส่วนรถยนต์ จ่ายเร็วจ่ายช้า เค้าก็คิดดอกเบี้ยไว้แล้ว

    ไม่มีประโยชน์ที่จะปิด

    By: biki
    Since: 8 ต.ค. 55 17:08:35

    ↓
  4. admin Post author

    ต้องปิดรถก่อน เพราะถ้าไม่ปิดรถ ธนาคารจะคำนวนกำลังเงินที่คุณส่งได้ต่อเดือน เท่ากับ 23,000 – 5,500 เหลือ 18,000 บาท หักค่าใช้จ่ายอื่นๆ แล้วค่อยคำนวนว่าคุณสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไร อันนี้ ถ้าไม่ปิดรถน่าจะกู้ได้ ไม่เกิน 1 ล้านบาท

    แต่ถ้าคุณปิดรถ เงินเดือน 23,000 อาจจะกู้ได้ 1.5++ ก็จะใกล้เคียงที่คุณต้องการล่ะ เผลอๆ ไม่เหลือเงินซื้อเฟอร์เลยนะเนี่

    By: ป
    Since: 8 ต.ค. 55 17:13:07

    ↓
  5. admin Post author

    คำนวณดอกเบี้ยบ้านก่อนว่าเท่าไหร่ ดาว์นห้าแสนบาทสำหรับบ้านนี้ลดดอกเบี้ยไปได้มากโข
    ผมทั้งบ้านและรถพร้อมกันแต่ดาร์นรถน้อยแค่พอผ่านและบ้านนี้ดาว์นสุดตัว เพราะคำนวณดอกเบี้ยบ้านออกมาแล้วแค่ปีแรกเท่ากับดอกเบี้ยรถหกปีที่ผ่อนเลย
    ซึ่งมีคนแนะนำให้ซื้อสดแต่เห็นดอกเบี้ยบ้านเกือบสองเท่าของรถเลยทำใจซื้อรถเงินสดไม่ลง
    ยอมอดทน 5-6 ปีจนรถหมดเหลือแต่บ้านเมื่อนั้นจะเห็นผล

    By: march_k
    Since: 8 ต.ค. 55 17:16:15

    ↓
  6. admin Post author

    มันก้อมีข้อดี ข้อเสียต่างกันนะคับ รถมันคิดดอกไปแล้วต่อให้เทจนหมดก้อลดน้อยมาก(ผมเคยคิดจะทำเหมือนกันตอนจะซื้อบ้านยอดสองแสนกว่าบาท ถ้าจ่ายหมด ลดให้แค่5000 เท่ากับลดค่าโอนเท่านั้น) แต่ถ้าเอาไปดาวน์บ้านเยอะ ตอนยอดกู้ ดอกเบี้ยลดไปคำนวนแล้วคงมากอยู่ แต่ก้ออีกล่ะคับ ถ้ายังผ่อนรถเวลากู้เค้าก้อจะดูภาระเราอีก อาจมีผลต่อสินเชื่อได้ แต่ถ้ามีสวัสดิการก้อลองดูคับ ถึงยังไง ธนาคารก้ออยากให้เราเป็นหนี้อยู่ดีจะมากจะน้อยเท่านั้นเอง…^-^

    By: คุณชายในสายหมอก
    Since: 8 ต.ค. 55 18:18:53

    ↓
  7. admin Post author

    เรื่องตัวเลข ยังไงเอาไปลงบ้านหมดดีกว่าอยู่แล้วครับ

    แต่เห็นด้วยกับ #1 #2 เรื่องการตัดหนี้ กะผลทางด้านจิตใจ

    เงินเดือน 23k ถ้าต้องผ่อนรถซัก 8k กะบ้านอีกซัก 8k มันน่าจะตึงอยู่

    แต่ถ้าผ่อนบ้านอย่างเดียวซัก 10k – 11k น่าจะสบายตัวกว่า

    By: Tanzanite
    Since: 8 ต.ค. 55 18:22:47

    ↓
  8. admin Post author

    ด้วยหลักดอกเบี้ย ดาวน์บ้านคุ้มกว่าค่ะ.  แต่ข้อเท็จจริงจะเหมือนคห 4บอก
    ซึ่งแบงค์จะให้ความสามารถในการผ่อนชำระลดลง.  กู้ได้แค่ล้านเดียวแน่ๆ
    นอกจากมีสวัสดิการลักษณะอื่นที่ทำให้กู้ใด้สูงขึ้นเช่น ราชการ ธอส อะไรแบบนี้

    ตามความเห็นจะเลือกปิดยอดรถค่ะ แล้วมีหนี้ทางเดียวดีกว่า

    By: noo_pizza
    Since: 8 ต.ค. 55 19:51:47

    ↓
  9. admin Post author

    น่าเห็นใจจริงๆค่ะ  เคยผ่านประสบการณ์ผ่อนทั้งบ้านและรถพร้อมกันมาแล้ว กว่าจะหมดเแทบตาย ต้องประหยัดมากๆ จนเดี๋ยวนี้เลยกลายเป็นคนชี้เหนียวไปโดยปริยาย ^^

    By: thata_pk
    Since: 8 ต.ค. 55 19:56:59

    ↓
  10. admin Post author

    คุณไปปรึกษา กับ ธอส. เลยครับ ว่าถ้าผ่อนรถอยู่กู้ได้เท่าไร
    ถ้าปิดยอดรถกู้ได้เท่าไร

    ถ้ายอดกู้พอ ก็ดาวส์บ้านไปเลย

    By: อิทธิพงษ์
    Since: 8 ต.ค. 55 22:13:19

    ↓
  11. admin Post author

    ผ่อนทางเดียวดีกว่า สบายทางใจกว่ากันเยอะครับ

    By: Avantasia
    Since: 9 ต.ค. 55 15:47:06

    ↓

Leave a Reply