ถ้ามีบ้านแฝดราคาห้าล้าน อยู่่ในซอยกลางเมือง แต่สร้างโดยบริษัทเล็กๆ ไม่ต้องเสียค่าส่วนกลาง คุณจะซื้อไหม

11 Replies

ลองสอบถามความเห็น เพราะกำลังจะสร้างบ้านขาย ประมาณ ๓ หลัง
แต่ไม่แน่ใจว่า ถ้าเป็นบริษัทเล็ก และไม่มีพวกสวน สระว่ายน้ำ รปภ แต่ไม่เสียรายเดือน
คนซื้อจะสนใจไหม

By: Hi-speak
Since: 26 ต.ค. 55 19:02:48

11 thoughts on “ถ้ามีบ้านแฝดราคาห้าล้าน อยู่่ในซอยกลางเมือง แต่สร้างโดยบริษัทเล็กๆ ไม่ต้องเสียค่าส่วนกลาง คุณจะซื้อไหม”

  2. admin Post author

    ปัญหาคือทำเลในซอยกลางเมืองที่ว่า มันคือตรงไหน

    ถ้ามันเป็นกลางซอยทองหล่อ เอกมัย ราคานั้น เดี๋ยวก็ขายหมด

    แต่ถ้ามันอยู่ในทำเลที่มีทางเลือกเยอะ และราคาใกล้เคียงกัน ลำบากแน่นอน

    By: umibozu
    Since: 26 ต.ค. 55 19:34:43

    ↓
  3. admin Post author

    ผมเคยจะซื้อบ้านแบบนี้ แต่ ไปไม่ทันครับ

    สนใจเพราะทำเลกลางเมือง ราคาไม่แพง เดินทางสะดวกมาก

    By: KittySP
    Since: 26 ต.ค. 55 20:15:30

    ↓
  4. admin Post author

    ขายได้นะคะ ถ้าทำโครงสร้างดี วัสดุโอเค ทำเลไม่ได้อยู่ในย่านคนติดยา เพราะเห็นหมู่บ้านอุ่นรักแถวลาดพร้าวราคา5 ล้านเช่นกันขายหมดเกลี้ยง

    By: รริญ (Rarin-รริญ)
    Since: 26 ต.ค. 55 20:20:58

    ↓
  5. admin Post author

    สวน กับ สระว่ายน้ำ นี่ความต้องการไม่เหมือนกัน
    ส่วนเรื่อง รปภ คิดว่าใครก็อยากได้
    แต่ผมเคยเข้าไปอ่านบางโครงการ ใหญ่ๆ
    มี รปภ ก็เหมือนไม่มี ไม่ตรวจไร ไม่แลกบัตรอะไร เลย
    โทรไปที่ป้อมก็ไม่ติด แล้วที่แย่สุดๆ โดนขโมยของไป
    ไม่เห็นจะเรียกร้องอะไร โครงการได้ซักบาท
    แถมยังต้องเสียค่ารายเดือนส่วนกลางอีก
    ถ้าทำเลดีจริง ยิ่งใกล้รถไฟฟ้าด้วยนะ ผมว่าขายได้อยู่แล้วคับ

    By: 1234
    Since: 26 ต.ค. 55 21:08:22

    ↓
  6. admin Post author

    เราชอบนะหมู่บ้านเล็ก ๆ ที่ไม่ต้องมีค่าส่วนกลาง
    เดินทางสะดวก ไม่จำเป็นต้องมีสระว่ายน้ำหรือสวนสาธารณะให้
    แต่ราคานี้ก็ต้องดูขนาดเนื้อที่ด้วยว่าประมาณไหน

    By: paripan
    Since: 26 ต.ค. 55 22:07:38

    ↓
  8. admin Post author

    หมู่บ้านเราอยู่แจ้งวัฒนะ ราคาเริ่มต้น 4.7 ล้าน เฟส 3 ที่เหลือ 5-6 ล้าน ขายหหมด รปภ. ก็ดีมาก วัสดุดี ของแถม ทั้ง แอร์ทุกห้องนอน เครื่องทำน้ำอุ่น ทำหลังคาโรงรถให้ จัดสวนให้
    ถ้าราคานี้ก็ไม่แพงมาก ใครๆ ก็สนใจ เพราะสระว่ายน้ำ คงไม่มีเวลาว่างมาใช้กัน ระบบรักษาความปลอดภัยถ้ามีเงินติดกล้องวงจรปิดกับสัญญาณกันโขมยดีๆ สักชุดก็พอแล้วค่ะ

    By: เด็กเกาะสมุย
    Since: 27 ต.ค. 55 11:12:48

    ↓
  9. admin Post author

    ถ้าทำเลดีมากจริงๆก็น่าจะขายได้

    แต่ถ้าทำเลไม่ขาดแคลนจริงๆ มีตัวเลือกเยอะ
    ก็คงต้องไปแข่งกับบ้านมือสองประเภทที่แปะหัวว่าซื้อไว้ไม่เคยเข้าอยู่

    จะทำขายต้องมีอะไรที่เด่นกว่าหรือถูกกว่าบ้านจัดสรรมากๆ เพราะรายใหญ่เค้าทุ่มทุนด้านการขายด้วย
    เรื่องตัวบ้าน คุณต้องทำให้ลูกค้าแน่ใจว่ารอบๆล้วนเป็นที่อยู่อาศัย อยู๋กันอย่างสงบๆ
    จะไม่มีอู่ซ่อมรถมาอยู่ข้างๆจนอยู่ไม่ได้

    คนที่ไม่ต้องการส่วนกลางก็มี
    อย่างผมก็ซื้อบ้านในหมู่บ้านที่ไม่มีสวนสระว่ายน้ำส่วนกลาง
    เลือกที่นี่เพราะคิดว่าไม่ได้ใช้ มีแล้วดราม่า เลือกไม่มีก็ดีเหมือนกัน
    ก็เห็นยังขายได้เรื่อยๆ แต่เคสนี้ยังมีรปภ.นะ เพราะจำนวนหลังมากประมาณนึงยังพอจ้างไหว

    เคสคุณไม่มีรปภ.ก็ต้องพยายามลบจุดอ่อนนี้ เช่นแถมระบบกันขโมยเต็มที่
    ไม่รู้ว่าบ้านแฝดเดี๋ยวนี้เค้าแถมกันรึเปล่านะ ถ้ารายใหญ่เค้าไม่แถมแต่คุณแถมก็พอจะไปสู้เค้าได้

    By: Avexiouz
    Since: 27 ต.ค. 55 16:59:04

    ↓
  10. admin Post author

    ขอบคุณทุกๆ ความเห็นค่ะ ที่ดินที่มีอยู่เป็นมรดกที่ได้มา
    ใจหนึ่งก็เสียดาย อยากจะเก็บไว้ เพราะในอนาคตราคาจะต้องสูงขึ้นเรื่อยๆ
    แต่อีกใจหนึ่งก็อยากจะพัฒนา ที่ลังเลก็เพราะกลัวจะขายไม่ออก
    เพราะเดี๋ยวนี้โครงการต่างๆ แข่งกันเสนอสระว่ายน้ำ สวนหย่อม ฯลฯ
    ถ้าเงินจมคงจะแย่ เพราะสายป่านไม่ยาวเท่าโครงการใหญ่ๆ
    ข้อมูลเหล่านี้ที่มาช่วยตอบเป็นประโยชน์มาก จะได้ทบทวนให้ละเอียดอีกครั้ง

    By: Hi-speak
    Since: 28 ต.ค. 55 08:10:24

    ↓
  11. admin Post author

    บ้านแฝด 3 หลัง แสดงว่าที่ดินไม่ใหญ่มาก เก็บไว้เฉยๆ ดีกว่าครับหรือติดประกาศขายที่ดินเปล่า เผื่อมีใครสนใจซื้อที่ดินไปปลูกบ้านเดี่ยวอยู่เอง คนมีเงินบางคนก็ชอบปลูกบ้านเองถ้าทำเลดี

    ทำบ้านขายน่ะเหนื่อยนะครับ คุมช่าง คุมงบ เสร็จแล้วอาจไม่ได้ขายได้ทันทีบางทีเป็นปีนะครับ เงินจมแล้วก็ต้องดูแลบ้านหรือสวนให้อยู่ในสภาพดีตลอด

    By: doctorit
    Since: 28 ต.ค. 55 09:27:56

    ↓

Leave a Reply