บ้านยังใหม่มากแต่ปล่อยเช่าไปราคาถูกเพราะไม่มีเวลาดูแลและไม่ได้คิดถี่ถ้วน ผู้เช่าแรกก็ท่าทางดีแต่พอย้ายเข้ามาก็เห็นขนของมาเยอะจนล้นบ้านไปหมด เฟอร์นิเจอร์ใหญ่ๆหนักๆก็เอามาลากครูดพื้น และบางทีเข้าไปก็เห็นย้ายตำแหน่งเฟอร์หนักๆหลายชิ้น
พื้นบ้านเดิมเป็นแกรนิโต้สีขาวนวลเคลือบอย่างดี แต่คงเพราะการลากครูดพื้นทำให้ เหมือนเคลือบหลุดเป็นหย่อมๆทำให้บางส่วนกระดำกระด่างไปเพราะไม่มีสารเคลือบ พอมีคราบสกปรกก็ฝังแน่น กลุ้มใจมากค่ะ อยากจะขายบ้านแต่สภาพแย่ลงเยอะราคาคงตกมาก
ลองเรียกช่างมาตีราคาเปลี่ยนแผ่นที่ชำรุดก็คิดแพงมากเพราะถ้าต้องเลาะบางแผ่นมันลำบาก และอาจไม่ได้กระเบื้องล๊อตเดิมสีก็เพี้ยนๆและอาจไม่ได้ระดับคืออาจบานปลาย
ไม่งั้นก็ต้องเปลี่ยนใหม่ทั้งหมดซึ่งค่ากระเบื้องค่าปูนก็ประมาณ4หมื่นคร่าวๆและค่าแรงอีกหมื่นกว่า กลุ้มมากเพราะค่าเช่าก็ถูกเหมือนเข้าเนื้อ และคนเช่าก็พอไม่ได้ดั่งใจก็ก้าวร้าวใส่ เราหนักใจเพราะมีค่าประกันแค่ไม่กี่หมื่นซึ่งไม่พอแล้วยังไม่รวมค่าเสียหายอื่นๆที่ยังดูไม่หมดอีก
และเดือนสุดท้ายนี่ทำท่าจะไม่จ่ายคงกะให้หักจากค่าประกัน ซึ่งมันก็จะเหลือน้อยมาก และเขาต้องการเรียกค่าประกันคืนทั้งหมดหาว่าลงทุนตกแต่งสวนไปเยอะและยืนยันว่าไม่มีอะไรเสียหาย และพื้นก็ยังดูออกไม่มากแต่เชื่อว่าอีกไม่นานมันจะหมองและดำมากกว่านี้เพราะคราบจะฝังไปเรือยๆ
เรายังไม่ได้คุยกะเขาเรื่องพื้นกะลังกลุ้มใจเพราะดูจากท่าทีเขาแล้วต้องโวยวายแน่นอน ควรทำไงดี
By: เซ็ง
Since: 15 ต.ค. 55 13:10:22
จากประสบการณ์…. บอกได้เลยว่า…ยากมาก ถ้าไม่จ่ายจะทำอะไรเขาได้ เอาเป็นว่าหากเงินประกันไม่พอ ควรคุยกับเขาดี ๆ ค่อย ๆ พูดให้เข้าใจ แต่อย่าคาดหวังอะไรมากเกิน ไม่งั้นเครียดแน่ เอาแค่ 30% พอแล้ว
By: panda_ch
Since: 15 ต.ค. 55 13:20:24
ทำใจครับ
พื้นแกรนิโต้ ต่อให้ไม่ลากของหนัก
ก็ขึ้นรอยดำเป็นปกติ
By: –^ไชโย^–
Since: 15 ต.ค. 55 13:51:13
มีจดหมายเตือนไปว่าให้คืนสภาพบ้านให้เรียบร้อยก่อน ส่งมอบคืนบ้าน ไม่อย่างนั้นจะฟ้องทางแพ่ง ปรึกษาทนายเถอะครับ ทนายไม่ได้แพงอะไรหลักพันเท่านั้น แค่เขาพูดให้ดีไม่ดีก็จบเรื่องแล้ว ทีหลังอย่าไปให้เช่าเลย ลองคิดดูพวกเราเองยังไม่เช่าเขาอยู่เลย คนไทยที่ต้องถึงกับเช่าบ้านอยู่นี่มีน้อยที่จะสมบูรณ์เงินทองแล้วต้องมาอาศัยเขาอยู่น่ะครับ ผมเห็นเยอปากแข็งว่ามีอย่างโน้นอย่างนี้ จริงๆไม่มีอะไรหรอกถึงต้องมาเช่าเขาอยู่ ไม่อย่างนั้นก็ต้องทำใจบ้าง
By: ลองดู
Since: 15 ต.ค. 55 13:57:53
มีรูปก่อนและหลังเข้าพร้อมกับสัญญาเซ็นต์กำกับข้อตกลงว่าถ้าหลังการหมดสัญญาเช่าบ้านต้องสภาพเหมือนเดิม
ถ้ามี 2 อย่างนี้น่าจะฟ้องได้ครับ จากประสบการณ์เคยเช้าบ้านมา 3-4 หลังส่วนใหญ่จะเจอเจ้าของบ้านเคี่ยวๆทั้งนั้น
โดนหักค่าประกันตลอดแต่ก็สมเหตุสมผล หย่วนๆกันไป
By: march_k
Since: 15 ต.ค. 55 15:00:34
เอ็นดูเขา เอ็นเราขาด
ต้องระวังอย่าไปทะเลาะกับเขา ครับ
เพราะ ถ้าเขา โมโห จะทำร้ายบ้านเราได้มากกว่า ที่เราคิดครับ
By: ton_21
Since: 15 ต.ค. 55 15:39:50
ทำใจครับ (พูดจริง ๆ นะ )
คือเหมือนความเห็นข้างบนครับ โอกาสได้เงิน คงจะยาก
ตอนนี้ให้เค้าออกไปแต่โดยดี น่าจะดีที่สุด
ไปทะเลาะ ไม่ได้เงิน แถมยังเสียสุขภาพจิตครับ
คิดบวกเข้าไว้นะครับ ^^
By: ^^
Since: 15 ต.ค. 55 18:22:16
ไม่ได้จะมาเข้าข้างคนเช่านะ แต่แกรนิตโต้ของเจ้าของกระทู้มันดูแลยากไปหรือเปล่า ?
By: marupong
Since: 15 ต.ค. 55 22:28:31
นี่แหละปัญหา เราเลยไม่คิดให้ใครเช่าบ้าน ขายได้เมื่อไรก็เมื่อนั้น
By: กลัวปวดหัวหลายต่อ (ลูกนกหลงทาง)
Since: 16 ต.ค. 55 00:40:29