หลังจากตัดสินใจที่จะใช้ชีวิตในเมืองหลวงอีกหลายปี สิ่งแรกที่เรามองหาคือ…บ้าน
เราตระเวนหาบ้านหลายโครงการบริเวณใกล้ ๆ ที่ทำงาน แต่ก็ได้แค่ดู เพราะมันแพงเหลือเกิน
จนกระทั่งเพื่อนเรามาบอกว่า สนใจบ้านป่าว หมู่บ้านตรงนี้ ใกล้ ๆ เพื่อนของเพื่อนเราจะขาย บ้านทาวเฮ้าส์ 2.5 ชั้น ราคา 3 ล้าน เราด้วยความอยากได้บ้าน เลยเช้าถึงเย็นถึง เวียนดูหลังคาบ้านวันละหลายรอบ จนกระทั่งแม่เรามาจากต่างจังหวัดพอดีเลยนัดดูบ้าน ก่อนวันนัด 1 วัน
พี่เจ้าของบ้านโทรมา "น้องคะ ขอเลื่อนนัดดูบ้านออกไป 2-3 วันได้ไม๊ เหตุผลร้อยแปด"
เรา "ทำไมเหรอคะ คงไม่ได้ค่ะ เพราะแม่จะขึ้นเครื่องกลับมะรืนนี้แล้ว" ในใจเริ่มไม่อยากได้
พี่เจ้าของบ้าน "คุณแม่เล่นเน็ตป่ะคะ เดี๋ยวพี่จะถ่ายรูป ถ่ายคลิบทุกซอกทุกมุม แล้วส่งไปให้คุณแม่ดู"
เรา "@?(฿&&;@" คิดในใจ ซื้อเสื้อ 300 ยังต้องขอลอง บ้าน 3 ล้าน ขายกันแบบนี้เหรอ???
เพื่อน ๆ ไซโค "แก เค้าหมกเม็ดอะไรรึป่าว ทำไมดูไม่ได้…มันใกล้บ้านฟาร์มหมานะ หนวกหู รำคาญหมาเห่านะแก…ใกล้ทางด่วนด้วยนะแก ดึก ๆ เสียงรถวิ่งดังไม๊ไม่รู้"
สุดท้ายก็ดูบ้านจนได้ ตอนเที่ยงวันนัด เราก็วนไปดูบ้านเหมือนเดิม พี่เจ้าของบ้านเค้าพาช่างมาทำโน่น นี่ นั่น
เพื่อน ๆ "ไงล่ะ ว่าแล้วต้องหมกเม็ด ไม่งั้นไม่เลื่อนนัดหรอก"
เรา แม่ ลุง ป้า ไปดูบ้านกัน พี่เจ้าของบ้านอัธยาศัยดีทั้งคู่ บ้านก็โอเค ทุกคนชอบ ตกลงว่าจะซื้อบ้านหลังนี้แหละ
ลุง "ถ้า 3 ล้าน รีบซื้อเลยนะ ถูกมาก!!!"
เรา "โครงการนี้มองมาตั้งแต่ตอนเริ่มสร้าง แต่ตอนนั้นไม่สนใจ ไม่คิดเลยว่าจะได้มาซื้ออยู่ที่นี่"
กลับหออย่างมีความสุข นึกในใจ จะมีบ้านแล้วเว้ยยย
วันรุ่งขึ้น พี่เจ้าของบ้านโทรหาเพื่อนเรา "น้องเค้าสนใจป่าวอ่ะ ทำไมเมื่อวานไม่คุยเรื่องราคา"
สักพักพี่เค้าก็โทรหาเรา
พี่เจ้าของบ้าน "น้องสนใจบ้านใช่ไม๊ น้องให้ได้ที่ราคาเท่าไหร่"
เรา "สนใจค่ะ บ้านพี่สวยน่ารักมาก เรื่องราคาคุยกะแม่หนูละกันนะคะ"
เราบอกให้แม่ต่อเหลือ 2.9 ล้าน วันรุ่งขึ้น พี่เค้าโทรหาแม่เราคุยเรื่องราคา
แม่เราโทรมาบอก "บ้านหลังนั้นเค้าขาย 3.9 นะ ไม่ใช่ 3 แต่เค้าลดให้เหลือ 3.7"
เรา "อ่าว!!฿)&@฿&@@ ถ้างั้นก็อย่าซื้อเลย เพราะพวกเราถูกใจบ้านหลังนี้ที่ราคา 3 ล้าน ถ้า 3.7 ไปดูบ้านใหม่ซื้อจากโครงการเลยดีกว่า"
เป็นอันว่า ความฝันจะมีบ้านหลังแรกเราล่มสลาย…
เราไม่ละความพยายาม หาต่อไป จนมาเจอหมู่บ้านเพื่อนเรา เป็นทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น ใกล้ที่ทำงานเหมือนเดิม
เราขอเข้าไปดูบ้านเพื่อนเรา โอเค ชอบ ๆ
เราหาประกาศขายบ้านหมู่บ้านนี้จากในเน็ต ขายไปแล้วบ้าง แพงบ้าง แต่มีอยู่หลังนึง "คุยกะคนนึงแล้วค่ะ ทำสัญญาแล้ว ไม่รู้ว่าเค้ากู้ผ่านรึป่าว"
เราก็ลุ้นกะเค้าด้วย จนกระทั่งโทรไปอีกรอบ
เจ้าของบ้าน "เค้ากู้ไม่ผ่านค่ะ"
เรา "หมายความว่า???"
เจ้าของบ้าน "เค้าก็คงไม่ซื้อค่ะ"
เรา "งั้นขอดูบ้านได้ไม๊คะ พรุ่งนี้เลย ช่วงเช้า ๆ"
เจ้าของบ้าน "ค่ะ"
และนี่คือ จุดเริ่มต้นของมหากาพย์เรื่องนี้
By: NAPA เจ้าค่ะ
Since: วันปิยมหาราช 55 09:52:32
เล่าต่อเลยจ้าาาา
By: abyss_x
Since: วันปิยมหาราช 55 10:20:32
รอค่ะ
By: rantana
Since: วันปิยมหาราช 55 10:21:05
…คันไว้ก่อนค่ะ….
By: ผู้หญิงไม่ร้ายถ้าผู้ชายไม่เลว
Since: วันปิยมหาราช 55 10:23:03
ลงชื่อรอ……….
By: ต้นโพธิ์ต้นไทร
Since: วันปิยมหาราช 55 10:28:27
รอด้วยคน
By: หนึ่งเหตุผลของคนรอ
Since: วันปิยมหาราช 55 10:39:18
ทำใจก่อนอ่าน …
ในชายคา นี้แปลกอย่างหนึ่ง คนอ่านจะเห็นใจผู้ซื้อ ผู้ขายมักจะโดนด่า
By: สงสัย
Since: วันปิยมหาราช 55 10:39:23
หนังขาด
By: แอบแรงแซงโค้ง
Since: วันปิยมหาราช 55 11:05:20
พักเที่ยง
By: หนูหริ่ง (chaleambui)
Since: วันปิยมหาราช 55 11:19:02
ต่อนะคะ ^^
เราไปดูบ้านหลังนั้น รู้สึกถูกใจกว่าหลังแรก เพราะได้ที่ดินเยอะกว่า พื้นที่ใช้สอยก็เยอะกว่า และมีเพื่อนหลายคนอยู่ในหมู่บ้านนั้น เลยตัดสินใจซื้อ เจ้าของบ้านให้วางมัดจำวันรุ่งขึ้นจำนวน 50,000 บาท แต่เราขอคิดและตัดสินใจอีกนิด เลยเลื่อนไป 1 วัน
วันวางมัดจำและเซ็นต์สัญญาจะซื้อจะขาย
เรา \”พี่คะ ถ้าหนูกู้ไม่ผ่าน เงินมัดจำนี่ยังไงคะ\”เจ้าของบ้าน ญ น้ำเสียงโมโห \”หนูจะซื้อไม๊คะ มีคนรอดูบ้านอีกหลายคนนะคะ พี่ไม่ได้ทำธุรกิจ ถ้าไม่ซื้อก็บอกนะคะ พี่จะได้ขายคนอื่น\”เรา @&฿)&@ \”ซื้อค่ะ แต่ตอนนี้ติดงานยังไปเซ็นต์สัญญาไม่ได้ จะไปช่วงเย็นนะคะ พี่จะเอามัดจำเป็นเงินสด หรือเช็คเงินสดคะ\”เจ้าของบ้าน ญ \”เงินสดค่ะ\”
ก่อนไปเซ็นต์สัญญา เราไปคุยกะสินเชื่อกรุงไทยว่า ถ้าบ้านราคาเท่านี้ เงินเดือนเราเท่านี้ แม่เงินเดือนเท่านี้ จะกู้ผ่านไม๊???
ถ้ากู้ร่วม เค้าให้เวลาผ่อน 5 ปี!!! ตามคนอายุมาก???ถ้ากู้คนเดียว วงเงินจะได้ไม่ถึงราคาบ้าน !!!ความเครียดเริ่มมาทักทายเอาไงดี คิด คิด คิด…เราไป ธอส เค้าบอกว่า ถ้าวงเงินเท่านี้ แม่สามารถกู้คนเดียวได้ ระยะเวลาผ่อน 20 ปี เฮ้อออ!!!! ถอนหายใจดัง ๆ ชีวิตมีทางออกแระ เราไปเซ็นต์สัญญาอย่างสบายใจ…
ตอนไปทำสัญญาจะซื้อจะขาย เราชวนพี่ที่ออฟฟิตไปด้วย 1 คน เลยโดนเซ็นต์เป็นพยาน 555
เพื่อนบอกไว้ว่า ตอนทำสัญญาจะซื้อจะขายให้ทำสูงกว่าราคาซื้อขายนิดนึง จะได้กู้ได้วงเงินเยอะ ๆ เราก็เขียนสูงกว่าราคาบ้าน 3 แสน เจ้าของบ้านเซ็นต์รับรองไว้ที่นามบัตรว่า ขายราคาจริงเท่านี้ คงเหลือเท่านี้…
ก็ได้สัญญาจะซื้อจะขาย สำเนาโฉนด บัตรประชาชน/ข้าราชการ ของผู้ขายมาไว้ยื่นกู้แบงค์
หลังจากเซ็นต์สัญญา 1 สัปดาห์ เราจึงยื่นกู้ เพราะเป็นช่วงเปลี่ยนแปลงเงินเดือน ที่ทำงานไม่ออกหนังสือรับรองเงินเดือนให้ ระหว่างรอหนังสือรับรองเงินเดือน เราเดินเข้าแบงค์โน้นออกแบงค์นี้เป็นว่าเล่น ไปขอข้อมูลสินเชื่อบ้าน เราโชคดีที่เพิ่งจะรู้จักพี่สินเชื่อกรุงไทยที่สำนักงานใหญ่ พี่เค้าให้คำปรึกษาดีมาก ๆ เราเข้าใจเรื่องสินเชื่อขึ้นเยอะเลย ขอบคุณนะคะ ^^
เพิ่งจะเข้าใจคำว่า MLR MRR ก็ช่วงนี้
คุยกะหลายแบงค์ เลยรู้ว่าเวลาคิดวงเงินกู้ ถ้ายังผ่อนสินค้ากับบัตรเครดิต เค้าจะหักลบเป็นค่าใช้จ่ายด้วย วงเงินที่ได้จะน้อยลง
เราผ่อนเลนส์กล้องไว้ เลยต้องรีบไปจ่ายค่าผ่อนล่วงหน้า และจ่ายหนี้บัตรเครดิตทุกบาทให้หนี้ = 0
อีกเรื่องคือเครดิตบูโร เราเคยจ่ายบัตรเครดิตช้าไป 2-3 วัน แต่ไม่เคยค้างจ่าย อย่างน้อยก็จ่ายขั้นต่ำ ก็กลัวจะติดบูโร น้องสินเชื่อก็ปลอบใจ \”ผมว่า พี่ไม่น่าจะติดนะ ช้าไป 2-3 วันเอง\”
เราเตรียมเอกสารไว้ รอแค่หนังสือรับรองเงินเดือน
จนกระทั่งได้หนังสือรับรองเงินเดือน เราเริ่มเขียนใบคำขอกู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
จนกระทั่งช่องข้อมูลหลักประกัน กรอกคำว่า เป็นกรรมสิทธิ์ของ…….
อ้าววว!!! ชื่อหลังโฉนด กับชื่อผู้ขายที่ไปทำสัญญาไม่ใช่คนเดียวกัน !!!
By: NAPA เจ้าค่ะ
Since: วันปิยมหาราช 55 11:30:20
อ้าว..
งานนี้มีโดนแน่แล้ว
By: oddy.freebird
Since: วันปิยมหาราช 55 11:43:18
ขอโทษค่ะ พิมพ์กะมือถือเลยช้าไปหน่อย ^^
ต่อนะคะ
เอ๊ะ!!! ยังไง
เราหาข้อมูลใน google ดูว่าคนชื่อหลังโฉนดเป็นใคร "อ๋อ เป็น…อยู่ต่างจังหวัด"
เราโทรหาเจ้าของบ้าน ญ
เรา "พี่คะ ขอโทษนะคะ ตอนนี้หนูยังยื่นกู้ไม่ได้ เพราะชื่อคนทำสัญญากับชื่อหลังโฉนดเป็นคนละคนกัน แบงค์เค้าไม่รับเรื่องค่ะ" (จริง ๆ ยังไม่ยื่น แต่ตาม common sense รู้ว่ายื่นไม่ได้)
เจ้าของบ้าน ญ โมโหอีกแล้ว "ทำไมเรื่องมากจังเลย คนเก่าเค้ายังยื่นได้เลย คืออย่างนี้ ตอนซื้อบ้านหลังนี้ใช้ชื่อพี่ชายสามีเค้า หนูลองไปยื่นสาขานี้สิคะ คนเก่าเค้ายื่นได้"
เรา "อ๋อ คงไม่ได้ค่ะ เพราะสิทธิสวัสดิการ ต้องยื่นที่สาขานี้เท่านั้น จะยังไงดีคะ ต้องให้คนหลังโฉนดทำหนังสือมอบอำนาจมา หรือไม่ก็ให้หนูทำสัญญาใหม่กะคนหลังโฉนดค่ะ"
เจ้าของบ้าน ญ "งั้นเดี๋ยวพี่ให้พี่ชายเค้าทำหนังสือมอบอำนาจมาละกัน"
เรา "ขอบคุณค่ะพี่ ขอโทษที่ทำให้ยุ่งยากนะคะ"
ระหว่างที่รอหนังสือมอบอำนาจ เราไปคุยกะ ธอส อีกครั้ง เค้าไม่รับยื่นโดยใช้หนังสือมอบอำนาจ เราเลยเสียสิทธิ์กู้กะ ธอส เศร้า…
ระหว่างนั้น เราก็คิดไปต่าง ๆ นา ๆ ว่า เค้าแย่งมรดกกันรึป่าว การซื้อขายบ้านหลังนี้คนหลังโฉนดรับรู้รึป่าว
เราถามเพื่อนเราที่อยู่จังหวัดเดียวกับคนหลังโฉนด ว่ารู้จักไม๊ โชคดีเพื่อนของเพื่อนเรารู้จัก พอจะทำความรู้จักต่อไปได้ และในที่สุด เราก็ได้เบอร์ที่ทำงานและที่บ้านของคนหลังโฉนดมา เราตัดสินใจนานมากว่าจะโทรไปดีไม๊ โทรแล้วจะคุยแนวไหน
เพื่อน ๆ บอกให้โทรเลย เราไม่ได้ทำอะไรผิด เราแค่รักษาสิทธิ์ สิทธิ์ที่เราควรจะรู้
เราตัดสินใจโทรไปที่ทำงานของคนหลังโฉนดในบ่ายวันนึง
เรา "สวัสดีค่ะ ขอเรียนสายคุณ … ค่ะ"
คนรับ "ไม่ทราบว่าจะเรียนสายเรื่องอะไรคะ"
เรา "เรื่องซื้อขายบ้านที่กรุงเทพค่ะ"
รอ รอ รอ ติ๊กต๊อก ๆ
คนหลังโฉนด "สวัสดีครับ"
เรา "สวัสดีค่ะ หนูชื่อ…นามสกุล…นะคะ ขอโทษที่โทรมารบกวนนะคะ อยากจะทราบเรื่องการซื้อขายบ้านที่หมู่บ้าน… ค่ะ"
คนหลังโฉนด "ตอนนี้กำลังทำหนังสือมอบอำนาจให้ครับ บ้านหลังนั้นเป็นของน้องชายผม วันหลังกรุณาอย่าโทรมาหาผมอีก มีอะไรกรุณาติดต่อที่น้องชายผม"
เรา "ถ้ายังไง หนูไปรับหนังสือมอบอำนาจที่ จังหวัด… ก็ได้นะคะ ขอโทษอีกครั้งนะคะ"
วางสายกันไป โดนเหน็บ แต่สบายใจว่าคนหลังโฉนดรับรู้เรื่องการขายบ้าน
By: NAPA เจ้าค่ะ
Since: วันปิยมหาราช 55 12:04:28
แล้วกัน !!!!!!! จ่ายเงินมัดจำไปหรือยังครับ..ห้าหมื่นน่ะ
By: โจคนเก้าเลี้ยว
Since: วันปิยมหาราช 55 12:04:41
ตามติดขอบจอ..
By: หนุ่มซาเล้ง
Since: วันปิยมหาราช 55 12:09:24
อ้าว…..งานเข้า
By: ผู้ต้องสงสัย หมายเลข 1
Since: วันปิยมหาราช 55 12:11:28
เดี๋วมาเล่าต่อนะคะ ขอพักเที่ยงแป๊ป "^_^"
By: NAPA เจ้าค่ะ
Since: วันปิยมหาราช 55 12:39:48
มันแท้เหลา.. ต้องศึกษาไว้มั่ง
แต่ธอส. ก็มีเหตุผลนะคะ ปล่อยกู้ทุกวัน คงเจออะไรแปลกๆ มาเยอะ..
By: nusarathi
Since: วันปิยมหาราช 55 12:40:22
คนรับโทรศัพท์นี่ใช่เจ้าของที่แน่เหรอ???
By: ole (trufa)
Since: วันปิยมหาราช 55 13:12:24
เรื่องชักจะมันส์แฮะ …
By: Mos /at/ shi
Since: วันปิยมหาราช 55 13:23:47
รอติดตามค่ะ
By: KoolCat
Since: วันปิยมหาราช 55 13:46:07
กด F5 รออยู่ค่ะ
By: linethai_01
Since: วันปิยมหาราช 55 13:51:35
มาลงชื่อ
By: ก้อนกรวดบนภูเขา
Since: วันปิยมหาราช 55 13:54:12
ตามด้วยคนครับ …
By: Super GShip
Since: วันปิยมหาราช 55 14:00:49
ตอบคุณ ole คนที่รับโทรศัพท์น่าจะใช่คนหลังโฉนดนะคะ เพราะเราโทรไปที่ทำงานเค้า
ต่อค่ะต่อ…
แล้วก็เป็นไปตามคาด เย็นนั้นเจ้าของบ้าน ญ โทรมา เราไม่กล้ารับโทรศัพท์ เพราะกลัวอารมณ์ฉุนเฉียวของเค้า เค้าโทรมาหลายครั้ง เราตั้งสติและรวบรวบความกล้าโทรกลับไป
เจ้าของบ้าน ญ "ได้ข่าวว่าหนูโทรไปหาพี่ชายสามีพี่เหรอคะ"
เรา "ค่ะ ต้องขอโทษด้วยนะคะที่รบกวนคุณ…ตอนนั้นที่โทรหนูอยู่ที่แบงค์ค่ะ เจ้าหน้าที่สินเชื่อเค้าให้โทรไป"
เจ้าของบ้าน ญ "ตอนนี้กำลังทำหนังสือมอบอำนาจให้นะคะ ได้เมื่อไหร่เดี๋ยวจะแจ้งไปค่ะ ว่าแต่ หนูได้เบอร์โทรของพี่เค้ามาจากไหนคะ"
เรา "อ๋อ เพื่อนที่อยู่จังหวัดเดียวกะคุณ…ที่เค้าทำงานที่เดียวกะคุณ…เค้าให้มาค่ะ ต้องขอโทษด้วยนะคะที่รบกวน"
เจ้าของบ้าน ญ "ถ้าได้หนังสือมอบอำนาจแล้วจะโทรแจ้งนะคะ"
เรา "ขอบคุณค่ะ"
การสนทนาครั้งนี้เราอัดเสียงไว้ เพราะเริ่มรู้สึกแปลก ๆ กับการซื้อขายบ้านหลังนี้
เรามานั่งคิด…
1. คนเก่าที่เค้ากู้ไม่ผ่านเนี่ยะ ไม่ผ่านจริงไม๊ หรือเจอเรื่องแปลก ๆ เหมือนเราเลยไม่ซื้อ
2. หรือเค้าตั้งใจทำให้เรื่องมันแปลก ๆ เพื่อยึดเงินมัดจำรึป่าว
3. ทำไมเจ้าของบ้านจะไม่รู้ว่า ไม่มีสิทธิ์ขายบ้านที่ตัวเองไม่ได้ถือกรรมสิทธิ์
4. เจ้าของบ้าน ช บอกว่าบ้านนี้ไกลจากที่ทำงาน แต่เราว่ามันใกล้ที่ทำงานเจ้าของบ้าน ญ และโรงเรียนของลูก
5. เจ้าหน้าที่สินเชื่อที่คนเก่าไปขอกู้ปล่อยให้ผู้ขายในสัญญาซื้อขายและผู้ถือกรรมสิทธิ์เป็นคนละคนกันได้ยังไง หรือที่เจ้าของบ้านบอกว่ากู้ไม่ผ่าน เป็นเพราะปัญหาเรื่องนี้
6. ทำไมเจ้าของบ้านจะต้องซื้อบ้านโดยใช้ชื่อพี่ชาย
7 8 9…
ระหว่างรอหนังสือมอบอำนาจ เราไปกรมที่ดิน เพื่อไปขอคัดสำเนาโฉนด ดูว่าคนหลังโฉนดมีกรรมสิทธิ์จริงไม๊ ไม่ใช่ว่าไปติดจำนองไว้ที่ไหน จนบ้านไม่ใช่สิทธิ์ของเค้าแล้วเอามาหลอกขายเรา คือคิดว่าชื่อหลังโฉนดมันยังไม่สิ้นสุด เอาเอกสารอันเก่ามาหลอกขายเรา
ไปคัดสำเนามา โอเค!!! เรื่องชื่อหลังโฉนดไม่โดนหลอก เป็นกรรมสิทธิ์ของคุณ… จริง ๆ
By: NAPA เจ้าค่ะ
Since: วันปิยมหาราช 55 14:17:20
ลงชื่อรอค่ะ
By: orange coral (orange coral)
Since: วันปิยมหาราช 55 14:22:24
แบบนี้น่าจะขอให้เขาเปลี่ยนสัญญาเป็นชื่อเจ้าของโฉนดดีกว่าทำหนังสือมอบอำนาจมาให้ เพราะถ้าเจ้าของจะเซ็นหนังสือมอบอำนาจให้ เราขอให้เจ้าของเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายเลยดีกว่า เวลาเรายื่นแบงค์จะได้ไม่วุ่นวาย
By: Discipline
Since: วันปิยมหาราช 55 14:24:12
งึมๆๆ ตื่นเต้นมั่กๆ มารอด้วยคน
เก็บเข้า bookmarks แล้ว
By: alannann
Since: วันปิยมหาราช 55 14:44:19
น่าสน รอๆด้วยคน เอาใจช่วย
By: loongneng
Since: วันปิยมหาราช 55 14:49:51
ระหว่างรอ เราไปถามที่แบงค์กรุงไทยว่า ถ้าเป็นหนังสือมอบอำนาจ จะยื่นกู้ได้ไม๊
น้องสินเชื่อที่สาขาโทรไปถามที่เขต คำตอบคือ "ไม่ได้ครับพี่"
เครียดอีกครั้งครับท่าน เราจะทำยังไงดี เราเลยโทรไปถามพี่สินเชื่อกรุงไทยสำนักงายใหญ่ เค้าบอกว่า ได้ เราเลยงง สรุปว่าได้หรือไม่ได้กันแน่
พี่สินเชื่อกรุงไทยสำนักงานใหญ่เลยโทรไปหาน้องสินเชื่อคนนั้น บอกว่า "ทำไมจะไม่ได้ ถ้าเจ้าของบ้านอยู่ต่างประเทศ ไม่ต้องทำการซื้อขายกันเหรอ"
น้องสินเชื่อเค้าก็งงว่าเค้าถูกต่อว่าเคสไหน น้องเค้าเลยโทรไปหาเจ้าของบ้าน ญ ถามว่าเจ้าของบ้านอยู่ต่างประเทศไม๊ (เราเคยให้เบอร์ไว้ แต่การโทรครั้งนี้เราไม่รู้เรื่อง 55)
เจ้าของบ้าน ญ ก็งง
แล้วน้องสินเชื่อก็โทรมาหาเราว่า "พี่โทรไปที่ สนญ ป่ะครับ เมื่อกี้ที่สำนักงานใหญ่โทรมา บอกว่าถ้าหากเจ้าของบ้านอยู่ต่างประเทศ คงไม่ต้องซื้อขายกัน ผมก็งงว่าเคสไหน เคสพี่รึป่าว ผมเลยโทรหาเจ้าของบ้านที่พี่ให้เบอร์ไว้"
เรา "ห๊ะ!!! น้องโทรหาเจ้าของบ้าน แล้วเค้าว่าไงมั่งคะ เค้าพูดดีป่ะ"
น้องสินเชื่อ "เค้าก็พูดดีครับ แต่เค้างง ๆ ผมก็งง ๆ"
เราเลยอธิบายว่า เราถามพี่สินเชื่อที่ สนญ เค้าบอกว่าได้ แต่ทำไมที่สาขาบอกไม่ได้
เป็นอันเข้าใจ…
สักพักพี่สินเชื่อบ้าน สนญ ก็โทรมา บอกขอบคุณเรา บอกว่าไว้เป็นกรณีศึกษา ดีนะที่เรารู้จักพี่สินเชื่อเลยรู้ว่ายื่นกู้ได้ ถ้าเป็นคนอื่น พอได้ยินว่ากู้ไม่ได้ ก็คงไปยื่นแบงค์อื่น แล้วแบงค์ก็จะเสียลูกค้าชั้นดีไป
เรา "ห๊ะ!!! หนูเป็นลูกค้าชั้นดีเหรอพี่ ภูมิใจดีไม๊ ยังไงก็ขอบคุณพี่มาก ๆ นะคะ เพราะถ้ากรุงไทยไม่รับ หนูก็ไม่รู้จะยื่นแบงค์ไหน เพราะจะใช้สิทธิ์สวัสดิการของกรุงไทย"
บ่ายวันอาทิตย์ เจ้าของบ้าน ญ โทรมา
เจ้าของบ้าน ญ "สวัสดีค่ะ หนู พี่เค้าส่งหนังสือมอบอำนาจมาแล้วนะคะ จะให้พี่แฟกซ์ไปให้ที่ไหนคะ"
เรา @&)฿@&@ คิดในใจ หนังสือมอบอำนาจเค้าแฟกซ์ส่งกันเหรอ…
เรา "ตอนนี้พี่อยู่บ้านป่ะคะ เดี๋ยวหนูไปรับที่บ้านก็ได้"
เจ้าของบ้าน ญ "ตอนนี้พี่อยู่คอนโดค่ะ"
เรา "คอนโดพี่อยู่ที่ไหนคะ เดี๋ยวจะแวะไป"
ระหว่างนั้นได้ยินเสียงแทรกจากเจ้าของบ้าน ช ว่าให้ไปที่ที่ทำงาน
เจ้าของบ้าน ญ "ไปที่ที่ทำงานของเจ้าของบ้าน ช ได้ไม๊คะ"
เรา "ได้ค่ะ วันนี้เลยเหรอคะ เจ้าของบ้าน ช เค้าทำงานเหรอคะ"
เจ้าของบ้าน ญ "เค้าไปที่ทำงานค่ะ"
ที่ทำงานเค้า ก็คือที่ที่เราไปเซ็นต์สัญญาจะซื้อจะขาย เราโทรชวนเพื่อนที่บ้านอยู่ใกล้ ๆ ที่นั่นไปเป็นเพื่อน แล้วก็โทรบอกพี่ที่ไปเซ็นต์สัญญาจะซื้อจะขายเป็นเพื่อนเราว่า เราไปรับหนังสือมอบอำนาจที่ที่ทำงานเจ้าของบ้าน ช นะ เรียบร้อยแล้วจะโทรบอก แต่ถ้าบ่ายสามแล้วเราไม่โทรมา เราอยู่ที่นี่นะ
เรากลัว เพราะเคยมีคนที่ทำงาน ภรรยาเค้าขายรถ คนซื้อนัดดูรถแล้วฆ่าชิงรถ เค้าบอก กรณีเรา เค้าคงเอาเงินมัดจำ 555
ไปถึงที่ทำงานเจ้าของบ้าน ช มีคนมาทำงาน 2-3 คน เราเลยสบายใจ…
นั่งรอพบเจ้าของบ้าน ช เค้าให้ไปที่โต๊ะทำงานเค้า แล้วเอาหนังสือมอบอำนาจให้เรา
เราเช็คเอกสาร ครบถ้วน ภรรยาคนหลังโฉนดชื่อตรงตามที่สืบมา โอเค!!!
เค้าให้ฉบับสำเนาเราโดยเค้าใช้ตำแหน่งหน้าที่การงานเซ็นต์รับรองสำเนา
เจ้าของบ้าน ช ถามว่า "ขั้นตอนไปถึงไหนแล้ว"
เรา "ยังไม่ได้ยื่นเลยค่ะ รอหนังสือมอบอำนาจอยู่ เพราะแบงค์เค้าไม่รับถ้าชื่อผู้ขายกับชื่อหลังโฉนดคนละชื่อกัน"
เจ้าของบ้าน ช "ไม่เกี่ยวกันนะ ยื่นได้"
เรา "@_@"
งงค่ะงง
เรา "ต่อไปก็เป็นขั้นตอนของแบงค์นะคะ เค้าจะนัดประเมิน แล้วยื่นพิจารณาให้เขตอนุมัติ คงต้องใช้เวลาประมาณ 3-4 สัปดาห์ค่ะ"
เจ้าของบ้าน ช "แล้วเจอกันวันโอนนะครับ"
วันจันทร์ เรารีบไปยื่นกู้ที่สาขาที่เพื่อนแนะนำมา เราว่าเค้าอธิบายดี เราสบายใจที่จะยื่นที่นี่
แล้วชีวิตเราก็พบกับความสงบสุข 1 สัปดาห์
By: NAPA เจ้าค่ะ
Since: วันปิยมหาราช 55 15:08:24
ระหว่างที่รอแบงค์ เจ้าของบ้าน ญ ก็โทรมาถามเราเรื่อย ๆ ว่า เรื่องไปถึงไหนแล้ว แบงค์โทรมาแล้วยัง ต้องการเอกสารอะไรเพิ่มเติมบอกพี่นะคะ
จนกระทั่งแบงค์โทรมา บอกว่า
…ของพี่ไม่ต้องประเมินบ้านนะ เพราะว่าเคยมีการประเมินแล้ว แสดงว่าคนเก่าเค้าจะกู้ซื้อจริง…
…พี่น่าจะได้วงเงินสูงกว่านี้อีกนิดนะ…
…พี่จะเลือกโปรไหน ระหว่างสิทธิ์สวัสดิการ กับสิทธิ์ในงานมหกรรมบ้ายแลขคอนโด…
…ผมปรึกษาพี่อีกคนแล้ว พี่น่าจะใช้สิทธิ์สวัสดิการ เพราะถ้าใช้โปรงานบ้านและคอนโด ตัวเลขมันแน่นไป น่าจะถูกตัดวงเงิน…
จนกระทั่งน้องสินเชื่อที่สาขาเค้าส่งเรื่องไปที่เขต
เบอร์แปลก ๆ โทรมา เรารีบรับ
สินเชื่อ "สวัสดีครับ โทรมาจากธนาคารนะครับ ที่ได้ยื่นสินเชื่อบ้านเอาไว้มีปัญหาเรื่องเอกสารนิดหน่อยครับ"
เรา "ปัญหาเรื่องอะไรคะ"
แน่นอนว่า ต้องเป็นปัญหาเรื่องการมอบอำนาจและสัญญาจะซื้อจะขาย
เรื่องราวเป็นอย่างไรต่อไป ค่อยมาเล่าต่อพรุ่งนี้นะคะ เพราะเหตุการณ์จะเกิดขึ้นพรุ่งนี้ค่ะ
By: NAPA เจ้าค่ะ
Since: วันปิยมหาราช 55 15:33:54
ว๊า ต้องรอตอนต่อไปอีก จขกท.เล่าทำให้ลุ้นเหมือนดูหนังเลย
By: KoolCat
Since: วันปิยมหาราช 55 15:44:08
ปูเสื่อรอ
By: นันนะซัง
Since: วันปิยมหาราช 55 15:47:29
ขอบคุณทุก ๆ คนที่ติดตามนะคะ…
วันพรุ่งนี้จะรู้ว่า เจ้าของบ้านจะจัดการเรื่องเอกสารยังไง และรู้ด้วยว่าแบงค์จะอนุมัติหรือไม่
รายละเอียดเรื่องเอกสาร จะเล่าต่อพรุ่งนี้นะคะ "^_^"
By: NAPA เจ้าค่ะ
Since: วันปิยมหาราช 55 15:48:09
. มารอด้วยเราเคยขายบ้านแต่ไม่เคยเอาเปรียบใคร
By: ไรท์โปรเจ็ค
Since: วันปิยมหาราช 55 15:56:35
ยังไม่จบเรื่องเลย กล่าวหาเขาว่ามหาภัยแล้ว…
ผมว่าถ้าจะมาบอกเล่าแล้วจั่วหัวแบบนี้ รอให้เรื่องมันเสร็จสิ้น ลงเอยก่อนดีกว่าไหม???
ปล.วิจารณ์ตามเนื้อผ้าที่เห็นตอนนี้นะครับ
By: Mondoval
Since: วันปิยมหาราช 55 15:57:22
แล้ว สองผัวเมียมหาภัย …มหาภัยตรงไหนค่ะ
By: น้องแมวกะโปรงม่วง
Since: วันปิยมหาราช 55 15:58:00
เรื่องยังไม่จบเหรอครับ??
แล้วไปสรุปว่าเป็นสองผัวเมียมหาภัยได้หรือ?
By: numtasatan
Since: วันปิยมหาราช 55 15:59:11
ว๊ากกกก พรุ่งนี้ – -"
By: loongneng
Since: วันปิยมหาราช 55 16:00:27
รอๆ
By: alannann
Since: วันปิยมหาราช 55 16:06:57
ไปว่าเขาไว้ซะก่อนแล้ว ยังไม่เห็นเขาทำไรเลย
By: ป
Since: วันปิยมหาราช 55 16:07:55
ถ้าเอาแค่ที่เล่ามาเท่านี้ หัวกระทู้น่าเปลี่ยนเป็น คนซื้อเจ้าปัญหา เอ๊ย เจ้าปัญญา รอดูตอนจบถึงจะรู้ว่าชื่อไหนตรงกว่านะ
By: kata
Since: วันปิยมหาราช 55 16:19:49
เล่าต่ออีกนิด
เอกสารที่มีปัญหา คือ วันที่เซ็นต์สัญญาจะซื้อจะขาย ก่อนวันที่ในหนังสือมอบอำนาจ ซึ่งตามกฎหมายผู้เซ็นต์สัญญายังไม่มีอำนาจขาย เนื่องจากยังไม่ได้รับมอบอำนาจค่ะ
เราโทรไปบอกเจ้าของบ้าน ญ เลยโดนโวยวายมาอีก เจ้าของบ้านให้เราแก้วันที่และเซ็นต์รับรอง แต่แบงค์ไม่อนุญาต แบงค์ให้ทำสัญญาจะซื้อจะขายใหม่ หรือไม่ก็ทำหนังสือมอบอำนาจใหม่ ให้วันที่สอดคล้องกัน
เรายินดีที่จะไปเซ็นต์สัญญาจะซื้อจะขายใหม่ เพราะหนังสือมอบอำนาจต้องทำที่ต่างจังหวัด ซึ่งยุ่งยากกว่า
แต่เจ้าของบ้าน ญ บอกว่า เจ้าของบ้าน ช ไม่ว่าง ไม่อยู่ แล้วเอกสารสัญญาพี่ก็ไม่มีแล้ว ต้องไปซื้อใหม่ ให้เราโทรไปต่อรองกะแบงค์ เค้าโวยวายมาตามระเบียบ แต่ก็หยอดยาหอมว่า พี่ไม่ได้ว่าหนูนะ พี่โมโหแบงค์ ทำไมเรื่องมากจัง
เค้าขอเบอร์แบงค์ แล้วโทรไปคุยกะสินเชื่อ
คุยเสร็จ เจ้าของบ้าน ญ ก็โทรมาหาเรา บอกว่าเดี๋ยวจะทำหนังสือมอบอำนาจใหม่นะ แล้วให้คุยกะเจ้าของบ้าน ช (ไหนว่าไม่ว่างไง) เจ้าของบ้าน ช บอกไม่มีอะไรนะ สบายใจได้ เดี๋ยวจะแฟกซ์หนังสือมอบอำนาจไปให้ที่แบงค์ ขอเบอร์แฟกซ์แบงค์มาแล้ว
เราเลยบอกว่า งั้นพี่แฟกซ์อะไรไปที่แบงค์ รบกวนแฟกซ์มาให้หนูด้วยนะคะ
เจ้าของบ้าน ญ หัวเราะแต่ไม่รับปาก
เราเลยรอดูว่า เค้าจะทำยังไงต่อไป เพราะที่คุยกันเค้าบอกเราจะทำอย่างนึง บอกแบงค์จะทำอีกอย่าง
เหตุการณ์เป็นยังไง ต้องรอพรุ่งนี้ค่ะ
ซึ่งจริง ๆ แล้วอาจจะเป็นเหตุการณ์ที่ดีก็ได้
ส่วนคำว่ามหาภัยของเรา เราหมายรวมถึงมารยาทในการพูดจา การควบคุมอารมณ์ของเจ้าของบ้าน ญ การดื้อดึงยืนกรานว่าเค้ามีสิทธิ์ซื้อขายบ้านทั้งที่ชื่อหลังโฉนดไม่ใช่ชื่อเค้า
ซึ่งเราก็ภาวนา ขอให้เรื่องที่เราเจอมันสิ้นสุดแค่นี้และขอให้ทุกอย่างผ่านไปได้ด้วยดี เพี้ยง…
By: NAPA เจ้าค่ะ
Since: วันปิยมหาราช 55 16:33:35
ยังไม่เห็นมีไร รอเรื่องให้จบค่อยมาเล่าก็ได้ ถ้าไม่ต้องถามอะไร
ดูแล้วคนซื้อก็ฉลาดดีออก
By: แก๊งเหมียวอาละวาด
Since: วันปิยมหาราช 55 16:35:00
เอาใจช่วยให้เหตุการณ์ผ่านไปด้วยดีนะคะ
แต่คำว่ามหาภัย มันหมายถึงภัยอันยิ่งใหญ่ เหตุการณ์ที่มันเลวร้าย
2 ผัวเมีย เค้าก็อาจแค่เค้าใจผิดในเรื่องซื้อขายบ้านที่ดิน หรือเค้าอาจได้รับคำแนะนำจากจนท.บางธนาคารว่าทำได้ก็ได้
จขกท.ยังได้รับคำแนะนำไม่ตรงกันจาก จนท.2 คน จากธนาคารเดียวกันเลย 2 ผัวเมียก็คงเช่นกัน
ซึ่งจริงๆ การซื้อขายยังไม่เสร็จเลย ยังไม่รู้ว่าจะออกมาในรู้แบบไหน ไปเรียกเค้าว่ามหาภัย เป็นเราเจอใครให้สรรพนามแบบนี้คงไม่ชอบใจแน่
ในทางกลับกัน ถ้า 2 ผัวเมียมาตั้งกระทู้แบบเดียวกันแล้วเรียกคุณว่า ลูกค้ามหาภัย จขกท.จะรู้สึกยังไง
ไม่ได้ว่า จขกท.นะคะ แต่อยากให้คิดกลับกันบ้าง
By: น้องแมวกะโปรงม่วง
Since: วันปิยมหาราช 55 17:01:06
ขอบคุณทุก ๆ ความเห็นค่ะ
By: NAPA เจ้าค่ะ
Since: วันปิยมหาราช 55 17:07:55
มาอ่านความเห็นท้าย ๆ แล้วรู้สึกดีกับเจ้าของบ้านขึ้นเยอะเลย ยังไงก็ขอบคุณนะคะ เราอาจจะมองในมุมเรามุมเดียว ว่าเราอาจจะโดนหลอก เพราะมันมีเหตุการณ์หลาย ๆ อย่างมาสนับสนุนความคิดนี้ เราลืมมองมุมกลับกันว่า เค้าก็เสียโอกาสในการขายบ้านให้คนอื่นเหมือนกัน ซึ่งอาจจะได้ราคาดีกว่านี้ หรือไม่ก็ได้เงินเร็วกว่านี้
ขอบคุณนะคะ
By: NAPA เจ้าค่ะ
Since: วันปิยมหาราช 55 17:12:49
เอาใจช่วยให้ผ่านพ้นได้ด้วยดีค่ะ โฮมเพี้ยงงง!!!!
By: Bit_Bloom
Since: วันปิยมหาราช 55 17:19:39
จริงๆแล้วจขกทก็ดูรอบคอบดีและฉลาดด้วย
แต่ทำไมมาพลาดตอนทำสัญญาซื้อขายนะถึงไม่ดูด้านหลังโฉนดก่อน
อืมเราคนว่าขายเขาไม่ร้อนใจหรอกไงแล้วเขาก็มีมัดจำอยู่แล้ว
เราขายบ้านไม่มีมัดจำแถมโดนถ่วงเวลาตั้งนาน
กว่าจะมาบอกว่าไม่เอาคนอื่นมาซื้อเราปฏิเสธไปตั้งเยอะ
By: ไรท์โปรเจ็ค
Since: วันปิยมหาราช 55 17:34:34
แต่ก็แปลกอย่างที่ จขกท ตั้งข้อสังเกตค่ะ
เค้าเคยขายไปให้คนอื่นมาก่อน ถึงขั้นกู้ไม่ผ่าน
เค้าย่อมรู้อยู่แก่ใจว่าเอกสารเค้าไม่เรียบร้อย
รับเงินมัดจำไปแว้วว ก็อุ่นใจเน๊อะ
แต่คนซื้อนี่น่ะ จ่ายเงินมัดไปแว้วว ย่อมต้องกังวลเป็นธรรมดา
ต้องมาโทรตามเรื่องตามเอกสาร ดูวุ่นวายไปหมด
ทั้งๆๆที่ควรเป็นหน้าที่ของคนขายที่จะต้องเตรียมเอกสาร หรืออำนวยความสะดวกให้ผู้ซื้อมากกกว่า
แปลกดีค่ะ เราเคยขายตึกแถวสามล้านกว่า ไม่เห็นจะมีปัญหาซับซ้อนเช่นนี้เรยยค่ะ
By: Bit_Bloom
Since: วันปิยมหาราช 55 17:42:54
ตอบคุณ ไรท์โปรเจค
เราไม่เคยซื้อขายบ้านค่ะ นี่หลังแรก ชื่อหลังโฉนดก็เพิ่งจะเคยเห็น เราเพิ่งจะรู้จักชื่อเค้าในวันทำสัญญานี่เอง คือเจอกันได้ 2 วันก็เอาเงินไปให้เค้าแล้ว ตอนนั้นกังวลแต่เรื่องเงินมัดจำว่าเค้าจะคืนไม๊ ถ้าหากกู้ไม่ผ่าน
ชื่อ ดูผ่าน ๆ ก็คล้าย ๆ กัน เพราะคำแรกเหมือนกัน นามสกุลเดียวกัน และหน้าที่การงานเค้าก็น่าเชื่อถือ เราเลยพลาดค่ะ
แต่เพราะการพลาดคราวนั้น ทำให้เราเรียนรู้ที่จะรอบคอบกับทุก ๆ เรื่องในขั้นตอนต่อมา
ยังไงก็ถือเป็นประสบการณ์ชีวิตค่ะ
By: NAPA เจ้าค่ะ
Since: วันปิยมหาราช 55 17:43:19
ละเอียดดีมากครับ สำหรับครั้งแรก
รอพรุ่งนี้อีกคน
By: เพียงวินาทีเดียว
Since: วันปิยมหาราช 55 19:21:40
นั่นน่ะสิ คนขายเค้ายังไม่มีพฤติการณ์ว่าจะโกง ก็ดันไปกล่าวหาเค้าซะแล้วว่า มหาภัย ทำไมไม่รอดูอีกสักนิดให้แน่ใจก่อนที่จะใช้คำว่า "มหาภัย"
คำนี้มันร้ายแรงมากนะ จะกล่าวหาใครง่ายๆ อย่างนี้ได้ยังไงครับ เกิดมีคนมากล่าวหาเจ้าของกระทู้อย่างนี้บ้าง เจ้าของกระทู้จะรู้สึกอย่างไร
By: รัษฎา
Since: วันปิยมหาราช 55 19:29:42
จริงๆ หนังสือมอบอำนาจทำแป๊บเดียวก็เสร็จ EMS มา
จะว่ารีบๆ ขายไม่บอกเจ้าของบ้านก่อน ก็ไม่เชิง เหมือนบ้านเป็นของคนนี้
แต่เป็นชื่ออีกคน – -a
แต่คิดแง่ดีเค้าอาจจะแค่ไม่ค่อยเข้าใจเรื่องเอกสารอ่ะนะคะ คนทางนู้นก็
คงแนวๆ ไม่ค่อยอยากยุ่งอะไร
แต่รอบคอบไว้ก่อนดีแล้วค่ะ คนซื้อกับโครงการโดยตรงเค้ายังโดนเบี้ยว
กันเยอะแยะ หลักฐานอะไรก็เก็บไว้ดีๆ นะคะ ลำดับเรื่องราวการติดต่อ
เผื่อต้องใช้ที่หลัง
เดี๋ยวพรุ่งนี้ค่อยมาตามต่อ อุๆ
เราก็เคยจะซื้อของชิ้นใหญ่ วุ่นวายวิ่งรอกตามเรื่องที่นั่นที่นี่ จนที่บ้านบ่นว่าจะซื้อของ
ทำไมต้องเหนื่อยขนาดนี้ ถึงกับวางมัดจำไปแล้ว.. สุดท้ายก็ไม่ได้ซื้อค่ะ
เอาใจช่วยค่ะ v ^ ^
By: nusarathi
Since: วันปิยมหาราช 55 19:36:06
หัวกระทู้ *-*
ถ้าเค้าจะโกงนะค่ะหรือมหาภัยจริง เค้าไม่นัดที่ทำงานแน่นอน..
By: รักคนธรรมดา
Since: วันปิยมหาราช 55 20:56:04
เอริ่ม
เจอคำว่ามหาภัย
จราก็คิดว่าคิดว่าเค้าหมกเม็ดตุกติกโกงเงิน
By: Cuddle
Since: 24 ต.ค. 55 00:02:41
มารออ่านค่ะ ว่าตกลงซื้อบ้านได้มั๊ยคะ
By: โลกยังหมุนอยู่
Since: 24 ต.ค. 55 11:10:30
รอครับ รอๆๆ รีบมาต่อเร็วๆ
By: oh wow
Since: 25 ต.ค. 55 12:13:19
จขกท มาอัพเดทต่อเร็วๆๆค่ะ
รอลุ้นทุ้กวันอยู่ค่ะ 555+
By: Bit_Bloom
Since: 25 ต.ค. 55 12:34:14
รออยู่เหมือนกันค่ะ แบงค์ยังไม่โทรมาเลย เมื่อวานแบงค์แค่โทรมาถามว่าบ้านหลังนี้จ่ายค่าน้ำค่าไฟแบบตัดบัญชีเงินเดือนได้ไม๊ แต่ไม่มีพูดเรื่องอนุมัติ ไม่ได้นัดเซ็นต์สัญญา ไม่รู้ว่าหมายความว่ายังไงค่ะ
By: NAPA เจ้าค่ะ
Since: 25 ต.ค. 55 13:09:28
งงค่ะ แบงก์จะมาถามเรื่องตัดบัญชีค่าน้ำค่าไฟจากเงินเดือนทำมั้ยยอ่ะค่ะ
สงสัยต้องถามอย่างเดียวค่ะ อย่าเกรงใจ
By: Bit_Bloom
Since: 25 ต.ค. 55 14:44:51