อยากทราบเป็น Idea ครับ
ว่าปล่อยคอนโดให้เช่า คิดค่าเช่ากันเท่าไร เอาอะไรเป็นเกณฑ์ในการคิดกันบ้างครับ เพราะคราวที่แล้ว ที่ผ่านมาคิดแล้วไม่ค่อยคุ้ม (แต่ก็ดีกว่าปล่อยไว้เปล่าๆ) หรือว่าจริงแล้วคุ้มแล้ว
คราวที่แล้วของผม ห้องเป็น One bed room (อยู่ชั้น 5 ห้อง View สระว่ายน้ำ ตำแหน่งกลางสระพอดี ใครๆ ก็ว่าวิวดี)
มีแอร์ให้ 2 ตัว + ตู้เย็น + เครื่องทำน้ำอุ่น เฟอร์ครบ ผมคิดไป 8,500 บาท น้ำ ไฟ ให้ผู้เช่าจ่ายเอง
ปล่อยผ่าน Broker เจอค่า Commission ไป 1 เดือน
1 ปี มีค่าส่วนกลาง ที่ผมต้องจ่ายอีกประมาณ 15,000 บาท เฉลี่ยเดือนละ 1,250 บาท
เฉลี่ย 1 ปี ผมได้ค่าเช่าเดือนละ ((8,500 X 12) – (8,500 + 15,000))/12 = 6,540 บาท
By: KOLouis
Since: 5 พ.ย. 55 07:25:58
ดุจากการแข่งขันแถวนั้นครับ ตอนนี้ผมก็ได้ผลตอบอทนแบบคุณครับ
ถ้าซื้อมาแพงแล้วไม่มี capital gain (ราคา condo ขึ้น) เอาเงินไปลงกองทุนอสังหาดีกว่า
By: jabby (jabbywa)
Since: 5 พ.ย. 55 08:16:43
ลองดูว่าห้องอื่นเขาเช่ากันเท่าไหร่
ถามนิติดูก็ได้ถ้าราคาสูงกว่าห้องอื่นๆน่าจะหาคนเช่ายาก
นอกจากห้องเราจะมีอะไรที่ห้องอื่นไม่มีอาจจะบวกขึ้นได้อีกนิดหน่อย
แต่เต็มที่ก็บวกไม่เกินห้าร้อยถึงพันห้า
ที่เขียนมานี่เราเอาเกณฑ์ของคอนโดทั่วๆไป
By: ดาวสีส้ม
Since: 5 พ.ย. 55 09:13:35
อย่างน้อยสิบปีต้องคืนทุนน่ะครับ ของผมเจ็ดปี อาศัยค่าเช่าแพงหน่อย เลือกคนเช่าดีๆ แป๊ปๆขายทีก็กำไรแล้วครับ
By: ลองดู
Since: 5 พ.ย. 55 10:12:45