กำลังจะมีหนี้ก้อนโต (ผ่อนบ้าน) แนะนำการขอสินเชื่อบ้านแบบเมื่อโอนจดจำนองแล้ว มีเงินเหลือ ๆ สักแสน ไว้ตกแต่งบ้าน โน่นนี่ ที่เกี่ยวกับบ้านนี่แหละค่า….เค้ามีวิธี ++ ไปในราคาบ้านอย่างไรคะ แนะนำได้บ่…
แบบกลัวว่าพอโอนจดจำนองแล้ว ได้แต่บ้านเปล่า ๆ ยังอยู่ไม่ได้ต้องรอตกแต่ง
รอเก็บเงินต่อไปอีก คงมีให้เก็บหร้อก….ก้อ…ผ่อนบ้านเกือบหมด เอาอะไรมาเก็บ ขืนเก็บอีก กินแกลบแน่ ๆ
By: kjean
Since: 14 ต.ค. 55 10:28:15
ไม่มีเทคนิคอะไร
1 ก่อนจะซื้อบ้าน แค่เก็บเงินออมไว้เยอะๆ ก็เอาเงินเก็บนั่นแหละมาซื้อของเข้าห้อง
2 กู้แบงค์ สัก 110% ของราคาบ้าน จะได้เอาเงิน 10% ไปซื้อของ
3 ถ้าไม่สามารถทำข้อ 1-2 ได้ ก็ต้องไปขอเงินพ่อแม่ครับ หรือค่อยๆใช้เงินเดือนตัวเองตกแต่งไปเรื่อย เรื่องผ่อนบ้านแล้วจะไม่มีเงินเหลือ เป็นไปไม่ได้หรอก เพราะแบงค์เค้ากำหนดค่างวดให้เราชนิดที่เผื่อให้เรามีเงินเหลือใช้อยู่แล้ว (เว้นเสียแต่ว่าจะเป็นคนมีภาระเลี้ยงดูคนอื่น)
การซื้อบ้านไม่ใช่ว่าซื้อแล้วต้องไปอยู่ทันที บางคนทะยอยตกแต่งเป็นปีกว่าจะได้เข้าไปอยู่ ได้บ้านห้องโล่งๆมาทิ้งไว้ก่อนไม่เห็นจะเป็นไร
By: Rapter
Since: 14 ต.ค. 55 11:00:12
ที่เคยยื่นกู้ เค้าอนุมัติตามราคาบ้านหรือน้อยกว่า ถ้ายื่นกู้ผ่านแล้ว
ก็กู้รูปแบบอื่นเพื่อตกแต่ง(จำไม่ได้ว่ากู้ในรูปไหน)
แต่ดอกเบี้ยจะแพงกว่าดอกเบี้ยบ้าน
By: konkongball
Since: 14 ต.ค. 55 11:23:41
ของเราเงินเก็บมีเพียง15% ของราคาบ้านที่ซื้อ แต่เราจะไม่รีบซื้อถ้าไม่ได้บ้านที่ถูกใจ เช่นดูแล้วทำเยอะ ปรับปรุงเยอะทำเลดีแค่ไหนก็ไม่เอา ดูอายุสิ่งปลูกสร้างด้วย ดูสภาพบ้านด้วยเพราะสิ่งเหล่านี้มีผลต่อราคาประเมินบ้านด้วยค่ะ ส่วนมากมือสองปล่อยกู้90%ของราคาประเมิน ยกเว้นว่า ผจก สาขาจะดันเรื่องให้ได้ 95 หรือ100 แต่ไม่ได้กันทุกคน หากต้องการปรับปรุงก็ต้องสำรองเงินไว้สัก30% เผื่อจะต้องจ่ายส่วนต่างค่าบ้าน ค่าตกแต่ง แต่ของเราได้มาสภาพดี เพียงแค่ซักม่าน ล้างแอร์ก็เข้าอยู่ได้แล้ว ซื้อเฟอร์เข้าบ้านเอาตามงบที่มี และกันเงินไว้50% ของเงินเก็บเอาไว้ยามฉุกเฉิน
By: รริญ (Rarin-รริญ)
Since: 14 ต.ค. 55 11:41:18
คุยกับทางโครงการ ให้โครงการทำเรื่องให้ครับ
ของผม ทาวน์เฮ้าส์เก้าแสน ทางโครงการทำเรื่องยื่นกู้ในราคาล้านสาม ธนาคารประเมินและอนุมัติได้มาล้านสอง เหลือแต่งบ้าน (ต่อเติมครัวหลังบ้าน ทำบิวท์อินตู้และปูกระเบื้องทำหลังคาที่จอดรถพอเลยครับ)
By: วัฒนุ
Since: 14 ต.ค. 55 12:00:03
ก็ต้องเป็นบ้านที่ธนาคารประเมินให้เยอะกว่าราคาที่เจ้าของขายคะ.
อย่างเจ้าของขาย 1ล้าน คุณก็ต้องยื่นกู้เผื่อ 1.3ล้าน
ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ต้องขึ้นอยู่กับฐานเงินเดือนคนกู้ด้วยมั้งคะ. ว่าสามารถกู้ได้หรือเปล่า
By: จี้เพชร
Since: 14 ต.ค. 55 12:51:09
ต้องดูราคาประเมินของแบงค์ด้วยครับ ถ้าบ้านราคาขาย 2 ล้าน คุณบอกจะกู้ซัก 2.3 ล้าน มันก็ทำได้ แต่ถ้าแบงค์มาประเมินบ้านแล้วบอกว่าได้แค่ 1.8 ล้าน ต่ำกว่าราคาขายและก็ราคาที่คาดหวังไว้ ยังไงก็ได้ไม่เกินราคาที่แบงต์ประเมินครับ
By: Aek (Aek Aiem)
Since: 14 ต.ค. 55 19:46:26
ผมปูเสื่อนอนตั้งนานกว่าจะมีเงินไปซื้อเฟอร์ฯ
By: KittySP
Since: 15 ต.ค. 55 07:22:23
กู้ตกแต่งเพิ่ม แจ้งธนาคารตอนเราขอกู้ แจ้งความประสงค์เพิ่มเพื่อขอกู้เงินเพื่อตกแต่งบ้าน หรือเฟอร์นิเจอร์ครับ มันต่อเนื่องกันอยู่แล้ว ลองคุยกับธนาคารครับ ตอนผมกู้ได้ 100% ตอนนั้นกู้ซื้อบ้านล้านแปด กู้ตกแต่งเพิ่มสองแสนรวมเป็นสองล้านได้บ้าน พร้อมเงินตกแต่งอีกสองแสนบาทครับ หรือว่าง่ายๆครับ ถ้าคุณซื้อบ้านราคาเท่าไหร่ คุณก็ยื่นกู้เกินราคาไปก่อนให้ท่วมราคาจริง อาจจะเป็นอีกหนทางหนึ่ง แต่ถ้าต้องการมากๆ ตอนเจ้าหน้าที่มาประเมินคุยกับเขาครับ อาจมีนิดหน่อยค่าเสียเวลา ผมเห็นเพื่อนทำมาให้เขาช่วยดันตอนประเมิน ได้ท่วมครับ
By: แม่หมู กะ น้องดีจัง (แม่หมู กะ น้องดีจัง)
Since: 15 ต.ค. 55 10:21:23