หมู่บ้านเรา เจ้าของโครงการยังขายบ้านไม่หมด และยังกำลังเหลือพื้นที่ก่อสร้างบ้านอีกครึ่งเฟส จึงจะครบ (ค่อยๆ สร้างทีละ2หลังแล้วขายไปด้วย)

เราซื้อบ้านหลังนี้มา 3 ปีที่แล้ว  ได้จ่ายค่าส่วนกลางล่วงหน้า 1ปี  ในวันที่โอนหลังจากนั้น เจ้าของโครงการยังไม่เคยเรียกเก็บอีกเลยจนถึงปัจจุบัน

ตอนนี้บ้านที่มีลูกบ้านเข้าอยู่ยังมีไม่ถึงกึ่งหนึ่ง เลยยังโอนเป็นนิติบุคลลไม่ได้น่ะค่ะ   มีเรื่องจะสอบถามดังนี้

1.ในระหว่าง 3ปี  เจ้าของโครงการมีสิทธิ์ใช้เงินค่าส่วนกลางที่ลูกบ้านจ่ายล่วงหน้า1 ปี ในวันโอนหรือไม่ค่ะ  (ใช้เพื่อจ่ายค่าไฟฟ้าตามเสา และ ค่ายาม)  ซึ่งที่ผ่านมา ยามก็ไม่ได้ดูแลอะไร  รถเข้าออกผ่านได้สบาย   ไฟฟ้าตามเสา ก็ไม่สว่างเท่าที่ควร

2.  หากมีลูกบ้านครบกึ่งหนึ่งแล้ว  จะจัดตั้งนิติบุคคล ขึ้นมา  อยากรู้ว่าเจ้าของโครงการก็ต้องมีการก่อสร้างบ้านเฟสหลัง(คงอีกนานกว่าจะสร้างและขายครบ)   ในระหว่างที่มีการก่อสร้าง  นิติบุคคลสามารถเรียกเก็บเงินบำรุงรักษา จากเจ้าของโครงการได้หรือเปล่า เพราะว่าถนนเลอะจากรถดิน รถปูน และคนงานก่อสร้าง  

ขอบคุณทุกท่านมากค่ะ

By: กล้วยบ้านลูกเล็ก
Since: วันปิยมหาราช 55 17:08:34