ผมทำธุรกิจ จำหน่ายเกี่ยวข้องกับคอมพิวเตอร์ทุกชนิด ผมจดทะเบียนในรูปแบบบริษัทจำกัด
เมื่อ 16 กย ที่ผ่านมาได้จองทาวน์โฮมแถวหลักสี่-ดอนเมืองด้วยเงิน 10,000 บาท ผ่านไป3-5วัน
เจ้าหน้าที่แบงค์โทรขอเอกสารที่ยังขาดอยู่เพราะเอกสารบางอย่างผมให้ทางโครงการไปแล้วบ้างตอนจอง
โครงการยื่นให้มีแบงค์ ม่วง เขียว ดอกบัว จัดส่งเอกสารให้ครบ 1อาทิตย์ผ่านไป
มี สีม่วง โทรมาสัมภาษณ์ผม สรุปได้ว่า "คุณยังเด็ก อายุยังน้อย อายุงานก็น้อย เครดิตอะไรก็ไม่มี รถก็ไม่มี"
อายุงานคือบริษัทผมเพิ่งเปิดได้ 9เดือน ผมเข้าใจ แต่ว่าผมเด็กอายุน้อย กรู 25 ย่าง 26 แล้วนะ ติดใจอายุมากๆ
ตรงเครดิตนี้คือบอกให้ผมไปทำบัตรเครดิต ซื้อรถด้วยก็ดี ผมจะได้สร้างเคดดิตให้ตัวเอง (อยากดูว่าผมส่งค่างวดได้..มั๊ย)
งง..ใหญ่เลยผม เพราะที่ไม่อยากเอารถ คือ อยากมีบ้านก่อนเพราะชั้นล่างของบ้านจะทำเป็นออฟฟิศ ส่วนบัตรเครดิตก็อยากทำนะ
ลองไปถามเค้าบอกว่าต้องเปิดนะธุรกิจให้ได้1ปีขึ้นไปถึงจะทำได้ บริษัทยอดขาย 4-5xx,xxx ต่อเดือนบอกว่า 1.74ล้านไม่ได้ ได้แค่หลักแสน
คิดในใจกรูได้แค่นี้หรอ แต่ในใจตั้งแต่แรกไม่เอาม่วงอยู่แล้ว ช่างมัน หลักจากนั้นก็เงียบหายไป ผมเลยลองโทรไปอีก 2 แบงค์ที่เหลือ
บอกแค่ว่าของผมรายละเอียดดีมาก เดินบัญชีสวยมาก แต่ไม่อนุมัติเพราะบริษัทยังไม่ถึงปี สรุปไม่ผ่านที่อายุงาน อีก 3เดือนครบปีให้ไปยื่นใหม่
จะรบกวนสอบถามหน่อยครับว่าดูคร่าวๆผมจะกูได้สักเท่าไหร่ จะไม่เอาโครงการนี้แล้ว แต่แฟนชอบตรงที่มันถูก ค่อยขยับขยายเอา (ผมเข้าใจความหวังดีของเค้านะ)
แต่ผมติดตรงของ PS นี้ละครับ จากที่เข้ามาอ่านในนี้จะไปเอาเงินจองคืนแฟนบอกเดี่ยวก่อน ลองคุยกับเซลล์ดูก่อน ผมเอาไงดีครับ
แล้วแถว หลักสี่ ประชาชื่น งามวงศ์วาน แจ้งวัฒนะ ม.เกษตรฯ ขอติดฝั่ง กทม มีโครงการไหนน่าสนใจบ้างครับ สำหรับคนไม่มีรถ รบกวนด้วยนะครับ
By: konkongball
Since: 20 ต.ค. 55 11:23:10
555 ผมก็เจอเหมือนกัน
ผมไม่เปิดบริษัท ไม่เป็นพนักงานประจำ เงินเก็บเยอะ รายได้ที่ผ่านบัญชีธนาคารเฉลี่ยต่อเดือนประมาณ 150,000 บาท มีสำเนาเอกสารหักภาษี ณ.ที่จ่ายของปีนี้ให้ดูครบถ้วน พร้อมรายการเสียภาษีปีที่แล้ว
ผมกู้แค่ 2 ล้านไม่ผ่าน เลยต้องซื้อเงินสด
By: freefeel
Since: 20 ต.ค. 55 11:47:06
ถ้ามีรายได้ขนาดหลักแสน เก็บเงินไม่กี่ปีน่าจะซื้อเงินสดได้นะคะ ถ้าไม่รีบร้อน ดูกรณีของคุณ อายุงานน่าจะเป็นเหตุป่าว คือธนาคารอ่ะมันไม่อยากได้หรอก คนมีกำลังทรัพย์แล้วไปกู้มันอ่ะ มันอยากได้คนไม่มีกำลังทรัพย์ จะได้ดูดเลือดดูดเนื้ออย่างเราได้
อย่างตัวดิฉันเอง เงินเดือนก็แค่หมื่นแปด แฟนก็หมื่นแปด หนี้ท่วมหัวทั้งคู่ ของดิฉันติดเรื่องญาตินำชื่อไปซื้อรถมือสอง ผ่อนบ้างไม่ผ่อนบ้าง ส่วนใหญ่ปล่อยให้ค้างชำระ 3 งวด แล้วจ่าย 1 งวด เป็นเวลา 2 ปีติดแล้ว น่าเบื่อมากๆ >< ตอนนี้รถยังต้องผ่อนอยู่อีก 3 ปี
ส่วนแฟน มีหนี้ก้อนใหญ่ ประมาณ 6 แสนบาทจากธ.ออมสิน เอาบ้านไปค้ำประกัน แล้วกู้เงินออกมาสร้างบ้านให้พ่อแม่ มีบัตรเครดิต 2 ใบ ใช้เต็มวงเงินทุกใบ ใบละประมาณ 1 หมื่นบาท จ่ายขั้นต่ำตลอด
ดันกู้บ้านราคา 2550000 บาท ผ่านเฉยเลย ตลกอ่ะ!
By: princess online
Since: 20 ต.ค. 55 11:58:24
อย่าโกรธธนาคารเลยครับ สิ่งที่เข้าบอกมันถูกต้องแล้วครับ
เงื่อนไขของผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัวต้องเปิดมาแล้วอย่างน้อย 1-2 ปี มันเป็นเงื่อนไขที่ออกมานานแล้วครับ
ตรงนี้ต้องมองคุณสมบัติผู้กู้ครับก่อนจองบ้านต้องตรวจสอบคุณสมบัติตัวเองก่อนครับ ไม่ใช่นึกจะจองก็จองเลย แล้วไปวัดกันข้างหน้า พอไม่ผ่านก็ผิดหวัง
ตัวผมก็ธุรกิจส่วนตัวเหมือนกัน จดร้านธรรมดา ทำมา 1.5 ปี รายรับ 4-5 แสนต่อเดือนเหมือนกัน ยื่นกู้ก็ผ่านครับ ออมสิน ให้ 4.18 ล้านบาท กสิกรให้ 3.5 ล้าน
บ้านผมซื้อ 4.439,600 บาท อายุ 39 ปี
อายุงาน และ อายุผู้กู้ มีส่วนสำคัญมากครับ เมื่อก่อนผมอายุเท่าคุณผมก็นึกว่าผมเป็นผู้ใหญ่ พอมีเหตุผลพอ แต่ตอนนี้มองกับไปไม่ใช่ครับ
ที่อายุมีส่วนมากก็เหมือนกับเจ้าของกระทู้ ตอนนี้ไงครับ ที่กล่าวโทษธนาคารด้วยการใช้อารมณ์และความคิดตัวเอง ไม่ใช่เหตุผลเป็นหลัก เข้าถึงบอกอายุน้อย มันเลยมีส่วน แต่หากคุณเป็นลูกจ้างธนาคารจะไม่บอกว่าคุณอายุน้อย เพราะมีบริษัทรับผิดชอบค่าจ้างให้อยู่แล้ว แต่เปิดบริษัทไม่มีใครรับผิดชอบให้เราต้องรับผิดชอบตัวเอง เพราะฉนั้นอายุสำคัญมากสำหรับในเคสเจ้าของกิจการของธนาคาร
ลองทำการบ้านใหม่ครับ ศึกษาเงื่อนไขของแต่ละธนาคารให้ดี แล้วค่อยยื่นกู้ใหม่ครับ ผมเดาว่าถ้าคุณสมบัติที่กล่าวมายื่นที่ไหนก็ไม่ผ่าน ถึงผ่านก็ดอกแพงครับ ลองดูไทยเครติดครับ เงื่อนไขไม่เยอะแต่ดอกแพง
เป็นกำลังใจให้ครับ สู้ๆๆ
By: อากู๋ผ่านมา
Since: 20 ต.ค. 55 12:03:10
ตามที่ธนาคารบอกเลยครับ
รออีกหน่อยให้ครบปีไปอีกรอบน่าจะได้
By: BEETONG
Since: 20 ต.ค. 55 12:07:42
เป็นไปตามเงื่อนไขธนาคาร บางที่ต้องจดทะเบียนการค้าไม่ต่ำกว่า 3 ปีด้วยซ้ำครับ
ปล. ธนาคารคิดกำไรจากรายได้รู้สึกจะแค่10%รายได้จากธุรกิจคุณ ธ.คิด4-5หมื่นบาท/เดือน
By: ดักคอยแล
Since: 20 ต.ค. 55 12:38:04
#2 ไม่ตลกหรอกครับ พนักงานประจำที่ทำงานกับบริษัทมั่นคงนี่กู้ผ่านง่ายที่สุดแล้ว เนื่องจากธนาคารมองว่าความเสี่ยงน้อย ผ่อนนาน สร้างรายได้ให้ธนาคารมากด้วย
พวกรายได้เยอะแต่ทำงานอิสระอย่างผมนี่สิไม่มีเครดิต จะซื้อรถ ซื้อบ้าน ก็ต้องรอเก็บเงินจนครบแล้วซื้อเงินสด ข้อดีก็คือสร้างหนี้สินยาก ข้อเสียคือจะซื้อบ้านหรือผ่อนอะไรที่มันหรูๆแพงมากๆไม่ได้
กรณีของผมธนาคารเค้าแนะนำให้หาพนักงานบริษัทมากู้ร่วมก็ผ่านแล้ว แต่ก็ไม่อยากจะไปขอร้องใครมากู้ร่วมอยู่ดี
By: freefeel
Since: 20 ต.ค. 55 13:16:29
อารมณ์จขกท คล้ายๆเรานะ ตอนทำเรื่องกู้ซื้อตึกล่าสุด เพราะยื่นกับธนาคารประจำแล้วเดินเรื่องช้า พอไปติดต่อกับธนาคารอื่นเลยเข้าใจเลยว่า เครดิต สำคัญขนาดไหน ยิ่งประกอบธุรกิจส่วนตัวแล้ว ยิ่งยากเข้าไปใหญ่ พนักงานที่ได้เงินเดือนสม่ำเสมอบางทีจะกู้ง่ายกว่า ของเราส่วนมากจะให้น้องกับแม่จัดการหมด แทบไม่เคยมีบัญชีเป็นของตัวเองเลย เพราะคิดว่าไม่สำัคัญ จนมาเห็นความสำคัญก็ตอนทำเรื่องกู้บ้านนี่แหละ แนะนำว่าหากเราคนเดียวไม่ผ่าน ให้หาคนค้ำ ที่เป็นญาติพี่น้อง และที่มีรายรับแน่นอน ก็อาจจะช่วยให้ผ่านง่ายขึ้น เคสของเรา น้องกู้ แม่ค้ำ ผ่าน ส่งจนหมด พอมาอีกหลัง น้องเราสามารถกู้ผ่านได้โดยใช้ชื่อเพียงคนเดียวไม่ต้องมีคนค้ำ นั่นเพราะว่าน้องมีเครดิตแล้ว ส่วนเราต้องมาเริ่มโดยการให้แม่ค้ำ ถึงจุดนึ้จะเห้นได้เลยว่า คนค้ำสำคัญ และเงินไม่ใช่กระแสรายเดือนผ่านเท่าไร บัญชีเลิศหรูขนาดไหน ธนาคารเขาจะเน้นตรงที่ว่า เหลือเท่าไร ส่งไหวเท่าไรมากกว่าจ๊ะ ขอให้โชคดีในการมีบ้านจ๊ะ
By: kotkotkot
Since: 20 ต.ค. 55 13:23:36
สงสัยธนาคารมันอยากได้แบบพวกผ่อนไม่ไหว แล้วพอขาดจ่ายสองเดือน ก็คิดเป็นอัตราปรับ สักพักก็ยึด กำไรเห็นๆ หุๆ
By: ธีรภัทร์2
Since: 20 ต.ค. 55 13:34:38
กิจการส่วนตัวกู้ยากกู้เย็นค่ะ แบงค์เค้าชอบมนุษย์เงินเดือนมากกว่า ^^
By: Kim-Ha
Since: 20 ต.ค. 55 14:40:08
^
^
จะได้ไม่คิดการณ์ใหญ่ โปะหมดเร็ว อิอิ
By: Kim-Ha
Since: 20 ต.ค. 55 14:41:21
ทุกความคิดเห็น
ขอบคุณสำหรับคำแนะนำ ผมไม่ได้โกรธแบงค์หรอกนะครับ ผมโกธรพนักงาน ผมไม่ชอบให้ใครว่าผมเด็ก
ถึงแม้อายุผมจะน้อยกว่าเค้า แต่เรื่องบางเรื่องผมทำได้ดีกว่าคนอายุเยอะๆเสียอีก
จริงๆไม่ได้คิดจะจองเลยครับ จะไปดูเฉยๆ แต่แฟนเห็นว่าสวย ราคาก็ไม่แพงมาก
ผมก็เลยจองไว้ ผ่านไม่ผ่านค่อยว่ากัน คิดตอนนั้นว่าถ้าไม่ผ่านก็เอาเงินจองคืน ออฟฟิศก็อยู่ที่เดิม ทำงานเหมือนเดิม ไม่ได้เสียหายอะไร
ถ้าผ่านก็รอสร้างเสร็จเตรียมย้ายออฟฟิศ
เพราะผมจะเช่าที่พัก เช่าออฟฟิศ เดินนึงก็หมื่นต้นๆ ถ้าผมกู้ซื้อบ้าน ชั้นล่างเป็นออฟฟิศ ชั้นบนนอน ก็แค่นี้ ตอนนี้ก็จ่ายค่าเช่าให้เค้าเปล่าๆ ผ่อนบ้านดีกว่ามั๊ย..รอครบปีนิดๆ ผมจะยื่นใหม่
อาจจะเป็นโครงการอื่น ตอนนี้ดู พฤกษาวิลเลจ ซินเนอรี่ โกสุมฯ43 – สรงประภา กับศุภาลัย การ์เด้นวิลล์ แจ้งวัฒนะ – หลักสี่ ราคา 3 นิดๆ
แนะนำด้วยครับโครงการไหนหน้าสนใจ แถวหลักสี่ แจ้งฯ ประชาชื่น ม.เกษตร งามวงศ์วาน ขอโครงการตั้งบนพื้นที่ กทม ขอบคุณครับ
By: konkongball
Since: 20 ต.ค. 55 16:00:21
เข้ามาเซ็งกู้ไม่ผ่านเหมือนกันคะ อายุ 25 ธุรกิจส่วนตัว
By: ดูเธอทำ
Since: 20 ต.ค. 55 19:07:02
หากคนค้ำหรือคนกู้ร่วมเป็นข้าราชการ(ถึงแม้จะเป็นข้าราชการบำนาญในระดับเงินเดือน 2 หมื่น+)…..นามสกุลเดียวกัน เป็นบิดาหรือมารดายิ่งดีและเป็นเจ้าบ้านด้วย
หามาแบบนี้ยังงัยก็ผ่านครับ
By: คุณชาย ALONSO
Since: 20 ต.ค. 55 21:39:40
ลองยื่นออมสินดูนะคะ พี่พึ่งขายบ้านไปคล้ายๆกรณีนี้ธุรกิจส่วนตัวอายุงาน 6 เดือน ธนาคารอื่นไม่ผ่าน แต่ออมสินผ่านค่ะ ยอดกู้ 2,100,000
By: เขียนบน iPad (S.Nantana)
Since: 21 ต.ค. 55 01:36:53
เราอายุ25เหมือนกัน ทำกิจการส่วนตัว ไม่ได้จดอะไรสักอย่าง อาทิตย์เดียวอนุมัติเลย แบงม่วงนะค่ะ กู้1,700,00เหมือนกัน แต่เราผ่อนรถด้วยนะ
By: แป้งจม
Since: 21 ต.ค. 55 09:25:18
คงต้องเก็บเงินซื้อสดนะครับ
By: ชีวิตคือชีวิต
Since: 21 ต.ค. 55 23:52:24
ล่าสุด 2วันก่อนแฟนโทรสอบถามเซลล์โครงการว่าเป็นแบบนี้จะทำยังไง
คืออยากได้ล๊อกนั้น แต่ตอนนี้แบงค์บอกกู้ไม่ผ่านต้องรอสินปีให้ไปยื่นใหม่
เซลล์ก็ช่วยติดต่อกับทางแบงค์ถึงเรื่องดังกล่าวว่าจะช่วยเหลืออย่างไร
ทางเซลล์โครงการแจ้งว่า ทางแบงค์ยักษ์เขียว ไฟเขียวให้กู้เต็ม100%
ตอนนี้รอการยืนยันทางแบงค์อีกที ไม่รู้จะมีปัฐหาอะไรอีกหรือเปล่า
ถ้าผ่านแล้วผมจะต้องทำอย่างไรต่อครับ เพื่อไม่ให้เสียหายกับการเซนต์อะไรลงไป
ขอบคุณคำแนะนำทุกความคิดเห็นครับ
By: konkongball
Since: 22 ต.ค. 55 09:34:59
ดูดอกเบี้ยว่ารับได้ไหมครับ
และที่สำคัญคงถูกบังคับทำประกันชีวิต เตรียมใจไว้นิดหนึ่งครับ เรื่องประกัน
หากไม่ทำก็ประมาณฉันไม่ปล่อยกู้
By: อากู๋ผ่านมา
Since: 22 ต.ค. 55 20:26:34