พอดีตอนนี้ต้องการสร้างร้านค้าเองคะ แต่เช่าที่ดินคนอื่นนะคะ มีทุนไม่เยอะ ไม่อยากสร้างให้ดีมาก อาจต้องหาแหล่งเงินกู้เพิ่มด้วย รบกวนผู้รู้ในพันทิปช่วยแนะนำด้วยนะคะ
1.ที่ดินติดถนน แต่ต้องถมเยอะเลยคะ กำลังคิดอยู่ว่า ถ้าถม กับ สร้างพื้นลอยอันไหนดีกว่ากันคะ อีกอย่างรถบรรทุกวิ่งเยอะ ถ้าทำพื้นลอยต้องแข็งแรงรึป่าว (คิดเอาเองนะอันนี้)
2.วัสดุทำผนัง เป็นปูน หรือว่าไม้ฝาเฌอร่าดีกว่ากันคะ (แบบคร่าวๆตามรูปแนบนะคะ)
3.หลังคาทำเป็นเพิ่งแหงนง่ายๆคะ
4.ฝ้าเรียบ กับฝ้าเป็นแผ่นๆ อันไหนถูกกว่ากันคะ
5.ปูกระเบื้องไม่หมดนะคะ ตามที่มาร์กสีไว้
6.ข้อแนะนำอย่างอื่นเพื่อลดต้นทุนการก่อสร้าง รบกวนแนะนำด้วยนะคะ
ไม่มีความรู้เลยคะ เงินทุนทุกบาทต้องคิดให้รอบคอบคะ เพราะมีไม่มาก กว่าจะเก็บจะหามาได้ ^___^
By: worthworld
Since: 9 ต.ค. 55 10:21:00
สัญญาเช่ากี่ปีครับ การถมที่ต้องใช้เงินเยอะอยู่ครับ พื้นชั้นล่างยกสูงจะประหยัดกว่า
By: 3ds
Since: 9 ต.ค. 55 10:52:14
ขอบคุณคะคุณ 3ds : สัญญาเช่าอยากทำที่ 10ปี (แต่กำลังศึกษาอยู่คะ) คิดอยู่คะว่ายกสูงเอาจะดีกว่า แต่หน้าบ้านติดถนนรถบรรทุกผ่านเยอะกลัวทรุด
ไม่ต้องไฟไหนแล้วเราวันนี้ นั่งเฝ้ารอคำแนะนำในพันทิป ^__^
By: จขกท. (worthworld)
Since: 9 ต.ค. 55 11:00:31
สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ ถ้าเกิน 3 ปี ต้องจดทะเบียนที่ สนง. ที่ดินด้วยนะครับ มิฉะนั้นจะใช้บังคับได้เพียง 3 ปี
By: erbz (erbz)
Since: 9 ต.ค. 55 11:06:45
ขอบคุณคะคุณ erbz : เดี๋ยวจะลองคุยกับเจ้าของที่ดินก่อน และศึกษาเพิ่มเติมเรื่องนี้ดูคะ
By: จขกท. (worthworld)
Since: 9 ต.ค. 55 11:13:12
พื้นปูกระเบื้อง…เปลี่ยนเป็น…ปูนขัดสี…หรือ..ปูนเปลือย..ดีกว่าไหมครับ..
สวยธรรมชาติกว่า…แถมประหยัดค่ากระเบื้องได้เยอะ…ที่สำคัญ..น่าจะเข้ากับเฌอร่าทาสีน้ำตาล
By: แทรกซึมทุกขุมขน
Since: 9 ต.ค. 55 14:43:45
โครงเหล็ก ยก พื้นลอย หลังคา เมทัลชีท โครงสังกะสี กรุผนัง สมาร์ทบอร์ด น่าจะเหมาะ กับ จขกท
By: ก้นกบ
Since: 9 ต.ค. 55 14:54:17
ทำโครงสร้างลอยครับ ถมแล้วสร้างเลย พังแน่คัรบ
ส่วนตัวอาคาร ลองปรึกษาแบบน็อคดาว์นนะครับ
มันประหยัดเวลากว่า ไม่บาน และก็ไม่ปวดหัวเรื่องช่างมากครับ
By: boyzson
Since: 9 ต.ค. 55 15:43:37