พี่..พี่ ครับ ผมทำงานเกี่ยวกับงานบริหารอาคาร สงสัยว่า คำศัพท์ ต่าง ๆ พวกนี้มีคำจำกัดความ ที่เข้าใจง่าย..ง่าย เอาแบบไม่ต้องวิชาการมากครับ เช่น
1. foundation and contruction area
2. fioor area
3.land area
4. plot area
5.site area
6. net area
7. common area และ สุดท้ายครับ Gross Area ครับ
คือผมมีความจำเป็นต้องใช้ คำศัพท์พวกนี้ในการบริหารค่าใช้จ่ายของทีมสนับสนุนต่อจำนวนพื้นที่ครับ รบกวนพี่..พี่ ผู้รู้ให้คำนิยามหน่อยครับ เอาแบบง่าย..ง่าย นะครับ ไม่ต้องวิชาการมาก ขอบคุณมากครับ
By: stop risk
Since: 11 ต.ค. 55 10:41:57
ไม่รู้จะเป็นคำแนะนำที่มีประโยชน์หรือเปล่านะคะ พี่เองก็คืนอาจารย์ไปนานแล้วน้องเอ้ย หลายๆคำที่ว่ามา พี่ไม่เคยเจอเลยก็มีค่ะ…..แล้วจะเข้ามาเพื่อ?
รอคำตอบเป็นเพื่อนน้องแล้วกันนะ
ง่ายๆสำหรับพี่ area คือ บริเวณ หรือพื้นที่ ที่กล่าวถึง
1. foundation and contruction area คือพื้นที่ที่เป็นส่วนของฐานราก หรือพื้นที่ที่ทำการก่อสร้าง ตรงไหนมีฐานราก ตรงนั้นก็ต้องเป็นพื้นที่ที่การก่อสร้างละนะ >>> ช่วยได้มากเลย O_O"
3.land area พี่เข้าใจว่าบริเวณที่เป็นพื้นดิน หรือพื้นที่สำหรับงานจัดสวน หรือพื้นที่ว่างของโครงการที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้างคลุม พื้นที่ว่างนอกเหนือจากพื้นที่อาคารนั่นแหละจ๊ะ
2. floor area พื้นที่ใช้สอยของชั้นนั้นๆ
4. plot area อันนี้พี่เองก็ไม่รู้ว่ามันอยู่ในส่วนไหนของเนื้อหาที่น้องพูดถึงนะ ถ้ามันอยู่ใน auto cad มันคือพื้นที่ ที่ให้เราเลือกที่จะปริ๊นท์ออกมา ไม่ถูกอย่าว่าพี่นะน้องนะ พี่เจอมันตอนที่เรารีวิวก่อนพล็อตแบบอะค่ะ
5.site area บริเวณโครงการหรือพื้นที่ก่อสร้าง
6. net area พื้นที่ทั้งหมดของบริเวณนั้นๆที่เราต้องการทราบ หักส่วนที่ไม่อยากรู้ออกไป
7. common area และ สุดท้ายครับ Gross Area สองคำนี้พี่ไม่เคยเจอเลยค่ะ แต่เข้าใจว่า คอมมอนคือบริเวณทั่วๆไป เช่นพวกทางเดิน พวกที่ต้องใช้ร่วมกันอะ พื้นที่ส่วนกลางประมาณนี้ แต่ กรอสแอเรียนี่ไม่เคยเจอเลยค่ะ
ช่วยได้บ้างมั้ยอะ….พี่ก็งง!!
By: T_Romance
Since: 11 ต.ค. 55 14:02:00
GROSS AREA คืออะไรครับ…งง เหมือนกัน
By: ผมก็เป็นมัณฑนากร (คุณชาย ALONSO)
Since: 11 ต.ค. 55 14:37:33
พื้นที่ของอาคาร รวมทั้งหมด รวมถึงผนังหรือ กำแพง อาคารด้วย ทั้งด้านนอกและด้านใน
By: G-Virus
Since: 11 ต.ค. 55 14:57:25
พื้นที่รวมคร่าวๆ แบบสุดๆคิดริมนอกผนัง กันสาดที่วางแอร์คิดหมด
คล้ายๆพื้นที่ๆเกิดจากการก่อสร้าง ไม่นับหลังคานะจ๊ะ
By: NHU~MU~RAS
Since: 11 ต.ค. 55 15:06:52
*4
น่าจะถูกต้องครับ
ที่ถามมาค่อนข้างละเอียด บางตัวความหมายใกล้เคียงกันมากครับ
By: เม็กนีโต้
Since: 11 ต.ค. 55 16:27:03
1. foundation คือฐานราก
contruction area คือพื้นที่ก่อสร้าง รวมหมด ไม่ว่าจะก่อสร้างอาคารหรือกระถางต้นไม้ รั้ว บ่อ treatment plant
2. floor area พื้นที่ใช้สอย เป็นพื้นที่ทีมคนเข้าไปใช้งานได้ เช่นห้องชุด พื้นที่วาง cdu ห้องขยะ ห้องเครื่อง สระว่ายน้ำ floor area จะใช้คำนวณ FAR (Floor area ratio) ของอาคาร
3.land area พื้นที่ที่ดินของอสังหานั้นๆ
4. plot area คล้่ายๆกับ land area แต่ถ้าเป็นคอนโด น่าจะหมายถึงพื้นที่ที่ตัดเป็นโฉนดขาย ปกติโฉนดเรียกว่า title deed
5.site area เหมือน land area
6. net area พื้นที่ทั้งหมด ที่ใช้สอย จริงๆน่าจะใช้คำว่า net floor area
7. common area พื้นที่ส่วนกลางที่เป็นทรัพย์วินส่วนกลาง บริการโดยนิติบุคคล เช่นหลังคา สวน สระ ทางเดิน ลิฟต์
และ สุดท้าย Gross Area คือพื้นที่ทั้งหมด รวมทุกอย่าง คิดที่ foot print ของอาคาร
ถ้ามีตรงไหนต้องปรับปรุงแจ้งได้นะคะ แต่แก้ไขข้อความไม่เป็น 🙂
By: หมีแพนด้าคอมมานโด (หมีแพนด้าคอมมานโด)
Since: 11 ต.ค. 55 19:38:27
เคยได้ยินแต่ GLOSS AREA
By: torsakpet
Since: 12 ต.ค. 55 04:57:17