พอดีว่าจะต่อเติมครัวหลังบ้าน 4X4 m โดยทำด้านบนเป็นที่ตากผ้า
ช่างบอกว่า
ลงเข็มหลุม 6 หลุมๆละ 8 ต้น ทั้งหมด 48 ต้น
งานหลักๆ เทคาน ทำฝ้าห้องครัว ปูกระเบื้องชั้น2(ที่จะทำตากผ้า)
ทำหลังคาให้ชั้น2โดยเป็นลอนคู่ ผสมกับแผ่นใส
ก่อเค้าเตอร์ตัว L ในห้องครัว ปูกระเบื้องห้องครัว
ตีราคามา ตารางเมตรละ 13000 บาท
ดังนั้นทั้งสิ้น 4X4X2(ทำที่ตากผ้า) X 13000 = 416000 บาท (โอ้!!!! แม่เจ้า) ทั้งหมดนี่ช่างไม่ได้แจกแจงว่าเข็มต้นเท่าไร อะไรเท่าไรนะครับ
ผมกะจะปูกระเบื้องห้องนอนใหม่หมด
ช่างคิดค่ารื้อ ปู ค่าแรง ตรม.ละ 550 โอ้ แพงอีกแล้ว
โดยทั้งหมดนี่ผมต้องซื้อกระเบื้องเอง ซิ้งล้างจานเอง ตู้ติดฝาเอง
โอ้ ฟังแค่ห้องครัวก็หมดงบที่ตั้งไว้แล้วนะเนี่ย
ผมพยายามหาราคากลางๆในเนตอยู่ครับ
อยากทราบว่าราคาที่ช่างเจ้านี้มาตีราคาให้ผม
เนี่ยแพงอย่างที่ผมคิดจริงๆ หรือว่าเดี๋ยวนี้ราคานี้กันหมดแล้วเหรอครับ
ขอบคุณครับ
By: เอ็นริโก้พุชชี่
Since: 9 ต.ค. 55 12:55:15
ต้องบอกด้วยว่าบ้านอยู่ที่ใหน เข้าออกยากใหม มันมีเงื่อนไขอื่นๆ อีกเยอะ เช่น มี มาเฟียคุม
วิธีที่ดี คือหา ผรม. หลายๆ เจ้า แต่บอกยาก ฝีมือต่างกันก็เทียบกันลำบาก
ควรระวังเรื่องทำสัญญา ถูกแต่เบี้ยวก็เยอะ ในนี้โดนกันมาแล้ว
By: KittySP
Since: 9 ต.ค. 55 13:23:35
แพงไปครับ ลองหาช่างใหม่มาตีราคาดูครับ
By: Aek (Aek Aiem)
Since: 9 ต.ค. 55 13:24:19
แพงมากครับ
แม่ผมปลูกบ้านใหม่ที่สมุทรสาคร 1ห้องน้อน 4*4 ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องรับแขก
รวมกันทั้งหลังบวกกัสาดไวนิลรอบบ้าน 450 000 เองนะครับ
By: boonboon_sk
Since: 9 ต.ค. 55 13:45:14
บ้านอยู่ลาดพร้าวนี่แหละครับ เป็นทาวเฮาส์ ไม่มีใครคุมละมั้งครับ
เข้าออกก็ไม่ยากนะครับ ตอนนี้กำลังหาหลายๆเจ้ามาดูอยู่ครับ
ขอบคุณครับ
By: เอ็นริโก้พุชชี่
Since: 9 ต.ค. 55 13:46:41
ขอเตือนว่า โอกาสทรุดเกือบร้อยเปอร์เซนต์ … เพราะโครงสร้างที่จะทำนั้นน้ำหนักมาก
การลงเข็มแทบจะเรียกว่าปูพรมแบบนี้ …. ก็ไม่ได้ประกันว่าจะไม่ทรุด
ไม่รู้ว่าเงินที่ลงไปจะคุ้มค่ากับพื้นที่ที่ได้มาเพื่อใช้สอยหรือไม่
ลองตัดใจ ไม่เอาชั้นสอง แล้วหาที่ตากผ้าที่อื่น
แล้วทำโครงหลังคาไวนิล …. ผนังเบา …. ดูตัวอย่างที่เคยมีคนเอามาให้ดูในเว็บนี้
ประหยัดกว่า …. และโอกาสทรุดน้อยกว่า
อีกอย่าง ราคาที่บอกมานี้แพงมาก เกือบจะสร้างบ้านเล็กๆ ได้หลังหนึ่งเลย …
By: สายชล26
Since: 9 ต.ค. 55 14:01:42
แพงเว่อร์ค่ะ
By: monkeylove
Since: 9 ต.ค. 55 14:07:02
คห5 ครับ งั้นถ้าเป็นเข็มเจาะละครับ steel micro pile อ่ะครับ กดเข็มลงไป21mอ่ะครับแล้วไม่ยึดกับโครงสร้างเก่าจะทรุดไหมครับ กรณีทำ2ชั้นอ่ะนะครับ
ขอบคุณครับ
By: เอ็นริโก้พุชชี่
Since: 9 ต.ค. 55 14:13:56
ปรึกษาวิศวกรออกแบบให้โดยเน้นประหยัดและปลอดภัยดีกว่า
เค้าอาจจะมีไอเดียมากกว่าช่างที่เป็นผู้รับเหมาอย่างเดียว
อาจจะเสียค่าใช้จ่ายในการออกแบบแต่คิดว่างานที่ออกมาน่าจะดี
และปลอดภัยต่อโครงสร้างเดิมและเลือกวัสดุที่ประหยัดลงได้
By: march_k
Since: 9 ต.ค. 55 14:22:23
ยังไงก็ทรุดครับ …
อย่างที่บอกไว้ … ผมคิดว่าได้พื้นที่ใช้สอยมาไม่คุ้มกับเงินที่จ่ายไป
ที่สำคัญกว่านั้น …. การต่อเติมแบบนี้ต้องมีแบบไปขออนุญาตเขตก่อน …. โอกาสผ่านแทบไม่มีเลย
ถ้าทำไปโดยไม่ได้ขออนุญาต …. โอกาสเจ็บตัวเยอะครับ
ทำง่ายแบบที่ว่าไว้ในความเห็นข้างบน … เผลอๆ อาจไม่ถึงแสนก็ได้
By: สายชล26
Since: 9 ต.ค. 55 14:42:14
คงใช้ micro pile 4 ต้น ราคาราวหนึ่งแสนถึงหนึ่งแสนห้า แล้วทำคานถ่ายแรง Strap Beam รับน้ำหนักจากเสาคานถ่ายลงไปที่ฐานราก ราคาโครงสร้างน่าจะราวห้าหมื่น ก่ออิฐฉาบปูนตกแต่ง ช่างคงตีสักห้าหมื่นถึงแสน
ก็ตกราวสามแสน เตรียมเผื่อไว้สักสามแสนห้าสี่แสน น่าจะอยู่ ค่าแรงขั้นต่ำสามร้อยแล้ว จ้างช่างเขมรยังตกห้าร้อยบาทเลย ถูกกว่านี้ทำงานไม่เป็น
แต่สภาพบ้านขออนุญาตต่อเติมไม่ได้ เคยมีผู้หญิงคนหนึ่งโดนเขตฟ้อง ศาลสั่งปรับสองแสน เขามีเงินไม่พอ เกือบจะนอนเรือนจำอยู่แล้ว ยังโชคดีที่พี่ชายตามไปทัน จ้างนายประกัน เลยได้กลับบ้านไปเตรียมอุทธรณ์ เขาบอกว่า หมดเงินไปกับการทำบ้าน ไม่มีให้ค่าปรับ
By: KittySP
Since: 9 ต.ค. 55 14:46:07
แพงจังค่ะ ของเรา 4*4 เช่นกัน ครัวเปิด มุงแค่หลังคา ด้านข้างเปิดโล่ง บวกทำฝ้าห้องน้ำ 2*2 อีก 2 ห้อง ปูพื้นกระเบื้องใหม่ เปลี่ยนสุขภัณฑ์ แต่ กระเบื้อง สุขภัณฑ์ เราหาเอง
เขาคิดมาให้ 2.5 แสน เรายังว่าราคาแอบแรงนิดๆ
By: Rarin-รริญ
Since: 9 ต.ค. 55 15:02:22
ปรึกษาภรรยาแล้ว มีแนวโน้มว่าสงสัยคงจะเปลี่ยนใจต่อครัวชั้นเดียวพอแล้วหาที่ตากผ้าที่อื่นแทนแล้วละครับ ตาม คห5
ขอบคุณมากๆครับ
By: เอ็นริโก้พุชชี่
Since: 9 ต.ค. 55 15:09:54
จขกท ถ้าได้ช่างราคาไม่แรง หลังไมค์แจ้งกันด้วยนะคะ
หาช่างมาทำทาวน์เฮาส์แถวลาดพร้าวเหมือนกันค่ะ
ของเรายังไม่ได้หาจริงจัง รอ ธ แจ้งวงเงินอนุมัติก่อนค่ะ อิอิ
ขอให้ได้ช่างราคาไม่แรงนะคะ
ปล. ของเราก็ไม่มีที่ตากผ้าค่ะ ขนาดเป็นหลังมุมมี พท. ด้านข้างแต่หวงไว้ทำสวนค่ะ โชคดีมีรถแค่คันเดียว ตากผ้าตรงที่จอดรถในบ้านเอาค่ะ
By: Rarin-รริญ
Since: 9 ต.ค. 55 15:19:53
แถมให้อีกนิดครับ .. เอาตังค์ที่เหลือซื้อเครื่องอบผ้า …. จะแฮบบี้ขึ้นอีก
ที่บ้าน รวบรวมผ้าซักอาทิตย์ละครั้ง ตอนกลางคืนวันศุกร์ …. รีดผ้าคืนวันเสาร์
ซัก 2 – 3 ถัง ต่อสัปดาห์ ….. ค่าไฟเมื่อเทียบกับคุณภาพชีวิตแล้ว … คุ้มครับ
ผมปรับมาใช้วิธีนี้ ตั้งแต่ปี 39 ….. รื้อราวตากผ้าไปเก็บนานแล้ว
By: สายชล26
Since: 9 ต.ค. 55 15:28:28
คห.8 พูดถูกนะ
บ้าน 2 ชั้น เข็มยาวเท่านั้น เพราะดินในกรุงเทพอ่อน
ถ้าชั้นเดียว ก็เข็ม สั้น 6 ม.แล้วเป็นหลังคานะ
ส่วน Micro pile นั้น เวอร์ไป งานแค่นี้ไม่จำป็น เพราะมีพื้นที่หน้างาน และMicro pile ก็ราคาสูง ประมาณ 2-3 เท่า ของเข็มเจาะ ขึ้นกับ Dia
ราคาเจ้านี้ แรงมากๆ ฟันเยอะเลย
By: คนบ้านๆ
Since: 9 ต.ค. 55 15:36:48
ตอนนี้แฟนอยากได้ครัวชั้นเดียว
แต่อยากจะต่อระเบียงห้องนอนด้านหน้าออกมาอีกนิดหน่อย ไว้ตากผ้า
เน้นว่าต่อเพิ่มนิดหน่อยจากเดิมนะครับ
แต่ยังไม่ได้ปรึกษาช่างว่าต้องลงเข็มอีกไหมเนี่ย
ขอบคุณครับ
By: เอ็นริโก้พุชชี่
Since: 9 ต.ค. 55 15:49:37
ถ้ามีระเบียงอยู่แล้ว เล็กแค่ไหนก็ตากผ้าได้ ….
มีแบบราวตากผ้านานาชนิด … ที่ใช้ติดตามระเบียงคอนโด นั่นแหละ
ถ้าไม่จำเป็นก็ไม่ต้องต่อเติมให้ยุ่งยาก
By: สายชล26
Since: 9 ต.ค. 55 16:01:43
ทาวเฮ้า หรือเปล่าคะ
ต่อเติมครัว ผิดกฏหมาย
ต่อเติมกลายเป็นสองชั้น ผิดกฏหมายและก่อความรำคาญ
จะต่อเติมระเบียงออกมาเพิ่ม ผิดกฏหมายและก่อความรำคาญ
ผิดกฏหมายถ้าเพื่อนบ้านไปแจ้งละป่วนแน่ๆ
การต่อเติมถ้างอกระเบียง หรือสองชั้น ไม่มีใครพอใจหรอกค่ะ
By: itssmallworld
Since: 9 ต.ค. 55 16:26:02
แพงมากไปมากๆ น่าตกใจค่ะ
By: baleine
Since: 9 ต.ค. 55 17:10:08
ราคานี้เกือบไ้ด้บ้านหลังเล็กๆ ชั้นเดียว 1 หลังเลยนะครับ(ตจว. แถวบ้านผมนะ) แพงจังเลย
By: 2ndHand_Fanclub
Since: 9 ต.ค. 55 18:19:45
ผม ตรม ละ 400 รวมปรับระดับว่าแพงแล้วนะครับ อันนี้ยอมแพ้
By: Sak_Suriyan
Since: 9 ต.ค. 55 19:14:51
แพงมากครับ
By: Jakie
Since: 9 ต.ค. 55 21:50:51
แพงเวอร์ครับ ลงเจ็มเจาะด้วยยังได้ราคานี้
By: supertao13
Since: 9 ต.ค. 55 22:38:29
หลังบ้านลึก4เมตรหรือเปล่า สองเมตรแรกให้ทำเป็นครัว สองเมตรหลังก็ปล่อยโล่งๆเป็นที่ตากผ้าได้ ครัวที่บัานผมมีขนาดแค่2คูณ3เมตรเอง แต่มีเคาเตอร์ปูน มีซิ้ง มีตุ้แขวน ตู้ใต้เคาเตอร์ มีพื้นที่เดินสวนกันสบาย ครับ
By: ongreen
Since: 10 ต.ค. 55 00:28:35
แพงจัง
ส่วนตัวก็กำลังหาอยู่เหมือนกัน
By: thip
Since: 14 ต.ค. 55 15:05:49