1. มีความเป็นไปได้ไหมที่ธนาคารจะปล่อย 100%
2. ดอกเบี้ยแบบไหนดี
แบบที่ 1 ปีที่ 1 = 1.25% ต่อปี
ปีที่ 2 = MLR-2
ปีที่ 3 เป็นต้นไป = MLR-0.50
แบบที่ 2 ปีที่ 1-3 = 4.5% ต่อปี
ปีที่ 4 เป็นต้นไป = MLR-0.50
(กู้เต็ม 30 ปี)
By: kerdyu
Since: 26 ต.ค. 55 22:07:06
แบบ2คุ้มกว่า แต่จะ100 ไม่100นั้นขึ้นอยู่กับความสามารถ เครดิตผู้กู้ และราคาประเมินหลักทรัพย์
บ้านมือ1 มือ2
ของเรามือ2 จนท ยังดันเต็มที่ได้95%
By: รริญ (Rarin-รริญ)
Since: 26 ต.ค. 55 22:38:11
เราว่า โดยปกติถ้าเป็นธนาคารรัฐบาลมักจะปล่อย 100% ให้กับพวกข้าราชการ หากไม่ใช่ข้าราชการน่าจะปล่อยประมาณ 85-90% แต่โดยปกติถ้าซื้อบ้านกับโครงการทั้งหลาย โครงการมักจะทำราคาเว่อร์ๆ เพื่อให้ธนาคารปล่อยเงินให้เรามากพอที่จะซื้อบ้านน่ะค่ะ อย่างของเรา ราคาที่โครงการตั้งให้เวอร์เชียว สุดท้ายธนาคารปล่อยออกมาก็ไม่ร้อยเปอร์เซ็นนะคะ แต่ได้ราคาบ้านพอดี
ส่วนเลือกดอกเบี้ย เราใช้แบบที่ 2 ค่ะ
By: Final Score (Final Score)
Since: 26 ต.ค. 55 22:41:02
แบบที่ 1 อย่างไม่น่าเชื่อค่ะ สมมุติวงเงินกู้ 3.5 ล้าน ผ่อน 25 เดือนละ 27,000
แบบที่ 1 เมื่อจ่ายครบ 48 งวดเงินต้นเหลือ 2,797,528 บ
แบบที่ 2 เมื่อจ่ายครบ 48 งวดเงินต้นเหลือ 2,835,620 บ แต่ดีก่าตรงโป๊ะภายใน 3 ปี ตอนนี้กู้ได้ 95 อยู่ค่ะ พอดีวันนี้ไปทำเรื่องมาค่ะ
By: pat-palow
Since: 27 ต.ค. 55 03:32:03
แบบที่ 1 อย่างไม่น่าเชื่อค่ะ สมมุติวงเงินกู้ 3.5 ล้าน ผ่อน 25 เดือนละ 27,000
แบบที่ 1 เมื่อจ่ายครบ 48 งวดเงินต้นเหลือ 2,797,528 บ
แบบที่ 2 เมื่อจ่ายครบ 48 งวดเงินต้นเหลือ 2,835,620 บ แต่ดีก่าตรงโป๊ะภายใน 3 ปี ตอนนี้กู้ได้ 95 อยู่ค่ะ พอดีวันนี้ไปทำเรื่องมาค่ะ
By: pat-palow
Since: 27 ต.ค. 55 03:32:43
แบบ 1 หากค่า MRL มีการปรับขึ้นก็ไม่คุ้มแล้ว ผมแนะนำแบบ 2 เพราะเป็นดอกเบี้ยคงที่ตลอด 3 ปี ไม่ต้องมาเสี่ยงด้วย
By: T Matteo
Since: 27 ต.ค. 55 06:46:13
ผมก็สนใจแบบแรกนะ เพราะมันลดปีแรกได้เยอะเลย เหมาะกับคนมีกำลังที่จะส่งเกินที่กำหนด ทีนี้พอตัดได้เยอะแล้วอะ ปีต่อไปต้นมันลดเยอะ ดอกที่จะเอาไปคิดในปีต่อ ๆ มา พอคำนวณแล้วมันก็ลดมาได้เยอะ ถึงแม้จะไม่เท่าปีแรก
ส่วน MLR มันก็ต้องวัดดวงอะครับ ถ้าขึ้นก็อาจไม่คุ้ม แต่ถ้าลงละ มันก็ใกล้ 4.5 เหมือนกันนะ
By: guruda
Since: วันออกพรรษา 55 20:28:52