พี่ชายสามีติดแบล็กลิสต์ ทำให้กู้ซื้อบ้านไม่ได้
สามีเลยใช้ชื่อตัวเองร่วมกู้ซื้อบ้านให้ครอบครัวพี่ชาย บ้านเป็นชื่อสามีเรา ส่วนพี่ชายเค้าแค่มีหน้าที่ผ่อนเองทุกเดือน มีคำถามว่า ถ้าในอนาคต
เราแพลนกันว่า หลังผ่อนรถหมด จะซื้อบ้านต่อ (คาดว่าอีก 3-4 ปี)
ลักษณะนี้การกู้ของครอบครัวเราจะมีปัญหามั้ยคะ คือเราอยากกู้ให้ได้เต็มๆ เราเข้าใจว่าแค่เราก็กู้ได้ แต่มันคงไม่มาก ไม่อยากมามีปัญหาค่ะ คือ อยากให้สามีถอนชื่อจากทางนั้นแล้วมากู้กับเรา เค้าก็บอกแค่ว่าไม่มีปัญหาหรอกแค่ถอนชื่อออกจากบ้านพี่ชาย ก็มากู้กับเราได้เต็มๆแล้ว เราไม่มีความรู้ด้านนี้เลยค่ะ
มันจะไม่มีปัญหาจริงๆเหรอคะ ใจเราไม่คิดว่ามันจะง่ายดายปานนั้น
เราควรทำอย่างไรคะ ขอพี่ๆช่วยแนะนำด้วยค่ะ
และกรณีที่พี่ของเค้ายังไม่หลุดจากวงจรแบล็คลิสต์ จะทำยังไงที่สามีเราจะถอนชื่อออกมาได้คะ
By: jemi
Since: 21 ต.ค. 55 23:05:57
ติด Black List แสดงว่ามีหนี้ที่ยังค้างชำระอยู่ แล้วสามี จขกท. ดันไปยื่นกู้ให้แทน แต่พี่สามีผ่อน ซึ่งเท่ากับต้องจ่ายเงินชำระหนี้ 2 ทาง
ดูท่าว่าคงยากครับ ที่ทางพี่สามีจะปลดหนี้เพื่อเป็นผู้กู้เอง น่ะ
By: Waterman (LN106)
Since: 21 ต.ค. 55 23:53:28
สามีคุณจะถอนชื่อได้ต้องหาคนมากู้แทนคะ ทำเหมือนว่าคนที่มากู้แทนสามีคุณมาซื้อบ้านต่ออ่ะค่ะ แต่วิธีนี้ถ้ายังไม่ครบ 5 ปีระวังเสียภาษีธุรกิจเยอะนะคะ ส่วนวิธีอื่นเราไม่รู้อ่ะค่ะ แต่ดูท่าพี่สามีคุณคงยากที่จะกู้เองแล้วค่ะ ให้ระวังพี่สามีคุณจะผ่อนไม่ไหวแล้วจะพาลให้สามีคุณติดสถานะผิดนัดชำระหนี้ไปด้วยนะคะ อีก 3-4 ปี ถ้าพี่สามีคุณผ่อนตรงตามกำหนด ไม่มีค้างชำระ เราว่าคุณกับสามีกู้ซื้อบ้านร่วมกันน่าจะไม่มีปัญหาหรอกค่ะ
By: เดียร์คุง
Since: 22 ต.ค. 55 00:29:49
แนะนำให้พี่สามีปิดหนี้ให้หมด แล้วยื่นแจ้งเครดิตบลูโรจะดีกว่า
เรื่องนี้ต้องค่อยๆ ทำความเข้าใจ ลองถามสามีว่าหากถอนชื่อผู้กู้ออก
แล้วจะใช้ชื่อใครแทน จะต้องมีค่าใช้จ่ายทราบหรือไม่
– ค่าโอน 2%
– ค่าจดจำนอง 1%
– ค่าอากร 0.05%
– ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
– ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% เงื่อนไขถือครองไม่ครบ 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านไม่ครบปี
ทั้งหมดนี้ให้คุณลองสอบถามได้จากกรมที่ดิน เพราะการเปลี่ยนชื่อผู้ถือครองอสังหามองได้ 3 กรณี
– ซื้อขาย 2%
– ให้โดยเสน่หา 1%
– มรดก 0.5% หากจำไม่ผิด
เท่าที่เข้าใจการให้ระหว่างพี่น้องกรมที่ดินน่าจะมองว่าเป็นการซื้อขาย
By: Raining Man
Since: 22 ต.ค. 55 07:31:44
บ้านเป็นชื่อสามี ก็ไม่เป็นไรนิ แถม พี่สามีผ่อนให้อีก
By: KittySP
Since: 22 ต.ค. 55 08:08:23
คุณต้องเข้าใจสามี ในฐานะเมียครับ
และต้องเข้าใจสามี ในฐานะน้องชายด้วยครับ พี่ใครใครก็รัก
พี่น้องยังไงต้องช่วยกัน
จิงจิงหลังจากนั้น ผ่อนบ้าน 2 หลัง แบงค์ให้บ่อยออกถ้าเงินเดือนถึง
ยิ่งค่างวดถ้าพี่ชายเค้าจ่ายตรงเวลาเสมอ แบงค์ยิ่งคุยง่ายขึ้นไปอีกครับ
By: torsakpet
Since: 22 ต.ค. 55 08:55:08
#3 ปิดหนี้ให้หมดก็เท่านั้นครับไม่มีประโยชน์ ชื่อก็ยังเป็น Black List อยู่ใน NCB อย่างนั้นอยู่อย่างน้อย 5 ปี โดยส่วนใหญ่แล้วถึงภาระปัจจุบันของผู้กู้จะอยู่ในสถานะปกติแต่ย้อนกลับไป 5 ปี เคยมี NPL อยู่ก็มักจะกู้ไม่ได้ครับ
By: LekStudio
Since: 22 ต.ค. 55 11:10:01
สววัสดีค่ะ
แนะนำให้สมัครสหกรณ์เครดิตยูเนียน ส่วนตัวเป็นสมาชิกของสาขาคลองจั่น
ที่เลือที่นี่เพราะผู้บริหารเก่ง ให้ปันผลสูง 10% ต่อปีของยอดหุ้น
By: ชม
Since: 22 ต.ค. 55 19:37:22
เมื่ออายุสมาชิกครบ 1ปี คุณมีสิทธิ์ยื่นกู้โครงการพิเศษได้ 80% ของราคาบ้าน แต่ใน1ปีต้องมีหุ้นสะสมยอด 10% ของเงินที่จะกู้ เช่น ต้องการกู้แปดแสน ต้องมีหุ้นแปดหมื่น เป็นต้นค่ะ
By: ชม
Since: 22 ต.ค. 55 19:41:07
สหกรณ์เน้นการอมเงิน กู้ได้แต่ต้องมีเงินออมด้วย นอกจากนี้สหกรณ์ยังมีสวัสดิการอื่นๆอีกมากมายถ้าสนใจให้สอบถามไปที่สหกรณ์เครดิตยูเนี่ยโดยตรง 027298600,027338675
ส่วนตัวเป็นสมาชิกมาสิบปีแล้ว กำลังยื่นกู้อีกหนึ่งเดือนข้างหน้านี้ กู้คนเดียวไม่ต้องมีคนค้ำหรือกู้ร่วมค่ะ
By: ชม
Since: 22 ต.ค. 55 19:45:33
การกู้ใช้สัญญาเช่าซื้อค่ะ ใช้กฏหมายคนละตัวกับการกู้แบงค์ เหมาะสำหรับคนติดแบล็กลิสต์
สหกรณเป็นที่พี่งของคนจนและพร้อมจะเข้ามาแก้ปัญหาให้เราค่ะ ลองเข้าไปคุยที่สำนักงานนะคะ
สาขาแรกที่คลองจั่น สาขาสองศรีนครินทร์ค่ะ อยากให้เข้าไปสัมผัสแล้วคุณจะรักการออมเงินกับสหกรณ์
หาข้อมูลจากกูเกิ้ลก่อนก็ได้ จะได้เห็นหน้าตาของที่ทำการนะคะ หรือทางที่ดีไปด้วยตัวเองค่ะ รับรองไม่ผิดหวัง
By: ชม
Since: 22 ต.ค. 55 19:51:07
ขอโทษค่ะ ขอแก้ไขคำผิด ตรงที่บอกว่าสหกรณ์เน้าการ "ออมเงิน" ค่ะ
By: ชม
Since: 22 ต.ค. 55 19:59:34
เน้นการออมเงินค่ะ
By: ชม
Since: 22 ต.ค. 55 20:00:38
เห็นด้วยตาม คห.5 ว่าต้องเป็นภรรยาที่ใจกว้างกับเรื่องของญาติพี่น้อง
เข้าใจสามีในฐานะของน้องชายด้วย มันอาจจะไม่ง่ายที่จะถอนชื่อออกมา แต่หากว่ายื่นกู้ตามสภาพที่บอกมา และกู้ร่วมกะเรา แล้วเพียงพอ ผมว่าก็ไม่น่าจะต้องคิดมาก บัวไม่ให้ช้ำ น้ำไมให้ขุ่น
By: เจ้านู๋ตะนอยน้อย
Since: วันปิยมหาราช 55 09:42:53
เรามีคนรู้จักคนนึง เค้าไปเซ็นต์รับประกันให้กับพี่ชายของแม่เค้าซื้อบ้านหลังไม่ถึงล้าน แล้วทางนู้นเค้าไม่ผ่อน ติดหนี้ จดหมายส่งมาเตือนที่บ้าน เค้าไม่สนใจ ธนาคารปล่อยเรื่องทิ้งไว้ร่วมสิบปี ปล่อยให้หนี้พอกพูนถึงหลายล้าน จึงฟ้องร้องต่อศาล
สุดท้ายคนรู้จักเราคนนี้ ล้มละลาย บ้านหลักล้านกว่าที่ผ่อนเสร็จแล้วโดนยึด เพียงแค่ไปเซ็นต์รับประกันเฉยๆ
แล้วคุณสามีคุณเนี่ย ไปซื้อบ้านร่วมกับพี่ชายเค้า โดยที่ตัวเองเป็นเจ้าบ้านอีก เหอ เหอ ถ้าพี่ชายเค้าผ่อนไม่ไหวขึ้นมาจะทำอย่างไง(ยิ่งเคยมีประวัติแล้วด้วย) ไม่อยากจะคิดแทนเลยจริงๆ
By: ลูนาร์
Since: วันปิยมหาราช 55 14:00:49
เราพยามจะคุยกับสามีค่ะ เพื่อจะได้รู้ว่าควรทำยังไงต่อ แต่เหนื่อยค่ะ เพราะเค้าเล่นเงียบ ไม่ตอบสักอย่าง ลักษณะนี้ก้อพอจะรู้คำตอบไม่ยาก ว่าคงไม่ยอมเลิกช่วยพี่ชายแน่ๆ เราไม่ใจกว้างกับพี่น้องบ้านนี้ เพราะเค้ามีแต่ปัญหาการเงินทั้งบ้าน ถ้าเค้าไม่ เราก็ตัดใจค่ะ คงอยู่กันเพื่อลูกเท่านั้น พี่ชายเค้าเคยสร้างหนี้ให้แสนนึง เกลียดค่ะ
By: jemi
Since: 24 ต.ค. 55 12:37:52