คือตั้งใจจะซื้อบ้านให้แม่สักหลัง ยังไงก็ต้องกู้แต่ผมจำกันให้ได้ไม่เกิน 1.5-1.8 ล้าน
คืออยากผ่อนออกมาต่อเดือนไม่เกิน8000 คิดว่าจะดาวน์สักสองแสน ทาวน์เฮาส์ที่อยากได้2ชั้น มี3ห้องนอน 18-21 ตรว เป็นบ้านจัดสรรได้ก็ดีครับ ผมอยู่ย่านพระราม2, พุธทบูชา, ท่าข้าม, สะแกงาม มือ1หรือมือ2 ไม่เกี่ยงเลยครับ
คำถาม
1 จะทำกับแบงค์ไหนผ่อนระยะยาวดีที่สุดครับ
2 พอจะมีใครแนะนำได้ไหมว่าควรไปดูแถวไหน(ในย่านพระราม2)
3 ผ่อนมือ1กับมือ2อันไหนข้อดีข้อเสียเยอะกว่ากันครับ
4 ถ้าท่านใดจะวิจาณ เสนอความคิดเห็น หรือเล่าเรื่องที่เคยเจอมา ขอได้โปรดแสดงเ๖้มที่ครับ กำลังเป็นกังวลกับเรื่องนี้เยอะครับ
By: heng /at/ hotmail.com
Since: 2 พ.ย. 55 10:06:01
1. ผ่อนกับ ธอส ค่ะ พอครบ 3 ปี คุณก็รีไฟแนนซ์ใหม่ไม่เสียค่าใช้จ่าย ได้ดอกเบี้ย fix อีก 3 ปี
2. ข้อนี้ไม่ทราบค่ะ
3. ถ้าผ่อนก็เอามือ 1 ไปเลยค่ะ บ้านไม่โทรม ไม่ต้องมานั่งซ่อม อีกอย่างถ้าคุณซื้อมือ 1 เดี๋ยวนี้โครงการเค้าหาแบงค์ให้กู้เสร็จสรรพ เผลอๆ กู้ได้ 100% ก็มีค่ะ เงินดาวน์สองแสนคุณก็อาจเอาไว้ต่อเติมตกแต่ง
4. ไม่แนะนำบ้านมือสองค่ะ (ถ้าทำเลไม่ดีจิงๆ) นอกจากคุณได้บ้านราคาถูกที่เค้าติดแบงค์ไว้แล้วไปประมูลมาได้ ไม่งั้นคุณต้องเสียค่าซ่อมแซมโน่นนี่นั่นก่อนเข้าอยู่ ค่าใช้จ่ายเผลอๆ เป็นแสนเลยค่ะ
ความเห็นส่วนตัวล้วนๆ นะคะ ยังไงก็พิจารณาให้รอบคอบค่ะ
By: Sunny Wi
Since: 2 พ.ย. 55 10:58:56
ลองดูซอยวัดสิงห์มั๊ยคะ สามารถมะลุออกพระราม 2 ได้ ทาวเฮ้าส์มือสองเห็นราคาขายอยู่ราวๆนี้ ที่สำคัญน้ำไม่ท่วมค่ะ ส่วนบ้านมือ 1 เคยเห็นป้ายของหมู่บ้านพิศาลท่าข้าม ราคาก็อยู่เรทนี้ ลองเข้าไปดูรึยังคะ
By: แม่ลูกสอง
Since: 2 พ.ย. 55 11:51:46
ผมตอบได้ แค่สถานที่นะครับ
ถ้าใกล้เคียงพระราม 2 ก็
ตาม #2 คือ วัดสิงห์ บางบอน
หรือจะ ในซอยประชาอุทิศ
หรือไม่ก็ต้องไปฝั่งเพชรเกษมครับ
จำพวก สาย2 สาย3 หนองแขม ซึ่ง
เห็นว่ากำลังสร้าง bts กันอยู่
อนาคตอาจจะเดินทางได้สะดวกกว่าอีกด้วย
หากมองในระยะยาวนะครับ
ราคาคงหาได้ราวๆ 1.2 – 1.8
By: Karinda
Since: 2 พ.ย. 55 12:15:26
^
^
มีด้วยเหรอคะ กู้ 100% ไม่ต้องดาวน์
เพราะเห็นแต่ละโครงการมีดาวน์ทั้งนั้น (ผ่อน)
ไม่ได้กวนนะ ไม่รู้จริงๆ ^^
By: nungying
Since: 2 พ.ย. 55 12:55:58
ขอบคุณทุกความเห็นครับ
@ nungying ผมบอกว่ากะจะดาวน์สัก สองแสนครับ
By: heng /at/ hotmail.com
Since: 2 พ.ย. 55 13:31:41
ตอบเท่าที่ตอบได้นะคะ พอดีย่านนั้นเราไม่ถนัด
ซื้อบ้านมือ 1
ข้อดี : ได้บ้านใหม่ อยู่คนแรก ไม่ต้องกลัวว่าจะเจอบ้านมีประวัติน่ากลัว โครงการมักมี contact กับแบงค์อยู่แล้ว ถ้าเป็นโครงการเกรด A มักกู้ได้วงเงินเยอะ ดอกเบี้ยอัตราพิเศษค่ะ
ข้อเสีย : ต้องเลือกดีๆ บางโครงการคุณภาพแย่ ซื้อบ้านใหม่แท้ๆยังต้องตามซ่อมเก็บงานไม่จบสิ้น อีกอย่างเลือกเพื่อนบ้านไม่ได้ ไม่รู้ว่าคนแบบไหนจะมาซื้อบ้านอยู่ติดกับเรา และราคาบ้านก็มักแพงกว่าบ้านมือ 2 ในทำเลเดียวกันค่ะ
ซื้อบ้านมือ 2
ข้อดี : เห็นเพื่อนบ้านที่อยู่มาก่อน หมั่นไปแอบดูบ่อยๆก็พอจะบอกได้ว่าสภาพแวดล้อมแบบนี้คุณพอใจที่จะอยู่หรือไม่ เห็นสภาพบ้านจริงที่ผ่านการใช้งานมาแล้ว จะเห็นได้ชัดกว่าว่าบ้านมีปัญหาอะไรหรือไม่ และราคาบ้านถูกกว่า
ข้อเสีย : ถ้าสภาพเก่ามากต้องเสียเวลาและเสียค่าซ่อมแซมบ้าน ต้องรบกับผู้รับเหมา ถ้าไม่มีเวลาและไม่มีความรู้ ไม่ได้ไปคุมงานอาจเจอช่างทิ้งงานหรือโดนฟันค่าซ่อมแพงๆ ถ้าแจ๊กพอตอาจเจอบ้านมีประวัิิติน่ากลัว ซื้อบ้านแถมเจ้าของบ้านคนเก่า – -" ต้องสืบดีๆก่อนซื้อ กู้ได้น้อยกว่า ส่วนมากประมาณ 85-90 % ของราคาซื้อขายหรือราคาที่แบงค์ประเมิน (ขึ้นกับอันที่ต่ำกว่า) และไม่ได้ดอกเบี้ยพิเศษเหมือนโครงการใหม่ๆที่มี contact กับแบงค์ค่ะ
By: SWEET TOFFY
Since: 2 พ.ย. 55 14:02:48
บ้านผมโครงการก็กู้ 100 ครับ ไม่ได้ดาวเลย
2.6 ล้าน
ถ้าโครงการใหญ่แบงค์จะเข้ามาเองเลย
By: Jesus2000 –=AnThraX=–
Since: 2 พ.ย. 55 14:25:32
ขอบคุณครับ ทุกความเห็นครับ
By: heng /at/ hotmail.com
Since: 2 พ.ย. 55 15:04:27
ประชาอุทิศ 90 ครับ ของ land & house / INDY ผมกำลังจะเข้าไปอยู่ครับแน่ะนำๆ ^ ^
By: plugplus
Since: 2 พ.ย. 55 15:25:44
คุณจขกท ที่เราถามว่า "มีด้วยเหรอคะ กู้ 100% ไม่ต้องดาวน์"
เราถาม คห.1 น่ะค่ะ
ขออภัยที่ทำให้เข้าใจผิด
By: nungying
Since: 4 พ.ย. 55 01:22:22