รบกวนสอบถามเพื่อน ๆ ในห้องชายคาด้วยครับ ผมต้องการจะซื้อบ้าน (สิ่งปลูกสร้าง) ไม่รวมที่ครับ ตัวที่ต้องเสียค่าเช่าทุกเดือน พื้นที่บ้าน 30 ตารางวา เจ้าของเดิมแบ่งซอยเป็นห้องเช่าได้ 6 ห้อง ไม่รวมห้องเจ้าของครับ ที่ผมต้องการความช่วยเหลือดังนี้ครับ
1. ต้องใช้สัญญาประเภทใดครับ เพราะไม่ได้ซื้อที่ครับ
2. ต้องติดอากรแสตมป์เท่าไหร่ครับ และติดทั้้งสองฉบับหรือเปล่าครับ
3. ต้องไปย้ายชื่อเจ้าบ้านที่เขต แล้วต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างครับ
4. เรื่องเช่าที่ดินต่อจากเจ้าของเดิม ต้องไปเปลี่ยนชื่อกับเจ้าของที่หรือเปล่า ถ้าไม่ไปเปลี่ยน จะมีปัญหาอะไรภายหลังหรือเปล่าครับ
5. ต้องเสียค่าโอน (ไม่ทราบจริง ๆ ว่าจะต้องโอนด้วยเปล่า) หรือเปล่าครับ
6. เจ้าของเดิมบอกว่า ห้องเช่าทั้ง 6 ห้อง ไม่เคยเสียภาษีครับ ผมจะต้องไปยื่นกับเขตหรือเปล่าครับ
7. ขอบคุณทุก ๆ ท่านที่สละเวลาช่วยตอบคำถามอย่างสูงด้วยครับ
By: สวนพลูลุมพลี
Since: 5 พ.ย. 55 20:05:55
ก็ทำสัญญาซื้อขายทั่วไป น่าจะไม่ต้องโอนนะ เพราะไม่ได้เปลี่ยนกรรมสิทธิ์ในตัวที่ดินอะ
By: สวยเย็น
Since: 5 พ.ย. 55 20:33:15
ได้ทำสัญญาเช่าระยะยาวหรือยัง
และเงื่อนไขที่เลิกให้เราเช่า ต้องไม่ยกเลิกโดยง่ายนะ
หากไม่มี อย่าไปซื้อ ไม่งั้น ซื้อเสร็จ พรุ่งนี้เมาเหล้าทะเลาะกัน
เจ้าของที่ไล่คุณออกจากที่ดิน คุณจะได้แค่ซากบ้าน แถมเสียเงินรื้อถอนอีก
By: SuperCrazyBoy
Since: 5 พ.ย. 55 21:22:38
ทำสัญญาดี ๆ นะ เหมือนอย่าง 2 ว่า ทะเลาะกัน หรือเค้าจะใช้พื้นที่ขึ้นมา คุณได้ไปแต่ซากเลย
By: The Aeries
Since: 6 พ.ย. 55 15:59:21