ฝากขายบ้านผ่านนายหน้า แต่มีคนรู้จักมาติดต่อซื้อตรงไม่ผ่านนายหน้า ต้องเสียค่านายหน้าไหมครับ

15 Replies

ประกาศขายบ้านผ่านนายหน้า  แต่มีคนรู้จักมาติดต่อซื้อตรงไม่ผ่านนายหน้า  ต้องจ่ายค่านายหน้าไหมครับ
แล้วค่านายหน้าควรเป็นเท่าไหร่ของราคาขายครับ

By: fun_bar
Since: 3 พ.ย. 55 17:43:09

15 thoughts on “ฝากขายบ้านผ่านนายหน้า แต่มีคนรู้จักมาติดต่อซื้อตรงไม่ผ่านนายหน้า ต้องเสียค่านายหน้าไหมครับ”

  2. admin Post author

    มันเรื่องอะไร ที่ต้องเสีย ล่ะ ครับ
    Connection ตัวเอง  แท้ๆ

    By: otto
    Since: 3 พ.ย. 55 18:50:14

    ↓
  3. admin Post author

    ตกลงกับนายหน้าไว้นานแค่ไหนคะ รอหมดสัญญาค่อยขายให้คนรู้จักไปคุยกับคนรู้จักค่ะว่าจะลดให้แต่รอให้หมดสัญญากับนายหน้าก่อน(ทำได้รึป่าวเอ่ย)

    By: piggy_club
    Since: 3 พ.ย. 55 18:53:32

    ↓
  4. admin Post author

    ต้องรอให้หมดสัญญากับนายหน้าก่อน ถึงจะไม่ต้องจ่ายค่านายหน้า

    By: เกมส์123
    Since: 3 พ.ย. 55 18:55:41

    ↓
  5. admin Post author

    ขอบคุณมากครับ  จะลองไปดูสัญญาดูอีกทีครับ

    By: fun_bar
    Since: 3 พ.ย. 55 19:01:01

    ↓
  7. admin Post author

    ได้ฝากขายไปแล้ว หรือว่าแค่สมมุติครับ
    เห็นยังไม่รู้ว่าค่านายหน้าเท่าไหร่ เลยงงนิดนึง

    ถ้าฝากขายไปแล้ว ก็ลองดูสัญญาสิครับ จะกี่ % ก็มีในสัญญานั่นแหละ ไม่มีใครไปรู้ได้นอกจากตัวคุณเองน่ะ
    มาตรฐานที่ฝาก ๆ กันก็ 3%

    By: เธอคือดวงจันฉันคือดวงอาทิตย์
    Since: 3 พ.ย. 55 19:21:43

    ↓
  8. admin Post author

    เสียค่ะ น้องชายเคยเจอแบบนี้เหมือนกัน

    By: ปริศนาไขกระจ่างแล้ว
    Since: 3 พ.ย. 55 20:20:33

    ↓
  10. admin Post author

    อาจเสีย หรือไม่เสีย ก็ได้
    ขึ้นกับสัญญา ที่ทำไว้ต่อกันครับ

    By: น้าพร
    Since: 3 พ.ย. 55 23:12:11

    ↓
  11. admin Post author

    ปกติ ต้องเสียครับ
    เพราะนายหย้าปิดช่องทางเอาไว้

    แต่ที่ผมเคยขาย ผมทำสัญญาลดค่านายหน้าลงครึ่งนึง
    กรณีที่หามาเองครับ

    By: Bug Gerd
    Since: 3 พ.ย. 55 23:19:58

    ↓
  12. admin Post author

    ปกตินายหน้าต้องทำการชี้ช่องให้เข้าทำสัญญากันถึงจะได้ค่านายหน้า
    แต่ถ้าเจ้าของขายเองโดยตรงโดยไม่ได้เกิดจากตัวนายหน้าแนะนำมาให้
    กรณีอย่างนี้เจ้าของที่ดินไม่ต้องเสียค่านายหน้า

    เว้นแต่ว่าในสัญญานายหน้าจะกำหนดไว้ว่าแม้เจ้าของขายเองก็ต้อง
    จ่ายค่านายหน้า  กรณีแบบนั้นเจ้าของถึงต้องจ่ายให้เขา
    คือเรื่องของเรื่องอยู่ที่การทำสัญญานายหน้าต่างหาก   โดยทั่วไป
    เจ้าของไม่ควรไปทำสัญญาให้ค่านายหน้าหากตัวเจ้าของเองขายเอง

    By: หมอที่ดิน (หมอที่ดิน)
    Since: 3 พ.ย. 55 23:34:04

    ↓
  13. admin Post author

    ถ้าคนซื้อมาติดต่อซื้อเองโดยไม่ผ่านนายหน้า ก็ไม่ต้องเสียค่ะ เว้นแต่จะไปมีสัญญาว่าถ้าขายได้( โดยใครก็ได้ขาย) ก็ต้องตามสัญญาค่ะ

    By: ย่าอ้วนแพน
    Since: 4 พ.ย. 55 09:11:10

    ↓
  14. admin Post author

    ต้องตกลงก่อนทำสัญญากับ นายหน้าครับ ว่ามีคนที่มาติดต่อไว้ก่อนแล้ว ถ้าคนนั้นมาซื้อขอไม่จ่ายค่านายหน้านะ แต่ถ้าเราไม่ระบุ เสียแน่ครับ ไม่อย่างนั้นต้องรอให้หมดสัญญาก่อนครับ ถึงค่อยขาย

    By: active48 (Copland)
    Since: 5 พ.ย. 55 08:28:31

    ↓
  15. admin Post author

    ต้องดูในสัญญาเป็นหลัก แต่โดยปรกติหากมีการฝากขายผ่านนายหน้าหรือว่าโบรกเกอร์ 100 ทั้ง 100 จะเสียโดยระบุในสัญญาครับ

    By: อ่องตวน
    Since: 5 พ.ย. 55 11:57:34

    ↓

Leave a Reply