ถ้าเรามีบ้านห่างจากสถานีรถไฟฟ้า ราวๆ 3 กิโลเมตร ในตอนนี้ยังไม่ได้สร้างสถานี แต่กำลังจะสร้างครับ แต่สถานไม่ได้ในเมืองนะครับ พวกแบริ่ง ห่างๆ ไปอีกสองสามสถานี
ถ้าตอนนี้ราคาบ้าน 22 ตรว ราวล้านหนึ่ง สมมติสถานีสร้างเสร็จในอีกห้าหกปี ราคามันจะอัพไปเยอะไหมครับ
หรือว่าควรขายแล้วเอาเงินไปทำอย่างอื่นก่อนดีกว่าครับ
By: ken
Since: 22 ต.ค. 55 12:42:07
ไม่ขึ้นแน่นอน ถ้าบอกว่าห่าง 3 กิโล ถ้าพูดถึงอนาคตรถไฟฟ้า มีรอบกรุงเทพถึงปริมณทลครับ 10 กว่าสาย ถ้าบ้านคุณห่างไป 3 กิโลนี่ผมว่าเข้าขั้นกันดาร+ไกลมากๆ แล้วนะ
By: เออ
Since: 22 ต.ค. 55 13:13:25
คุณ คห.ที่ 1 คะ ห่างไกลรถไฟฟ้า 3 กิโล มันก็ไม่ได้ "กันดาร"นะคะ มันก็เดินทางสะดวกระดับนึงแหละค่ะ แล้วราคาบ้านที่ดินมันก็ขึ้นเรื่อยๆ แต่มันอาจไม่ได้พีคเหมือนพวกที่ติด บางทีราคามันขึ้นไปแล้ว ทั้งที่ยังไม่ก่อสร้างเลย ถามหน่อยมันขายได้ไหม เราว่าร้อยละ 99.99 มันไม่ได้ขายได้ราคาระดับนั้นหรอก มีแต่ติดๆขายกัน
อย่างทาวเฮ้าส์หลังเซ็นทรัลแจ้ง ติดขายกัน 1.6-1.7 ล้าน ทั้งที่เก่าๆทั้งนั้น ก็ติดขายไปแต่ก็ยังขายยังงั้นแหละ
By: ชอบออกกำลัง
Since: 22 ต.ค. 55 13:31:31
ใครว่าไม่ขึ้นละครับ ไปดูแถบบางบัวทอง ไม่ใกล้สายสีม่วงเลย
แต่โฆษณาว่าเดินทางสะดวก ใกล้สายสีม่วง ราคาขึ้นแบบไม่มีลงเลย
ราคาขึ้นหรือไม่ อยู่ที่ความเจริญของแถวนั้นด้วยครับ
ถึงรถไฟฟ้าผ่าน แต่ไม่ค่อยมีอะไรที่เป็นแหล่งธุรกิจทำเงิน ก็อาจจะขึ้นเล็กน้อย
แถบไทรม้า วัดลาดปลาดุก บางบัวทอง เจริญแล้ว ราคาพุ่งขึ้นเยอะมาก
จากที่พ่อแม่เคยมีที่ดินแถวนั้นเมื่อยี่สิบปีก่อนโดนเวนคืนซะเกลี้ยง
ยิ่งถ้ารถไฟฟ้าเปิดใช้งาน ราคาจะถีบตัวแรงกว่านึ้
แนะเจ้าของกระทู้ ไม่มีปัญหาเรื่องเงินๆทองๆ ก็เก็บบ้านเก็บที่ดินไว้เถอะครับ
อย่าไปขายเลย สมัยนึ้หาที่ดินสักผืนยากมาก กว่าจะได้โฉนดเป็นชื่อเรา
ถ้าไม่ขาย ก็ปล่อยให้คนเช่ายังมีรายได้
By: )
Since: 22 ต.ค. 55 13:48:40
รอบอาณาบริเวณ รถไฟฟ้าผ่าน 5กิโลเมตร ขึ้นแน่นอนครับ แต่ขึ้นมากน้อยแค่ไหนอีกเรื่องนึงครับ
แต่แน่นอนคือราคาขึ้นแรงที่สุดก็ติดกับรถไฟฟ้าหรือเดินไปได้ ไม่เกิน500เมตร
By: darkness2
Since: 22 ต.ค. 55 14:20:38
อืมถ้าเป็นที่ดินเปล่าคงขึ้นแน่ๆครับ แต่ถ้าเป็นบ้านนี่ ต้องเข้าใจว่าคนไทยไม่ค่อยนิยมบ้านมือสองนะครับ ราคาอาจขึ้นไม่มาก หรือไม่ขึ้นก็ได้เห็นติดป้ายขายกันมากบ้านมือสองส่วนใหญ่ก็ยังขายไม่ออกนะครับ ยิ่งบ้านเก่าซื้อมาต้องซ่อมแซมมาก เทรนคนรุ่นใหม่นิยมคอนโดติดเส้นทางรถไฟฟ้ามากกว่าตรับ ส่วนบ้านถ้าคิดจะมีก็จะถอยออกไปชานเมืองที่ราคาไม่แพง สงบกว่าในเมือง
By: MD (macusgun)
Since: 22 ต.ค. 55 14:52:11
ผมเดาว่าราคาขึ้นนะ แต่ก็ไม่น่ามากเหมือนพวกติดรถไฟฟ้า ถ้าเป็นผม ๆ เก็บไว้ไม่ขาย เนื่องจากไม่รู้จะเอาเงินไปทำอะไรที่ดีกว่า ผมไม่เล่นหุ้น กองทุนรวมก็ทำเอาหมดไปเยอะแล้ว เอ…แต่จริง ๆ แล้วเราจะรู้ได้อย่างไรว่าสถานีรถไฟฟ้าในอนาคตจะไปตั้งตรงไหน ดูได้จากเวปไหนครับ ขอแตกประเด็นไปแล้วกัน
By: marupong
Since: 22 ต.ค. 55 15:37:34
ผมว่าขึ้นแน่นอนแค่เท่าไหร่ไม่รู้ดูอย่างเส้นราชพฤกษ์สิครับราคาตอนนี้ไปถึงไหนแล้ว
By: B148
Since: 22 ต.ค. 55 15:41:57
ราคาขึ้นแต่ไม่เป็นนัยสำคัญเท่าไร
ยังไงก็ตาม อย่างน้อยมันเป็นจุดขายที่ทำให้ขายง่ายกว่าบ้านที่ไม่มีรถไฟฟ้าทั้งใกล้และไกลโดยสิ้นเชิง
By: Kingdom of Heaven
Since: 22 ต.ค. 55 16:29:37
เห็นด้วยกับ 8 ครับ
มันเป็น"จุดขาย"ที่มีผลต่อการตัดสินใจมาก
By: HOUNDMASTER
Since: 22 ต.ค. 55 16:56:53
ขึ้นนะขึ้นครับ แต่คงไม่เกี่ยวกับรถไฟฟ้า ห่างตั้ง 3 กิโล
บ้านจะขายได้ราคาหรือไม่ขึ้นอยู่กันกลุ่มเป้าหมายครับ
ห่างขนาดนี้ถ้าคนซื้อมีรถส่วนตัวเค้าก็ไม่สนครับ
หากเป็นคนที่ไม่มีรถส่วนตัวไกลขนาดนี้ก็ไม่เลือกครับ
สรุปถ้าจะเอาจุดขายรถไฟฟ้ามาเป็นข้ออ้าง ก็อ้างได้ครับ
แต่จะขายได้ไม่ได้อีกเรื่อง
แต่ผมการันตีพวกที่เอารถไฟฟ้ามาอ้างทั้งๆที่ไม่อยู่ใกล้แบบเดินไปขึ้นได้ ขายแพงๆ ขายไม่ค่อยออกหรอกครับ
แต่ถ้าเอามาอ้างก็อ้างได้ทั่วกรุงเทพแหละครับ ใกล้ทั้งนั้น
By: อากู๋ผ่านมา
Since: 22 ต.ค. 55 20:07:16
เห็นด้วยและไม่เห็นด้วยกับ #1 ค่ะ
บ้านอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 3 กม. จะเรียกว่ากันดารหรือไม่ ของพรรค์นี้ บางทีมันไม่ได้อยู่ที่ระยะทางนะคะ
3 กม. ที่ว่า มันต้องเดินอย่างเดียว รึเปล่า? มีรถประจำทางรึเปล่า? ต้องนั่งกี่ต่อ? ถ้าไม่มีรถประจำทาง มีมอเตอร์ไซค์รับจ้างรึเปล่า? เรียกยากรึเปล่า ค่าโดยสารแพงมากรึเปล่า
ปัจจัยมันเยอะมากเกินกว่าจะมาฟันธงว่าตรงไหนกันดารโดยดูแค่ระยะห่างจากสถานี
เปรียบได้กับ การจะพูดถึงกรุงเทพฯ มันก็ไม่ใช่ว่าเป็นเมืองที่ใหญ่โตอะไร จะจะดูกันแค่ขนาด ขับรถตอนรถไม่ใคร่มี (ช่วงหยุดยาวสงกรานต์กลางดึก) วิ่งจากชานเมืองฝั่งหนึ่งไปชานเมืองฝั่งตรงข้าม อาจจะใช้เวลาเพียงไม่เกินครึ่งชั่วโมง
แต่ถ้าเป็นชั่วโมงเร่งด่วนอาจใช้เวลาถึง 3-4 ชั่วโมง
ย้ำ ไม่ได้อยู่ที่ระยะทาง
By: ม่วยถ่าว
Since: 22 ต.ค. 55 20:53:45
22 ตรว ล้านหนึ่ง น่าจะถูกไปนะ
By: joekk1
Since: วันปิยมหาราช 55 22:33:55
พวกที่อยู่คอนโดติดรถไฟฟ้าชาตินี้จะไม่ไปที่อื่นนอกจากสถานที่แนวรถไฟฟ้าแล้วเหรอครับ? ถ้าไปที่อื่นก็ต้องมีรถอยู่ดี เพื่อนผมบางคนอยู่คอนโดแพงๆติดรถไฟฟ้า ผมก็เห็นเค้าขับรถส่วนตัวไปทำงานอ่ะเพราะที่ทำงานไม่ได้อยู่แนวรถไฟฟ้าผ่าน ผมว่าคนซื้อคอนโดแพงๆก็น่าจะมีรถขับอยู่แล้วนะ แล้วจะเอาคอนโดแพงๆติดรถไฟฟ้าไปทำไม?
By: ใช่ป่ะ
Since: 24 ต.ค. 55 03:40:26