*ต้องการซื้อบ้าน สำหรับทำโฮมออฟฟิสค่ะ*
– บริษัททำเกี่ยวกับงาน กราฟฟิคดีไซน์, งานการ์ตูน, อีเลินนิ่ง ฯลฯ
– ลูกค้าส่วนมากจะอยู่ในเมือง เช่น พหลโยธิน, ดุสิต, ทองหล่อ ฯลฯ
– ส่วนมากต้องไปหาลูกค้าที่ออฟฟิสเขามากกว่าลูกค้าจะมาที่ออฟฟิสเราค่ะ
(ไม่จำเป็นต้องเดินทางไปข้างนอกทุกวัน นอกจากวันที่มีนัดค่ะ)
– พนักงานไม่เกิน 4 คน
– ต้องการอยู่อาศัยด้วย ครอบครัวมีกันสองคน กับ 2แมว
– ต้องการที่สำหรับปลูกต้นไม้ มีที่เดินเล่น บรรยากาศดี
ตอนนี้มี 3 โครงการที่น่าสนใจ
1. เวอรีเดียน ราชพฤกษ์
http://www.viridian-home.com/rp_design.php
2. รสิกา วิลล่าพาร์ค รัตนาธิเบศร์
http://www.rasika.co.th/project/present-project.php?project=50
3. The Season เพชรเกษม 69
http://theseasonbangkok.com/
By: jeepiko /at/ luckheng
Since: 9 ต.ค. 55 22:39:04
เวอรีเดียน ราชพฤกษ์
บ้านแฝด3ชั้น (ผนังติดกันทั้งสามชั้น)
หลังมุม ถนนเมน ทิศเหนือ
ราคา 4950000
พื้นที่ 52.39 ตรว.
พื้นที่ใช้สอย 240 ตรม.
หน้ากว้าง 9 เมตร
By: jeepiko (jeepiko /at/ luckheng)
Since: 9 ต.ค. 55 22:43:24
รสิกา วิลลาพาร์ค รัตนาธเเบศร์
บ้านเดี่ยว2ชั้น
แบบ Modish
– หลังที่ข้างซ้ายติดสวนของโครงการ
ราคา 5108000
พื้นที่ 50.60 ตรว.
พื้นที่ใช้สอย 178 ตรม.
– หลังที่ฝั่งตรงข้ามบ้านเป็นกำแพงของโครงการ
ราคา 5149000
พื้นที่ 55.40 ตรว.
พื้นที่ใช้สอย 178 ตรม.
By: jeepiko (jeepiko /at/ luckheng)
Since: 9 ต.ค. 55 22:52:50
รสิกา วิลลาพาร์ค รัตนาธเเบศร์
บ้านเดี่ยว2ชั้น
แบบ Mica
หลังมุม ด้านซ้ายติดถนนเมน
ด้านหลังเป็นสวนของชาวบ้าน บรรยากาศดี
ราคา 5599000 (ราคาสูงเกินงบไปเหมือนกันค่ะ)
พื้นที่ 57.80 ตรว.
พื้นที่ใช้สอย 186 ตรม.
By: jeepiko (jeepiko /at/ luckheng)
Since: 9 ต.ค. 55 22:57:35
The Season เพชรเกษม69
โครงการเป็นแบบเกือบแฝด แต่หลังที่เลือกเป็นเดี่ยว
โครงการมีแค่ 40 ยูนิต บรรยากาศดี โล่งโปร่ง
ราคา 3785800
พื้นที่ 52.6 ตรว. (มีพื้นที่พอที่จะวางออฟฟิสสำเร็จรูปไว้ที่สวน)
พื้นที่ใช้สอย 150 ตรม.
สร้างหลังจากตกลงทำสัญญา ใช้เวลาสร้าง 8 เดือน
(ที่นี่ชอบทุกอย่าง ทั้งราคาและดีไซด์ แต่ติดตรงที่ค่อนข้างไกล)
By: jeepiko (jeepiko /at/ luckheng)
Since: 9 ต.ค. 55 23:03:46
ลองช่วยโหวตกันให้หน่อยนะคะ ว่าโครงการไหนน่าสนใจกว่ากัน
จริงๆตั้ง งบไว้ไม่เกิน 5 ล้าน แต่ไปดูหลายโครงการ ยิ่งแพงก็ยิ่งถูกใจ
อยากได้ที่ถูกใจแต่ก็ไม่เป็นภาระหนักเกินไปด้วยน่ะค่ะ
By: jeepio (jeepiko /at/ luckheng)
Since: 9 ต.ค. 55 23:09:10
บ้านจัดสรรในโครงการแบบนี้เค๊าให้ทำเป็นโฮมออฟฟิสได้ด้วยเหรอครับ
By: Myryuko
Since: 10 ต.ค. 55 01:01:44
สมมุติตัดหลังที่เกินงบประมาณและหลังที่อยู่ไกลออกไป ก็เหลือสองหลังแรก
ถ้าจะทำเป็นโฮมออฟฟิศจริง ๆ หลังแรกถึงจะไม่ใช่บ้านเดี่ยว แต่ก็มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ กรณีที่มีพนักงานป้วนเปี้ยนในบ้าน ก็สามารถใช้ชั้นล่างเป็นสนง. ชั้นสองสำหรับพักผ่อนของคุณ อาจมีแพนทรี่ส่วนตัวของคุณชั้นนี้ได้และชั้นบนสำหรับนอน
ถ้าเลือกแบบสองเป็นบ้านเดี่ยว ถ้าใช้ชั้นล่างเป็นสนง.ชั้นบนก็เป็นห้องนอนซะเกือบหมด คุณไม่มีพื้นที่ส่วนตัวมากนอกจากห้องนอน แต่แบบบ้านก็สวยดี
เราเองตอบแทนคุณไม่ได้ ขึ้นอยู่กับหลาย ๆ อย่าง วัสดุในบ้านเป็นไง เข้าซอยลึกมั้ย นึกถึงการเดินทางของพนักงานด้วย ของคุณด้วยเวลาไปลูกค้า คลับเฮาส์เป็นไง ค่าสาธารณูปโภคล่ะ
By: Schnuckiputz
Since: 10 ต.ค. 55 01:26:07
ถ้าบ้านในโครงการจัดสรรจะสะดวกที่ทำโฮมออฟฟิศเหรอคะ
ความพลุกพล่านจะทำให้มีปัญหากับเพื่อนบ้านรึป่าว
ความเห็นส่วนตัวน่ะคะ
By: luna_zea
Since: 10 ต.ค. 55 08:30:56
ถามทุกโครงการแล้ว สามารถทำออฟฟิสได้ค่ะ
ออฟฟิสเราเป็นออฟฟิสเล็กๆเท่านั้นค่ะ
ไม่ใช้พื้นที่เยอะ พนักงานทำงานหน้าคอม
แต่อยากได้บรรยากาศดีๆ เพราะงานค่อนข้างใช้จินตนาการ
ไม่ค่อยมีคนเข้ามาติดต่อ ถ้าออฟฟิสเติบโตมีพนักงานมากขึ้น
คงต้องขยับขยายในอนาคต แต่ตอนนี้ทำเล็กๆในบ้านไปก่อน
ทุกโครงการที่ดูจะเป็นโครงการที่ติดเส้นถนนใหญ่หมด
เข้าไปในหมู่บ้านนิดเดียว และเป็นโครงการที่บ้านไม่มากนักค่ะ
คุณสามีสนใจตัวที่เป็นบ้านแฝดสามชั้นค่ะ
จริงๆก็ดีแต่ติดตรงที่ด้านข้างติดกันทั้งสามชั้นเลย
กลัวเรื่องเสียง เรื่องปัญหาที่จะตามมา
ส่วนตัวเลยอยากได้บ้านเดี่ยวน่ะค่ะ
แต่ก็ต้องดูความเหมาะสมกันอีกทีค่ะ
ลองให้ความเห็นข้อดีข้อเสียกันได้เลยนะคะ ขอบคุณค่ะ
By: jeepiko (jeepiko /at/ luckheng)
Since: 10 ต.ค. 55 09:36:53
ถ้าคิดว่าจะมีรถมาติดต่อรวมของเจ้าของแล้ว ไม่เกิน 2 คัน ก็เหมาะสม
เพราะบางโฮมออฟฟิศ รถเยอะเกิน จนเป็นปัญหากับเพื่อนบ้าน
ปล. โครงการเวลาจะขายก็บอกทำได้ทุกอย่าง ปัญหามันตกอยู่กับเพื่อนบ้าน
.
By: someonesomebody
Since: 10 ต.ค. 55 11:03:34
บอกตรง ๆ นะว่าในส่วนตัวแล้วไม่ชอบหรอกที่บ้านข้าง ๆ ทำเป็นที่ทำงาน กรณีหมู่บ้านนั้นใช้สำหรับอยู่อาศัย เพราะว่า ถ้ามีพนักงานก็จะมีรถส่วนตัวมาจอด โดยที่พื้นที่จอดรถในบ้านได้แค่ 1 – 2 คันเท่านั้น ก็ต้องนำไปจอดบนถนนหน้าบ้าน โดยเฉพาะเสาร์ อาทิตย์
แต่ว่าเส้นทางการทำมาหากินมันก็กำหนดเองได้ยาก ทั้งโอกาสและจังหวะบางทีถ้ามีช่องทางอย่างนี้ก็คงต้องทำ
ไม่รู้คิดในแง่ของเพื่อนบ้านดี หรือตัวเจ้าของ office ดี (ถูกทั้งนั้น)
ก็ขอให้ทำมาหากินเจริญรุ่งเรื่องนะ
By: ลูกบ้านมัณฑนา
Since: 10 ต.ค. 55 11:52:04
เราแนะนำว่าเลือก "บ้านเดี่ยว" เถอะนะคะ เพราะนานๆ ไปมีปัญหาแน่นอนค่ะ บ้านที่ติดกับเราคงไม่ชอบเพราะเขาจะไม่มีความเป็นส่วนตัวเลยเราเจอมาแล้วค่ะและกำลังเจออยู่
แรกๆ ทนได้ค่ะแต่หลังๆ ชักคนเยอะ ที่เรารำคาญคือแมสเซนเจอร์ค่ะมาทุกวันเลยวันละหลายเจ้า มาแล้วก็ไม่เข้าในนั่งในบ้านเราจะออกไปรดน้ำต้นไม้ ตากผ้าก็ค่อนข้างอึดอัด
เมื่อก่อนยิ่งกว่านี้อีกแต่เราคุยกับเขาหลายครั้งกว่าจะดีขึ้น เป็นเพราะพี่เขาเกรงใจลูกค้าไม่กล้าบอกว่าลูกค้าเขาชอบมาจอดรถหน้าบ้านเราเพราะมันร่ม
บริษัทพี่เขาก็ใช้คนไม่เยอะค่ะ ส่วนมากพี่เขาทำเองและลูกค้ามาดูตอนทำด้วยว่าชอบไหม ขอไม่บอกว่าทำเกี่ยวกับอะไรนะคะพูดไปถ้าเขาเล่นพันทิปก็รู้เลยเราไม่อยากผิดใจกัน
ลืมบอกว่าบ้านเราอยู่ตรงข้ามเขานะ แต่พี่บ้านข้างๆ ผนังติดกันเจอยิ่งกว่าเราอีกค่ะคือเสียงดังมาก – -"
ป.ล.อย่าหาว่าเราใจดำเลยนะแต่เราเจอทุกวัน ในหมู่บ้านเรามีคนทำออฟฟิศที่บ้านหลายหลัง ทำให้ตอนนี้เราไม่อยากเดินออกไปที่สวนหมู่บ้านเลยค่ะ
By: ด.ญ.กิ๊บเก๋
Since: 10 ต.ค. 55 12:08:04
ผมว่าอ่านกระทู้ดีๆก่อน โฮมออฟฟิศเล็กๆ ทำงานกราฟฟิกเป็นหลัก เสียงคงไม่ดังนักหรอกครับ messenger ก็ไม่น่าจะเยอะ น่าจะส่งงานผ่านอีเมล์เสียมากกว่า พนักงานไม่เกินสี่คนไม่น่าจะมีรถขับกันทุกคนเพราะถ้าขนาดพนักงานมีรถทุกคนนี่ออฟฟิศคงจะใหญ่มากมายแล้ว (รวยแล้ว)
ผมเข้าใจที่หลายคนไม่ชอบให้ข้างบ้านเป็นออฟฟิศ แต่อย่าเพิ่งอคติ ถ้าเสียงไม่ดังนักมันก็เหมือนบ้านคนที่มีคนอยู่อาศัยหลายคนปกติเท่านั้นเอง อาจจะดีกว่าข้านที่ข้างบ้านมีเด็กเล็กๆ หรือเลี้ยงสุนัขที่เห่าทั้งวันด้วยซ้ำไป เพราะส่วนใหญ่แล้วเวลาที่เขาทำงานกันพวกคุณก็ออกไปทำงานเหมือนกัน ไม่น่าจะได้อยู่บ้านเจอกัน
ที่มีปัญหามักจะเป็นออฟฟิศที่มีเสียงดังหรือมีรถมาส่งข้าวส่งของบ่อยๆ ยังไงลองพิจารณาเป็นเคสๆไปดีกว่า
ส่วนตัวแล้วผมว่ารูปแบบการจัดออฟฟิศได้เป็นสัดส่วนน่าเป็นแบบบ้านแฝดสามชั้นด้านบนมากกว่าครับ
By: คนรู้มาก
Since: 10 ต.ค. 55 14:16:35
เลือกข้อ 1 ค่ะ พื้นที่ใช้สอยน่าจะมากพอกับความต้องการใช้งานในการทำงาน
เช่นเก็บเอกสาร ทำห้องประชุม ฯลฯ
By: baleine
Since: 10 ต.ค. 55 14:49:57
ขอบคุณทุกความเห็นนะคะ เลือกบ้านมันมีปัจจัยเยอะจัง
ที่ที่ชอบก็ไกล ที่ที่เหมาะสมก็ดันกำแพงติดกันสามชั้นเลย
จริงๆถ้ากำแพงติดชั้นล่างชั้นเดียวลงตัดสินใจได้ง่ายขึ้น
คงต้องไตร่ตรองอีกทีค่ะ ใครมีแนวคิดอะไรแนะนำได้เลยนะคะ
By: jeepiko (jeepiko /at/ luckheng)
Since: 10 ต.ค. 55 20:59:21
เห็นด้วยกะคห. ๑๓ เราก็อ่านดีแล้ว จขกท.เค้าว่าพนักงานแค่สี่คน (จิ๊บ ๆ มาก) แถมไม่ใช่สนง.ที่มีลูกค้ามาหา แต่เค้าเป็นคนไปหาลูกค้า
ถ้าเป็นเรา ๆ คงไม่คิดอะไร ดีกว่าข้างบ้านเปิดร้านอาหารโฉ่งฉ่างหรือชอบปาร์ตี้คาราโอเกะ
By: Schnuckiputz
Since: 10 ต.ค. 55 21:20:42
ข้อ1.ครับ ทำออฟฟอสต้องดูพื้นที่ใช้สอยและห้องน้ำเป็นหลักก่อน
By: น้องหน้ากลม
Since: 10 ต.ค. 55 21:33:54
ที่เราออกความเห็นไปเป็นแค่ความในใจของเพื่อนบ้านคนหนึ่งที่มีบริษัทอยู่ติดบ้านเท่านั้นเองค่ะ
เพราะเราก็เป็นคนหนึ่งที่บ้านอยู่บ้านทั้งวันไม่ใช่ว่าตอนเช้าทุกคนจะออกไปทำงานกันหมดนะคะคนอยู่บ้านทั้งวันก็เยอะ
คนในหมู่บ้านเราทำงานที่บ้านกันหลายคน หลายคนต้องการความเป็นส่วนตัวแตละชอบมีคนมาบ่นให้ฟังว่าอุตส่าห์ซื้อบ้านหลักล้านอยู่แต่ทำไมต้องมาเจอเรื่องแบบนี้
พี่สาวเรา เพื่อนๆ เราก็ทำงานกราฟฟิค เราก็อยู่ในแวดวงงานพวกนี้ที่อธิบายลักษณะงานมาเรานึกภาพออกแต่ถ้าคุณซึ่งเป็นผู้มีอำนาจที่สุดตั้งกฎตั้งกรอบให้พนักงานได้ก็จะโอเคเลย
ที่สำคัญผูกมิตรกับคนข้างบ้านมากๆ มีอะไรถามไถ่เช่น บ้านพี่รบกวนไหมมีอะไรบอกได้นะคะ ฯลฯ ถามบ่อยๆ รับรองปัญหาไม่มีเพราะเพื่อนบ้านก็จะเกรงใจเรา(เหมือนที่เราเป็นอยู่)
ตรงนี้ขอเล่าให้ฟังเฉยๆ เผื่ออาจเป็นแนวทางแก้ปัญหาได้
บอกเลยก็ได้ว่าบ้านตรงข้ามเขาทำบริษัทตัดต่อค่ะ คนมาบริษัทไม่มากส่วนมากจะใช้แมสเซนเจอร์มารับ-ส่งงานเทปตัดต่อไปออกรายการ บางงานเร่งลูกค้ามาอยู่ยันดึกเพราะงานไม่เสร็จ
บางวันทำงานจนถึงตีสาม ขนาดเป็นบ้านสามชั้นห้องตัดต่อเก็บเสียงและอยู่ชั้นบนสุดแล้วนะเสียงยังลอดออกมาเลยแล้วคิดดูว่าคนบ้านติดกันจะเป็นยังไง
เมื่อก่อนเขาเคยมาขอให้เราเขียนบทละครสั้นสามสิบนาทีให้เรารีบปฏิเสธเพราะกลัวว่าถ้ามีปัญหาวุ่นวายที่มาจากคนบริษัทเขาเราจะบอกเขาไม่ได้
แต่บ้านนั้นมีข้อดีไงคะเราถึงทนได้ พี่เขานิสัยดีทั้งบ้านพี่เขาสอนลูกๆ ดีเด็กๆ ไหว้เราตลอดและพี่ชายเขาทำงานเหมือนเราเลยคุยกันได้เรื่องน่ารำคาญเราเลยมองผ่านไป
แต่ในใจเรายังอึดอัดนะคะ )
ฝากถึงคุณจขกท.ว่าอย่าซีเรียส
ถ้าจะเลือกบ้านก็ให้เลือกบ้านหลังที่ชอบและไม่อึดอัด พื้นที่ใช้สอยเยอะหน่อยก็ดีเพราะเราต้องใช้ทำงานและอยู่อาศัยด้วย ที่สำคัญต้องสะดวกต่อการเดินทาง
และตั้งกฎให้พนักงานคุยแบบเปิดอกกันไปเลยว่าพี่กลัวจะเกิดอะไรขึ้น และผูกมิตรกับเพื่อนบ้านปัญหาที่กังวลว่าจะเกิดก็จะเบาลงเชื่อเราสิ ^___^
By: ด.ญ.กิ๊บเก๋
Since: 11 ต.ค. 55 02:15:10
ขอบคุณทุกคนนะคะ แต่ประเด็นจริงๆเราแค่อยากได้ความคิดเห็นในการเลือกบ้านน่ะค่ะ ปกติงานเรามันไม่ก่อความเดือดร้อนให้ใครแน่ๆอยู่แล้ว
บ้านที่อยุ่ตอนนี้ก็ทำงานอยู่กันอย่างเงียบๆ (ไม่รู้จะมีอะไรให้เสียงดังอ่ะค่ะ ไม่ได้เปิดผับ 555) ไม่มีปัญหาอะไรกับใคร มีแต่เพื่อนบ้านมากกว่าชอบเปิดเพลงเสียงดัง โวยวายบ้าง เสียงหมาเห่า เผาโน่นเผานี่ แต่เราก็หยวนๆนะ
บ้านที่อยู่ตอนนี้กะว่าไม่ขาย ก็แบ่งให้คนเช่าทุกชั้น
เรากลับกลัวเพื่อนบ้านที่จะไปอยู่ด้วยมากกว่า ว่าจะสูบบุหรี่มั๊ย มีหมาเห่าเสียงดังมั๊ย โวยวาย ตากผ้าหน้าบ้าน (แบบไม่น่ามอง) ลองไปดูประเด็นเรื่องความเหมาะสมของบ้านดีกว่านะคะ เพราะเราต้องการความคิดเห็นเรื่องนี้น่ะค่ะ
(รูปสองบอสประจำออฟฟิสค่ะ สองสาวนี่ก็เลี้ยงระบบปิดค่ะ ไม่ปล่อยออกนอกบ้าน ไม่เดือดร้อนชาวบ้านแน่นนอน)
By: jeepiko (jeepiko /at/ luckheng)
Since: 12 ต.ค. 55 01:15:21
ถ้าเอาบ้านทำออฟฟิซ
อาจจะเสี่ยงกับการมีปัญหากับเพื่อนบ้านได้นะคะ
ยิ่งถ้าบ้านเป็นแบบมีผนังติดกัน
อย่างที่ จขกท. บอกว่างานไม่มีเสียงรบกวนใคร
แต่จะแน่ใจได้ยังไงคะว่าเราจะคุมลูกน้อง 3-4 คนอยู่
ไม่ให้คุยกันเสียงดัง เวลา Brainstrom หรือประชุมอะไรอย่างนี้
ยิ่งเรื่องที่จอดรถ ถ้าลูกน้องของ จขกท.ขับรถมาทำงาน
จะหาที่จอดยังไงไม่ให้ไปจอดเกินไปหน้าบ้านเพื่อนบ้าน
ถึงหน้าบ้านเพื่อนบ้านจะเป็นที่สาธารณะ แต่ก็ก่อความรำคาญได้นะคะ
เดี๋ยวจะผิดใจกันเปล่าๆ
แล้วอีกอย่างเรื่องความปลอดภัยของเพื่อนบ้าน
เค้าจะรู้สึกยังไง ถ้ามีคนที่ไม่ได้อยู่ในหมู่บ้าน มาเข้าๆ ออกๆ หมู่บ้านเค้าได้เนี่ยค่ะ
คิดถึงใจเขาใจเรานะคะ คิดดูดีๆ
ถ้าจะทำจิงๆ น่าจะเลือกที่ที่เป็นส่วนตัวนิดนึงดีกว่าค่ะ
แบบผนังติดกันไม่แนะนำค่ะ
By: ฟ้าคุง
Since: 14 ต.ค. 55 13:37:02
ผมเลือก สูง โปร่ง ครับ 3 ชั้น เหลือๆ ครับ
ทำเลดี รถไฟฟ้าถึง ติดถนนใหญ่
น่าจะตอบโจทย์ได้นะครับ
By: LOTK
Since: 20 ต.ค. 55 15:48:57