มันเหมือนกับภาษีรถคันแรกหรือไม่ค่ะ
ถ้าไม่ เป็นแบบนี้ใช่หรือไม่(ตามความเข้าใจของเรา)..ผิดถูกวอนแก้ไขด้วย
1. ใช้สิทธิ์บ้านหลังแรก ในราคาไม่เกิน 5 ล้าน ซื้อที่ไหนก็ได้ทั่วประเทศ(ตจว)
2. ค่าบ้าน หาร 5 แล้วเอาไปหักเป็นค่าลดหย่อนตอนยื่นเสียประจำปี ใช่หรือไม่
3.ไม่เหมือนรถคันแรกที่รับเงินคืนสด ๆ จากกรมสรรพสามิต
4. ต้องโอนภายในสิ้นปีนี้ (31 ธค 55) เมื่อทำสัญญาซื้อ-ขาย ยื่นธนาคารขอกู้ ธนาคารอนุมัติวงเงินเรียบร้อยรอโอนอย่างเดียว แบบนี้ ถ้าโครงการสร้างบ้านให้ไม่ทันส่งมอบจะทำอย่างไร มันไม่ใช่ความผิดของลูกบ้าน จะเลียนแบบรถคันแรกมั้ยค่ะ แค่มีใบจองก็ไปยื่นใช้สิทธิ์ได้
5. เริ่มต้นอย่างไรคะ ต้องไปยื่นขอใช้สิทธิ์เหมือนรถคันแรกหรือไม่ อย่างไร
ขออภัยไม่ค่อยเข้าใจค่ะ และนี่ก็ใกล้สิ้นปีแล้วด้วย ดูเลื่อนลอยชอบกล..
By: kjean
Since: 26 ต.ค. 55 07:48:29
http://www.rd.go.th/publish/45799.0.html
By: กระจอกจัง
Since: 26 ต.ค. 55 10:09:26
ราคาไม่เกิน 5 ล้าน ซื้อที่ไหนก็ได้ทั่วประเทศ แต่ต้องเป็นบ้านมือ 1 เท่านั้น ต้องเป็นการซื้อที่พร้อมบ้าน (ถ้าเป็นซื้อที่แล้วจ้างปลูกบ้านก็ไม่ได้นะคะ)
เอาราคาบ้านคูณ 0.1 แล้วเอายอดที่ได้หาร 5 ค่ะ เป็นยอดภาษีที่หักได้ต่อปี เช่นบ้านราคา 3 ล้านคูณ 0.1 =300,000 หาร 5 = 60,000 คือถ้าปีนั้นเสียภาษีถึง 60,000 บาทหรือมากกว่า ก็ขอคืนได้ 60,000 เต็ม แต่ถ้าเสียภาษีน้อยกว่า 60,000 บาท ก็ขอคืนได้เท่าที่เสียภาษีเท่านั้น
ต้องโอนบ้านภายใน 31 ธันวาคมนี้เท่านั้นค่ะ ไม่ว่าจะด้วยบ้านไม่เสร็จอะไรก็ตาม ไม่มียืดแบบรถคันแรกที่ใช้ใบจองได้ค่ะ ต้องโอนอย่างเดียวเท่านั้น คุณคงต้องไปบี้ผู้ขายโครงการแทนให้รีบๆทำให้เรียบร้อย หรือไม่ก็ยอมโอนไปก่อนแล้วไปลุ้นเอาว่าโอนแล้วโครงการจะดูดำดูดีคุณมาตามเก็บงานให้มั้ย
การใช้สิทธิ ไม่ต้องยื่นอะไรเหมือนรถคันแรก แต่ต้องมีเอกสารประกอบการเสียภาษี เช่น หลักฐานแสดงการจ่ายเงินซื้ออสังหาฯ(ขอผู้ขายเอา โครงการใหญ่ๆจะมีอยู่แล้ว แต่ถ้าไม่มีก็ดาวน์โหลดจากเวบด้านบนเอานะคะ) หนังสือรับรองตัวเองว่าเป็นบ้านหลังแรก(อยู่ในลิงค์ด้านบนเหมือนกัน) สัญญาเงินกู้ หนังสือสัญญาซื้อขาย ค่ะ ตอนเสียภาษีประจำปีจะมีช่องให้กรอกราคาบ้านในแบบฟอร์มเลยค่ะ
By: ปลวกน้อยบนหน้าหนังสือ
Since: 26 ต.ค. 55 10:49:27
ผมกู้ร่วมกับแฟน สมมุติตัวเลขที่ 4,000,000 ขอคืน 400,000 แบ่ง 5 ปี ก็ตกปีละ 80,000
จ่ายภาษีต่อปี 2 คน รวมกันไม่เกิน 80,000
ถ้าจะทำเรื่องขอคืนภาษี ควรจะต้องแบ่งครึ่งขอคืนทั้ง 2 คน เนื่องจากราบรับและภาษีพอๆกัน หรือให้คนเดียวขอคืนครับ
อีกอย่าง ภาษีที่เราเสียต่อปีที่นำมาคิด รวมภาษีโบนัสด้วยหรือเปล่าครับ
By: ห้าพันศอก
Since: 26 ต.ค. 55 10:57:28
ถ้าจดทะเบียนแล้วเท่าที่อ่านเค้าจะบังคับหารครึ่งนะคะ ><
ของเราเลยเสียสิทธิ์ไปนิดนหน่อยเพราะแฟนรายได้มากกว่าค่ะ
กู้คนเดียวด้วย น่าเสียดายมากๆ
By: หนังสือเดินได้
Since: 26 ต.ค. 55 18:41:01
กู้ร่วมก็แบ่งกันตามสิทธิค่ะ ปกติก็คนละครึ่ง แปลว่าหักได้คนละ 40000 บาทต่อปี
รายได้ที่นำมาคิดภาษีเงินได้ รวมโบนัสอยู่แล้วค่ะ รายได้ที่นำมาคิดภาษีมีทั้งเงินเดือน โบนัส เงินรางวัล เบี้ยเลี้ยง ฯลฯ หาอ่านได้จากเวบกรมสรรพากรค่ะ
By: ปลวกน้อยบนหน้าหนังสือ
Since: 29 ต.ค. 55 09:51:12
เอกสารที่ใช้ยื่นกรมสรรพากร
-สมมุติว่า สำเนาสัญญาซื้อขาย เท่ากับ 5 ล้าน แต่สำเนาสัญกู้ยืมเงิน มากกว่า 5 ล้าน (มันจะผิดเงื่อนไข ที่สรรพพากรตั้งไว้ว่า ต้องไม่เกิน 5ล้าน ถึงจะใช้สิทธิได้) เพราะเราถาม เซลล์ที่ขายเขาบอกว่าได้ แต่เราก็ไม่แน่ใจ ราคาบ้านจริงๆเกิน 5 ล้าน ,แต่หักส่วนลดโปรโมชั่น และต่อรองแล้ว เหลือ 5 ล้านถ้วน แต่เซลส์จะยืนกู้ กับธนาคารให้เท่ากับยอดที่ยังไม่มีหักโปรโมชั่นส่วนลด / เพราะถ้าเกิดไม่ได้จริงแล้ว เสียดายแย่เลย ซื้อบ้านก็หวังจะได้หักภาษี 5แสนบาทนี้แหละ รบกวนผู้รู้ช่วยตอบด้วยนะคะ
By: WRY
Since: วันออกพรรษา 55 17:21:25