คือ ผมและแฟนตัดสินใจซื้อคอนโดห้องนึง แต่ทั้งผมและแฟนอยู่ ตปท
ทีนี้ เลยให้น้องแฟนเป็นคนซื้อดาวน์จากท่านนึงที่ผ่อนไปหมดแล้ว เท่ากับว่า
ตอนนี้คอนโดเป็นชื่อ น้องชายของแฟนนะครับ
เสร็จคอนโดทีี่ซื้อดาวน์ไว้ได้สร้างเสร็จแล้วรอเข้าไปตรวจเช็คความเรียบร้อย
และถ้าห้องเรียบร้อย ไม่มีอะไรต้องแก้ไข ทางโครงการให้โอนภายใน เดือนหน้า
ทีนี้ผมมีปัญหาว่า เดือนกุมภาฯ เนี่ยผมก็ต้องกลับเมืองไทยอยู่แล้ว
ก็อยากทราบว่าถ้าคอนโดนี้ โอนเป็นชื่อน้องชายของแฟนไปก่อน
โดยที่ทางเราส่งเงินก้อนไปโอน แล้วช่วง ที่เรากลับ น้องแฟนโอนกลับมาเป็นชื่อเรา
เหตุการณ์แบบนี้ผมต้องมีค่าใช้จ่ายในเรื่องภาษีประมาณเท่าไหร่ครับ
แล้ว สามารถอธิบายเหตุผลแบบที่ผมกล่าวมาได้ไม๊ครับ คือมันไม่ใช่การซื้อขาย
เนื่องจากการที่เราอยากได้คอนโด แต่ไม่สามารถโอนในวันโอนได้
เราจึงของให้คนที่อยู่เมืองไทยช่วยรับโอนไปก่อน แล้วโอนกลับมาเป็นชื่อเรา
แต่ทั้งนี้ ทั้งนั้น ไม่ได้ หมายความว่าผมจะหลบเลี่ยงภาษี เพราะถ้าทางกฏหมาย
บังคับให้เสีย ผมก็ต้องเสีย ไม่มีเหตุผลที่ผมจะเลี่ยง ทั้งๆที่ไม่ได้มีการซื้อขาย
อันนี้ ผมถามด้วยความสุจริตใจนะครับ ไม่ได้มีเหตุการณ์ลับ ลวง พราง
ขอบคุณทุกๆคำตอบนะครับ
By: ป๋าขาหนูเหงา
Since: 27 ต.ค. 55 06:32:42
กรมที่ดินมองว่าเป็นการซื้อขายครับ ถึงแม้เป็นการโอนระหว่างพี่น้องหรือญาติ
ค่าโอน 2% ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ภาษีเงินได้
แนะนำให้ทำน้องแฟนทำใบมอบอำนาจส่งไปหรือ download form บน internet ให้คุณเซ็นเอกสารกลับมา
โดยอาจจะต้องมีตราประทับจากกรมศุลที่ต่างประเทศด้วย ว่าอยู่ต่างประเทศจริง
ให้น้องแฟนสอบถามขั้นตอนที่กรมที่ดินครับ เข้าใจว่าซื้อเงินสด
หรือหากเจรจากับโครงการได้ขอเลื่อนโอนเป็นกุมภาพันธ์ก็จะสะดวกกว่า
By: Raining Man
Since: 27 ต.ค. 55 07:58:44
อยากเจรจากับโครงการใจจะขาดครับ
ถ้าเค้ายอมนี่โอเคเลยครับ ขอบพระคุณมากๆๆครับ
By: ป๋าขาหนูเหงา
Since: 27 ต.ค. 55 12:10:07
เจรจากับทาง คอนโดก่อนเลยครับ แล้วต้องมีการยืนยันเป็นลายลักอักษรด้วยนะครับไม่ใช่ตกลงปากเปล่าว่าจะให้เลื่อนวันโอน ถ้าไม่ได้จริงๆ ให้มอบอำนาจเหมือนคห. 1 ครับ .. ต้องมีตราประทับรับรองของสถานทูตในต่างประเทศด้วยครับ
By: น้องหนอนนุ่ม
Since: 27 ต.ค. 55 20:59:58