ตอนนี้เริ่มผ่อนบ้านเดือนละ 14,300 บาท
ดอกเบี้ย 3.45% 3 ปีแรก จากนั้นดอกเบี้ยจะแพงมาก
ต้องการผ่อนเพิ่มอีกเดือนละ 10,000 บาท
แต่มี 2 แนวทางในการผ่อนได้แก่
1.โป๊ะธนาคารเพิ่มเดือนละ 10000 บาททุกเดือน
2.ออมเงินในสหกรณ์ออมทรัพย์ของที่ทำงาน
ดอกเบี้ยฝากประมาณปีละ 5-6% แล้วค่อยเบิกไปโป๊ะ
ตอนใกล้ๆครบ 3 ปี
เพื่อนๆคิดว่าแนวทางไหนคุ้มค่ากว่ากันคะ
By: R_nuna
Since: 3 พ.ย. 55 02:06:55
เห็นด้วยกับกรณี 2 ครับ เพราะมีส่วนต่าง 1-2% ดอกเบี้ยบ้านกก็จ่ายขั้นต่ำไป
ดอกเบี้ยบ้านสามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้อีก
หรือคุณจะแบ่งบางส่วนไปซื้อ LTF เพื่อลดหย่อนภาษีด้วยก็ดีนะครับ
แต่ให้ระวังเรื่องเงินออมยามฉุกเฉินด้วย ควรสำรองไว้ประมาณ 3 เดือน
ไว้ในพวกฝากไม่ประจำสามารถถอนเมื่อไหร่ก็ได้ แต่ดอกเบี้ยสูงกว่าออมทรัพย์
ดอกเบี้ยประมาณ 3%
By: Raining Man
Since: 3 พ.ย. 55 05:51:11
ของนู๋ซื้อทองเก็บแทนได้กำไรกว่าเยอะ
By: นู๋ง้องแง้ง
Since: 3 พ.ย. 55 09:11:59
โป๊ะเพิ่มเดือนละ่ 1000 บาททุกเดือนคับ จะทำให้ต้นลดเลย…
เห็น ๆ แต่อาจจะไม่มากเหมือนน้ำซึมบ่อทราย… ไม่ต้องรอ…เพราะดอกเบี้ยแบงค์ RUN ทุกวัน..
แต่ผมไม่แน่ใจว่าหักลบออกมาก จากการฝากสหกรณ์จะได้ผลต่างกัน กรณีสหกรณ์มีเงื่อนหรือเปล่าคับ
แล้วสามารถถอนเมื่อไรก้อได้ใช่ไหม.. หรือว่าต้องฝากให้ครบกำหนดก่อน รอให้ครบ 3 ปีก่อน
แต่คุณสามารถเอาไปลดหย่อนภาษีได้อยู่แล้วในกรณีซื้อบ้าน… เชื่อว่ายังหักได้เต็มวงคับ ในปีแรกกับปี 2-3
case ที่สอง กรณี ดอกเบี้ย MLR แปรผันตามการประกาศของแบงค์ชาติ
ณ ปัจจุบันตอนนี้ ดอกเบี้ย ลง 2 ขา กู้ และ ฝาก แต่ปีหน้าไม่รู้เหมือนกัน
ไม่แน่ใจตอนนั้น ของคุณได้รับอนิสงค์อะไรบ้าง บ้างที่ Promotion แบงค์อาจจะให้ MLR-1 ในที่ปีที่สอง..หรืออื่น ๆ มันไม่ค่อยแน่นอน…
ดังนั้นถ้าตัดปัญหาคือโป๊ะไปเลย…ไม่ต้องรอดอกเบี้ยส่วนต่าง
เพราะมันต้องคำนวณพอสมควร.. แล้วตอนนั้น MLR ของคุณผมก้อไม่รู้ว่าเท่าไร…. ณ ปีที่สอง หรือสาม… ใน Pro ที่ธนาคารจัดให้.. หรือรอท่านอื่น ๆ ให้คำแนะนำต่อและกันน่ะคับ เพื่อมีไอเดียที่ดีกว่านี้….
By: javabean
Since: 3 พ.ย. 55 10:48:37
ลองเข้า excel ดูเล่นๆ เงินต้นเท่าไหร่อ่ะค่ะ ประมาณ 1.9 ล้านได้ป่าว
คิดที่สหกรณ์ 6% รู้สึกแบบ 2 น่าจะดีกว่าประมาณสองหมื่นกว่าบาท
แบบไม่ได้คิดเรื่องหักภาษี
(ปล. แต่ก็อาจจะบวกผิดก็ได้ค่ะ ^^ อีกอย่างไม่ทราบเงื่อนไขการจ่าย
ดอกของสหกรณ์)
By: nusarathi
Since: 3 พ.ย. 55 13:30:51
ถ้ามองอัตราดอกเบี้ย การฝากเงินจะได้ประโยชน์มากกว่า
แต่ถ้าทองในรูปแบบ การเงินต้องใส่ปัจจัยความเสี่ยงเข้าไปด้วย
ซึ่ง ตอนนี้ไม่ทราบปัจจัยเสี่ยง เลยคำนวณให้ไม่ได้อ่ะครับ
By: 555
Since: 4 พ.ย. 55 11:42:54