วันนี้ไปซื้อคอนโดมือสองแถวบางใหญ่เพื่อเก็บไว้เป็นทรัพย์สินชิ้นแรกของตัวเอง แต่คงยังไม่ได้อยู่เพราะทำงานต่างจังหวัด คิดว่าจะให้ปล่อยเช่า ได้ไปคุยกับนิติบุคคล เขาบอกว่าฝากห้อง ให้เขาหาคนเช่าให้ก็ได้ เขาจะเก็บเงินให้ด้วย โดยไม่คิดค่าบริการใด ๆ ให้มาเซ็นต์ใบมอบอำนาจให้เขา แต่จากการหาความรู้ในเว็ปที่อ่านพบจะต้องให้ 1 เดือน เราก็เลยแปลกใจ
เราเป็นมือใหม่แล้วไม่มีประสบการณ์ใด ๆ อยากจะถามว่าหากให้นิติจัดการให้ มีจุดที่เราต้องทราบหรือระวังอะไรมั้ยคะ แล้วช่วงที่ยังไม่มีคนเช่า ค่าส่วนกลาง ค่ารักษามิเตอร์น้ำ ไฟ เราควรจะฝากจ่ายเลยหรือไม่คะ
ขอความกรุณาช่วยแชร์ประสบการณ์หรือให้คำแนะนำด้วยค่ะ
By: KKrong2011
Since: 9 ต.ค. 55 23:41:29
มีที่ต้องระวังก็ตรง "เก็บเงินให้ด้วย" นี่แหละ
จะมาเก็บให้ทำไม ให้คนเช่าโอนเข้าบัญชีเราเลยสิ
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ถ้ายังไม่มีคนเช่า คุณก็ควรมาจ่ายเองมาแค่เดือนละครั้ง
จะได้เข้ามาตรวจห้องคุณด้วยว่าเขาไม่ได้เอาไปปล่อยให้ใครใช้ชั่วคราว
By: umibozu
Since: 10 ต.ค. 55 00:03:38
เห็นด้วยกับคห 1 นะครับ
เก็บเงินให้ด้วยนี่แปลกๆ
ให้นิติหา แล้วผมว่าเซ็นสัญญาเช่าแล้วกับคนเช่าแล้วโอนเงินเข้าบัญชีไม่ดีกว่าเหรอครับ?
By: วุภัค
Since: 10 ต.ค. 55 01:33:27
เคยเช่าคอนโดอยู่ เวลาจะทำอะไรก็ผ่านนิติตลอดเลยค่ะ
ข้อดีสำหรับเจ้าของห้องคือ ไม่ต้องมาเจอเรื่องจุกจิกของคนเช่า สมมติเราจ่ายค่าเช่าช้า นิติจะจัดการตัดน้ำตัดไฟเอง
ส่วนข้อเสีย คือ เจ้าของห้องไม่ได้สกรีนผู้เช่า เจอผู้เช่าไม่ดีห้องอาจเละได้
ปล.นิติบอก จขกท. ว่าไม่คิดค่าบริการ แต่อาจอาจไปเก็บจากผู้เช่าแทน
อย่างตอนเราเช่าถูกเก็บค่าบริการ 5บาท/ตร.ม./เดือนค่ะ
By: nalikaplook
Since: 10 ต.ค. 55 07:31:19
นิติจัดการให้ได้จริงค่ะ แต่ก็แบบ คห. 3 อ่ะค่ะ เก็บจากผู้เช่า หรือ +เพิ่มค่าเช่า อันนี้เคสปกติ
แต่เคสไม่ปกติก็มีค่ะ อิอิ
หาคนเช่าเองไม่ดีกว่าหรอคะ?? นิติอาคารเก่าๆไม่ค่อยน่าไว้ใจ ถ้าใหม่ๆก็โอ
By: JaE-Ny ThE PiG
Since: 10 ต.ค. 55 08:54:35
1. หาคนเช่าเองดีกว่าค่ะ (กันปัญหาล่วงหน้า)
2. เพราะโอนเงินผ่านบัญชีดีกว่า เพราะว่า มันมีปัญหาแน่ ๆ เรื่องเงิน ๆ ทอง ๆ
By: HHJ1
Since: 10 ต.ค. 55 09:04:54
ขอบคุณทุกท่านค่ะที่ให้คำแนะนำค่ะ
By: kkrong2011 (KKrong2011)
Since: 10 ต.ค. 55 20:24:55